ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 091 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 092 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 265 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 091 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 27 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -133، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -8، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.36%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.90% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 011 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 593 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 28 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 091
المشتركون
-824 ساعات
-397 أيام
-13330 أيام
أرشيف المشاركات
+4СТАРТ ПРОДАЖ В КОМПЛЕКСЕ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ🔥
📍Васильевский остров, м. Приморская
Жилой квартал бизнес-класса расположен в исторической части Васильевского острова в окружении парков и живописных мест.
Дома выполнены в авторской архитектуре с панорамными окнами 🔥
Квартиры снабжены системой «умный дом» и имеют улучшенную звукоизоляцию.
Разнообразные планировки:
▫️мастер-спальни
▫️постирочные
▫️кухни-гостиные
▫️гардеробные
▫️на 1 этажах квартиры с террасами-патио
▫️на последних этажах террасы с видом на залив😍
▫️потолки до 3 м
Благоустроенная территория с дизайнерской концепцией 🌳
В стилобате предусмотрен подземный двухуровневый паркинг с бесконтактной системой въезда.
В паркингах и на этажах предусмотрены кладовые.
Цены:
Студии от 8,5 млн руб
1ккв от 9,8 млн руб
2ккв от 17,9 млн руб.
3ккв от 20,5 млн руб.
СТАВКА 4,5% на весь срок без удорожания❗️
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов.
Не в нашем стиле паниковать, но хотим еще раз обратить внимание, что тема отмены льготной ипотеки все чаще обсуждается в новостях, а это не самый хороший знак.
Одна из последних новостей: Минфин выступил за прекращение программы льготной ипотеки.
Нас тревожит ситуация, потому что с учётом роста ставки Банка России очевидно, что разница между рыночной ставкой и ставкой по льготным программам становится колоссальной.Выше цитата замминистра финансов Алексея Моисеева. Напомним, что еще летом завершение программ прогнозировали в середине 2024, но скорее всего, завершат раньше. А еще одно повышение первоначального взноса ждём уже через пару месяцев - вероятно, оно случится в самом начале следующего года. Напомним, сейчас минимальный первый взнос 20%. Ожидаемый прогноз 👉🏻 25-30%
КВАРТИРА ДНЯ В ДОМЕ БИЗНЕС-КЛАССА 🔥
📍Васильевский остров
Квартира с кухней-гостиной, двумя просторными санузлами, панорамными окнами в каждой комнате и системой «умный дом» 😍
Комплекс с потолками до 3 метров, классическими и европланировками, разнообразными фасадами и паркингом с бесконтактным въездом🙌🏼
▫️мастер-спальни
▫️постирочные
▫️кухни-гостиные
▫️гардеробные
▫️на 1 этажах квартиры с террасами-патио
▫️на последних этажах террасы с видом на залив😍
На территории комплекса будут расположены школа и детский сад.
Дома стоят в шахматном порядке, за счет чего между ними образуются транзитные пассажи и уютные камерные дворики.
Приватные дворы объединены общей концепцией, в основе которой лежит взаимодействие человека с водой.
А расположение среди парков располагает к неспешным прогулкам 🌳
СТАВКА 4,5%
на весь срок
без удорожания🔥
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
+1Еще одна красивая квартира в надежных руках 👏🏻
В этот раз в Приморском районе с видом на Лахту.
С нашей Екатериной Макаровой успели забронировать до подорожания, взяли под 6,8% и сэкономили 1,2 млн 🔥
+2Куда пойти за вкусным завтраком? 😋
Выйти на завтрак в заведение может стать приятной традицией выходного дня 🙌🏼 Сделали подборку, где подают вкусные и разнообразные завтраки.
Мечтатели
📍наб. реки Фонтанки, 11
с 8 до 14 ежедневно
Оленина с омлетом, драники с уткой, пшеная каша с тыквой и грильяжем из тыквенных семечек. Также есть более привычные блюда, как сырники с различными топингами.
Aster
📍Маяковского, 23
с 9 до 14 ежедневно
Завтраки-конструкторы, качественный кофе и кардамоновые булочки. Яйцо-пашот с угрем,бриошь с уткой, английский завтрак и тотемный бутерброд с икрой.
Animals
📍Некрасова, 60
завтраки до 17:00 ежедневно
Сезонные и фермерские блюда. Скрембл с козьим сыром и говяжьей грудинкой, хрустящие блины с творогом и рисовая каша с топинамбуром и брусникой.
А вы любите завтракать в заведениях или только дома? 🏠
Знаете, что такое эскроу? Сейчас разберемся.
Пока дом не достроен, покупка квартиры в нем может быть сопряжена с проблемами. Чтобы защитить дольщиков, существует эскроу-счет.
Эскроу-счет (или просто эскроу) - это специальный банковский счет, который используется для безопасного оформления сделок купли-продажи. Пока стороны не выполнят обязательства по договору, деньги будут заморожены на счете. Получается, все это время они будут принадлежать покупателю.
Как происходит покупка квартиры в ипотеку с использованием эскроу-счёта:
• Покупатель выбирает квартиру и подписывает договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком.
• Банк, покупатель и продавец оформляют трехсторонний договор об открытии счета.
• Банк оформляет эскроу-счет на имя покупателя.
• ДДУ регистрируют в Росреестре.
• Покупатель перечисляет на счет сумму, указанную в договоре.
• Банк замораживает (депонирует) средства.
• Застройщик вводит дом в эксплуатацию.
• Банк перечисляет деньги продавцу и закрывает эскроу-счет.
Были знакомы с этим термином?Ближайшие три года Красносельско-Калининская и Лахтинско-Правобережная линии получат реальное развитие.
В бюджет Петербурга выделили 93 млрд рублей на развитие метрополитена.
В приоритете работа над этими двумя линиями.
Об этом сообщил Александр Беглов на Законодательном собрании.
Ожидаем новых станций?
да - ❤️, нет - 😭
+5Старт продаж комплекса в Ломоносовском районе 👏🏻
📍 Ленинградская область, 5 минут до КАД на авто
🟢 Отделка и мебель в подарок
Комплекс с собственной развитой социальной инфраструктурой и красивым окружением.
▪️на территории оборудуют школу и 2 детских сада
▪️три многоуровневых паркинга на 900 машин
▪️комфортная этажность - дома от 11 до 13 этажей.
Для жителей будут обустроены спортивные площадки, а для детей - игровые.
👉🏻 От уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Все квартиры сдаются с отделкой в нейтральных светлых тонах.
Стоимость квартир:
• однокомнатные от 3,4 млн
• двухкомнатные евро от 4,6 млн
• трехкомнатные евро от 8,4 млн
• четырехкомнатные евро от 9,7 млн
Чтобы получить больше информации о комплексе или узнать о наличии квартир, оставьте ➕ в комментариях.
