STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 137 مشترک است و جایگاه 43 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 213 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 137 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 30 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -31 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 4 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.60% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.21% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 3 152 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 2 677 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 69 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 31 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
121 137
مشترکین
+424 ساعت
-137 روز
-3130 روز
آرشیو پست ها
121 136
+2Мы приступили к фасадным работам на Tower C в составе квартала STONE Towers.
🏗Сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco для двухкамерных стеклопакетов, поставка окон ожидается к сентябрю.
Архитектурные детали Tower C:
▫️Фасады 10-этажного бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении.
▫️На всех этажах — остекление в пол с возможностью естественного проветривания. Высота каждого окна – более 3х метров, что позволит обеспечить оптимальную инсоляцию.
Мы всегда рады провести экскурсию по строительной площадке, чтобы вы могли лично оценить высокое качество нашего строительства.⤴️
❗️В Towers C ещё остались представительские офисные этажи площадью 1 100 м².
Первый взнос 10%, гибкий график платежей до окончания строительства.
Бизнес-центр рассчитан всего на 5-7 компаний и станет камерным VIP-офисом для крупного бизнеса. Напомним, офис на «Белорусской» стремятся арендовать ведущие компании и новый современный объект непременно привлечёт их внимание.
#STONETowers
121 136
Продолжаем рассказывать о STONE Савеловская в деталях и, конечно, не можем не отметить продуманную транспортную инфраструктуру бизнес-центра:
▪️Подземный и наземный паркинг для резидентов
▪️Гостевые машино-места
▪️Зоны для каршеринга и посадки/высадки такси
▪️Парковка для велосипедов и самокатов
Паркинг в STONE Савеловская отличают продуманная навигация, бесконтактная система доступа и стильный дизайн от лондонской студии KEMELIN PARTNERS⤴️
❗️Напоминаем, для резидентов бизнес-центра открыты продажи машино-мест с первым взносом всего 10% и гибким графиком платежей на остаток до 1.12.2022 г.
С 1 августа мы повышаем цены и первый платёж. Поэтому рекомендуем нашим резидентам не откладывать покупку.
Почему паркинг необходим:
▪️Машино-места будут актуальны для вас, ваших сотрудников и гостей, а также станут преимуществом вашей компании при найме новых сотрудников
▪️ Офис с машино-местами будет более востребован у потенциальных арендаторов
Записаться на встречу и узнать детали: +7 (495) 023-86-22
121 136
+2От себя добавим ещё немного деталей о приватной зоне благоустройства бизнес-центра STONE Савеловская, которая будет доступна только для резидентов.
Здесь появятся:
▫️Собственное кафе, где можно будет выпить кофе, провести рабочую встречу или просто насладиться солнечным днём в обеденный перерыв
▫️Беседки с рабочими зонами на открытом воздухе, которые будут оборудованы зарядными устройствами
▫️Дополнительные озеленение
🌳Особенностью проектирования территории STONE Савеловская стало расположение бизнес-центра в окружении активной жилой застройки и вблизи пешеходных маршрутов местных жителей к метро. Мы понимаем, что общественная зона на уровне земли станет местом притяжения и активного трафика, в том числе для жителей района. Поэтому мы предусмотрели тихое пространство, доступное только резидентам, где можно в комфортной обстановке отдохнуть или поработать на свежем воздухе.
На визуализациях — детали нашей зоны благоустройства для резидентов⤴️
Проек разработан совместно с бюро Basis.
#STONEСавеловская
121 136
Repost from Москомстройинвест
+2🌿Возле бизнес-центра STONE Савеловская девелопер STONE HEDGE благоустроит более 1,5 га территории. Открытое и зеленое пространство будет доступно и сотрудникам бизнес-центра, и жителям района. Проект реализуется в пешей доступности от транспортного хаба «Савеловская» по адресу: ул. Двинцев, вл. 3 (СВАО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Акцент был сделан на функциональное зонирование: тихие зоны для работы и размеренного отдыха, которые будут доступны только резидентам, а также активные пространства со свободным доступом, объединенные с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан. Важной составляющей станет воркаут-зона для поддержания физического здоровья резидентов.
@komitet_invest
121 136
Завершаем понедельник самыми искренними поздравлениями главному архитектору Москвы —
с Днем Рождения, Сергей Олегович!
От всей команды STONE HEDGE желаем Вам @uragankuznetsov держать темп урагана и все также стремительно преображать наш любимый город! И, конечно, пусть всегда будет время на творчество, спорт и поиск вдохновения✨
Праздничного Вам вечера в кругу родных и близких!
121 136
❗️Сегодня у вас есть уникальная возможность узнать больше об инвестициях в коммерческую недвижимость из первых уст!
В прямом эфире YouTube-канала «DREAM Эксперты в недвижимости Москвы» руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря:
▪️Расскажет об инвестициях в коммерческую недвижимость на текущем рынке и сравнит их с альтернативными инструментами
▪️Сравнит перспективы инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость
▪️Разберёт, как правильно выбрать коммерческий объект для инвестиций
⏰Подключайтесь к трансляции
в 20:00. До встречи в эфире!👆
И, конечно, после эфира мы направим вам запись трансляции, чтобы вы также смогли посмотреть экспертную дискуссию в комфортное для вас время.
121 136
Repost from DREAM REALTY | ЭКСПЕРТЫ В НЕДВИЖИМОСТИ
❗️Сегодня в 20:00 на нашем YouTube канале состоится долгожданный прямой эфир, посвященный коммерческой недвижимости
Что происходит с рынком в текущих реалиях?
Приглашенный спикер: Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики компании Stone Hedge.
🔔Подписывайтесь на канал и ставьте колокольчик, чтобы не пропустить!
Если у Вас уже сейчас есть какие-то вопросы, задавайте их в комментариях и ответы на них прозвучат в эфире!
121 136
🔥В STONE Ленинский за 6 месяцев реализована почти половина офисных площадей!
Наш бизнес-центр стал одним из первых офисных объектов класса А на Ленинском за десятилетие.
Высокое качество концепций STONE в сочетании с престижной локацией, где расположен офис «Сбера» и строится штаб-квартира «Яндекса», определили успех проекта.
Рассказываем о самых востребованных лотах в премиальном бизнес-центре:⤵️
▪️Частные инвесторы оценили комфортный входной бюджет на небольшие блоки от 70 м², которые являются уникальным предложением в классе А и принесут высокий арендный доход. Средний бюджет таких сделок составил 35,8 млн рублей.
▪️Офисы около 200 м² с угловой планировкой и видами на МГУ и Москва-Сити стали самими продаваемыми за счёт их функциональности и видовых характеристик. Практически все лоты данного формата были распроданы в первые месяцы продаж.
🔝Повышенный спрос на небольшие офисные блоки аналитики STONE HEDGE объясняют более высокой ставкой аренды – в среднем на 30% выше среднерыночной в классе А, и уникальностью такого предложения для качественных бизнес-центров.
Если вы сегодня рассматриваете инвестиции в офисную недвижимость, рекомендуем не затягивать с решением и обратить внимание на STONE Ленинский, пока в широкой линейке ещё остались все форматы площадей.
Входной бюджет от 25,6 млн рублей. Приобрести офис можно с первым взносом от 5 млн рублей и гибким графиком платежей на остаток.
❗️С 1.08 на офисы в премиальном бизнес-центре пройдёт плановое повышение цен. Успейте войти в сделку на текущих условиях!
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по инвестиционным предложениям в широкой линейке STONE Ленинский:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 136
⚡️Объем сделок на офисном рынке повторил результат аналогичного периода 2021 г. и составил 606 тыс. м², сообщают консультанты CORE.XP @cbre_russia.
Делимся с вами главным из отчета коллег и ещё раз подтверждаем стабильность офисного рынка.⤵️
▪️Сохраняется острый дефицит нового предложения
Сроки строительства офисных объектов в Москве в ряде случаев переносятся, что приводит к уменьшению объемов нового качественного предложения на рынке. Так, в I полугодии в эксплуатацию было введено 38 тыс. м² офисов. Всего в 2022 г. объем нового строительства не превысит 300 тыс. м², что в 2,5 раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет. В ближайшие годы объемы нового предложения будут оставаться на низких уровнях, что будет служить сдерживающим фактором для роста вакансии.
▪️Спрос концентрируется в строящихся объектах
Спрос первых шести месяцев 2022 г. практически точно повторил результат аналогичного периода 2021 г. Объем сделок купли-продажи составил значительную часть спроса на офисные помещения — это были как продажи блоков в существующих и строящихся бизнес-центрах, так и покупки объектов целиком для собственного использования. Отметим, что 83% сделок купли-продажи были заключены на строящихся объектах.
❗️В числе причин, объясняющих концентрацию спроса в строящихся объектах, — отсутствие релевантного предложения в существующих объектах и увеличение стоимости качественного актива по мере продвижения строительства.
———
💬Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP: «Главным итогом прошедшего квартала для нас стало возобновление активности рынка и рост числа запросов на офисные помещения. Самые разные компании решают не только оперативные "тактические" задачи, но и возобновляют или продолжают проекты долгосрочного развития. Вопреки пессимистичным ожиданиям, рынок остаётся в сбалансированном состоянии: относительно невысокая доля свободных площадей позволяет говорить об устойчивом уровне ставок аренды».
121 136
#лотнедели офис 141,6 м² в STONE Towers на «Белорусской» — уникальное предложение небольшой площади в престижном деловом районе внутри ТТК.
🔥Офис 141,6 м² на высокой стадии строительства. Цена м² — 395 тыс. рублей. / Общий бюджет — 55,9 млн рублей.
Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 5,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
По консервативным оценкам доход от аренды в месяц составит от 550 тыс. рублей, с возможностью потенциального роста на 15%.
Небольшой офисный блок в бизнес-центре класса А для Белорусского делового района — уникальное предложение. В окружении «Белорусской» расположены знаковые бизнес-центры, в которых исторически стремятся арендовать офис успешные компании. При этом большинство офисов в локации были построены еще до 2013 года. Новый современный бизнес-центр в престижном деловом окружении станет лучшим предложением для аренды.
Преимущества лота недели:
▪️Угловая планировка с максимальным естественным освещением
▪️Возможность комфортно разместить до 19 рабочих мест
▪️Ликвидный актив для инвестора
▪️Отсутствие конкуренции в окружении и стабильно высокие ставки аренды
▪️Офис расположен на 4 этаже с панорамным видом на благоустроенную территорию
▪️Высокая стадия строительства
▪️В офисном квартале запланированы вся необходимая инфраструктура, пространства для нетворкинга и собственный парк с местами для работы на открытом воздухе
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 136
STONE HEDGE как ведущий офисный девелопер вошел в проект «Индустриальные кварталы», в рамках которого мы проведём реорганизацию заброшенной территории у метро «Дмитровская». Так, на месте недостроя, который пустует уже более 20 лет, появится новая деловая точка притяжения.
На сегодняшний день заключено соглашение на участие в проекте, о сроках реализации мы сообщим дополнительно. Так как каждый проект требует детальной проработки до его запуска. Сегодня мы продолжаем реализацию офисной недвижимости со стратегий под инвестора в других объектах STONE, о которых ежедневно рассказываем вам.
Проект «Индустриальные кварталы» — одна из ключевых точек роста города, которая позволяет включить в жизнь мегаполиса ранее неиспользуемые участки, задать новый экономический импульс развития района и повысить его статус.
🔝Наша многолетняя экспертиза и опыт в реализации офисных проектов, в основе которых развитая инфраструктура для жителей города, легли в основу участия в проекте КРТ. Как профессиональный участник рынка, мы не только реализуем бизнес-центры в ключевых деловых локациях, но и смотрим на офисные проекты под углом возможного расширения бизнес-районов и органичной интеграции mixed-use формата в жилую застройку для ее функционального разнообразия.
———
Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений @MoscowEcon: «Инвестор вложит в развитие территории примерно семь миллиардов рублей, бюджетный эффект для города от реализации проекта составит более 450 миллионов рублей в год в текущих ценах».
Максим Гаман, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества @mos_dgi: «На участке в Тимирязевском районе силами STONE HEDGE будет построено 50 тысяч квадратных метров недвижимости административно-делового назначения».
121 136
Repost from ВЕДОМОСТИ
🔒 Мэрия Москвы нашла еще одного инвестора для программы реорганизации промзон
Девелоперская компания Stone Hedge будет застраивать участок площадью 0,56 га в Дмитровском проезде на севере столицы, который мэрия Москвы включила в проект «Индустриальные кварталы». Об этом «Ведомостям» сообщил представитель столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
По словам собеседников «Ведомостей», на этой площадке планируется строительство бизнес-центра на 50 000 кв. м. Инвестиции в его сооружение составят около 7 млрд руб.
Сейчас на этой территории находится недостроенный многоэтажный гараж-стоянка.
#недвижимость
@vedomosti
121 136
⚡️ Долгожданная новость для резидентов STONE Савеловская — в бизнес-центре открыты продажи машино-мест в подземном и наземном паркинге!
🔥Цена машино-места от 1,45 млн рублей. Первый взнос — 10% с возможностью гибкого графика платежей до конца года.
Парковочные машино-места являются важной инфраструктурной составляющей бизнес-центра:
▪️Если вы приобрели офис для собственной компании — машино-места будут актуальны для вашего личного автомобиля, ваших сотрудников и гостей;
▪️Если вы инвестор и приобрели офис для последующей сдачи в аренду — наличие машино-мест у офиса станет важной составляющей для принятия решения об аренде и позволит повысить ставку, особенно для крупного метража.
Учитывая расположение STONE Савеловская в районе активной жилой застройки и в непосредственной близости от крупных транспортных узлов, городской паркинг в окружении уже сегодня загружен и машино-места в проекте станут гарантией комфортной парковки для резидентов и их гостей.
Будьте в числе первых!
На старте продаж представлен широкий выбор машино-мест и можно подобрать оптимальный вариант по расположению и необходимой площади.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по приобретению машино-мест в STONE Савеловская и другим предложениям в широкой линейке коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 136
В эту солнечную субботу поздравляем заместителя генерального директора по продукту и инвестициям Викторию Васильеву с 10-летием в STONE HEDGE⭐️
Виктория, ты генератор идей и самых крутых концепций на офисном рынке. Мы уверены, что под твоим чутким руководством офисы STONE будут всецело соответствовать утверждению McKinsey — «Offices must be places of magic».
Благодаря Виктории в офисных проектах STONE появились: концепция Healthy building, be CITIZEN и in-out-around. Это то, что отличает наши бизнес-центры и делает их не просто офисными площадями, а насыщенной офисной средой для современных жителей мегаполиса.
Желаем Виктории не останавливаться на достигнутом и продолжать создавать новые функциональные проекты! 😎
