Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 737 subscribers, ranking 41 in the Real Estate category and 4 257 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 737 subscribers.
According to the latest data from 20 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -258 over the last 30 days and by -11 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.49%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.36% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 028 views. Within the first day, a publication typically gains 2 867 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 31.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 21 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 737
Subscribers
-1124 hours
-597 days
-25830 days
Posts Archive
121 737
Мы заранее напоминаем вам о плановом повышении цен, чтобы все, кто рассматривает приобретение коммерческой недвижимости STONE, могли войти в сделку на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м².
Цена м² — от 250 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб.
Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE.
Повышение цен в наших бизнес-центрах планируется ежемесячно в соответствии с ростом строительной готовности и динамики спроса. В настоящий момент у вас есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам. Напомним, что рост цены м² в бизнес-центрах STONE за период строительства достигает 40%.
❗️Сегодня под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 737
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Если вы сейчас находитесь в поиске ликвидного помещения большой площади для сдачи в аренду или хотите разместить свою компанию в премиальной локации и эффективно выстраивать бизнес-связи с партнерами, то этот #лотнедели для вас. Видовой офисный этаж в STONE Ленинский с панорамой на «Москва-Сити» и МГУ.
➡️Площадь лота — 1056 м²
Первый взнос 10% — 41,2 млн руб.
Отметим, что сейчас на рынке Москвы наблюдается повышенный спрос на покупку офисов класса А от 500 м²: по данным Авито.Недвижимость, с октября 2022 г. спрос вырос на 6,2%
Инвестиционный потенциал
▪️Цена м² сейчас — 390 тыс. руб.
▪️Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.
Отличительные характеристики:
▪️Панорамный вид на «Москва-Сити» и МГУ
▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — до 10 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
❗️Напомним, что STONE Ленинский стал одним из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
➡️На строительной площадке ведутся монолитные работы подземной части. Плановое повышение цен пройдет 1 августа. Успейте войти в проект на текущих условиях.
В проекте также доступны гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 737
⚡️Рекордный спрос на офисы: объем сделок по аренде и покупке площадей вырос на 62% по итогам I полугодия 2023 г., что стало рекордом за всю историю наблюдений, согласно данным @CORE_XP.
Спрос был сформирован в основном IT-сектором и госструктурами, которые, в свою очередь, приобретали офисы крупных площадей. Так, на рынке были закрыты следующие сделки: Россельхозбанк стал владельцем 13,3 тыс. м², а разработчик информационных и автоматизированных систем «РусБИТех» купил 22,25 тыс. м².
💬Ирина Хорошилова, руководитель департамента офисной недвижимости @CORE_XP: «На офисный рынок влияет расширение российского бизнеса. В первой половине 2023 г. объем сделок по расширению уже имеющихся офисов достиг около 20 тыс. м² против всего 1 тыс. м² годом ранее».
💬Антон Грязнов, заместитель директора департамента офисной недвижимости @ricci_ru: «Лидирующую позицию по спросу занимают компании IT-сектора и телеком-отрасли, на которые приходится около 25% всех новых сделок по аренде».
➡️Стоит отметить, что сейчас покупатели готовы приобретать площади как в строящихся проектах близких к завершению, так и в зданиях со сроком готовности в 2025–2027 гг. Интерес к строящимся объектам обусловлен несколькими факторами:
▪️Дефицитом качественных площадей в экспонировании. Готовые предложения сегодня не соответствуют требованиям современного бизнеса — большая часть бизнес-центров класса А была введена до 2017 г. — такие объекты уже не отвечают техническим и концептуальным характеристикам
▪️Более комфортным и гибким бюджетом входа. Цена м² в строящихся бизнес-центрах ниже на 30% относительно готового объекта.
▪️Сокращением объема гибридного формата. Около 65% компаний в 2023 г. планируют вернуть сотрудников в офис с удаленной работы.
ПОДРОБНЕЕ — В МАТЕРИАЛЕ КОММЕРСАНТЪ.
#аналитика
#СМИ
121 737
+2⭐️ В этот прекрасный выходной день поздравляем заместителя генерального директора STONE, Викторию Васильеву, с 11-летием в компании.
💎 Виктория, благодаря твоим идеям и самым крутым концепциям московский рынок офисной недвижимости вышел на новый уровень — сегодня большинство бизнес-центров создается с заботой о здоровье и продуктивности сотрудников.
Под твоим руководством наши бизнес-центры продолжают реализовываться в соответствии с едиными стандартами STONE и отвечать требованиям современного бизнеса. А впереди — продуктовые решения для направления STONE Dom и лучшие сценарии жизни в жилых комплексах STONE.
Продолжай создавать лучшие продукты и генерировать превосходные идеи!
121 737
⚡️STONE — лидер среди застройщиков по объему нового строительства в офисном сегменте с начала года, рейтинг подготовлен экспертами Forbes.
По продаже офисных объектов за 2022 г. STONE занял первое место среди девелоперов Москвы. Сегодня мы продолжаем наращивать объем портфеля в стадии строительства: с января 2023 г. уже идут работы на двух площадках — STONE Ленинский и Tower D, — а на севере столицы в рамках КРТ ведется проектирование STONE Дмитровская. Суммарная площадь перечисленных офисных зданий составляет почти 170 тыс. м².
❗️Напомним, на данный момент в стадии строительства у нас одновременно находятся более 300 тыс. м² офисов класса А. Всего в реализации представлено 5 бизнес-центров класса А с самой широкой линейкой предложения — офисные блоки от 40 м² до зданий целиком. Приобрести офис можно от 13,9 млн руб., цена м² — от 250 тыс. руб.
Подробнее — читайте в Forbes.
#СМИ
#STONEOffice
121 737
💡💡💡💡💡
Сегодня мы объявили о ребрендинге — логичном и ожидаемом для многих клиентов и партнеров этапе развития компании. Мы отсекли лишнее, сохранив свои ценности, и продолжим создавать для вас лучшие сценарии для бизнеса и для жизни. Представляем вам наш light-образ девелопера STONE с двумя направления — STONE Office и STONE Dom. Вместе с РБК рассказываем о сути изменения.
Сегодня в стадии строительства у нас одновременно находятся более 300 тыс. м² офисов класса А, а до конца года мы запустим новый жилой комплекс премиум-класса. Более масштабные планы нас ждут в 2024 году — мы продолжим выводить новые офисные и жилые проекты под брендом STONE, над которыми сегодня активно работаем.
Для параллельного развития коммерческой и жилой недвижимости мы запустили два внутренних направления — офисное STONE Office и жилое STONE Dom, которые объединяют концепции, ценности и стандарты девелопера. Мы продолжаем непрерывно развивать свой продукт, задавая стандарты для потребителя и тренды для других девелоперов — в этом нам помогают ценности STONE, с которыми вы наверняка знакомы:
▫Надежность и ответственность
▫Единые стандарты
▫Генподрядчик-партнер
▫Управляющая компания-партнер
▫Клиентский сервис
▫Авторская архитектура и арт-концепции
▫Устойчивое развитие и социальная ответственность
#STONEOffice
#STONEDom
#СМИ
121 737
Продолжаем делиться новостями сегодняшнего дня — STONE планирует построить свыше 250 тыс. м² жилой недвижимости в Москве, рассказала Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, на пресс-конференции, посвященной ребрендингу.
🏠Четыре новых жилых комплекса STONE будут развиваться в рамках направления STONE Dom, в основе которого — базовые стандарты и ценности девелопера. Запуск первого запланирован на осень этого года — он станет отправной точкой развития истории STONE Dom и лучших сценариев жизни.
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE: «В жилых проектах STONE расширяет свою экспертизу: в компании уже проработаны высокие характеристики, на которых будут строиться концепции наших жилых комплексов. Все они помогут создать структурные проекты для комфортной и осознанной жизни в мегаполисе».
Больше о новом направлении и проектах — в материале ТАСС.
#STONEDom
121 737
💡💡💡💡💡
STONE меняется, отсекая лишнее и сохраняя свои ценности.
Сегодня мы открываем новую главу в истории компании STONE HEDGE — мы объявляем о ребрендинге, играющем важную роль в реализации долгосрочной стратегии развития девелопера. Отсекая лишнее, мы сохраняем важное — STONE — имя, давно знакомое клиентам и партнерам.
Долгосрочная стратегия развития STONE — планомерное расширение портфеля в офисном и теперь в жилом сегментах.
Находясь в поиске лучших практик, мы пошли по пути масштабирования своего опыта: сегодня мы запускаем два направления, объединенные едиными концепциями, ценностями и стандартами бренда STONE — офисное STONE Office и жилое STONE Dom.
#STONEOffice
#STONEDom
121 737
to be continued…
Завесу тайны приоткроем уже через пару часов. Следите за новостями и судьбой HEDGE онлайн — будет интересно!
121 737
+2Делимся новым фотоотчетом со строительной площадки STONE Towers и кратко рассказываем о ходе работ.⬇️
➡️Tower B: согласно графику продолжаются фасадные работы, которые выполнены на 70%. Параллельно ведутся работы по устройству кровли и уже завершается кладка стен и внутренних перегородок.
➡️Tower C: фасадные работы выполнены на 95%. В ближайшее время приступаем к чистовой отделке мест общего пользования.
➡️Tower D: на площадке ведутся монолитные работы подземной части, параллельно идет устройство гидроизоляции. В ближайшее время завершатся земляные работы.
🏗️Строить в графике и в заявленном качестве нам помогает работа с генподрядчиком через партнёрскую модель. Еще одним преимуществом такой модели является высокая точность бюджетирования.
❗️Напомним, в Tower B и Tower C остались последние офисные площади от 142 м² и лучшие видовые этажи с террасой, цена м² — от 430 тыс. руб., в Tower D — полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан, цена м² — от 335 тыс. руб. Войти в проект можно с первым взносом от 10% или от 2,7 млн руб., воспользовавшись программами приобретения недвижимости STONE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#ходстроительства
121 737
+2В продолжение разговора о повышении ключевой ставки, хотим напомнить о наших программах приобретения офисной и торговой недвижимости STONE. Рассказываем кратко о каждой программе.⬇️
Рассрочка 0%:
▪Первый взнос — от 10%
Преимущества: гибкая система первоначальных взносов и льготный беспроцентный период.
Программа предоставляется до окончания строительства.
Ипотека от застройщика:
▪Первый взнос — от 20%
Преимущества: увеличенный срок выплат и возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию.
▪Ставка по ипотеке от застройщика 12%. Отметим, что условия ипотеки от банков на коммерческую недвижимость выше, средняя ставка — 13%.
Программа предоставляется сроком до 5 лет.
Во всех программах предусмотрена возможность досрочного погашения.
❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 250 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 13 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись подходящей программой.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
121 737
📢Центральный банк России допустил повышение ставки с существующих 7,5% до 8-8,5% на предстоящем заседании Совета директоров Банка России 21 июля.
Что делать?
▪Не потерять сбережения — диверсифицируйте инвестиционный портфель. Вложения в бетонную валюту станут гарантом сохранения капитала от инфляции.
▪Вложить деньги на начальном этапе стройки — заработайте на росте стоимости м² за период строительства. В бизнес-центрах STONE он достигает до 40%.
▪Заключите долгосрочный договор аренды — качественный офис в перспективной локации всегда найдет своего арендатора, а ставка аренды не будет подвержена волатильности.
❗️Рост ключевой ставки неизбежно отразится на всех программах приобретения. Сейчас вы еще можете успеть войти в проекты STONE и воспользоваться ипотекой от застройщика со ставкой 12% или рассрочкой 0%. Выбирайте наиболее комфортные для вас условия.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
121 737
Первая половина 2023 г. показала, что спрос на покупку офиса на московском рынке продолжает расти — по предварительным данным @CORE_XP, объем сделок купли-продажи зафиксировал самый высокий результат с 2016 г. — на них пришлось 195 тыс. м² , что на 48% больше, чем за аналогичный период 2022 г. Эксперты, в свою очередь, отмечают, что большая доля спроса со стороны компаний приходится на офисы в строящихся бизнес-центрах Москвы.
💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости @nfgroup_ru: «В среднем в зависимости от конкретного проекта доля покупателей — конечных пользователей — составляет от 40% до 60%, что в целом выше, чем фиксировалось в предыдущие годы».
➡️Дефицит качественных офисных площадей. Низкие темпы выхода новых офисных площадей и объема ввода в эксплуатацию сохраняют дефицит качественных офисов, а лучшие и наиболее дорогие предложения быстро вымываются с рынка.
➡️Рост предложений, подходящих для современного бизнеса. Сегодня девелоперы экспонируют офисные блоки и этажи в строящихся качественных бизнес-центрах, расположенных внутри или вблизи наиболее развитых деловых кластеров. Для крупного бизнеса, желающего разместить бэк-офис недалеко от головного, приобретение офиса в районах, которые имеют прямую связь с ключевыми деловыми локациями — идеальная возможность комфортно выстраивать бизнес-связи с партнерами.
➡️Снижение арендных рисков и сохранение капитала. Покупка офиса дает возможность хеджирования арендных рисков в будущем, что поможет избежать роста ставок, а также более гибко распоряжаться своими площадями. Собственнику бизнеса владение позволяет организовать максимально удобное пространство и дает больше свободы в управлении своим бизнесом, а также является экономически более выгодным в долгосрочной перспективе.
💬Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE HEDGE: «Компании-резиденты делают выбор в пользу строящихся объектов со сроком сдачи в 2023-2024 годах в условиях морального устаревания текущего предложения и его несоответствия запросам современного бизнеса».
Больше об офисах — в статье РБК.
#аналитика
121 737
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Рассказываем про #лотнедели — офис в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D — с ростом цены до 40%.
➡️Офис 106,5 м²
Первый взнос 10% — 3,9 млн руб.
▪Цена м² сейчас — 362 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — до 500 тыс. руб.
Сегодня на площадке Tower D ведутся монолитные работы подземной части. К моменту завершения строительства бизнес-центра офисный квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами. Сформированное окружение позволит повысить ликвидность помещения и сократить период поиска арендатора.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪В месяц — 450 тыс. руб.
▪В год — 5,4 млн руб.
Преимущества лота:
▪Офис с видом на парк 5 000 м²
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
❗️Отметим, по итогам I квартала 2023 г. половина сделок купли-продажи в строящихся офисах класса А пришлась на офисы площадью до 150 м². На рост спроса влияет активное развитие предпринимательства, а доля качественных предложений такого формата сейчас составляют менее 15%.
В проекте также доступны гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 737
В продолжение разговора о бизнес-центре STONE Савеловская, хотим напомнить, что у нас есть интервью архитекторов проекта — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
STONE Савеловская — второй наш совместный проект с @tlp_ab — одним из лучших архитектурных бюро Москвы. Специализируясь на создании проектов премиальной недвижимости, архитекторы транслируют свою экспертизу и опыт на создание бизнес-центров STONE и качественной продуктивный офисной среды.
💬Александр Цимайло и Николай Ляшенко: «Офисные башни станут своеобразным маяком для удобства ориентации в районе, выделяя объект на фоне панорамы города, а продуманная архитектура, благоустроенная территория и удобная инфраструктура будут притягивать жителей».
Сегодня, когда монолит 100-метровых офисных башен уже завершен, вы можете увидеть, как они стали архитектурной доминантой района. Больше деталей об архитектуре бизнес-центра — в интервью.⬇️
#STONEСавеловская
