STONE

Открыть в Telegram

Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx

Больше

Россия4 257 Недвижимость41...

📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE

Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 738 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 257 место в регионе Россия.

📊 Показатели аудитории и динамика

С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 738 подписчиков.

Согласно последним данным от 20 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -258, а за последние 24 часа — -11, при этом общий охват остаётся высоким.

Статус верификации: Не верифицирован
Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.49%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.36% реакций от общего числа подписчиков.
Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 028 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 867 просмотров.
Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 31.
Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.

📝 Описание и контентная политика

Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx”

Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 21 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.

121 738

Подписчики

-1124 часа

-597 дней

-25830 день

3 028

Просмотры поста

~ 2 86724 часа

~ 2 99548 часов

2.49%

Коэффициент вовлеченности

~ 6

Постов в день

Ads index

beta

Архив постов

121 739

IBC Real Estate. Итоги II кв. 2023.pdf3.52 MB

121 739

Обзор офисного рынка, II квартал 2023 📈Коллеги из @ibcrealestate подготовили отчет за II квартал 2023 г. по офисному рынку. Обращаем внимание, что консультанты BIG-5 впервые подготовили подробный анализ сегмента продаж офисов в строящихся бизнес-центрах, и нас не может не радовать, что экспертное мнение коллег подтверждают данные аналитиков STONE. ⚡️Объем спроса за I половину 2023 г. на покупку или аренду офиса — максимальный за более чем 10 лет. ПРОДАЖА ▪️Компании продолжают проявлять интерес к качественным офисам: за год увеличилась доля сделок по покупке офисов класса А — с 25% до 34%. ▪️ Экспонируемый объем офисов в строящихся проектах класса А достиг 165 120 м². Наибольший объем предложения сосредоточен в зоне ТТК-МКАД. ▪️Почти 80% офисных площадей в новых объектах были реализованы на момент завершения строительства. АРЕНДА ▪️Рост активности со стороны арендаторов: суммарный объем сделок за I полугодие 2023 г. на 62% превысил показатель аналогичного периода 2022 г. ▪️Зафиксирован номинальный рост ставок: средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в целом по рынку составила 21 600 руб. за м² в год, что на 13% выше показателя I квартала 2023 г. В классе А она увеличилась на 2% квартал к кварталу и составила 26 300 руб. за м² в год. ➡️Эксперты прогнозируют, что по итогам года доля свободных площадей по рынку в целом может составить порядка 10,0%. Подробнее — в презентации.⬇️ #аналитика

121 739

🔉🔉🔉🔉🔉 🎙Мы продолжаем делиться аналитикой STONE и для тех, кто предпочитает аудиоформат, мы публикуем традиционный подкаст — включайте звук погромче и слушайте обзор итогов II квартала 2023 г. ➡️Аналитики STONE продолжают фиксировать спрос среди конечных пользователей на приобретение крупных офисных площадей. На II квартал 2023 г. пришлось 80% по объему площадей от всех сделок по продаже от 1000 м² с начала года. ➡️Основной объем строящихся бизнес-центров класса А сосредоточен в радиусе до 3 км от ТТК. Здесь сконцентрировано 66% от всего объема предложения качественных офисов внутри МКАД с готовностью до 2027 года. ❗️Сегодня в открытой продаже представлено всего 165 тыс. м² офисов класса А с готовностью до 2027 г., что на 30% меньше объема экспонирования в начале года. Компании чаще рассматривают объекты в высокой стадии строительства со сроком готовности до конца 2024 гг. Среди них — вторая очередь STONE Towers — Towers B,С — и бизнес-центр STONE Савеловская, где приобрести помещение можно с первым взносом от 10%, воспользовавшись ипотекой или рассрочкой от девелопера. ⬆️Больше факторов в нашем новом выпуске, подключайтесь!

121 739

Более 50% площадей в бизнес-центрах класса А с готовностью в 2023-2024 гг. уже реализовано. Спрос на офисы в высокой стадии строительной готовности формировали конечные пользователи, которые рассматривали покупку для размещения собственного бизнеса. ➡️По данным аналитиков STONE, во II квартале 2023 г. в качественных бизнес-центрах на продажу зафиксирован рост спроса на крупные лоты от 1 000 м². Основными покупателями выступили компании сектора ТМТ, а также фармацевтического сектора. ➡️Интерес к покупке офиса в строящемся бизнес-центре обусловлен следующим: ▪️Ограниченным объемом готового качественного предложения: ввод основного объема действующих бизнес-центров произошел до 2017 г. — такие объекты уже не отвечают техническим и концептуальным характеристикам ▪️Высокой стадией готовности качественных бизнес-центров «первой волны», вышедших на рынок 2-3 года назад ▪️Ценой м²: в строящихся бизнес-центрах она ниже на 30% относительно готового объекта ▪️ Престижной локацией: новые бизнес-центры, которые появляются в деловых и исторических районах, привлекают внимание конечных пользователей вне зависимости от стадии готовности ПОДРОБНЕЕ — НА КОММЕРСАНТЪ #аналитика

121 739

Спрос сегодня перетекает в строящиеся объекты из-за дефицита готового предложения и его несоответствия требованиям современного бизнеса. Такая динамика подтверждается крупными сделками, заключенными за последние полгода. Драйвером офисного рынка выступают компании с госучастием и реальный сектор экономики — об этом аналитики рассказали Коммерсанту. Согласно прогнозу @CORE_XP, по итогам 2023 г. ожидается заключение рекордного объема сделок со стороны крупных государственных корпораций — в абсолютном значении он может достичь 600 тыс. м², превысив на 58% предыдущее пиковое значение 2016 г. В настоящий момент доля госсектора оценивается в 22%, поделилась партнер @nfgroup_ru Мария Зимина. 💬Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, добавила: «Госструктуры чаще предпочитают аренде покупку, что позволяет зафиксировать расходы и не зависеть от динамики ставок». #аналитика

121 739

▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.⬇️ STONE Towers: ▪Tower B — фасадные работы выполнены на 70%, устройство кровли — на 75% ▪Tower C — завершаются фасадные работы, параллельно ведутся работы по инженерным системам. Кладка стен и внутренних перегородок выполнена на 95% ▪Tower D — продолжаются работы по разработке котлована и устройство гидроизоляции, ведутся монолитные работы подземной части STONE Савеловская: ▪Монолитные работы завершены. Начались фасадные работы STONE Ленинский: ▪️На объекте выполнена заливка первого кубометра бетона, продолжаются работы по армированию фундаментной плиты STONE Курская ▪Монолитные работы завершены, ведутся фасадные работы ❗️Плановое повышение цен — 1 августа. Успейте приобрести в проекты на текущих условиях и сохранить вложения в ликвидном активе. Цена м² — от 250 тыс. руб., бюджет вложений — от 13 млн руб. А программы приобретения помогут вам войти в проект с первым взносом от 10% и комфортно распределить платежи на остаток. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #дневникстроительства #STONETowers #STONEСавеловская #STONEЛенинский #STONEКурская

121 739

📹📹📹📹📹📹📹📹📹 Создавая качественные офисы для бизнеса и инвестиций, мы учитываем интересы всех пользователей офисной среды — от инвесторов до компаний-резидентов и их сотрудников, и помогает нам в этом — «Пирамида ликвидности», в основе которой комфортная среда для сотрудников. Продуктивные и счастливые сотрудники — это база для роста и развития бизнеса. И мы понимаем, что продуктивная среда — это именно тот фактор, который будет привлекать арендаторов в наши бизнес-центры, а следовательно обеспечит ликвидность актива для инвестора. #STONEOffice

121 739

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Рассказываем про #лотнедели — офис в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D — с ростом цены до 40%. 🔥Офис 106 м² Первый взнос 10% — 3,8 млн руб. Инвестиционный потенциал ▪Цена м² сейчас — 356 тыс. руб. ▪Рост цены м² к завершению строительства — до 500 тыс. руб. ❗️Сегодня на площадке Tower D активно ведутся монолитные работы подземной части. Плановое повышение цен пройдет 1 августа. Успейте войти в проект на текущих условиях. ➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: ▪В месяц — 450 тыс. руб. ▪В год — 5,4 млн руб. Преимущества лота: ▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м ▪Остекление в пол с возможностью естественного проветривания ▪️Современные инженерные системы ➡️Отметим, по итогам I квартала 2023 г. половина сделок купли-продажи в строящихся офисах класса А пришлась на офисы площадью до 150 м². На рост спроса влияет активное развитие предпринимательства, а доля качественных предложений такого формата сейчас составляют менее 15%. Программы приобретения: для вашего комфорта мы сохранили годовую ставку от 7,5% до конца июля ▫️Рассрочка — льготный период 0% ▫️Ипотека от застройщика — до 5 лет Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers

121 739

STONE_Weekly News.pdf2.55 MB

121 739

⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ для тех, кто планирует приобретение офисной недвижимости STONE. Сегодня Центральный банк России увеличил ключевую ставку до 8,5%. Такой рост планомерно отразится на условиях приобретения недвижимости STONE. ❗️Для тех, кто планировал инвестиции в наши проекты с использованием гибких программ приобретения STONE с годовой ставкой от 7,5%, до конца июля мы сохраняем текущие условия. Напомним, что в наших проектах действует ипотека от застройщика и рассрочка с льготным периодом — 0%. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% или от 1,3 млн руб. О ПРОГРАММАХ ПРИОБРЕТЕНИЯ ➡️ В реализации 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: ▪️офисы от 40 м². Вложения от 14 млн руб. Цена м² — от 250 тыс. руб. ▪️торговые помещения от 20 м². Вложения от 13 млн руб. Мы всегда заблаговременно информируем вас о плановом повышении цен и изменениях условий покупки, чтобы все, кто рассматривает вложения в коммерческую недвижимость, могли войти в сделку на лучших условиях и заработать максимум на росте цены м². Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

121 739

Ритейл у метро от 13 млн руб.pdf4.43 MB

121 739

В продолжение разговора о ликвидном ритейле — делимся с вами обновленным каталогом предложений от 13 млн руб.⬇️ 🔥Лоты от 20 м² Входной бюджет от 10% или от 1,3 млн руб. ➡️Торговые помещения в бизнес-центрах STONE: ▪️Классический street retail ▪️Помещения в торговой галерее ▪️Клиентские офисы ▪️Помещения с технологией под ресторан ➡️Почему наши торговые помещения идеально подойдут под сдачу в аренду или для размещения собственного бизнеса: ▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик ▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района ▪️Объект нового строительства с современной инженерией ▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов ▪Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время. Совокупность данных факторов обеспечит высокую проходимость как в будние, так и в выходные дни — такой стабильный трафик гарантирует высокую доходность инвестиций. ❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 августа. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись нашими программами приобретения. Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #ритейл #STONEДмитровская #STONEСавеловская #STONEЛенинский #STONETowers

121 739

⚡️КЕЙС: как заработать х2 на ритейле? Ритейл исторически считается одним из самых высокодоходных и ликвидных инструментов инвестирования. Сегодня спрос смещается от центральных торговых коридоров к локальным инфраструктурным объектам, таким как жилые комплексы и бизнес-центры. При этом последние обеспечиваются двойным трафиком за счет резидентов офисов и жителей окружающих домов. Поэтому арендаторы все чаще открывают точки в составе деловых комплексов, где на клиентский поток не влияют внешние факторы, как, например, в классических торговых улицах. ➡️Если вы ориентированы на получение стабильного арендного дохода, то вам обязательно стоит рассмотреть вложения в ритейл — на примере STONE Ленинский разбираем кейс идеального торгового помещения, которое не оставит равнодушным любого арендатора.⬇️ Лот — 69,3 м² 🔥Цена — 26,7 млн руб. Первый взнос 10% — 2,7 млн руб. Доход от аренды: ▪️В месяц — 330 тыс. руб. ▪️В год — 4 млн руб. Преимуществом этого лота является расположение на одном этаже с якорным арендатором, который не станет вашим прямым конкурентом, но обеспечит дополнительный поток клиентов. 🏆Street-retail в составе STONE Ленинский был признан лучшей инфраструктурной составляющей на Arendator Awards 2022! ❗️Напомним, STONE Ленинский — первый премиальный бизнес-центр на Ленинском за последние 10 лет. Учитывая отсутствие качественного конкурентного окружения и высокий отложенный спрос на ритейл Ленинского проспекта со стороны арендаторов, новое предложение будет максимально ликвидным активом для инвестора. ➡️Стоит отметить, что дополнительным источником притяжения клиентов станет благоустройство вдоль бизнес-центра от бюро Basis @ab_basis, которое создаст новые пешеходные маршруты, а витринное остекление будет вовлекать в сформированное пространство торговой галереи. Подробнее о ритейле в бизнес-центрах STONE — в ролике с нашим экспертом.⬇️ Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #ритейл #STONEЛенинский

121 739

Repost from Москомстройинвест

🏗Основные строительные работы в бизнес-центре STONE Савеловская планируется завершить к концу 2024 года. Сейчас полностью выполнен монолит двух 24-этажных офисных башен. Объект строится по адресу: ул. Двинцев, вл. 3 (СВАО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Ввод бизнес-центра в эксплуатацию позволит создать 10 000 рабочих мест вблизи метро «Савеловская». Девелопером проекта выступает компания STONE. Строительство двух офисных башен, объеденных стилобатом, общей наземной площадью 93 000 кв. метров ведется согласно графику. В бизнес-центре появится вся необходимая инфраструктура: кафе и рестораны, магазины, аптеки и фитнес-клуб, которые будут общедоступны для горожан. Для комфорта офисных сотрудников из лобби обеих башен предусмотрен выход в торговую галерею. О важности создания мест приложения труда неоднократно говорил Мэр Москвы Сергей Собянин. @komitet_invest

121 739

➡️А сейчас приглашаем вас на прогулку в парк на территории офисного квартала STONE Towers. Вы уже увидели себя, работающими с кофе за ноутбуком? 🌳Только представьте, как вы проводите встречу на свежем воздухе, наслаждаясь зеленым ландшафтом, — такая атмосфера оставит положительные эмоции у клиентов и партнеров и непременно поспособствует удачным переговорам. #STONETowers

121 739

Прежде чем вы откроете картинки, давайте представим ваш идеальный рабочий день, который вы проводите в «зеленом кабинете», а именно — в парке рядом с бизнес-центром! 🌳 Показываем новые визуализации бизнес-центра Tower D с прямым выходом в парк площадью 5 000 м² с крытыми павильонами для работы на свежем воздухе и зарядными устройствами для гаджетов. Дополнительно созданное в рамках благоустройства функциональное зелёное пространство для работы и отдыха позволит будущим резидентам не только быстро восстановить внутренний баланс, но и станет идеальным местом для продуктивной работы на открытом воздухе. Отметим, что это, пожалуй, единственный проект внутри ТТК с таким масштабным благоустройством и озеленением офисной территории. Архитектура и благоустройство от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab. ➡️В реализации Tower D: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан, вложения от 27,1 млн руб. Цена за м² — от 335 тыс. руб. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers

121 739

💎 Объявляем середину июля временем обновлений в STONE. На прошлой неделе мы провели ребрендинг компании и запустили два направления — STONE Office и STONE Dom, сегодня актуализировали для вас лоты в нашей линейке предложений.⬇️ ▪️STONE Савеловская — лучший бизнес-центра класса А для бизнеса и инвестиций. Цена за м² — от 300 тыс. руб. ▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской». ▫️Towers B, C — оптимальны для тех, кто планирует размещение собственного бизнеса или хочет получать доход от аренды в ближайшей перспективе. Цена за м² — от 430 тыс. руб. ▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. Цена за м² — от 335 тыс. руб. ▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет в активной стадии строительства. Цена за м² — от 350 тыс. руб. ▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. Цена за м² — от 250 тыс. руб. ▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании — уникальное предложение в ЦАО. ❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 августа. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись нашими программами приобретения. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22