Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 684 subscribers, ranking 41 in the Real Estate category and 4 254 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 684 subscribers.
According to the latest data from 24 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -266 over the last 30 days and by -12 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.51%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 3.22% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 055 views. Within the first day, a publication typically gains 3 917 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 31.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 25 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 684
Subscribers
-1224 hours
-757 days
-26630 days
Posts Archive
121 684
Добрый вечер, коллеги и партнеры!
💥Премиальный офисный квартал STONE Towers – лучший проект бизнес-центра класса А по версии премии Arendator Awards 2021!
Спасибо, Arendator Awards! Для нас эта награда – гарантия качества и подтверждение актуальности концепции нашего премиального офисного квартала завтрашнего дня в концепции Healthy Building.
От всей команды благодарим экспертное жюри за высокую оценку STONE Towers, а также коллег и партнеров за поддержку и признание нашего проекта.
Подробности уже завтра!
#премии
121 684
Добрый день, коллеги и инвесторы!
Продолжаем рассказывать о премиальных отдельно стоящих офисных зданиях в линейке бренда STONE.
Вторым среди таких объектов стал бизнес-центр STONE Курская площадью 15 700 м² вблизи набережной реки Яуза. Предложение будет интересно как для крупной компании, рассматривающей офисное здание в формате built-to-suit, так и для инвестиционных целей с ростом цены до 40-45%.
🏢Новое премиальное офисное здание будет расположено в 700 м от Садового кольца и 10 мин. пешком от станции метро «Курская» по адресу: Костомаровский пр., вл. 11/1.
Архитектура от бюро WALL.
▪️Фасады из натурального камня и возможность разместить логотип компании на кровле здания
▪️Остекление в пол по всему периметру здания
▪️Выход на балкон с панорамным видом на центр города и набережную
▪️Просторный первый этаж в формате open space
▪️Собственный подземный паркинг, благоустроенная территория
📢Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield:
«Расположение объекта очень удачное, можно с легкостью выехать на Садовое и Бульварное Кольцо, набережные Москва-реки. Считаю, что благодаря инвестиционно-сбалансированному ценообразованию объекта, современным и эффективным технико-экономическим показателям, высокому качеству строительства и инженерии конечный пользователь/инвестор появится довольно быстро».
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская
#офисныездания
121 684
Добрый вечер, друзья!
Мы не смогли обойти стороной тему вечера и подхватываем опрос: а чем вы занимаетесь сегодня, пока What’s up, Facebook и Instagram вне зоны доступа?
121 684
Добрый день, коллеги!
📈На офисном рынке растет активность арендаторов, что не может нас не радовать. По оценке Cushman & Wakefield, годовой объем спроса в 2021 г. прогнозируется на уровне 1,7-1,8 млн м². Спрос концентрируется в качественных офисных объектах класса А.
▫️В Cushman & Wakefield обращают внимание на то, что уже сегодня зафиксирован самый низкий объем незанятых офисных площадей: уровень вакансии на конец сентября 2021 г. составил 9,1%, согласно данным отчета Marketbeat Lite. Это говорит о том, что те, кто инвестировал в активы офисного рынка, сегодня находятся в очень выгодной позиции.
▫️В частности, аналитики Cushman & Wakefield акцентируют внимание на потребность крупных корпораций в качественных площадях крупного объема. Об этом говорят и последние события на рынке – за последние два месяца был заключен ряд крупных сделок на блоки от 15 000 м².
Более подробно — в отчете от Cushman & Wakefield #MARKETBEAT Lite по ссылке.
При этом предложения объемов от 10 000 м² на продажу единичны, и в особенности это касается отдельно стоящих офисных зданий класса А. Один из самых ожидаемых проектов среди отдельно стоящих офисных зданий – Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Готовность объекта – III кв. 2022 г.
❕Tower A предлагает уникальную для офисного рынка возможность – покупка или аренда офисного задания целиком для размещения штаб-квартиры крупной компании. Общая площадь объекта 14 000 м². И плюс к этому – открытая видовая терраса площадью 600 м² на последнем этаже здания и земля в центре города в собственности.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#офисныездания
#аналитика
121 684
Добрый вечер, коллеги!
📢Об офисах как инвестиционном продукте и актуальных трендах, определяющих ликвидность офисной недвижимости, рассказала в интервью РБК заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, Виктория Васильева.
⤵️Мы собрали для вас самые значимые тезисы:
▫️Офисы изначально реализуются со стратегией под инвестора, то есть ценообразование строится на основании оценки готового офиса и дисконтирования цены на период строительства.
▫️Интерес инвесторов сместил фокус в сторону качественных объектов коммерческой недвижимости, так как доход от сдачи в аренду при правильно выбранном объекте инвестирования будет в два раза выше, чем в жилой недвижимости. Речь идет не только о крупных, но и небольших частных инвестициях.
▫️Основные характеристики ликвидного офисного объекта: транспортная доступность, концепция проекта, качество строительства и инженерно-техническое оснащение. Не менее важный критерий – соответствие актуальным трендам. Основные из них – эко-тренд и человекоцентричный подход к формированию офисных пространств.
Подробнее читайте на РБК.
#экспертиза
#инвестиции
#школаинвестораSTONE
121 684
Доброе утро, коллеги!
🏢 Как инвестировать в недвижимость? С чего начать? Как выбрать и оценить объект на рынке? Жилая или коммерческая недвижимость? Офисы или ритейл? Много вопросов....
📖 Вчера друг STONE HEDGE и известный специалист по инвестициям в недвижимость Артём Цогоев выпустил свою новую книгу под названием «Как инвестировать в недвижимость», где собрано много ответов на эти и другие вопросы.
https://www.litres.ru/artem-cogoev/kak-investirovat-v-nedvizhimost/
❗️Приятный бонус: книга бесплатная, распространяется свободно в качестве подарка всем интересующимся этой темой.
#инвестиции
121 684
Добрый день, коллеги!
Продолжаем рассказывать в деталях о наших премиальных офисных проектах под брендом STONE by Stone Hedge. В этот раз в объективе офисное здание Tower A для одной компании-резидента в рамках квартала STONE Towers.
Tower A. Готовность — III кв. 2022 г.
▫️Офисное здание площадью 14 000 м² с собственным земельным участком и доступом к инфраструктуре делового квартала STONE Towers и парку 5 000 м².
▫️Первый этаж в формате open space площадью 990 м², который можно организовать согласно бизнес-задачам компании-резидента.
▫️Функциональные планировочные решения: глубина этажа до 10 м и высота потолков от 3, 65 м.
▫️Видовая терраса на последнем этаже площадью 600 м².
▫️Двухуровневый подземный и наземный паркинг.
▫️А также концепция Healthy building и современные инженерные системы.
🎥Узнайте больше о Tower A в нашем видеообзоре.
Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, с. 10.
Записаться на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#офисныездания
#STONETowers
121 684
Добрый вечер, коллеги!
Генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер вошел в рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» и был отмечен среди руководителей высшего звена в сфере строительства и девелопмента. Поздравляем и гордимся лидером STONE HEDGE!
Рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» публикуется ежегодно в течение 22 лет и является инструментом объективной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего эшелона за прошедший год. Своими достижениями генеральный директор STONE HEDGE подтвердил профессиональную репутацию компании и способность отвечать вызовам времени.
🔝Успех генерального директора подчеркивает стратегически верный вектор развития компании, а также актуальность запуска бренда премиальной офисной недвижимости STONE by Stone Hedge. Результатом успешной девелоперской деятельности стал вывод на рынок трех премиальных офисных проектов за последний год.
❕Высокая оценка лидера STONE HEDGE в профессиональном сообществе – это еще одно подтверждение того, что компания держит высокую планку и создает по-настоящему качественные премиальные объекты. Сегодня многие наши проекты и решения не просто соответствуют актуальным мировым трендам, но и задают их. И это только начало! Впереди нас ждут новые знаковые премьеры. И с таким руководителем, как Максим Гейзер, наша команда уверена в их успехе.
Мы гордимся достижениями нашего генерального директора и акционера компании! Поздравляем коллег и партнеров, которые также вошли в рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров».
121 684
Добрый день, коллеги!
Вчера в Закрытом клубе брокеров by STONE HEDGE прошел полезный интенсив-практикум с полным погружением в инвестиционные возможности коммерческой недвижимости.
🙏🏼Благодарим Артема Цогоева за полезную информацию и подробный разбор финансового анализа доходности объекта недвижимости.
Кстати, у Артема уже совсем скоро выйдет книга «Как инвестировать в недвижимость», где будут подробно описаны подходы к расчетам доходности, и собрано его экспертное мнение. Всем рекомендуем ее к прочтению и обязательно поделимся ссылкой на книгу в нашем канале.
⤴️А сейчас, делимся с вами методами принятия инвестиционных решений – фундаментальным и техническим анализами, и расчетом доходности на примере офиса 66 м² в бизнес-центре класс А STONE Савеловская.
#stoneevents
#аналитика
#STONEСавеловская
121 684
🎙️Вчера по приглашению Stone Hedge я выступил с небольшой лекцией на тему «Недвижимость как инвестиционный продукт».
⚙️ Формат для меня совсем необычный, потому что, как правило, я участвую в профессиональных, часто довольно пафосных конференциях и круглых столах, но тут девелопер офисов класса А пригласил рассказать партнёрам компании о том, как эффективно работать с особым классом покупателей недвижимости, с инвесторами.
🏗️ В Дом STONE (на территории квартала STONE Towers) пришли представители S.A.Ricci, Whitewill, Etagi Prime и других компаний.
📈 Я постарался погрузить слушателей в тему инвестиций в коммерческую недвижимость, постепенно увеличивая «градус» сложности (в конце я заставил зал минут 10-15 смотреть на 4-е таблички 😈).
☑️ Но по отзывам, собранным после, вышло как минимум нескучно, как максимум - интересно. Благодарю всех, кто был на лекции!
👍🏻Отдельно хочу отметить команду Stone Hedge за превосходную организацию мероприятия, креативность, открытость и, конечно, за предложение выступить.
121 684
Доброе утро, коллеги!
📢Сегодня STONE HEDGE выступает на деловом завтраке РБК для лидеров рынка недвижимости. Среди экспертов — Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE. Расскажем о том, что происходит на рынке коммерческой недвижимости сегодня.
Поговорим в деталях о следующем:
▫️Что инновационного и технологичного может предложить офисный рынок сегодня?
▫️В какие проекты стоит вкладываться инвесторам коммерческой недвижимости и почему?
▫️ Инвестор коммерческой недвижимости 2021 – какой он?
❕Инвестиции в качественную офисную недвижимость — это тот кейс, когда инвестор получает высокую и валовую, и рентную доходность. Однако для того, чтобы стратегия сработала, важно, чтобы актив был ликвидным. А что под собой подразумевает ликвидный офис как раз обсудим на деловом завтраке РБК.
📌Мы начинаем! Присоединяйтесь к online-трансляции.
#экспертиза
121 684
Хотели бы стать частью Закрытого клуба брокеров by STONE HEDGE и узнать больше про него?
121 684
Добрый день, коллеги!
У нас есть свой Закрытый клуб брокеров by STONE HEDGE, где мы проводим обучающие лекции и обмениваемся опытом. ⁉️Интересно, сколько среди подписчиков нашего канала коллег-брокеров и членов клуба?
121 684
Добрый вечер, коллеги!
🏗️Оцените динамику строительства STONE Towers в нашем видеообзоре.
Мы выдерживаем высокие темпы строительства двух очередей: близится к завершению остекление Tower А, завершены монолитные работы по устройству фундаментной плиты
Tower В и Tower С.
Общая строительная готовность Tower А достигла 64%:
▫️Внутренние инженерные системы выполнены на 63%;
▫️Завершается обустройство основной кровли;
▫️На подземном паркинге началась отделка лестниц и пола.
До конца сентября мы планируем завершить работы по остеклению на 2-9 этажах и закрыть тепловой контур фасада. Это позволит нам выполнить пуск воды и отопления уже в начале октября.
На второй очереди, Tower В и Tower С, продолжаются монолитные работы по устройству вертикальных конструкций -2 и -1 этажей.
❕С 1 октября мы повышаем цены. Однако у вас еще есть время приобрести офис по ценам сентября.
Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
121 684
❗️В Белорусском деловом районе показатель вакантности снизился с начала 2020 года с 4,7% до 2,9%, сообщают аналитики консалтинговой компании Knight Frank.
▫️Запрашиваемые ставки аренды в классе А на «Белорусской» продемонстрировали рост, средневзвешенный показатель фиксируется на отметке 37,6 тыс. рублей.
Подробнее на Интерфакс-Недвижимость.
📈Видно, что на рынке качественных офисов сформировался устойчивый спрос, что не может не радовать. При этом предложение качественных площадей ограничено.
❗️Самое время инвестировать в офисную недвижимость!
Концепция, темпы строительства и расположение STONE Towers в престижном Белорусском деловом районе дополнительно подчеркивают и приумножают его инвестиционную привлекательность.
Так как свободных площадей в Белорусском деловом районе единицы, инвесторам стоит обратить внимание на соседние локации — ближайшая из которых м. «Савеловская», где мы ведем реализацию бизнес-центра класса А STONE Савеловская.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#STONETowers
#аналитика
121 684
Добрый день, коллеги!
Хотим порекомендовать вам ⤵️
"Консультант по недвижимости" - один из самых старых авторских каналов по коммерческой недвижимости в Телеграм. Здесь нет и никогда не было платной рекламы. Публикуется только то, что автор сам посчитает нужным.
https://t.me/CREconsultant
Автор канала является анонимом. Следующие темы присутствуют на канале: сделки, слухи, аналитика, тренды, полезные ссылки, отчеты большой 5-ки консультантов, стартапы по недвижимости, коворкинги.
Основной упор сделан на рынок офисной недвижимости. Подписывайтесь:
https://t.me/CREconsultant
#взаимныйпиар
121 684
Насколько окружение и территория офисного комплекса влияет на желание ходить в офис?
121 684
Сегодняшняя конференция «КоммерсантЪ» прошла в интересном формате – участникам предлагалось пройти мини-опрос по теме.
В нашем блоке эксперты обсуждали:
▪️какие изменения претерпели офисы за последние 2 года?
▪️насколько окружение и территория офисного комплекса влияет на желание ходить в офис?
⁉️И нам стало интересно, а что думаете вы? Делитесь своим мнением, а уже завтра мы поделимся с вами ответами экспертов, принявших участие в конференции.
121 684
Доброе утро, коллеги!
📢Сегодня STONE HEDGE выступает на «Ре: Локация — офисы, коворкинги, гибкие офисы», одной из ключевых конференций ИД «Коммерсантъ». Обсудим с коллегами — какие изменения претерпели офисы за последние два года.
Среди спикеров — Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE. Расскажем о том, насколько окружение и территория офисного комплекса влияет на желание ходить в офис.
🌳Общественные пространства и продуманная на всех уровнях инфраструктура стали неотъемлемой частью каждого бизнес-центра by STONE HEDGE. И мы готовы делиться нашей экспертизой и опытом с коллегами.
❕В STONE lab. мы изучаем международные практики, внедряем продуктивные решения в наши премиальные офисные объекты под брендом STONE и формируем функциональные офисные пространства максимально комфортные для человека.
📌Присоединяйтесь к online-трансляции. Мы начинаем!
#экспертиза
#лабораторияофисов
