STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 131 subscribers, ranking 44 in the Real Estate category and 4 221 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 131 subscribers.
According to the latest data from 28 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -24 over the last 30 days and by -1 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.60%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.20% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 152 views. Within the first day, a publication typically gains 2 670 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 57.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 29 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 131
Subscribers
-124 hours
-287 days
-2430 days
Posts Archive
121 133
Уже более 3️⃣4️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣подписчиков на канале STONE by Stone Hedge — «Девелопера года» на CRE Moscow Awards 2023 и лидера офисного рынка, согласно рейтингу РБК 2021-2022. Качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей позволяют нам удерживать высокую планку.
Сегодня в реализации представлено 5 бизнес-центров на разной стадии строительства с бюджетом вложений от 13,9 млн руб. Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера до окончания строительства.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены м² до 40%. В ближайшее время начнутся монолитные работы. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 25,1 млн руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершить островные строительные работы мы планируем в конце 2023 г. В реализации остались офисные площади от 142 м², а также клиентский офис — 70 м² — и лучшие видовые этажи.
Вложения от 32,5 млн руб.
▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолит готов более чем на 65%. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 67 м².
Вложения от 18 млн руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Получено разрешение на строительство. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 37 м².
Вложения от 15,4 млн руб.
▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м².
Вложения от 13,9 млн руб.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании.
Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!
121 133
Уровень вакантности на офисном рынке сокращается, деловая активность постепенно стабилизируется, что остается неизменным — так это спрос в Москве на крупные офисные площади класса А от 7-10 тыс. м², найти которые становится все труднее.
💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP: «Найти большой офис для большой компании всегда было достаточно сложным квестом. Если говорить про центральный деловой район, то локаций с офисами соответствующих площадей там не больше пяти».
➡️Офисный рынок Москвы всегда нуждался в крупных площадях, такие объемы остаются востребованными и сейчас — бизнес стремится объединить свои подразделения для выстраивания эффективных процессов.
Не стоит забывать, что российские компании исторически предпочитали владение офисным объектом. Сегодня новые качественные объекты стремительно находят своего покупателя — с начала 2023 г. на офисном рынке было заключено как минимум три крупные сделки. Среди них — приобретение VK 27-этажного бизнес-центра общей площадью 49 290 м² на Ленинградском проспекте.
❗️Напомним, в линейке STONE представлено премиальное офисное здание STONE Курская общей площадью 15 600 м². Сегодня на площадке ведутся активные строительные работы, монолит здания готов на 40%.
#аналитика
#STONEКурская
121 133
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+3📷 В объективе новые офисные башни на «Белорусской» от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Фасады четырех башен с выделяющейся геометрией выполнены из стеклофибробетона в благородных графитовом, песочном, светлом и зеленоватом оттенках. Материал отличается повышенной износостойкостью и пластичностью, благодаря чему архитекторам удалось поиграть с формой, уйти от прямых линий, характерных для большинства типовых офисных застроек.
Девелопер – STONE HEDGE.
Фото – Леон Пряжников.
121 133
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Сегодня в объективе #лотнедели в STONE Ленинский — бизнес-центр получил разрешение на строительство, и с 1 мая произойдет плановое повышение цен, но у вас еще есть возможность войти в проект на текущих условиях! Рассказываем об угловом офисе по инвестиционной цене с видом на «Москва-Сити» и МГУ.⬇️
🔥Офис 194,1 м²
Цена м² сейчас — 392 тыс. руб.
🔝Инвестиционный потенциал
Первый взнос 10% — 7,6 млн руб.
Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.
➡️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 8,1 млн руб.
Отличительные характеристики лота:
▪Вид на «Москва-Сити» и МГУ
▪Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
❗️Напоминаем, что STONE Ленинский стал одним из первых офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 133
Repost from Москомстройинвест
+3🏙У метро «Дмитровская» появится новый бизнес-центр с разноформатным инфраструктурным блоком. Инвестор STONE HEDGE возведет STONE Дмитровская на месте недостроенного здания в Тимирязевском районе. Таким образом, ранее неэффективно используемый участок станет новой деловой точкой для района. Он расположится по адресу: Дмитровский проезд, вл. 1г (САО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Современный бизнес-центр даст городу 3 500 новых рабочих мест и качественную инфраструктуру. Его общая наземная площадь составит 50 000 кв. метров. Вся прилегающая территория вместе с общественными пространствами, инфраструктурой и благоустройством будут в свободном доступе для жителей района. Между бизнес-центром и торговой галереей девелопер запроектировал открытый благоустроенный пешеходный бульвар.
@komitet_invest
121 133
⚡️Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский получил разрешение на строительство — мы начинаем активные работы!
Подготовительные работы полностью завершены, в ближайшее время мы приступим к работам нулевого цикла. Мы заблаговременно завезли на площадку бизнес-центра всю технику и необходимые материалы, что позволит нам оперативно приступить к строительству.
🔥STONE Ленинский — один из первых премиальных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет.
Две разноуровневые офисные башни высотой в 12 и 23 этажа общей наземной площадью 70 тыс. м² возводятся в 4 минутах пешком от метро «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина» и в 400 м от Третьего транспортного кольца.
➡️Напомним, сегодня в STONE Ленинский в реализации представлены офисы от 70 м² и ритейл от 37 м². Входной бюджет — от 15,4 млн руб.
❗️Впереди — повышение цен, успейте войти в проект на текущих условиях до 1 мая.
Рассрочка от девелопера и гибкий график платежей позволят распределить платежи на остаток до завершения строительства.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 133
▶️Спешим поделиться с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ: ⬇️
STONE Савеловская:
▪Продолжаются монолитные работы: по башне 1 мы вышли на уровень 18-го этажа, по башне 2 — на уровень 16-го этажа. Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок, а также отделочные работы технических помещений
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 20%, работы по остеклению — на 55%, ведутся работы по устройству кровли
▪Tower C — фасадные работы выполнены на 90%, завершаются кровельные работы
▪Tower D — котлован разработан на 40%, в ближайшее время начнутся монолитные работы
STONE Ленинский:
▪️Завершены подготовительные работы, площадка готова к старту строительства
STONE Курская
▪Монолит готов на 40%. Ведется монтаж внешних инженерных сетей
❗️Напомним, плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса.
➡️Успейте войти в проекты на текущих условиях до 1 мая! Приобрести офис можно с первым взносом 10% и рассрочкой 0%.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
121 133
+3✉️ Об итогах премии CRE Moscow Awards 2023 и нашем статусе «Девелопер года» рассказали на страницах журнала «Компания».
Профессиональную оценку по результатам работы мы получили не только от экспертного жюри премии, но и от ведущих консультантов рынка коммерческой недвижимости. Делимся с вами цитатами экспертов @CORE_XP, @ricci_ru, @nfgroup_ru и благодарим коллег за поздравления с победой в номинации «Девелопер года»!
121 133
🏆 STONE HEDGE — «Девелопер года» на СRE Moscow Awards
Компании в этой престижной номинации оцениваются по критериям объема площадей в портфеле, качества и класса реализуемых проектов, финансовой устойчивости и непрерывного развития.
Высокая оценка профессионального сообщества результатов работы STONE HEDGE — это подтверждение актуальности нашей стратегии развития и вклада в формирование офисного сегмента класса А. Концепции бренда STONE стали трендом и ориентиром для многих игроков рынка офисной недвижимости.
В числе финалистов премии также вошла Tower A в номинации «Бизнес-центр класса А» и «Сделка. Купля-Продажа»
🎉Поздравляем нашу команду, благодарим коллег и жюри премии @CRERussia за высокую профессиональную оценку!
Юбилейная XX ежегодная премия CRE Moscow Awards 2023 отметила достижения девелоперских, инвестиционных, консалтинговых, а также управляющих компаний за прошедший год и за всю историю развития отрасли.
#премии
121 133
+2В продолжение обзора окружения и пешеходных маршрутов на территории STONE Дмитровская хотим обратить ваше внимание на благоустройство, которое в деталях продумали архитекторы нашего проекта из бюро IND @indarchitectsmoscow ⬆️
Между бизнес-центром и галереей ритейла появится открытый пешеходный бульвар. Он станет точкой притяжения для всего района и обеспечит комфортный доступ к лобби, торговым помещениям, ресторанам и кафе для горожан.
Нижние этажи выполнены в панорамном остеклении и отражают городскую динамику, что создает дополнительный welcome-эффект, вовлекая горожан в сформированное пространство торговой галереи.
➡️Нажмите на визуализации, чтобы ближе познакомиться с архитектурой STONE Дмитровская и оценить пешеходный бульвар между бизнес-центром и галереей ритейла.
#ритейл
#STONEДмитровская
121 133
📍Обзор окружения нашего нового бизнес-центра STONE Дмитровская — в фокусе внимания торговая инфраструктура и трафик.
STONE Дмитровская отличает уникальное расположение — на перекрестке Дмитровского проезда и улицы Костякова, в 3 мин. пешком от м. «Дмитровская» и станции МЦД-2. Такое месторасположение обеспечит высокий транзитный трафик на территории объекта.
Учитывая сформированную жилую застройку — рядом два крупных новых жилых комплекса бизнес-класса, ежедневные маршруты жителей к метро будут проходить через наш бизнес-центр — его территория будет открыта и благоустроена, что стает дополнительной точкой притяжения.
❗️При высокой транспортной доступности и активной жилой составляющей динамично развивающейся локации м. «Дмитровская» не хватает соответствующей качественной инфраструктуры. Быстрая реализация торговых помещений в новых объектах, которых в окружении — ограниченное количество, демонстрирует востребованность торговой недвижимости в локации — помещения сдаются по высоким ставкам и активно заполняются арендаторами.
➡️Оценивая характер локации и потенциал для ее развития, а также учитывая потребности наших будущих резидентов — 3 500 сотрудников STONE Дмитровская — в составе бизнес-центра мы предусмотрели разноформатный инфраструктурный блок, который будет включать в себя магазины, кафе и рестораны, торговые помещения, а также клиентские офисы.
Качественная собственная инфраструктура — один из стандартов STONE, который позволяет нашим резидентам решать свои бытовые вопросы не покидая офис и дополняет торговую составляющую в районе.
Например, утром по дороге на работу у вас точно не возникнет вопроса, где выпить бодрящий кофе, а вечером — где сделать маникюр или купить букет цветов для своих любимых (особенно актуально, если сильно задержались в офисе😉) — в торговой галерее STONE Дмитровская будет предусмотрено все, чтобы жить в ритме мегаполиса.
#аналитика
#ритейл
#STONEДмитровская
121 133
✉️В продолжение разговора о том какие офисы выбирают современные компании, хотим поделиться с вами новым материалом от экспертов STONE в нашем канале на Дзен.
С 2022 года доля конечных пользователей в структуре покупателей строящихся бизнес-центров увеличилась в два раза. При этом конечные покупатели не конкурируют с инвесторами на офисном рынке за площади — спрос распределяется равномерно в зависимости от площади лота:
▪️Частные инвесторы рассматривают лоты до 250 м² — именно такие площади наиболее востребованы на рынке аренды у малого и среднего бизнеса ▪️Крупные институциональные инвесторы предпочитают вложения в этажи от 1000-2000 м² и более
▪️Конечные пользователи выбирают блоки из нескольких этажей или корпуса целиком, или концентрируют свое внимание на нескольких блоках по 500-700 м² с возможностью их объединения
❗️Отметим, что предложение на офисном рынке остается дефицитным. По данным компании IBC Real Estate @ibcrealestate, на 2023 год девелоперами заявлен ввод 210 тыс. м² офисной недвижимости, при этом большая часть этих площадей уже реализована.
По данным аналитиков, основной интерес со стороны конечных пользователей к строящимся офисам в 2023 году сохранится на высоком уровне ввиду ограниченного объема ввода новых бизнес-центров, а также привлекательной в сравнении с готовыми объектами ценой.
➡️Так, средний бюджет покупки офиса площадью 250 м² в строящемся бизнес-центре в Москве сегодня составляет 89,5 млн рублей, в то время как в готовом бизнес-центре за аналогичную сумму можно приобрести почти в 1,5 раза меньшую площадь.
📝 Переходите по ссылке и не забудьте подписаться!
#аналитика
121 133
Сегодня современные компании делают выбор в пользу качественного офиса с комфортным и здоровым рабочим пространством. Одна из ключевых характеристик, позитивно влияющих на сотрудников, — оптимальный уровень инсоляции в помещении. На примере бизнес-центра Tower B в составе офисного квартала STONE Towers рассказываем, как правильная конфигурация этажа позволяет организовать любые сценарии рассадки, где каждому участнику рабочего процесса будет доступен естественный свет:
Стандарты STONE:
➡️Глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4х8,4
➡️Потолки высотой 3,65 м
➡️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
#STONETowers
121 133
+1📢Экспертиза STONE HEDGE на конференции Forbes — FCongress «Устойчивое развитие: сохранить нельзя отменить» — поделились опытом внедрения концепций Healthy building и be CITIZEN в офисные проекты.
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE:
«Первым шагом для компании стал ориентир на концепцию Healthy building, в числе ее ключевых характеристик, позитивно влияющих на продуктивность сотрудников — уровень инсоляции, количество и качество воздуха, а также элементы биофильного дизайна».
➡️Для создания современного офиса, который будет «заботиться» о ментальном и физическом здоровье сотрудников, компания разработала концепцию be CITIZEN, основанную на человекоцентричном подходе:
▪сотрудники бизнес-центров STONE могут воспользоваться разноформатными общественными пространствами — выпить кофе с коллегами в мягкой зоне или представить презентацию в коференц-зале
▪для решения бытовых вопросов в бизнес-центрах есть вся необходимая инфрастуктура, позволяющая решить вопросы здесь и сейчас
❓Хотите узнать, как соблюсти одну из ключевых характеристик концепции Healthy building? Смотрите видеоматериал в следующем посте ⬇️
#экспертиза
121 133
Repost from Filatoff Inc.
+2🏗 Рубрика #ходстроительства
На этот раз объект коммерческой недвижимости
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская» на улице Двинцев.
Площадь: 93 000 кв.м.
Девелопер: Stone Hedge
📌 Монолитные работы закончены на 65%. Полностью завершить монолитную часть двух 24-этажных башен, согласно графику, планируется до конца 2023 г. Одно здание сейчас находится на уровне 18 этажа, второе – 16 этажа.
📌 Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок. Подземная часть проекта также почти завершена, идут отделочные работы.
121 133
🎥 Какие офисы нужны в Москве?
На примере бизнес-центров STONE и вместе с экспертами рассказываем, что сегодня происходит на рынке офисной недвижимости.
Офисная недвижимость на продажу — именно в этом сегменте мы удерживаем статус лидера, согласно рейтингу РБК, уже два года подряд — стала новой точкой роста для офисного рынка столицы. Офисы в собственность приобретают не только конечные пользователи, но и инвесторы, получая более высокую доходность в сравнении с жильем.
💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP:
«В среднем классическая покупка офисного помещения для частного инвестора оценивается в 50-100 млн руб. Средняя искомая доходность будет вдвое выше, чем в жилье, то есть, 10+ процентов годовых».
💬При стабильном спросе на офисную недвижимость на рынке наблюдает дефицит предложения, отмечает Елена Акатова, директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости @nfgroup_ru: «До 2016 г. у нас вводилось порядка 1 млн м² ежегодно. После темпы замедлились, и мы видим, что годовой объем ввода не превышал 350-400 тыс. м². Соответственно, до 2027 г. данный темп будет сохранен».
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE: «Сейчас на рынке происходит изменение портрета арендатора: на место ушедших иностранных компаний приходят отечественные, которые, в свою очередь, предпочитают приобретать офис в собственность, чтобы минимизировать риски в дальнейшем на волатильности ставок аренды. С точки зрения формата импортозамещения у нас появляется много компаний малого и среднего бизнеса, которые также нуждаются в качественных офисных объектах».
➡️Подробнее — в сюжете РБК ТВ
