MallExpert

В рамках подготовки к мероприятиям MallExpert и СТЦ этого года руководитель проекта Сергей Платицын посетил ТРЦ «Летний сад» - современный торгово-развлекательный центр на первой линии Дмитровского шоссе, расположенный в составе нового, динамично развивающегося жилого комплекса. Развитием проекта занимается группа компаний «Знак» - постоянный и активный участник наших мероприятий. Руководитель компании Елена Лебедева выступит спикером на сессии MALLPIC 6.0 20 ноября в Сочи, где поделится практическими кейсами и экспертизой в области развития и реновации коммерческой недвижимости. Ежегодная выставка MALLPIC SOCHI пройдет с 19 по 21 ноября, регистрация - Mallpic.ru RETAIL & DEVELOPER FORUM V-й ФОРУМ РИТЕЙЛЕРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ. БЕЛАРУСЬ - 27,28 ноября регистрация https://mallexpert.timepad.ru/event/3359181/ Central Siam Inspiration: Бизнес-тур в Таиланд 2025, с 7 по 15 декабря. регистрация - https://mallexpert.timepad.ru/event/3439965/ До скорых встреч !

В Ивантеевке после почти пяти лет ожидания готовится к открытию ТРЦ «Твид». Строительство началось в 2020 году, но сроки неоднократно переносились из-за темпов монолитных работ, подорожания отделки и логистики. Открытие запланировано на декабрь 2025 года. «Твид» позиционируется как районный центр для повседневных покупок и досуга. Среди ключевых арендаторов — фитнес-клуб DDX Fitness, парк развлечений «СтарЛаб», VR-парк WARSTATION, а также сетевые операторы: «Вкусно – и точка», Burger King, «Да», DNS Гипер и «М.Видео». Для города-спутника это решение проблемы нехватки компактного многофункционального центра в шаговой доступности. Читать оригинал | @scinside

⚡️Девелоперская компания «Мособлинтерстрой», судя по всему, пытается продать торговый центр «Северное шоссе» (11 386 кв.м) в подмосковном Раменском. По крайней мере, соответствующее уведомление появилось на одной из электронных площадок. Цена - 1,3 млрд руб. Сам объект был введен в эксплуатацию в этом году, но, судя по фотографиям, он или совсем пустой, или практически пустой. Вывесок брендов на нем нет. Это подтверждает и то, что в качестве альтернативного варианта собственник предлагает этот центр в аренду.

Коллеги, анонсируем ключевое выступление на бизнес-завтраке в рамках нашего бизнес- тура Central Siam Inspiration. Спикер: Павел Лошманов – лидер Первого Альянса брокеров Пхукета. Тема: «Пхукет: мифы и реальность инвестиций». У одних остров – это успешные сделки и стабильный доход, у других – разочарование. Где же правда? Есть ли на Пхукете реальные возможности и как избежать ошибок? На встрече разберём: – Почему Пхукет сегодня в фокусе: кто инвестирует и зачем выбирает остров – Мифы и реальность: есть ли «пузырь» или рынок продолжает расти – Реальная доходность: обещания застройщиков против практических кейсов – Тренды-2025: комфорт-класс, рост бизнес-сегмента, элитная недвижимость – Перспективы Пхукета: развитие инфраструктуры на горизонте 3–5 лет – Глубокое понимание рынка: наша экспертиза как агентства полного цикла – Коммерческая недвижимость: текущая стадия рынка и скрытый потенциал Итог: практический чек-лист инвестора – как выбрать объект без ошибок и зарабатывать вместе с нами. Присоединяйтесь к дискуссии с экспертом №1 на Пхукете. 👉👉ПРОГРАММА ТУРА👈👉👈 Контакты: 📨 no@mall-expert.ru @SergPlaton

Владелец ритейлера «Мария-Ра» Александр Ракшин передал часть активов семье Владелец заметного в Сибири продуктового ритейлера «Мария-Ра» Александр Ракшин, чьи структуры ранее также выкупили в Москве торговый центр «Саларис» и доходный дом Третьяковых на Кузнецком Мосту, вышел из капитала компании, управляющей рядом объектов недвижимости. По данным «Ъ», он передал доли своей супруге и детям, сохранив за собой пост гендиректора. Выход Александра Ракшина из бизнеса имеет лишь формальный характер и едва ли приведет к значительным изменениям в деятельности компании. Так как речь идет не о передаче контроля, а о перераспределении долей между членами семьи при сохранении руководящей должности. Обычно такие решения связаны с планированием наследования, оптимизацией владения активами или защитой собственности в долгосрочной перспективе, а не с кардинальным изменением стратегии бизнеса.

Похоже, что таких больших площадей проекту МЕГА онлайн не требуется, а оставшиеся метры exIKEA займут склады, как впрочем и ожидалось.

Принадлежащая Сбербанку логистическая компания «Сберлогистика» начала поиск субарендатора на складские площади в 14 торговых центрах (ТЦ) «Мега». Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с ней. По их словам, речь идет примерно о 400 000 кв. м, которые ранее занимал шведский ритейлер IKEA.

Об этом пишут Ведомости сегодня. Решение спорное - синергия торговой, развлекательной и складской составляющей сомнительна, но видимо такое решение диктуется экономикой проекта.

⚡️Универмаг «Белград» (12 900 кв.м) на Домодедовской улице вновь не заинтересовал инвесторов. Торги по его продаже признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Теперь, видимо, выставят на новый аукцион. Открытым остается вопрос, по какой цене. Сейчас планировали выручить 1,2 млрд руб. 👉 Напомню, что «Белград» стал первым частным лотом, который продает госкомпания «Дом.рф». Сам актив принадлежит группе «Астон» банкира Игоря Кима, которая выкупила его у банка «Траст».

Центральный районный суд Кемерова 5 ноября 2025 года отменил ранее введенный запрет на эксплуатацию торгово-развлекательного центра «Лапландия». Обеспечительные меры, запрещающие деятельность «Лапландии», действовали с 22 августа 2025 года. Причиной стало несоблюдение требований законодательства о пожарной безопасности, что, по мнению суда, создавало угрозу жизни и здоровью посетителей. Напомним, 20 августа в торговом центре произошел пожар - частично пострадали фасад и кровля торгового центра общей площадью 110 кв. метров. Представители «Лапландии» обратились в суд 31 октября, заявив о полном устранении всех недостатков. Суд, рассмотрев представленные материалы и приняв во внимание отказ и.о. прокурора Центрального района от исковых требований, прекратил производство по гражданскому делу и снял все ограничения.

Бренд Redecoro открыл новый магазин площадью 390 кв. метров в московском ТРЦ «Европейский». Сеть продолжает стратегию развития в ключевых локациях, включая уже работающие магазины в ТРЦ «Афимолл Сити», «Саларис» и Columbus. По словам генерального директора Redecoro Кенана Ахмедли, уход иностранных компаний создал рыночную нишу объемом 150–200 млрд рублей в сегменте товаров для дома. Основной потенциал бренда заключается в замещении товаров в категориях декора, текстиля и кухонной утвари, что способствует здоровой конкуренции и расширению выбора для покупателей. Читать оригинал | @scinside

🫖 Турецкий бренд товаров для дома Madame Coco открылся в АВИАПАРКЕ Показываем в ролике, какие вещи для создания уюта здесь можно найти и сколько они стоят. 📍MADAME COCO, 2-й этаж, зеленая зона

Торгово-развлекательный центр «Мозаика» расширил пул арендаторов, добавив четыре новых арендатора. Флагманским открытием стал мотосалон «Мистер Мото» площадью 2 666 кв. м, предлагающий широкий ассортимент мототехники, запчастей и экипировки. Также открылись офисное пространство «РТК шеринг» от ПАО «Ростелеком» (211 кв. м), магазин «Бутик Парик» (40 кв. м) и салон связи «Билайн» (25 кв. м). «РТК шеринг» предоставляет услуги краткосрочной аренды офисов с цифровыми кабинами и переговорными, а «Бутик Парик» специализируется на париках и аксессуарах для волос. Читать оригинал | @scinside

Раиса Татарстана Рустама Минниханоаа попросили перенести повышение налога на имущество из-за рисков для ТЦ С просьбой выступил «Национальный совет торговых центров». Ассоциация предлагает отложить увеличение имущественного налога на 2027 год. Его планируют ввести в следующем году. Организация отмечает существенные риски для торговой недвижимости в республике, среди которых повышение налога на прибыль, падение числа торгующих объектов и высокий процент по кредитам. Главу Татарстана также попросили поддержать местных производителей и выделить субсидии под перестройку площадей торговых центров для продажи региональной продукции. Эксперты прогнозируют упадок отрасли, который уже начался в Москве и Санкт-Петербурге.

По теме 14 ТРЦ МЕГА, Газпромбанка и Велес Менеджмент. По данным Росреестра, петербургские объекты с 2017 года принадлежат ООО «Мега 2». Единственный владелец «Мега 2» сегодня — ООО «Сибфинанс», связанное с Газпромбанком. Из интересного: 1 ноября «Сибфинанс» подал в ЕГРЮЛ заявление о регистрации изменений в сведения о юридическом лице, что на самом деле может означать что угодно.

🇧🇾 RETAIL & DEVELOPER FORUM V V-й ФОРУМ РИТЕЙЛЕРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ • БЕЛАРУСЬ Крупнейшее ежегодное событие рынка коммерческой недвижимости Беларуси приглашает участников из России! В 2025 году форум пройдет уже в пятый раз и традиционно соберет на одной площадке: * собственников, руководителей и ТОП-менеджеров девелоперских компаний; * представителей ритейла, инвесторов, брокеров и агентств недвижимости; * консалтинговые, юридические и IT-компании, поставщиков решений. * Это главная площадка для профессионального общения и обмена опытом, где обсуждаются актуальные тренды, формируются новые направления развития и заключаются соглашения о сотрудничестве между арендодателями и арендаторами. 🎯 Миссия форума — создание синергии между ритейлерами, девелоперами и инвесторами для достижения целей каждого. 💡 Цели форума: * объединить знания, технологии и лучший опыт рынка; * способствовать созданию единой информационной среды для совместных проектов; * помочь участникам наладить новые и укрепить существующие партнёрства. Регистрация и билеты: mallexpert.timepad.ru/event/3359181/ Партнерские пакеты и опции выступления в качестве спикера: no@mall-expert.ru

Внимание участников бизнес-тура в Бангкок Central Siam Inspiration! Сообщаем прямые рейсы в Бангкок на 6-12 декабря 2025 и примерные цены туда-обратно, эконом и бизнес: • Москва (SVO) - Аэрофлот - почти ежедневно - Эконом 70-120 тыс ₽ - Бизнес 220-380 тыс ₽ • Санкт-Петербург (LED) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 70-105 тыс ₽ - Бизнес 200-320 тыс ₽ • Екатеринбург (SVX) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 55-85 тыс ₽ - Бизнес 160-260 тыс ₽ • Новосибирск (OVB) - S7, Аэрофлот - до 6 р/нед - Эконом 60-90 тыс ₽ - Бизнес 180-280 тыс ₽ • Иркутск (IKT) - S7 - несколько р/нед - Эконом 45-75 тыс ₽ - Бизнес 150-230 тыс ₽ • Красноярск (KJA) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 65-95 тыс ₽ - Бизнес 190-300 тыс ₽ • Хабаровск (KHV) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 70-95 тыс ₽ - Бизнес 200-310 тыс ₽ Важно: • Все рейсы прилетают в BKK (Suvarnabhumi). • Цены ориентировочные, зависят от даты и наличия. • Эконом чаще без багажа и выбора места, бизнес обычно включает багаж и приоритетные услуги Нужна помощь с подбором и бронированием - пишите @SergPlaton no@mall-expert.ru

⚡️Компания «Эдисонэнерго», принадлежащая гендиректору «Первого канала» Константину Эрнсту, сооснователю ADG Group Григорию Печерскому, структуре Сбербанка и адвокату Александру Тобаку, продолжает избавляться от столичных кинотеатров. Ну или от того, что от них осталось. Фирма «Молния» в середине сентября выкупила у нее здание кинотеатра «Волгоград» на Ферганской улице в Выхине. По данным Rusprofile, эта организация принадлежит Анастасии Борисевич, основателю компании «Ассортида», специализирующейся на торговой недвижимости. Информация о скором открытии нового ТЦ на 13 046 кв.м на месте «Волгограда» уже появилась на ее сайте. 👉 Напомню, что «Эдисонэнерго» изначально планировала перестроить в районные торговые центры «Место встречи» 39 старых советских кинотеатров. Но сейчас на ее сайте есть информация только о 25 объектах (еще два находится в стадии строительства). Ранее 6 кинотеатров были проданы обратно мэрии Москвы под размещение МФЦ, по одному достались партнеру «Киевской площади», неким Раисе Марзиевой и Ахмеду Черкиеву. Возможно, про какие то площадки уже забыл.

Компания «Лемана ПРО» назначила Анну Грибову на должность операционного директора по маркетингу. Ей предстоит выполнять задачи, связанные с поддержкой и развитием нового позиционирования бренда посредством реализации маркетинговой стратегии, направленной на укрепление позиций в сегменте DIY-решений. Анна Грибова также будет отвечать за развитие персонализированных коммуникаций и создание системы аналитики и атрибуции, позволяющей точно оценить эффективность различных каналов. #назначение

Ключевая задача маркетинга крупного торгово-развлекательного центра – организация мероприятий, чей размах соответствовал бы уровню региональной известности. Для ТРЦ, охватывающего обширную территорию, оптимальна стратегия сезонности, с акцентом на ключевые события, соответствующие общей концепции, позиционированию и набору арендаторов. В случае "Акварели" это включало зимнюю распродажу, весеннюю акцию Sale с модным показом и конкурсом "Модельер года", летнюю распродажу и осеннюю межсезонную коллекцию с конкурсом "Модель года". Каждое из этих мероприятий обязательно сопровождалось запоминающимся событием, конкурсами областного масштаба, зрелищными спортивными состязаниями (например, бои без правил, Мисс Россия) и другими яркими событиями, оправдывающими затраты на рекламу. Наиболее значимым fashion-проектом "Акварели" стал конкурс модельеров RUSSIAN FASHION WEEKend, показы новых коллекций дизайнеров в формате prêt-à-porter, привлекавший дизайнеров со всей области. Именно здесь многие талантливые дизайнеры обрели старт в профессиональной карьере. К примеру, для оформления этого события использовалась круговая сцена и декорации из бумаги, созданные командой Matopaper.

В регионах трафик ТЦ показал локальный пик на прошлой неделе. При этом в Москве его практически нет. Связано это с изгнанием Хэллоуина, или с другими причинами неясно, но факт есть факт. Эта неделя скорее всего будет более спокойной.