Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 715 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 254 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 715 подписчиков.
Согласно последним данным от 22 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -260, а за последние 24 часа — -18, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.50%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.91% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 042 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 3 545 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 31.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 23 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 715
Подписчики
-1824 часа
-627 дней
-26030 день
Архив постов
121 710
Самый долгожданный момент для девелопера — когда бумажная архитектура проекта воплощается в реальность. И для нас таким моментом стал ввод в эксплуатацию Tower A. Офисное здание наглядно подтверждает качество строительства STONE, на 100% соответсвующее заявленной концепции.⤵️
🏢Tower A стала и первым построенным офисным зданием в линейке STONE, и первым нашим объектом, выполненным из стеклофибробетона — современного материала, который способен приобретать самые разные очертания. Архитектуру Tower A от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab называют «умной», насыщенный графитовый цвет фасада позволяет детализировать геометрию здания и оценить его богатую текстуру.
Как нам удаётся реализовывать проекты в точном соответствии с рендерами? Уже много лет мы работаем с профессиональным генеральным подрядчиком, который выступает партнером наших проектов. Партнерский подход — это равная ответственность за сроки, качество и соответствие авторской идеи построенного объекта.
#STONETowers
#офисныездания
121 710
⚡️Интервью управляющего партнера STONE HEDGE Анастасии Малковой — о том, как мы заняли свою нишу на офисном рынке класса А и ресурсах, которые помогают нам выдерживать сроки строительства даже в условиях высокой турбулентности.
▪️Строительство объектов с генподрядчиком-партнёром — это равная ответственность за качество построенного объекта и сроки
▪️Пирамида ликвидности офисного объекта — при формировании продукта мы идем от потребностей конечного пользователя
▪️Сервисная модель — мы помогаем нашим клиентам в выборе и реализации объекта в аренду, выстраиваем диалог арендаторов с управляющей компанией-партнером
▪️Мониторинг управляющей компании — так мы можем гарантировать ровно тот уровень сервиса и концепции, который закладывали на этапе продаж
Совокупность этих факторов делает нас надёжным партнёром на рынке недвижимости и помогает поддерживать интерес наших клиентов-инвесторов к проектам STONE, что отражается в количестве повторных сделок.
Читайте полную версию интервью на РБК-Недвижимость ⤵️
121 710
Ещё раз хотим обратить ваше внимание — в линейке STONE представлены уникальные предложения офисов класса А от 44 м² в бизнес-центрах на разной стадии строительной готовности.
❗️Наши бюджеты покупки эквивалентны или даже ниже цены приобретения жилой недвижимости. При этом доход от аренды офисного помещения будет в среднем более чем в 2 раза выше.
Если наш лот недели не соответствует вашим критериям — напоминаем, что посмотреть все актуальные предложения офисов STONE до 70 м² можно в нашем каталоге ⤵️
121 710
+4#лотнедели небольшой офис в новом бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. Старт продаж!
🔥Офис 44 м² с минимальным бюджетом. Цена — 14,4 млн руб.
Первый взнос — всего 1,4 млн руб.! Гибкий график платежей и рассрочка 0% позволят максимально комфортно распределить платёж на остаток.
📈Небольшой офис класса А — уникальное предложение. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды. Оценка дохода от аренды офиса на «Дмитровской» в месяц — от 160 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры в районе в два раза ниже.
Преимущества лота:
▪️Максимальная доходность вложений на старте продаж
▪️Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ
▪️Сроки строительства четко зафиксированы договором с Департаментом городского имущества г. Москвы
▪️Отсутствие конкуренции в локации
▪️Высокие стандарты офисной недвижимости STONE
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Подробнее:
+7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
121 710
🏙🏗Как мы и заявляли ранее, в сентябре мы получили поставку стеклопакетов на Tower C и согласно срокам начали работы по остеклению. Напомним, что на всех офисных этажах квартала STONE Towers предусмотрено остекление в пол с возможностью естественного проветривания и оптимальным уровнем инсоляции.
Уже скоро мы планируем приступить к фасадным работам и на 100-метровой Tower B, где сегодня ведутся подготовительные работы перед началом монтажа витражных конструкций. На обеих башнях второй очереди квартала мы используем алюминиевый профиль Schuco.
Убедиться в качестве нашего строительства и стандартах STONE вы можете лично на примере построенной Tower A, а оценить динамику строительства второй очереди — в нашем сентябрьском видеоотчете.🎥
#STONETowers
#дневникстроительства
121 710
🏙🏗Как мы и заявляли ранее, в сентябре мы получили поставку стеклопакетов на Tower C и согласно срокам начали работы по остеклению. Напомним, что на всех офисных этажах квартала STONE Towers предусмотрено остекление в пол с возможностью естественного проветривания и оптимальным уровнем инсоляции.
Уже скоро мы планируем приступить к фасадным работам и на 100-метровой Tower B, где сегодня ведутся подготовительные работы перед началом монтажа витражных конструкций. На обеих башнях второй очереди квартала мы используем алюминиевый профиль Schuco.
Убедиться в качестве нашего строительства и стандартах STONE вы можете лично на примере построенной Tower A, а оценить динамику строительства второй очереди — в нашем сентябрьском видеоотчете.🎥
#STONETowers
#дневникстроительства
121 710
+4Анастасия Малкова, управляющий партнёр STONE HEDGE, вошла в рейтинг ведущих игроков рынка коммерческой недвижимости до 40 лет Future Market Makers 2022 40/40 по версии журнала CRE.
В рейтинге отмечены ключевые достижения Анастасии, включая лидерство STONE HEDGE по продаже офисной недвижимости. А также реперные точки в карьере и личные качества, позволившие Анастасии добиваться высоких результатов.
Мы убеждены, что успех любого проекта зависит от команды и объединяем в STONE HEDGE лидеров рынка. И с таким лидером, как Анастасия, нам крупно повезло!
⠀
Спасибо коллегам из редакции CRE за высокую оценку! Подробнее — в журнале по ссылке и в наших карточках.⤴️
#премии
121 710
📰РБК-Недвижимость
Как изменится рынок офисной недвижимости
❗️К IV кварталу 2022 года рынок офисной недвижимости Москвы подошел в условиях новых сложностей, при этом эксперты, опрошенные редакцией РБК, сходятся во мнении — офисный сегмент один из наиболее устойчивых и сможет быстро адаптироваться к новым реалиям.
▪️Ввод новых объектов в 2022-м будет одним из самых низких за всю историю рынка. Замедление темпов выхода новых объектов только усилит ранее сложившийся дефицит качественных площадей.
▪️Московские офисы перестроились на российского арендатора. Почти все сделки, заключенные с марта 2022 года, — это сделки с российскими компаниями, в том числе с госсектором.
▪️Ставки аренды сохраняют стабильность и претерпели минимальную коррекцию за девять месяцев этого года.
💬Ирина Хорошилова, CORE.XP @core_xp: «В июле — сентябре 2022 года увеличился ввод в эксплуатацию офисной недвижимости, но примерно половина к этому моменту уже была реализована, российские компании проявляют высокий интерес к помещениям, в том числе к тем, которые освобождали международные компании. Эти факторы сдерживают стремительный рост вакансии, а также определяют стабильность ставок аренды».
#аналитика
121 710
⚡️Первое офисное здание под брендом STONE введено в эксплуатацию.
Мы завершили строительство офисного здания Tower A в составе квартала STONE Towers в сроки и в 100% соответствии с заявленной концепцией. Сегодня мы с нетерпением ждём, когда компания будущего собственника переедет в Tower A и разместит на фасаде здания из стеклофибробетона логотип своего бренда.
❗️Наша офисная башня стала одной из немногих, введённых в эксплуатацию на рынке качественных офисов за 9 месяцев 2022 года. Уже много лет мы работаем с экспертным генподрядчиком-партнёром и контролируем ход строительства. Детальный подход к каждому этапу позволяет нам выдерживать заявленные сроки.
Мы не перестаём рассказывать вам о стандартах и концепциях STONE, и для нашего бренда Tower A стала наглядным примером высоких стандартов качества премиальной офисной недвижимости by STONE HEDGE. Реализуя все объекты класса А в рамках единой концепции, мы гарантируем, что каждый бизнес-центр STONE будет построен в таком же высоком качестве.
#STONETowers
#офисныездания
121 710
Repost from Москомстройинвест
+4🏢В офисном квартале STONE Towers на «Белорусской» сдана в эксплуатацию первая башня Tower A. Новостройка расположена по адресу: Бумажный проезд, дом 19/1 (САО). Девелопером проекта выступает компания STONE HEDGE. Офисное здание рассчитано на 1 300 сотрудников – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Башня площадью около 14 000 кв. метров построена в заявленные сроки и станет первым функционирующим объектом нового офисного квартала в Беговом районе столицы. На первом этаже компания-резидент сможет организовать многофункциональную зону и разместить лобби-кафе, дополнительные рабочие зоны или лаунж-пространство. На двух подземных этажах предусмотрен паркинг для сотрудников, а на прилегающей территории – наземные гостевые машино-места.
@komitet_invest
121 710
Генеральный директор и акционер STONE HEDGE Максим Гейзер второй год подряд входит в рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров» среди руководителей высшего звена в сфере строительства и девелопмента.
🔝Успех генерального директора подчеркивает стратегически верный вектор развития компании и эффективность принятых решений, способных отвечать вызовам времени. Несмотря на новый виток турбулентности, по итогам I полугодия 2022 года STONE HEDGE занял лидирующую позицию на рынке коммерческой недвижимости, став офисным девелопером №1, согласно рейтингу «РБК. Исследования рынков».
Высокая оценка лидера STONE HEDGE в профессиональном сообществе – это еще одно подтверждение того, что компания держит высокую планку и является трендсеттером на рынке офисов. Сегодня многие наши проекты и решения не просто соответствуют актуальным трендам, но и задают их. А девелоперский подход отличается высоким качеством реализации и соблюдением сроков строительства.
Поздравляем Максима Гейзера, а также коллег и партнеров, которые также вошли в рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров»!
121 710
Коллеги из консалтинговой компании Core.XP @core_xp подвели предварительные итоги III квартала на офисном рынке. Делимся с вами главными показателями:
▪️Половина нового предложения офисов 2022 года в Москве уже реализована конечным пользователям
▪️Высокий интерес к офисным площадям класса А проявляют российские компании (преимущественно государственного сектора)
▪️Ставки аренды на свободные помещения класса А продолжили свой рост
📈Резюмируем, в III квартале 2022 года офисный рынок был сбалансированным: спрос сохранял стабильность, были введены в эксплуатацию новые объекты, вакансия сдерживалась за счёт активности российских арендаторов. Сложившаяся тенденция продолжится в условиях существенного сокращения стартов новых проектов.
#аналитика
121 710
По данным Департамента экономической политики и развития города Москвы, за восемь месяцев 2022 года обороты малого и среднего бизнеса выросли на 33% относительно показателей аналогичного периода прошлого года. Вследствие чего усилилось вымывание предложений небольших офисов класса А.
Напомним, что небольшие офисы до 150 м² исторически были уникальным предложением в бизнес-центрах класса А. Их доля не превышает 2% от общего объёма экспонируемого предложения в пределах МКАД и стабильно снижается с начала года.
📈Аналитики STONE HEDGE отмечают, в настоящий момент в экспонирование представлено почти на 10% меньше небольших офисов относительно показателей весны. Дефицит предложения небольших блоков, особенно в центральных локациях, и активный спрос со стороны компаний-арендаторов ведёт к росту запрашиваемых ставок аренды. Так, аренда небольшого офиса класса А в среднем более чем на 30% выше средневзвешенной ставки в классе А.
❗️Сегодня в линейке предложения бренда STONE представлены такие уникальные офисные блоки от 45 м². Инвестиции — от 235 тыс. руб./м².
Запишитесь на встречу и узнайте детали о предложениях STONE в реализации: +7 (495) 023-86-22
#офисы
#аналитика
121 710
#лотнедели офис 70 м² — последнее предложение небольшой площади в премиальном квартале STONE Towers!
🔥Офис 70 м² на «Белорусской»
Общий бюджет — 29,7 млн рублей. Цена м² — 425 тыс. рублей.
Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой и первым взносом в 3 млн рублей.
Консервативная оценка дохода от аренды в месяц — от 315 тыс. рублей.
Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. При этом небольших офисных блоков в локации сегодня нет. Однако спрос на такой формат со стороны арендаторов стремительно растёт, а ставки аренды на 30% превышают средневзвешенную ставку в классе А.
Преимущества лота недели:
▪️Ликвидный актив для инвестора, отсутствие конкуренции в локации
▪️Высокая стадия строительства
▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку
▪️Офис расположен на 5-м этаже Tower B с панорамным видом на благоустроенную территорию
▪️В офисном квартале предусмотрена вся необходимая инфраструктура и собственный парк с местами для работы на свежем воздухе
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
