STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 137 subscribers, ranking 43 in the Real Estate category and 4 213 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 137 subscribers.
According to the latest data from 30 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -31 over the last 30 days and by 4 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.60%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.21% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 152 views. Within the first day, a publication typically gains 2 677 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 69.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 31 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 137
Subscribers
+424 hours
-137 days
-3130 days
Posts Archive
121 136
Продолжаем бережно собирать для вас мнения ведущих экспертов офисного рынка.⤵️ Ведь мы знаем, насколько вам важно быть в курсе всего самого актуального, чтобы принимать взвешенные решения.
В авторской колонке для РБК Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP @CBRE_Russia, оценила текущее состояние офисного рынка и представила краткосрочный прогноз его развития.
Делимся главными тезисами эксперта, которые полностью разделяем и поддерживаем:
▪️Можно с уверенностью говорить о продолжающемся тренде острого дефицита качественных новых офисных площадей. На горизонте 2022-2023 годов мы видим экстремально низкий объем нового качественного предложения — внутри МКАД для аренды и частично покупки в строящихся объектах доступно лишь 370 тыс. м², из которых половина приходится на сегмент класса А.
▪️Говоря о возможном уходе европейских компаний с российского рынка, стоит отметить, что наибольший спрос на офисы класса А они генерировали только в 2004-2008 годах. Так, в прошлом году доля иностранных запросов на аренду площадей составляла всего 20% от общего объема. При этом, в ближайшей перспективе ожидается рост интереса к офисным площадям со стороны иностранных компаний дружественных стран, которые активно рассматривают российский рынок.
▪️Относительно невысокая доля свободных площадей и сохраняющийся дефицит качественного предложения позволяют говорить об устойчивом уровне ставок аренды. При этом, на новые объекты ставки будут выше текущих, учитывая качество новых концепций.
Таким образом, вопрос — будут ли нужны офисы бизнесу, имеет однозначно положительный ответ. Ведь офисная недвижимость —отражение развития экономики страны.
#экспертиза
121 136
⚡️ Объем инвестиционных вложений в офисную недвижимость за первое полугодие 2022 года втрое превысил показатель аналогичного периода прошлого года, сообщают аналитики Knight Frank Russia @knightfrankrussia.
Статистику подтверждает и динамика продаж офисной недвижимости STONE: за первое полугодие 2022 года объём продаж в наших бизнес-центрах в 1,5 раза превысил итоги первого полугодия 2021 года.
Несмотря на внешние факторы, инвестиционная активность на рынке остается высокой. Так, по итогам полугодия объём инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 42%. Показатель стал рекордным начиная с 2015 года.
От себя добавим, что сегодня фокус сместился на сохранение капитала. НЕДВИЖИМОСТЬ, в свою очередь, остается самым крупным классом активов в мире и стабильнее всех фондовых рынков. И в следующем году, и через десять лет отрасль не изменит основ.
💬Как отмечают аналитики STONE HEDGE: «Альтернативные инструменты уже не показывают желаемой доходности, поэтому интерес инвесторов сместился в сторону коммерческой недвижимости. Из очевидных преимуществ сегмента: на рынке экспонируются единичные бизнес-центры класса А, что снижает будущую конкуренцию для инвестора. Такой актив гарантированно будет расти в цене и обеспечит доход в месяц в два раза больше, чем жилая недвижимость».
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной офисной недвижимости расскажут эксперты Дома STONE. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22
#аналитика
#экспертиза
121 136
Мы знаем, что среди наших подписчиков — клиенты и партнеры STONE HEDGE, многие из которых участвуют в рейтинге «ТОП-1000 российских менеджеров».
🏆Рейтинг Ассоциации менеджеров и издательского дома «КоммерсантЪ» является отражением рыночной ситуации и инструментом ежегодной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего звена.
От STONE HEDGE среди номинантов рейтинга по традиции:
▪️Максим Гейзер, генеральный директор — в категории руководитель высшего звена
▪️Анастасия Малкова, управляющий партнёр — в категории коммерческий директор
Если вы также являетесь номинантом рейтинга в данных категориях, мы будем рады вашей поддержке и всегда готовы поддержать вас! Принять участие в голосовании можно в личном кабинете на сайте проекта до 15 июля включительно👇
https://top1000.amr.ru/
Желаем всем участникам «ТОП-1000 российских менеджеров» удачи и объективных экспертных оценок!
121 136
+4#лотнедели торговое помещение в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский с удачным расположением и стабильным трафиком.
Площадь лота 35,7 м².
Общий бюджет – 16,2 млн руб.
Входной бюджет 1,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Вы фиксируете цену метра и комфортно распределяете платежи.
🔥Текущая оценка дохода от аренды в месяц – 230 тыс. руб., что в 2,5 раза превышает доход от аренды студии в районе.
Преимущества лота:
▪️Удачное расположение:
2ой этаж торговой галереи в лаунж-зоне рядом с кафе
▪️Стабильный трафик:
6 400 сотрудников и гости бизнес-центра, свободный доступ для жителей района
▪️Ликвидный актив: ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду или разместить свой бизнес
Подробнее в наших карточках⤴️
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 136
По итогам продаж II квартала 2022 мы видим, что драйвером спроса стал ритейл, о преимуществах которого мы неоднократно рассказывали вам.
⚡️Объем продаж торговых помещений в составе бизнес-центров STONE Савеловская и STONE Ленинский превысил 800 млн рублей за отчетный период.
▪️90% сделок было заключено в июне, что свидетельствует о восстановлении покупательской активности и усиливается влиянием раскрытия депозитов
▪️Средний бюджет — 38 млн руб.
▪️В том числе был реализован один из двух ресторанов в STONE Савеловская площадью 272 м²
Как отмечают наши аналитики:
▫️ Спрос на торговые помещения в составе бизнес-центров стимулирует стабильный трафик за счет сотрудников и гостей, а также жителей района
▫️В структуре продаж преобладали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду
▫️Драйвером спроса выступила программа беспроцентной рассрочки с минимальным первым взносом 10%
❗️ Напомним, общий вектор развития городской торговой инфраструктуры сегодня смещается от центральных торговых коридоров в сторону локальных форматов и поддерживается развитием малого бизнеса и предпринимательства.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали о торговых помещениях в реализации от 16,5 млн рублей:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
121 136
По итогам продаж II квартала 2022 мы видим, что драйвером спроса стал ритейл, о преимуществах которого мы неоднократно рассказывали вам.
⚡️Объем продаж торговых помещений в составе бизнес-центров STONE Савеловская и STONE Ленинский превысил 800 млн рублей за отчетный период.
▪️90% сделок было заключено в июне, что свидетельствует о восстановлении покупательской активности и усиливается влиянием раскрытия депозитов
▪️Средний бюджет — 38 млн руб.
▪️В том числе был реализован один из двух ресторанов в STONE Савеловская площадью 272 м²
Как отмечают наши аналитики:
▫️ Спрос на торговые помещения в составе бизнес-центров стимулирует стабильный трафик за счет сотрудников и гостей, а также жителей района
▫️В структуре продаж преобладали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду
▫️Драйвером спроса выступила программа беспроцентной рассрочки с минимальным первым взносом 10%
❗️ Напомним, общий вектор развития городской торговой инфраструктуры сегодня смещается от центральных торговых коридоров в сторону локальных форматов и поддерживается развитием малого бизнеса и предпринимательства.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали о торговых помещениях в реализации от 16,5 млн рублей:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
121 136
📸Наш арт-объект на территории жилого комплекса TriBeCa Apartments — «Голова Статуи Свободы» — вместе с другими яркими скульптурами Москвы в фотогалерее проекта «Ведомости. Город».
В объектив проекта попали уличные арт-объекты, скульптуры в стиле ленд-арт, городские парки и нестандартные музейные здания. Видеть наш камерный жилой комплекс наравне с объектами, формирующими современную городскую среду, ценно и приятно для нас.
Арт-концепция стала неотъемлемой частью и визитной карточкой каждого нашего проекта. Мы не просто интегрируем искусство в свои объекты, а полноценно развиваем культурную составляющую, привлекая профессиональных арт-операторов. Синергия девелопмента и искусства позволяет нам добиваться качественно нового восприятия объектов и создавать вдохновляющую арт-атмосферу.
Делимся с вами фотогалереей «Ведомости. Город» и будем рады, если она станет для вас поводом отправиться на красивую прогулку воскресным вечером.
121 136
📸Наш арт-объект на территории жилого комплекса TriBeCa Apartments — «Голова Статуи Свободы» — вместе с другими яркими скульптурами Москвы в фотогалерее проекта «Ведомости. Город».
В объектив проекта попали уличные арт-объекты, скульптуры в стиле ленд-арт, городские парки и нестандартные музейные здания. Видеть наш камерный жилой комплекс наравне с объектами, формирующими современную городскую среду, ценно и приятно для нас.
Арт-концепция стала неотъемлемой частью и визитной карточкой каждого нашего проекта. Мы не просто интегрируем искусство в свои объекты, а полноценно развиваем культурную составляющую, привлекая профессиональных арт-операторов. Синергия девелопмента и искусства позволяет нам добиваться качественно нового восприятия объектов и создавать вдохновляющую арт-атмосферу.
Делимся с вами фотогалереей «Ведомости. Город» и будем рады, если она станет для вас поводом отправиться на красивую прогулку воскресным вечером.
121 136
Июль — самый жаркий месяц не только по погоде, но и в проекте STONE Савеловская. На строительной площадке бизнес-центра закончились подготовительные работы и уже совсем скоро вы увидите как «растет» здание.
🏗Делимся с вами видеоотчетом с площадки и показываем динамику строительства в цифрах:⤵️
▪️Фундаментная плита башни 1 выполнена на 100%
▪️Распределительная плита стилобата выполнена на 80%
▪️Распределительная плита башни 2 выполнена на 50%
Завершить работа нулевого цикла мы планируем осенью, а параллельно уже приступили к возведению вертикальных конструкций монолитной части подземных этажей башни 1.
❗️В линейке предложения STONE Cавеловская представлены офисные блоки от 50 м². Минимальная цена м² — 285 тыс. рублей.
Приобрести офис в проекте можно от 1,8 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 136
#лотнедели небольшой офис в бизнес-центре класса А – ликвидный актив для инвестора и визитная карточка для бизнеса
Офис 66,6 м² в STONE Савеловская
Цена м² – 328 тыс. рублей / Общий бюджет – 21,8 млн рублей.
Инвестиции
🔥Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 2,18 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
Входной бюджет покупки офиса будет в среднем на 20% ниже, чем в жилых проектах в районе.
Доход
❗️Аренда офиса – от 250 тыс. рублей в месяц, что в два раза выше дохода от сдачи квартиры в аренду в локации. Напомним, спрос на небольшие офисы сегодня активно растет, в то время как предложение такого формата на рынке аренды единично, что повышает ставки аренды – в среднем на 30% выше средневзвешенной ставки в классе А.
Стоимости активу добавляют развивающееся окружение и активная динамика строительства бизнес-центра.
Преимущества лота
▪️Активная стадия строительства
▪️Адаптивное планировочное решение позволяет реализовать комфортную рассадку до 8 сотрудников
▪️Офис расположен на 11 этаже с видом из окон на благоустроенную территорию
▪️В бизнес-центре предусмотрена вся необходимая инфраструктура и благоустроенная приватная зона для отдыха сотрудников и работы на свежем воздухе
▪️Расположение бизнес-центра позволяет комфортно выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / кв. м. Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 136
Мы редко делимся на нашем канале новостями не о рынке офисной недвижимости. Но ни для кого из наших подписчиков не секрет, что сегодня STONE HEDGE не только ведущий офисный девелопер, но и социально ответственная компания. Чем мы очень гордимся!
В 2021 году мы стали большим московским другом благотворительной организации «Ночлежка». И вдохновила компанию на этот важный и добрый шаг управляющий партнёр Анастасия Малкова, которая на своём личном примере показывает команде как легко можно помогать тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию и нуждается в поддержке.
Сегодня Анастасия во второй раз стала участником благотворительного аукциона встреч с известными людьми Meet For Charity, собранные средства от которых идут на благотворительность. В нашем случае — это, конечно же, помощь «Ночлежке».
Победитель аукциона отправится на менторскую встречу с Анастасией. Кому и почему будет полезна встреча с Анастасией?
▫️Экспертиза управляющего партнера в девелопменте — 15 лет, что позволяет стать наставником в самых разных направлениях от успешного управления девелоперским продуктом и развития клиентского сервиса до архитектуры комьюнити и построения личного бренда.
▫️Если именно вы выиграете аукцион, сможете погрузиться в арт-философию STONE HEDGE и познакомиться с нашими музейными пространствами, посетить объекты компании на индивидуальной экскурсии с Анастасией и узнать как выстроить мощную программу социальной ответственности.
▫️Если вы сейчас в поиске актива для инвестиций, Анастасия сможет подобрать для вас лучшее предложение в линейке STONE.
▫️Тем, кто выстраивает карьеру в девелопменте — встреча станет удачной возможностью для новых идей и личностного роста.
Аукцион уже идет и продлится до 15:00 понедельника (11 июля). Детали по ссылке.⤵️
https://meetforcharity.today/lots/anastasiya_malkova_-_upravlyayushchiy_partner_stone_hedge_202207
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам, кому может быть интересна личная встреча с Анастасией.
Обещаем, встреча пройдёт вдохновляюще!🤍
121 136
⚡️ Генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер второй год подряд в числе самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости рейтинга CRE 100.
▫️Топ-лист определялся на основании профессионального мнения редакционной коллегии Impress Media
▫️Во внимание принимались как достижения компании, так и личные заслуги номинантов и их личный вклад в развитие рынка
Результатом успешной девелоперской деятельности STONE HEDGE в 2021 году стал рост портфеля офисных проектов класса А в 2,5 раза. Этот шаг стал частью стратегии Максима Гейзера по укреплению позиций компании на офисном рынке Москвы.
По итогам года STONE HEDGE вошёл в ТОП-3 девелоперов офисной недвижимости по версии РБК и заняла второе место по продаже квадратных метров в бизнес-центрах.
Поздравляем нашего генерального директора, а также коллег и партнеров, которые вошли в число рейтинга CRE 100. Пусть будет ещё больше красивых проектов на рынке коммерческой недвижимости!
121 136
🎥Начинаем вторник с красивого видеоинтервью команды премиального бизнес-центра STONE Ленинский. Мы знаем, что вы его ждали, ведь знакомиться с объектом через призму архитектуры всегда особенно интересно.
Об архитектурной концепции одного из первых за десятилетие офисных проектов на Ленинском рассказал архитектор и сооснователь бюро WALL @arch_wall. С Рубеном Аракеляном мы работаем не первый раз и всегда восхищаемся, когда бумажная архитектура WALL воплощается в реальность. Среди наших совместных проектов — виллы Caméo, которые стали знаковым объектом, построенным в Москве за десятилетие. И мы убеждены, что STONE Ленинский непременно встанет с виллами в один ряд.
В нашем новом видео вы узнаете, как авторский взгляд бюро WALL на инфраструктуру и лучшие архитектурные практики гармонично объединили офисную среду и городское пространство знакового района в единое целое и сделали бизнес-центр созвучным разноэтажной застройке окружения.
Рубен Аракелян: «Здание находится на рельефе с перепадом высот, и мы решили за счет этой особенности создать интересное общественное пространство. Центральная часть объема ровная, далее от нее каскадом идут ступени амфитеатра, по которым посетители и сотрудники поднимаются в лобби башен. На первом этаже расположены ритейл, торговая галерея и кафе, на втором – торговая галерея, кафе для сотрудников, а также спортивная зона. На уровне двухэтажного стилобата находится зеленая терраса для отдыха сотрудников».
Приятного просмотра.⤵️
#STONEЛенинский
121 136
Не упускаем возможности поздравить наших коллег и партнеров с профессиональным праздником — с Днём архитектора!
Гордимся, что работаем с лучшими бюро, воплощая бумажную архитектуру в реальность. Вместе мы создаём знаковые проекты, которые имеют все шансы через несколько десятков лет войти в историю и стать культурным наследием города. ✨
Коллеги — tlp.ab, @arch_wall и @ab_basis — желаем вам не изменять своему авторскому стилю и продолжать вдохновлять нас на красивые проекты.
По случаю Дня архитектора и начала строительных работ на площадке STONE Курская напоминаем, что у нас есть красивое видеоинтервью команды проекта с участием архитектора и сооснователя бюро WALL Рубена Аракелян.
Дублируем ссылку здесь, чтобы вы могли узнать больше о STONE Курская и вдохновиться архитектурой премиального проекта.
