حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

🔻دختری شرط ازدواج با خواستگار خود را عمل نمودن ایشان به واجبات اسلام به خصوص روزه داری در ماه مبارک رمضان تعیین و چنین امری نیز در سند ازدواج آنها درج می شود. پس از وقوع رابطه زناشویی میان آنها و با حلول ماه مبارک رمضان، مشخص می شود که زوج اهل روزه گرفتن نیست و اساساً اعتقادی نیز به این حکم دینی ندارد! در این حالت زوجه دارای چه حقی است؟ 🔽پاسخ در این راستا در ماده ۱۱۲۸ قانون مدنی آمده است: «هرگاه در یکی از طرفین صفت خاصی شرط شده و بعد از عقد معلوم شود که طرف مذکور فاقد صفت مقصود بوده، برای طرق مقابل حق فسخ خواهد بود، خواه وصف مذکور در عقد تصریح شده یا عقد متبایناً بر آن واقع شده باشد.» 🔻بنابراین با توجه به اینکه قبل از عقد زوجه شرط نموده که زوج واجبات شرعی خود به خصوص روزه‌داری در ماه رمضان را به جا بیاورد و ایشان از آن تخلف نموده و احراز شده که نامبرده اعتقادی به انجام آن نداشته، برای زوجه حق فسخ وجود داشته و ایشان می‌تواند با اعمال آن خود را از رابطه زوجیت با زوج آزاد نماید. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

مصادیقی که اثبات آن عسر و حرج برای زن محسوب می‌شود عبارت‌اند از:    شرایطی وجود داشته باشد که زن کراهت شدید نسبت به مرد داشته باشد و کل مهریه‌اش را ببخشد.     نداشتن رابطه جنسی شوهر با زن برای مدت غیر متعارف.     داشتن اعتیاد شوهر که مضر باشد و به اساس زندگی خانوادگی ضربه وارد کند.     امراض مقاربتی شوهر.     نپرداختن نفقه حداقل به مدت ۶ ماه.     مریضی لاعلاج و سخت شوهر.     بچه‌دار نشدن مرد.     ازدواج مجدد بدون اجازه همسر اول.     تهیه نکردن منزل برای سکونت برای مدت غیر متعارف.    کتک زدن و توهین کردن به زن به‌طوری که ادامه زندگی برای او سخت و غیرممکن شود.     محکومیت شوهر به زندان به مدت بالای ۵ سال یا ارتکاب به جرایمی که بر خلاف شان زوجه است.     زن در دادگاه بتواند خیانت شوهر را ثابت کند.    اگر زن به‌واسطه عیوب مرد در مسائل زناشویی مشکل داشته باشد.    برقراری رابطه جنسی نامتعارف و درخواست آن از جانب مرد.     دوری زوجین برای مدت طولانی یا بلاتکایف رها کردن زن.     و دیگر مواردی که ممکن است با اثبات آن در دادگاه که ادامه زندگی با شوهر را برای او سخت کرده و تایید این سختی و مشقت از سوی قاضی مصداق عسر و حرج قرار بگیرد. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

هفت قدم تا حذف کامل ثمنیه از سند مالکیت عبارت «به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» در سند مالکیت را ساده نگیرید. این عبارت می‌تواند نشان‌دهنده وجود حق مالیِ پرداخت‌نشده برای زوجه متوفای مالک قبلی باشد و تا زمانی که مسیر قانونی آن طی نشود، حذف آن از سند ممکن نیست. اما راه قانونی حذف ثمنیه چیست؟در این کاروسل، ۷ مرحله اصلی را از ثبت درخواست در اداره ثبت تا صدور سند جدید مرور کردیم؛ از ارجاع امر به کارشناس رسمی و تودیع وجه گرفته تا ابلاغ به ذی‌نفع و مهلت اعتراض. یک نکته مهم: اگر ذی‌نفع در مهلت مقرر، گواهی طرح دعوا ارائه کند، صدور سند جدید متوقف می‌شود و تعیین تکلیف نهایی، وابسته به رأی قطعی دادگاه خواهد بود. پیش از خرید، فروش، انتقال یا قبول ملکی که چنین قیدی در سند آن وجود دارد، حتماً وضعیت ثمنیه و سوابق ثبتی ملک را با دقت بررسی کنید؛ یک عبارت کوتاه در سند می‌تواند منشأ یک دعوای جدی و پرهزینه باشد. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

‍ 🔷 شخصی با یک میلگرد نیم متری، ضربات کوبنده‌ای را به سر شخص دیگری وارد نموده و او را به طرز فجیعی می‌کشد. چنانچه وی با حضور در دادگاه به جرم خویش اقرار نموده و وکیل ایشان نیز با تقدیم لایحه ای تقاضای استرداد میلگرد یادشده به موکل خود(قاتل) را داشته باشد، آیا قاضی می‌تواند آن را به قاتل مسترد نماید؟ 🔸خاطرنشان می‌شود که بر طبق ماده ۱۴۸ قانون آیین دادرسی کیفری و همچنین ماده ۲۱۵ قانون مجازات اسلامی، مرجع قضایی مکلف است در خصوص اموالی که دلیل یا وسیله ارتکاب جرم بوده تعیین تکلیف نموده و حسب مورد نسبت به صدور حکم ضبط، دستور معدوم نمودن و استرداد آنها به شخص ذینفع اقدام نماید و البته در این خصوص اختیار مطلق نداشته و باید بر طبق قانون عمل نماید؛ بدین شرح که چنانچه موضوع از موارد ضبط بوده نسبت به صدور حکم ضبط، چنانچه از موارد معدوم نمودن بوده نسبت به صدور دستور معدوم نمودن و چنانچه از موارد ضبط و معدوم نمودن نباشد، نسبت به صدور دستور استرداد آن به شخص ذینفع اقدام نماید. 🔸خاطرنشان می‌شود که در این موارد چون میلگرد ذاتاً وسیله‌ای دارای کارایی مجاز بوده و قانوناً امکان ضبط و معدوم نمودن آن وجود ندارد، دادگاه بر طبق مواد پیش گفته و به شرطی که «الف - وجود تمام یا قسمتی از آن اشیاء و اموال در بازپرسی یا دادرسی لازم نباشد. ب - اشیاء و اموال بلا معارض باشد و پ - از اشیاء و اموالی نباشد که باید ضبط یا معدوم شود»، می‌بایست دستور استرداد آن به شخص ذینفع را صادر نماید؛ درست مانند حالتی که وسیله ارتکاب قتل یک گوشی موبایل است. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

‍ ‍ 🔷 آیا «فروش» یا «پوشیدن» لباسِ موضوع این تصویر جرم است؟ 🔸در این راستا در ماده ۲ قانون «نحوه رسیدگی به تخلفات و مجازات فروشندگان لباس هایی که استفاده از آنها در ملاءعام خلاف شرع است و یا عفت عمومی را جریحه دار می کند» مصوب سال ۱۳۶۵ آمده که: «مجازات تعزیری تولیدکنندگان داخلی و واردکنندگان و فروشندگان و استفاده‌کنندگان البسه و نشان های مذکور در ماده ۱ (لباس هایی که مشخصه گروه های ضد اسلام یا انقلاب است) به شرح زیر خواهد‌ بود: ۱–تذکر و ارشاد، ۲– توبیخ و سرزنش، ۳– تهدید. ۴– تعطیل محل کسب به مدت سه ماه تا شش ماه در مورد فروشنده و جریمه نقدی از صد تا دویست میلیون ریال و در مورد وارد کننده و‌ تولید کننده، ۱۰ تا ۲۰ ضربه شلاق یا جریمه نقدی از ۲۶ میلیون و چهارصد هزار ریال تا ۱۳۲ میلیون ریال در مورد استفاده‌کننده. ۵– لغو پروانه کسب در مورد فروشنده و ۲۰ تا ۴۰ ضربه شلاق یا جریمه نقدی از ۲۶ میلیون و چهارصد هزار ریال تا ۲۰۰ میلیون ریال در مورد استفاده‌کننده. ‌دادگاه با توجه به شرایط و حالات مجرم دفعات و زمان و مکان وقوع جرم و دیگر مقتضیات، مجرم را به یکی از مجازات های مذکور محکوم می‌نماید.» 🔸نکته اصلی اینکه عده‌ای ابله که خداوند بزرگ در قرآن کریم آنها را پست‌تر از حیوانات و سگ موضوع این تصویر معرفی نموده، با صدایی رسا در جامعه و رسانه‌ها عقیده دارند که این تصویر اصلاً مشخصه گروه‌های ضد انقلاب و ضد اسلام نیست و هیچ ارتباطی هم به حجاب و تشبیه بانوان محجبه به سگ ندارد که وجود این انسان‌ها خطرناک‌تر از وجود این لباس‌ها است! ♦️یالثارات الحسین، لبیک یا زینب #🔷 آیا «فروش» یا «پوشیدن» لباسِ موضوع این تصویر جرم است؟ 🔸در این راستا در ماده ۲ قانون «نحوه رسیدگی به تخلفات و مجازات فروشندگان لباس هایی که استفاده از آنها در ملاءعام خلاف شرع است و یا عفت عمومی را جریحه دار می کند» مصوب سال ۱۳۶۵ آمده که: «مجازات تعزیری تولیدکنندگان داخلی و واردکنندگان و فروشندگان و استفاده‌کنندگان البسه و نشان های مذکور در ماده ۱ (لباس هایی که مشخصه گروه های ضد اسلام یا انقلاب است) به شرح زیر خواهد‌ بود: ۱–تذکر و ارشاد، ۲– توبیخ و سرزنش، ۳– تهدید. ۴– تعطیل محل کسب به مدت سه ماه تا شش ماه در مورد فروشنده و جریمه نقدی از صد تا دویست میلیون ریال و در مورد وارد کننده و‌ تولید کننده، ۱۰ تا ۲۰ ضربه شلاق یا جریمه نقدی از ۲۶ میلیون و چهارصد هزار ریال تا ۱۳۲ میلیون ریال در مورد استفاده‌کننده. ۵– لغو پروانه کسب در مورد فروشنده و ۲۰ تا ۴۰ ضربه شلاق یا جریمه نقدی از ۲۶ میلیون و چهارصد هزار ریال تا ۲۰۰ میلیون ریال در مورد استفاده‌کننده. ‌دادگاه با توجه به شرایط و حالات مجرم دفعات و زمان و مکان وقوع جرم و دیگر مقتضیات، مجرم را به یکی از مجازات های مذکور محکوم می‌نماید.» 🔸نکته اصلی اینکه عده‌ای ابله که خداوند بزرگ در قرآن کریم آنها را پست‌تر از حیوانات و سگ موضوع این تصویر معرفی نموده، با صدایی رسا در جامعه و رسانه‌ها عقیده دارند که این تصویر اصلاً مشخصه گروه‌های ضد انقلاب و ضد اسلام نیست و هیچ ارتباطی هم به حجاب و تشبیه بانوان محجبه به سگ ندارد که وجود این انسان‌ها خطرناک‌تر از وجود این لباس‌ها است! 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

✍️ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره فرضی که خواهان دعوا تا پیش از جلسه اول رسیدگی، لایحه «استرداد دادخواست» را به دادگاه تقدیم کرده اما پیش از اتخاذ تصمیم دادگاه، طی لایحه دیگری از استرداد خود عدول می‌کند 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

مطالبه خسارت معنوی به چه معناست؟ مطالبه خسارت معنوی در حقوق ایران به معنای درخواست جبران زیان‌های غیرمالی است که به شخصیت، روح، عواطف، حیثیت، آبرو، اعتبار شخصی، خانوادگی یا اجتماعی فرد وارد شده باشد. این نوع خسارت برخلاف خسارت مادی، جنبه مستقیم مالی ندارد و شامل صدمات روحی روانی، رنج عاطفی، هتک حرمت و آسیب به حقوق غیرمادی شخص می‌شود. مصادیق رایج هتک حیثیت، افترا، تهمت و نشر اکاذیب لطمه به آبرو و اعتبار اجتماعی یا خانوادگی صدمات روحی و روانی ناشی از جرم یا فعل زیان‌بار نقض حریم خصوصی (مانند افشای اسرار) رنج عاطفی ناشی از صدمات بدنی یا حوادث (با محدودیت‌هایی نسبت به دیه) نحوه جبران الف: جبران مالی (پرداخت غرامت پولی) ب: جبران غیرمالی (عذرخواهی رسمی، انتشار حکم در رسانه‌ها، اعاده حیثیت و اقدامات نمادین) قاضی با توجه به اوضاع و احوال پرونده، نوع تقصیر و میزان زیان تصمیم می‌گیرد. ارزیابی میزان خسارت معنوی دشوار است و معیار ثابت و مشخصی در قانون وجود ندارد؛ بنابراین رویه قضایی متنوع است و گاهی دادگاه‌ها در صدور حکم تردید دارند یا محتاطانه عمل می‌کنند. نکات مهم دعاوی کیفری، مطالبه خسارت معنوی معمولاً همراه با شکایت کیفری و با تقدیم دادخواست مطرح می‌شود. در دعاوی مدنی (مسئولیت مدنی غیرکیفری) نیز بر اساس قانون مسئولیت مدنی قابل طرح است، هرچند رویه قضایی گاه سخت‌گیرانه‌تر است. اثبات وقوع زیان معنوی، رابطه سببیت و تقصیر خوانده ضروری است. (از طریق شهادت، مدارک، گواهی پزشکی و روان‌پزشکی و ...) در موارد پرداخت دیه، مطالبه خسارت معنوی مازاد بر دیه غالباً پذیرفته نمی‌شود یا با محدودیت مواجه است. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

به متر مي‌فروشد ولی به سهم مالک است! يك پلاك رو ۷۲ حبه به صورت قراردادي تعيين كردند كه هر دانگ رو، ۱۲ تا حبه تعيين مي‌كنند. طبيعتاً هر چيزي كه حالا بنا به معاني عرفي، عرف اون محل هست، تقسيم بر مَبذَر میشه. يعني شما اگر خواستيد مشاوره بديد به موكلتون بابت خرید طبيعتاً اينها رو بايد محاسبه بكنيد ببینید چيزی مونده برای مالك که الان مي‌خواد بفروشه و شما تأييد كنيد به عنوان اينكه اين نقل و انتقال درست هست يا نه. حالا شما مي‌خواهيد معامله ای رو انجام بديد، اگه یک مالكی يك سهم دارد از ۹۶، اگر فرض بگيريم پلاك، ۹۶ هكتار باشه، ايشون يك هكتار داره از ۹۶. ولی خب معمولاً اين اعداد به اين راحتي نيستند. خيلي ريز اند و محاسبه شون یه مقدار سخته. و تقريباً... تقريباً پاشنه آشيل بحث مالكيت توی كشور، همين موضوع است. چون اراضي، کاداستر نشده، معمولاً مالكين و صاحب نسق ها، در فروش اينها، متأسفانه اون دقت لازم را، هم دفترخانه و هم مراجع ذيربط انجام نمي‌دهند و چه بسيار مالكيني هستند كه بيش از مالكيت شون فروختند. چرا؟ چون به متر مي‌فروشه ولی به سهم مالک است. یکی از دلايل اكثر مشكلات حقوقي اين هاست. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

این تصویر، نمادی از یک رابطه ایده‌آل است. که در آن عشق نه تنها در کلام، بلکه در سکوت و آرامشی عمیق تجلی می‌یابد. توازن میان استقلال و صمیمیت، ویژگی بارز این تصویر است. دو فرد در حالی که غرق در دنیای کتاب‌های خود هستند، با لمس ساده‌ی دست، پیوند عاطفی‌شان را حفظ کرده‌اند.

این تصویر، نشان می‌دهد که می‌توان در کنار معشوق، فضای شخصی خود را داشت و در عین حال، صمیمیتی عمیق را تجربه کرد. متعالی‌ترین شکل عشق، رابطه‌ای است مبتنی بر عشق، رفاقت، امنیت و رشد متقابل. جایی که دو انسان مستقل، آگاهانه انتخاب کرده‌اند مسیر زندگی خود را با هم شریک شوند و در کنار هم، آرامشی بی‌دغدغه و صادقانه را تجربه کنند. رابطه‌ای که در آن، هر لحظه نیازی به کلمات ندارد و حضور دیگری، به تنهایی، منشأ آرامش و خوشبختی است.

📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

صدور سند مالکیت برای املاک فاقد پایان کار ▫️ آپارتمان‌هایی که در خصوص آن ها آرای کمیسیون های ماده 99 و ماده 100 قانون شهرداری مبنی بر اخذ جریمه صادر شده یا به دلیل عدم پرداخت جریمه منجر به صدور رأی تخریب بنا شده اند و نتیجتاً پایانکار ساختمان برای این آپارتمانها صادر نشده و امکان صدور سند مالکیت برای آنها وجود ندارد و برخی از مردم نیز این آپارتمانها را به صورت پیش فروش یا پس از احداث بنا با مبایعه نامه های عادی خریداری کرده و اکنون امکان تثبیت مالکیت خود و اخذ سند مالکیت آپارتمان مذکور را ندارند؛ ▫️ قانونگذار برای حل مشکل این املاک در تبصره 6 ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول پیش بینی کرده با شرایط ذیل شهرداری ها برای این آپارتمانها پایانکار صادر و سازمان ثبت اسناد و املاک نیز اسناد مالکیت را صادر نمایند: 1️⃣ صدور رأی از یکی از کمیسیون های ماده 99 و ماده 100 شهرداری در خصوص اخذ جریمه یا صدور رأی تخریب بنا به دلیل عدم پرداخت جریمه برای ساختمان 2️⃣ عدم صدور پایانکار ساختمان توسط شهرداری به دلیل عدم پرداخت جریمه یا صدور رأی تخریب بنا 3️⃣ مدعی مالکیت آپارتمان در سامانه ثبت ادعا یا همان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی، ادعای خود را درج نماید. 4️⃣ حسب مورد شهرداری ، بخشداری و دهیاری مکلفند پایانکار ساختمان را صادر نمایند. 5️⃣ میزان و علت جریمه قسمت های مشترک ( راه پله ، پشت بام ، حیاط و ...) وجریمه قسمت اختصاصی( آپارتمان، پارکینگ و انباری)در گواهی پایانکار ذکر می شود. 6️⃣ اگر اخذ پایانکار برای آپارتمان مورد ادعا منوط به انجام اقدامات و اصلاحاتی غیر از پرداخت جریمه باشد ، سند مالکیت آن صرفاً در صورت انجام اقدامات و اصلاحات مربوط به قسمت اختصاصی آن واحد و پرداخت سهم واحد مذکور از هزینه انجام اقدامات و اصلاحات مربوط به قسمتهای مشترک صادر می شود. 7️⃣ درصورتی که یک واحد ساختمانی دارای حکم قلع و قمع کامل باشد ، صدور سند مالکیت برای آن واحد ممنوع است. 8️⃣ سازمان ثبت در سند مالکیت تفکیکی هر واحد آپارتمان ، میزان و علت جریمه قسمتهای اختصاصی و همچنین قسمتهای مشترک مجموعه به نسبت مساحت اختصاصی را ذکر می نماید. 9️⃣ سند مالکیت آپارتمان با قید جریمه صادر و در زمان نقل و انتقال و فروش ملک ، تنظیم سند انتقال پس از پرداخت جریمه ذکر شده در سند مالکیت به قیمت تعدیل شده مطابق نرخ شاخص سالانه بانک مرکزی امکان پذیر است. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

تحلیل حقوقی مسئولیت در اسناد تجاری ناشی از جرم (خیانت در امانت) اگر سند تجاری از طریق ارتکاب جرم، مانند خیانت در امانت، کلاهبرداری یا تحصیل مال از طریق نامشروع، منتقل شود، تعیین مسئولیت و حق رجوع دارنده سند، به وضعیت حقوقی او و همچنین حسن‌نیت یا سوءنیت وی بستگی دارد. ۱. دارنده‌ای که خود مرتکب جرم شده است در این حالت، شخصی که خود مرتکب خیانت در امانت شده و به موجب حکم قطعی کیفری محکوم شده است، حق رجوع به سایر مسئولان سند تجاری را ندارد. بنابراین، این شخص از حقوق ناشی از سند برخوردار نخواهد بود و علاوه بر آن، مجازات کیفری مربوط به جرم ارتکابی را نیز متحمل می‌شود. ۲. دارنده فاقد حسن‌نیت (دارنده مطلع) اگر شخصی سند تجاری را از طریق ظهرنویسی دریافت کند، اما هنگام دریافت سند از مجرمانه بودن منشأ آن، برای مثال خیانت در امانت، اطلاع داشته باشد، دارنده با حسن‌نیت محسوب نمی‌شود. در این حالت، وی حق رجوع به سایر مسئولان سند تجاری را ندارد. البته از نظر روابط مدنی، می‌تواند به «ایادی ماقبل» خود، یعنی شخصی که سند را مستقیماً به او منتقل کرده است، رجوع کند و مبلغی را که بابت دریافت سند پرداخت کرده، مطالبه نماید. ۳. دارنده با حسن‌نیت (دارنده بی‌اطلاع) اگر شخصی هنگام دریافت سند هیچ اطلاعی از وقوع جرم در زنجیره انتقال سند نداشته باشد، دارنده با حسن‌نیت محسوب می‌شود. در این حالت، اصول حاکم بر اسناد تجاری، از جمله «استقلال امضاها» و «وصف تجریدی سند»، موجب حمایت از دارنده با حسن‌نیت می‌شود. بنابراین، این دارنده می‌تواند به مسئولان سند تجاری، از جمله «ظهرنویس‌ها و ضامن‌ها»، رجوع کند. استثنای مهم آزمونی دارنده با حسن‌نیت نمی‌تواند به «بزه‌دیده» رجوع کند. بزه‌دیده در این مثال، شخصی است که جرم علیه او واقع شده و سند تجاری در راستای تعهدات او صادر شده و سپس به امانت سپرده شده است؛ برای مثال، صادرکننده‌ای که سند از ید او خارج شده است. نکته مهم آزمونی این قاعده فقط مربوط به «خیانت در امانت» نیست و در سایر جرایم علیه اموال، مانند «کلاهبرداری» و «تحصیل مال از طریق نامشروع» نیز می‌تواند مطرح شود. در تست‌ها باید به این نکته توجه داشت که: «بزه‌دیده، به دلیل اینکه سند در نتیجه وقوع جرم از ید او خارج شده است، در برابر دارنده با حسن‌نیت مسئولیت سندی نخواهد داشت.» جمع‌بندی تستی ابتدا باید «وضعیت دارنده» و «حسن‌نیت یا سوءنیت او» مشخص شود؛ سپس حق رجوع وی به مسئولان سند بررسی گردد. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

🌐 نمونه رای با موضوع الزام به نصب بنر عذرخواهی در درمانگاه و عذرخواهی حضوری از پزشک 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

✍سوال تکلیف مادری که حضانت فرزند بر عهده اوست در صورت  ازدواج چیست ؟ 🔽پاسخ قانونگذار در مواد۱۱۶۸ الی۱۱۷۹ در خصوص حضانت و موارد مرتبط با حضانت  تعیین تکلیف نموده است بر اساس اصلاحیه قانون مدنی ، کودکانی که والدین آنها با هم زندگی نمی کنند اعم از دختر و پسر ، تا سن 7 سالگی مادر نسبت به پدر در اولویت قرار دارد. سابق بر اصلاحیه فوق ، مادر تا دو سالگی برای حضانت کودک در اولویت بود اما با اصلاح قانون مدت اولویت مادر تا 7 سالگی کودکان افزایش یافته است. پس ازاین سن دختران تا 9 سالگی و پسران تا 15 سالگی ، تحت حضانت پدر قرار خواهند گرفت. پس از سن بلوغ یعنی دختران در 9 سالگی و پسران در 15 سالگی ، به طور کامل حق خواهند داشت که انتخاب نمایند با کدام یک از والدین تمایل دارند که زندگی کنند. 🔻 موردی که می بایست به آن اشاره شود آن است که اگر مادر در مدتی که حضانت کودک با اوست مبتلا به جنون شودیا ازدواج مجدد نماید ، حق حضانت با پدر خواهد بود. اما اگر حضانت از طریق توافق میان زوجین به مادر واگذار شده باشد ، صرف ازدواج مجدد مادر ، حق حضانت او را نسبت به کودک از بین نخواهد رفت. ✍ کار نوجوانان؛ شرایط و محدودیت‌های قانونی کار نوجوانان زیر ۱۵ سال ممنوع است. نوجوانان ۱۵ تا ۱۸ سال فقط می‌توانند در کارهای سبک و غیرخطرناک مشغول شوند. ساعت کار آنان باید کمتر از بزرگسالان باشد. کارفرما موظف به رعایت ایمنی و بهداشت کار است. ✍ مهریه؛ پشتوانه مالی زن در ازدواج مهریه یکی از حقوق مالی زن در عقد ازدواج است 💍 که به‌عنوان ضمانت اجرای تعهدات مرد در زندگی مشترک شناخته می‌شود. این حق می‌تواند عندالمطالبه باشد، یعنی زن هر زمان بخواهد می‌تواند آن را مطالبه کند، یا عندالاستطاعه، یعنی در صورت توانایی مالی مرد. مهریه نه‌تنها جنبه مالی دارد، بلکه در بسیاری از موارد نقش روانی و حمایتی برای زن ایفا می‌کند. در صورت امتناع مرد از پرداخت، زن می‌تواند از طریق دادگاه اقدام کند  و حتی تقاضای اجرای مهریه از طریق توقیف اموال یا ممنوع‌الخروجی داشته باشد. ✍ کار در شب و حقوق مربوط به آن طبق قانون کار، کار در شب (از ساعت ۲۲ تا ۶ بامداد) برای کارگران زن ممنوع است مگر در مشاغل خاصی که توسط وزارت کار تعیین شده است. کارگران مردی که در شب کار می‌کنند، حق دریافت اضافه‌کاری شبانه به میزان ۳۵ درصد بیشتر از دستمزد عادی را دارند. همچنین کارفرما موظف است امکانات ایاب و ذهاب ایمن برای کارگران شب‌کار فراهم کند. ✍سوال من و شوهرم چهار سالی هست که جدا زندگی میکنیم و دوتا فرزندم با خودم هستن. خانه اجاره کردن برامون و خرجی هم میدن. آیا این نفقه محسوب میشه؟ یا من میتونم درخواست نفقه بکنم؟ 🔽پاسخ سلام و درود خدمت شما. متشکرم که سوال خود را با ما مطرح کردید. بر اساس ماده ۱۱۰۶ قانون مدنی ایران، نفقه شامل تمام نیازهای متعارف زن از جمله مسکن، غذا، پوشاک، بهداشت و درمان می‌شود. پرداخت اجاره خانه و هزینه های جاری می‌تواند بخشی از نفقه محسوب شود، اما اگر این مبلغ کمتر از میزان متعارف و نیازهای واقعی شما و فرزندانتان باشد، شما حق دارید برای دریافت نفقه کاملتر اقدام کنید. همچنین با توجه به جدایی، می‌توانید با ارائه دادخواست نفقه به دادگاه خانواده، میزان دقیق نفقه متناسب با شأن خود و شرایط روز را درخواست نمایید. بهتر است برای بررسی دقیق‌تر مدارک و شرایط، با یک وکیل مشورت کنید. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

🔺️#اینفوگرافیک | نحوه استعلام اصالت مدارک قضایی 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

چکیده  "رشاء و ارتشاء" 1️⃣_ ماهیت جرم رشاء = رشوه دادن ارتشاء = رشوه گرفتن 🔘هر دو جرم مستقل‌اند و تحقق یکی، منوط به تحقق دیگری نیست. 2️⃣_ شرط تحقق جرم: 🔘وجود سمت اداری یا قضایی در مرتشی (گیرنده) شرط اساسی است. اگر گیرنده کارمند یا قاضی نباشد، جرم ارتشاء محقق نمی‌شود. 3️⃣_ماهیت مالی رشوه: 🔘رشوه باید مالی باشد (پول، مال، سند پرداخت وجه). ❌ وعده ازدواج، رابطه جنسی، دوستی و… جزء رشوه محسوب نمی‌شود. (جنبه کیفری دیگری ممکن است داشته باشد) 4️⃣_ کامل بودن جرم: 🔘حتی اگر مال داده‌شده نقد نشود یا چک برگشت بخورد یا هنوز وصول نشده باشد، باز هم جرم تام محسوب می‌شود، نه شروع به جرم! 5️⃣_ تأثیر مبلغ در مجازات: 🔘میزان رشوه در تشدید یا تخفیف مجازات مرتشی تأثیرگذار است ولی در اصل تحقق جرم اثری ندارد. 6️⃣_ رشوه‌دهنده ممکن است معاف شود: 🔘اگر رشوه‌دهنده پیش از کشف جرم، موضوع را افشا کند و همکاری کند، ممکن است از مجازات معاف شود. 7️⃣_ نوع جرم: 🔘هر دو جرم تعزیری و از نوع مستقل هستند؛ حتی اگر یکی از طرفین معاف شود، طرف دیگر قابل تعقیب است. 8️⃣_ شخص حقوقی هم ممکن است مرتکب شود: 🔘اگر رشوه به نفع شرکت یا مؤسسه داده یا گرفته شود، امکان تعقیب شخص حقوقی هم وجود دارد. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

⚖️ اقرار در کیفری و مدنی چه فرقی داره؟ این یکی رو خوب یاد بگیر؛ نکته کلیدی در مباحث حقوقیه 👇 🔴 در امور کیفری، اقرار «طریقیت» داره. یعنی چی؟ یعنی قاضی فقط چون یه نفر گفته: «من انجامش دادم» دیگه پرونده رو نمیبنده! 😄 اقرار یکی از راه‌های کشف حقیقت و اثبات جرم و باید در چارچوب قانون و با توجه به سایر اوضاع و احوال پرونده بررسی بشه. مثلاً علی میگه: «من اون سرقت رو انجام دادم.» قاضی باید اقرار رو در کنار سایر دلایل و قرائن پرونده بررسی کنه. 🟢 اما در امور مدنی، اقرار «موضوعیت» داره. یعنی اگر اقرار با شرایط قانونی انجام شده باشه، میتونه علیه خود شخص دلیل باشه. مثلاً رضا تو دادگاه میگه: «قبول دارم ۲۰۰ میلیون به محمد بدهکارم.» رضا خودش به بدهکاریش اقرار کرده؛ پس این اقرار معتبر می‌تونه علیه خودش مورد استناد قرار بگیره. 🧠 پس خیلی خلاصه: 🔸 کیفری → اقرار = طریقیت 🔍 🔸 مدنی → اقرار = موضوعیت ⚖️ 📌 اما چرا؟ چون در امور کیفری، پای آزادی، حیثیت و مجازات افراد در میونه و قانون در احراز جرم دقت بیشتری میخواد؛ بنابراین صرفاً با یک گفته، بدون رعایت ضوابط قانونی، نمیشه کسی رو مجرم شناخت.(ممکنه مثلا شخص از روی ترس جونش بیاد جرم یکی دیگرو گردن بگیره یا اصلا پول بگیره گردن گیری کنه که جرمه این خودش واس همین در مسایل کیفری جدای اقرار به سایر دلایل هم توجه میشه) اما در امور مدنی، وقتی شخص علیه خودش اقرار معتبر میکنه، اصل بر اینه که خودش بهتر از هرکس دیگه‌ای از وجود تعهد یا حق مورد اقرارش خبر داره. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

پاسخ: اگر مستأجر خسارتی بیشتر از استهلاک و خرابی‌های معمول به ملک وارد کرده باشد، صاحبخانه می‌تواند خسارت را مطالبه کند؛ اما نمی‌تواند صرفاً با ادعای خودش، مبلغی از ودیعه را کم کند. طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، در صورتی که موجر مدعی ورود خسارت به ملک یا بدهی مستأجر باشد، موضوع باید از طریق قانونی پیگیری شود. اگر درباره میزان خسارت اختلافی وجود داشته باشد، موضوع باید با ارائه مدارک و مستندات پیگیری و خسارت اثبات شود. توصیه مهم: قبل از تحویل ملک، بهتر است وضعیت خانه و وسایل آن مستندسازی و عکس‌برداری شود تا در صورت اختلاف، امکان اثبات خسارت وجود داشته باشد. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

دریافت «کد و گواهی ساغر» برای ثبت دادخواست ملکی الزامی شد. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

📌این روزها خیلی راحت ممکن است سرتان کلاه برود و حسابتان خالی شود. چند دقیقه دقت، می‌تواند جلوی یک خسارت بزرگ را بگیرد. ✅ ترفند اول: لینکی برایتان می‌فرستند با عنوان‌هایی مثل «محل‌های اقامتی»، «پارکینگ مراسم تشییع» یا هر خبر داغ دیگر. آن لینک در واقع می‌تواند بدافزار باشد. حتی اگر از شماره دوست یا آشنایتان ارسال شده باشد، باز هم اعتماد نکنید؛ ممکن است گوشی او آلوده شده باشد و پیام بدون اطلاعش برای مخاطبانش ارسال شده باشد. ✅ ترفند دوم: تماس می‌گیرند و خودشان را کارمند یا پشتیبان بانک معرفی می‌کنند و با لحن قاطع و دستوری می‌خواهند لینکی را باز کنید، برنامه‌ای نصب کنید یا کدی را برایشان بخوانید. همین دیروز یک پرونده داشتیم؛ یک کارگر زحمتکش ۵۰ میلیون تومان از حسابش سرقت شد. با ناراحتی می‌گفت: «یک ساعت بعد دوباره تماس گرفتند و با همان لحن دستوری گفتند یک لینک برایت آمده، همکاری کن!» بهشان گفته بود: «نامرد! یک ساعت پیش ۵۰ میلیون تومان از حسابم بردی، هنوز دست‌بردار نیستی؟» نتیجه: ❌ به هیچ لینک، فایل یا تماس مشکوکی اعتماد نکنید. ❌ هیچ برنامه‌ای را به دستور افراد ناشناس نصب نکنید. ❌ رمز، کد پیامک و اطلاعات بانکی خود را در اختیار هیچ‌کس قرار ندهید. اگر فکر می‌کنید این هشدار می‌تواند حتی از ضرر یک نفر جلوگیری کند، این پست را برای خانواده، دوستان و آشنایانتان به اشتراک بگذارید. 📌 اگر هنوز عضو کانال ما نیستید، همین حالا عضو شوید تا از جدیدترین شگردهای کلاهبرداران اینترنتی و راه‌های پیشگیری از آن‌ها مطلع شوید. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

🔴 ملک متعلق به محکوم‌علیه مالی چه زمانی مستثنیات دین محسوب میشه؟ ‌ 1⃣ ملک منزل مسکونی باشد نه زمین یا باغ یا ملک پیش فروش که هنوز تکمیل نشده؛ ‌ 2⃣ محل سکونت شخص محکوم‌علیه باشد؛ ‌ 3⃣ منزل در تصرف و محل سکونت دائمی و واقعی او باشد؛ ‌ 4⃣ منزل از حیث موقعیت ملک، متراژ و قیمت متناسب با شرایط زندگی محکوم‌علیه باشد؛ ‌ 5⃣ ملک عرفاً در حد شأن محکوم‌علیه در حالت اعسار وی باشد؛ ‌ 6⃣ سایر شرایط مثلاً مشاع یا مفروز بودن در هر مورد به تفکیک بررسی می‌شود. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy