STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 141 subscribers, ranking 42 in the Real Estate category and 4 219 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 141 subscribers.
According to the latest data from 25 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -34 over the last 30 days and by -5 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.55%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.19% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 086 views. Within the first day, a publication typically gains 2 647 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 45.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 26 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 141
Subscribers
-524 hours
+147 days
-3430 days
Posts Archive
121 136
STONE как профессиональный офисный девелопер выбирает сложившиеся деловые локации для строительства своих объектов. В их числе Ленинградский деловой коридор — одна из самых востребованных локаций для размещения бизнеса. Согласно данным аналитиков @ibcrealestate, объем сделок в этой локации за три квартала 2023 г. на 63% превысил значение всего 2022 г.
СДЕЛКИ
Наибольший объем сделок в ЛДК пришелся на район Белорусская-Сокол — за 9 месяцев 2023 г. было приобретено и арендовано 90 тыс. м². Самыми крупными сделками в этой локации стали покупка VK бизнес-центра Skylight и покупка частным инвестором Alcon III.
АРЕНДА
Зафиксирован номинальный рост ставок на 6%: базовая ставка аренды в ЛДК по классу А за III кв. 2023 г. составила 38 тыс. руб./м² в год без НДС и без учета операционных расходов.
Сегодня в числе резидентов Ленинградского делового коридора: структуры Газпром, Wildberries, группа VK, автоконцерн Chery и другие.
Более подробную информацию по Ленинградскому деловому коридору — читайте в отчете коллег из IBC Real Estate.⬇️
#аналитика
121 136
⚡️Рассрочка от девелопера 15 9,5% до 15 декабря — подарите себе к Новому году офис в рассрочку с отложенным платежом до года, заплатив только 10% от стоимости лота.
Выбирая рассрочку от девелопера, вы можете зафиксировать цену м² сейчас, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита. Повысить номинальную доходность вложений позволит возможность возмещения НДС с каждого транша по рассрочке.
➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж до года
▫️рост цены м² до 50%
В декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки🎄Для записи:
+7 (495) 431-43-57
121 136
+8🎄Новый год — настоящее время волшебства. Мы тоже решили добавить немного новогоднего чуда нашим проектам, воспользовавшись помощью нейросети, — откройте картинки, чтобы окунуться в атмосферу праздника.
✨Напомним, до Нового года осталось меньше месяца — успейте приобрести недвижимость STONE в качестве подарка для вашего бизнеса и личного окружения
на текущих условиях.
➡️В реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб.
Записаться на встречу с экспертом: +7 (495) 431-43-57
121 136
+3☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Начинаем понедельник с новой рубрики, в которой мы будем рассказывать о наших клиентах, купивших офисы STONE для размещения своего бизнеса.⬇️
➡️Компания «Софрино Электротранспорт», проектирующая и производящая оборудование для крупнейших российских электровозостроительных и локомотиворемонтных заводов, выбрала офис в STONE Савеловская — бизнес-центре класса А в высокой строительной готовности.
➡️Почему STONE Савеловская?
▪Удобная локация. Бизнес-центр расположен в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба с пересечением кольцевых, радиальных линий метро, а также остановками МЦД и БКЛ.
▪Надежный девелопер. Более 16 лет STONE строит проекты, гарантируя клиентам сдачу объекта в срок и на 100% в соответствии с заявленным качеством.
▪Возможность возместить НДС с каждого транша при рассрочке благодаря заключению договора купли-продажи будущей недвижимости.
❗️Напомним, в STONE Савеловская представлены офисы и торговые помещения с бюджетом от 25,5 млн руб., первый взнос 10% — от 2,6 млн руб., цена м² — от 310 тыс. руб. Уже сегодня вы можете попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.
#выборклиента
#STONEСавеловская
121 136
📺Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ. ⬇️
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 85%, работы по кладке стен и внутренних перегородок — на 95%, продолжаются работы по черновой отделке.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Параллельно приступили к работам по чистовой отделке мест общего пользования.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 49%: уже возведен монолит первого этажа, а также установлены вертикальные конструкции второго этажа.
STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 55%, завершаются работы по гидроизоляции кровли.
STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 40%. В ближайшее время начнутся наземные монолитные работы башни L.
STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 30%, работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.
❗️Приобрести помещение можно от 16 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE на текущих условиях. А программы приобретения помогут вам войти в проект с первым взносом от 10% и комфортно распределить платежи на остаток.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#дневникстроительства
121 136
➕ОНЛАЙН-ГОЛОСОВАНИЕ
Предлагаем немного переключиться с темы офисного рынка и узнать больше о нашем партнерстве с «Ночлежкой» и новом проекте помощи женщинам с зависимостью «Дом на полдороги», вошедшем в шорт-лист премии «Компания будущего» в номинации «Благотворительность».
STONE представлен в числе финалистов премии наравне с такими крупными бизнес-игроками как «Норникель», Х5 Group, Сбер, ВТБ и «Мегафон». На выбор победителя повлияет онлайн-голосование. И мы будем рады, если вы поддержите нас, перейдя по ссылке и отдав свой голос за компанию будущего!
🏠 С 2021 года мы являемся генеральным партнером «Ночлежки» и вместе помогаем построить путь к дому для тех, кто в этом нуждается. Оставаться первопроходцем сложно, но мы не боимся трудностей и в рамках проекта «Дом на полдороги» оказываем помощь женщинам с зависимостью, которые остались без дома, но готовы работать над выздоровлением.
Переходите по ссылке и голосуйте за STONE & «Ночлежка». Голосование не требует регистрации и продлится до 5 декабря.
#премии
121 136
⚡️Рассрочка от девелопера 15 9,5% до 15 декабря — успейте зафиксировать цену м² и войти в проекты на текущих условиях.
➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения с первым взносом 10% или от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
❗️Напомним, помимо рассрочки по ставке 9,5% с отложенным графиком платежей почти на год, нашим клиентам также доступны ипотека от застройщика на срок до 5 лет и кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 136
+5❄️Начинанием новый месяц с праздничного настроения — по традиции мы украсили Дом STONE новогодней атмосферой и приготовили приятный комплимент для гостей.
С 1 декабря всех клиентов ждет ароматная зимняя коллекция угощений, а также авторские конфеты STONE и другие приятные новогодние сюрпризы. А чтобы встреча с экспертом прошла в действительно сказочной обстановке, мы дополнили праздничный декор зимней экспозицией современного искусства.
Для всех, кто еще находится в поиске идеального сюрприза на Новый год, мы собрали каталог офисов, которые могут стать подарком для вашего бизнеса и личного окружения — создайте вашим близким по-настоящему незабываемый праздник. ⬇️
Записаться на встречу с экспертом: +7 (495) 431-43-57
121 136
Repost from Я – Сергей Кузнецов
‼️STONE Art «Философия новых форм»: объявлен опен-колл на создание паблик-арт-объекта в городском кластере‼️
Девелопер STONE при поддержке Москомархитектуры запускает открытый конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта для скульпторов, архитекторов, художников и творческих групп, работающих в области паблик-арта.
Развитие стрит-арта в городе в любых его проявлениях – это очень интересная творческая задача, которая имеет много разных смыслов. Влияет на общий уровень культуры и восприятия среды, насыщает ее, делает более разнообразной и узнаваемой. Сейчас мы с командой серьезно занимаемся этим вопросом, коммуницируем с художниками, девелоперами, настраиваем эти связи. Важно обратить внимание на положительную тенденцию последних лет – проводятся конкурсы, создаются новые художественные объекты, старые и значимые сохраняются и трансформируются в новые проекты. Сейчас мы начинаем новый конкурс с коллегами, и STONE, и я как член жюри очень ждем ярких и в то же время элегантных решений, которые смогут подчеркнуть архитектуру и стать символом места. Желаю всем удачи, смелости и полноты творчества.Отбор заявок проводится куратором и членами экспертного совета на основании соответствующих критериев и технических параметров. Заявки принимаются до 5 февраля 2024 года. Экспертный совет конкурса отберет один эскизный проект, с автором которого будет заключен договор на создание арт-объекта. ✳️Проект-победитель будет установлен осенью 2024 года на главной площади офисного квартала STONE Towers в Бумажном проезде. ✳️
Подать заявку и узнать подробнее о конкурсе можно на сайте art.stone.ru.121 136
До Нового года осталось чуть больше 1 месяца — впереди самое активное время на рынке недвижимости, а для инвесторов — идеальная возможность успеть закрыть сделки на текущих условиях. В рубрике #вопроснедели рассказываем, как инвестор может повысить свою номинальную доходность вложений при покупке офиса за счет возмещения НДС.
Разберем кейс на примере покупки офиса в одном из бизнес-центров STONE.⬇️
▪Купите офис в рассрочку с первым взносом от 10% или от 1,6 млн руб., оформив договор купли-продажи будущей недвижимости — это дает вам возможность возместить НДС с каждого транша, не дожидаясь окончания строительства объекта.
▪Внесите авансовый платеж в IV квартале 2023 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлена счет-фактура.
▪Подайте налоговую декларацию, в которой будет, отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление о возврате НДС из бюджета.
🔥Получите возмещенный НДС уже во II квартале 2024 г.
Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности, то есть применить вычет.
121 136
+4В сегодняшнем обзоре общественных пространств мы расскажем про лобби бизнес-центра класса А STONE Савеловская от лондонской студии KEMELIN PARTNERS. ⬇️
➡️Лобби STONE Савеловская разделен на функциональные пространства:
▪Входная группа, создающая welcome-эффект для сотрудников и гостей бизнес-центра
▪Ресепшен с пространством для встречи курьеров и зонами ожидания, оборудованными средствами для зарядки телефонов и ноутбуков
▪Мягкие зоны для деловых встреч с клиентами, мини-совещаний или отдыха в перерывах от работы
Интерьер выполнен в светлых тонах — приоритет был отдан натуральным материалам и элементам биофильного дизайна, поддерживающим психологический комфорт резидентов и гостей бизнес-центра.
Детали интерьера общественных пространств STONE Савеловская — лобби, торговой галереи и лаунж-зон — в нашей галерее. ⬆️
#STONEСавеловская
121 136
Repost from Filatoff Inc.
+4🏗️#ходстроительства
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская»
Девелопер: Stone
📌 Ведутся активные работы по остеклению: окна в пол предусматривают возможность естественного проветривания;
📌 Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 55%;
📌 Параллельно идет монтаж инженерных сетей.
☝️Основная строительная готовность «Stone Савеловская» — конец 2024 г. Бизнес-центр общей наземной площадью 93 000 кв.м возводится в 7 минутах пешком от м. «Савеловская». Как сообщает Stone, у клиентов есть возможность попасть на строительную площадку проекта и подняться на этаж своего будущего офиса. Сейчас спрос на площади в данном комплексе формируют конечные пользователи, учитывая высокую строительную готовность объекта.
121 136
Инвестиции в коммерческую недвижимость России бьют рекорды: общий объем вложений по итогам 2023 года составит 650-700 млрд руб., прогнозируют аналитики NF Group. Традиционно востребованным активом для частных инвесторов является ритейл, однако в последний год инвестиционный спрос все чаще концентрируется в офисах. РБК вместе с экспертами разобрал ключевые особенности и преимущества двух сегментов. ⬇️
➡️Входной бюджет
▪️Бюджет покупки небольшого офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость. По данным @ibcrealestate, стоимость офисных помещений на этапе строительства начинается от 14-16 млн руб. и кратно отрастает в цене к моменту завершения строительных работ.
▪️Цена покупки ритейла, как правило, превышает вложения в офисную недвижимость и дает меньший прирост цены за период строительства. При этом ритейл может принести более высокий арендный доход при правильном выборе арендатора.
➡️Рост цены за период строительства
▪️Офисы на продажу изначально реализуются как инвестиционный продукт: рост цены за время строительства в среднем составляет 40%, а в наиболее успешных проектах фиксируется двухкратный рост от стартовых цен.
▪️Торговые помещения за счет ограниченного объема в рамках проекта выходят в продажу даже в строящихся объектах с учетом будущего прироста к цене: на начальных этапах реализации цена за метр может быть ниже всего на 10-20%.
➡️Доход от аренды
▪️Арендные ставки на офисные помещения не подвержены внутренней конкуренции и предполагают единые значения в рамках одного объекта, а также менее подвержены резким колебаниям и внешним факторам. Договор аренды в среднем заключается сроком на 5 лет.
▪️Схожий по характеристикам ритейл в рамках одного объекта может сдаваться по разным ставкам, так как ставка зависит от процента товарооборота арендатора. Существенное давление на ставку могут оказать сетевые арендаторы в соседних помещениях. Договор аренды на торговые помещения, как правило, заключается на 11 месяцев с возможностью пролонгации.
#аналитика
121 136
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1.12: напоминаем, у вас есть еще три дня, чтобы войти в сделку на текущих условиях и зафиксировать лучшую цену
Для всех, кто рассматривает покупку офисов и ритейла STONE, рекомендуем не ждать и войти в сделку до 1 декабря, чтобы заработать на росте цены уже до конца года: от старта продаж до завершения строительной готовности рост цены составляет до 50%.
➡️Приобрести недвижимость и зафиксировать цену м² можно с первым взносом 10% и отложенным графиком платежей до года. О том, какой может быть ваша стратегия при рассрочке — читайте в нашем посте.
❗️Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб. Приобрести недвижимость можно, воспользовавшись программами приобретения STONE.
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 136
🌆🌆🌆🌆🌆
Офис с видом на парк в премиальном бизнес-центре Tower D в Белорусском деловом районе. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для представителей малого бизнеса или для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.⬇️
🔥Офис 106,4 м²
Первый взнос 10% — 4,4 млн руб.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪Цена м² сейчас — 418 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — 500 тыс. руб.
Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. При этом небольших офисных блоков в локации в готовых объектах сегодня нет. Отметим, спрос на такой формат со стороны арендаторов с апреля 2023 г. вырос на 66,64%, согласно данным Авито.Недвижимость.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪В месяц — от 450 тыс. руб.
▪В год — от 5,4 млн руб.
➡️Преимущества лота:
▪Вид на парк площадью 5 000 м²
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
▪️Современные инженерные системы
❗️Купить помещение можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения: рассрочка от 9,5%, отложенный платеж до года; ипотека от застройщика на срок до 5 лет; кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONETowers
