ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Open in Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 091 subscribers, ranking 1 092 in the Real Estate category and 53 265 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 091 subscribers.
According to the latest data from 27 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -133 over the last 30 days and by -8 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 8.36%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 4.90% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 011 views. Within the first day, a publication typically gains 593 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 6.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 28 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 091
Subscribers
-824 hours
-397 days
-13330 days
Posts Archive
+4СТАРТ ПРОДАЖ В КОМПЛЕКСЕ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ🔥
📍Васильевский остров, м. Приморская
Жилой квартал бизнес-класса расположен в исторической части Васильевского острова в окружении парков и живописных мест.
Дома выполнены в авторской архитектуре с панорамными окнами 🔥
Квартиры снабжены системой «умный дом» и имеют улучшенную звукоизоляцию.
Разнообразные планировки:
▫️мастер-спальни
▫️постирочные
▫️кухни-гостиные
▫️гардеробные
▫️на 1 этажах квартиры с террасами-патио
▫️на последних этажах террасы с видом на залив😍
▫️потолки до 3 м
Благоустроенная территория с дизайнерской концепцией 🌳
В стилобате предусмотрен подземный двухуровневый паркинг с бесконтактной системой въезда.
В паркингах и на этажах предусмотрены кладовые.
Цены:
Студии от 8,5 млн руб
1ккв от 9,8 млн руб
2ккв от 17,9 млн руб.
3ккв от 20,5 млн руб.
СТАВКА 4,5% на весь срок без удорожания❗️
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов.
Не в нашем стиле паниковать, но хотим еще раз обратить внимание, что тема отмены льготной ипотеки все чаще обсуждается в новостях, а это не самый хороший знак.
Одна из последних новостей: Минфин выступил за прекращение программы льготной ипотеки.
Нас тревожит ситуация, потому что с учётом роста ставки Банка России очевидно, что разница между рыночной ставкой и ставкой по льготным программам становится колоссальной.Выше цитата замминистра финансов Алексея Моисеева. Напомним, что еще летом завершение программ прогнозировали в середине 2024, но скорее всего, завершат раньше. А еще одно повышение первоначального взноса ждём уже через пару месяцев - вероятно, оно случится в самом начале следующего года. Напомним, сейчас минимальный первый взнос 20%. Ожидаемый прогноз 👉🏻 25-30%
КВАРТИРА ДНЯ В ДОМЕ БИЗНЕС-КЛАССА 🔥
📍Васильевский остров
Квартира с кухней-гостиной, двумя просторными санузлами, панорамными окнами в каждой комнате и системой «умный дом» 😍
Комплекс с потолками до 3 метров, классическими и европланировками, разнообразными фасадами и паркингом с бесконтактным въездом🙌🏼
▫️мастер-спальни
▫️постирочные
▫️кухни-гостиные
▫️гардеробные
▫️на 1 этажах квартиры с террасами-патио
▫️на последних этажах террасы с видом на залив😍
На территории комплекса будут расположены школа и детский сад.
Дома стоят в шахматном порядке, за счет чего между ними образуются транзитные пассажи и уютные камерные дворики.
Приватные дворы объединены общей концепцией, в основе которой лежит взаимодействие человека с водой.
А расположение среди парков располагает к неспешным прогулкам 🌳
СТАВКА 4,5%
на весь срок
без удорожания🔥
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
+1Еще одна красивая квартира в надежных руках 👏🏻
В этот раз в Приморском районе с видом на Лахту.
С нашей Екатериной Макаровой успели забронировать до подорожания, взяли под 6,8% и сэкономили 1,2 млн 🔥
+2Куда пойти за вкусным завтраком? 😋
Выйти на завтрак в заведение может стать приятной традицией выходного дня 🙌🏼 Сделали подборку, где подают вкусные и разнообразные завтраки.
Мечтатели
📍наб. реки Фонтанки, 11
с 8 до 14 ежедневно
Оленина с омлетом, драники с уткой, пшеная каша с тыквой и грильяжем из тыквенных семечек. Также есть более привычные блюда, как сырники с различными топингами.
Aster
📍Маяковского, 23
с 9 до 14 ежедневно
Завтраки-конструкторы, качественный кофе и кардамоновые булочки. Яйцо-пашот с угрем,бриошь с уткой, английский завтрак и тотемный бутерброд с икрой.
Animals
📍Некрасова, 60
завтраки до 17:00 ежедневно
Сезонные и фермерские блюда. Скрембл с козьим сыром и говяжьей грудинкой, хрустящие блины с творогом и рисовая каша с топинамбуром и брусникой.
А вы любите завтракать в заведениях или только дома? 🏠
Знаете, что такое эскроу? Сейчас разберемся.
Пока дом не достроен, покупка квартиры в нем может быть сопряжена с проблемами. Чтобы защитить дольщиков, существует эскроу-счет.
Эскроу-счет (или просто эскроу) - это специальный банковский счет, который используется для безопасного оформления сделок купли-продажи. Пока стороны не выполнят обязательства по договору, деньги будут заморожены на счете. Получается, все это время они будут принадлежать покупателю.
Как происходит покупка квартиры в ипотеку с использованием эскроу-счёта:
• Покупатель выбирает квартиру и подписывает договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком.
• Банк, покупатель и продавец оформляют трехсторонний договор об открытии счета.
• Банк оформляет эскроу-счет на имя покупателя.
• ДДУ регистрируют в Росреестре.
• Покупатель перечисляет на счет сумму, указанную в договоре.
• Банк замораживает (депонирует) средства.
• Застройщик вводит дом в эксплуатацию.
• Банк перечисляет деньги продавцу и закрывает эскроу-счет.
Были знакомы с этим термином?Ближайшие три года Красносельско-Калининская и Лахтинско-Правобережная линии получат реальное развитие.
В бюджет Петербурга выделили 93 млрд рублей на развитие метрополитена.
В приоритете работа над этими двумя линиями.
Об этом сообщил Александр Беглов на Законодательном собрании.
Ожидаем новых станций?
да - ❤️, нет - 😭
+5Старт продаж комплекса в Ломоносовском районе 👏🏻
📍 Ленинградская область, 5 минут до КАД на авто
🟢 Отделка и мебель в подарок
Комплекс с собственной развитой социальной инфраструктурой и красивым окружением.
▪️на территории оборудуют школу и 2 детских сада
▪️три многоуровневых паркинга на 900 машин
▪️комфортная этажность - дома от 11 до 13 этажей.
Для жителей будут обустроены спортивные площадки, а для детей - игровые.
👉🏻 От уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Все квартиры сдаются с отделкой в нейтральных светлых тонах.
Стоимость квартир:
• однокомнатные от 3,4 млн
• двухкомнатные евро от 4,6 млн
• трехкомнатные евро от 8,4 млн
• четырехкомнатные евро от 9,7 млн
Чтобы получить больше информации о комплексе или узнать о наличии квартир, оставьте ➕ в комментариях.
