Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 692 subscribers, ranking 41 in the Real Estate category and 4 253 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 692 subscribers.
According to the latest data from 23 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -259 over the last 30 days and by -11 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.50%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.94% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 047 views. Within the first day, a publication typically gains 3 581 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 32.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 24 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 692
Subscribers
-1124 hours
-637 days
-25930 days
Posts Archive
121 692
Сегодня в деталях рассказываем о торговом помещении с витринным остеклением и отдельным входом в STONE Савеловская. Если вы давно мечтали о собственном салоне красоты или барбершопе, флористическом бутике или шоу-руме – наш #лотнедели станет поводом воплотить вашу мечту в реальность. Также вы всегда сможете сдать в аренду такой ликвидный актив и получать стабильный доход.
🔥Ритейл площадью 67,2 м².
Первоначальный взнос от 10 млн рублей, далее рассрочка до окончания строительства от 15% годовых.
Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции, и возможность приумножить свои вложения. Рост цены квадратного метра в 2022 году до 20%.
Почему вам стоит обратить внимание на данный лот?
▪️Угловая планировка и прямой доступ с ул. Двинцев гарантируют максимальную просматриваемость помещения как для пешеходов, так и автомобилистов.
▪️Высокая проходимость – это первое помещение на пешеходном маршруте от метро «Савеловская» к бизнес-центру. Два собственных входа с улицы.
▪️Дополнительное преимущество – наличие гостевого паркинга рядом.
▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района.
▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение.
Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету.
Эксперты Дома STONE всегда помогут подобрать оптимальное предложение для вас и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
121 692
#взаимныйпиар
Телеграм-канал «Всё о стройке» – первая независимая площадка Российского девелопмента.
☝🏻Только эксклюзивные новости строительной отрасли и собственные еженедельные трансляции круглых столов с представителями крупнейших застройщиков России.
При поддержке Национального объединения строителей.
121 692
#взаимныйпиар
Телеграм-канал «Всё о стройке» – первая независимая площадка Российского девелопмента.
☝🏻Только эксклюзивные новости строительной отрасли и собственные еженедельные трансляции круглых столов с представителями крупнейших застройщиков России.
При поддержке Национального объединения строителей.
121 692
В майские праздники Дом коммерческой недвижимости STONE будет работать для вас в следующем графике:
1–3, 7–10 мая — по предварительной записи в удобное для гостей время
4–6 мая — с 10:00 до 19:00
Получить расширенную онлайн-консультацию или записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Счастливых выходных!
121 692
🎧 Дайджест новостей рынка офисной недвижимости by STONE HEDGE от 29 апреля.
По традиции собрали для вас ключевые новости рынка офисной недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. И помните, информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
Счастливых выходных и до встречи в эфире!
#аналитика
#voice
121 692
#взаимныйпиар
Мы знаем, как для наших подписчиков важно быть в курсе актуальной аналитики офисного рынка. И мы всегда бережно собираем для вас самые важные новости, делимся цифрами из отчетов консультантов и подкрепляем их своей экспертизой. Но мы также рекомендуем вам подписаться на Telegram-каналы наших коллег из ведущих консалтинговых компаний и оставаться в курсе динамики развития всех сегментов коммерческой недвижимости.
Специально для вас мы в алфавитном порядке собрали каналы консультантов, на которые подписаны сами. А ещё наша подборка поможет вам сориентироваться в новых брендах коллег после ребрендинга.
Bright Rich — профессиональная консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Коллеги делают интересные и узкоспециализированные отчёты, которыми делятся в своём канале.
CORE.XP (российская команда CBRE) — эксперты в недвижимости, где в основе преемственность, а в центре бизнеса клиенты. И вот, как читать новое название коллег: СО – Client oriented / RE – Real Estate / XP – Experts.
Knight Frank Russia — «Консультант года» по итогам CRE Awards 2022. Поздравляем коллег и высоко ценим их аналитику, которой они активно делятся в своём канале.
Nikoliers (ранее «Коллиерз Интернешнл») — это сочетание старого бренда — Colliers — и имени управляющего партнера компании Николая Казанского. Коллеги не стали отступать от традиций и решили сохранить преемственность не только в образовании названия, но и в его звучании. Подробнее о ребрендинге на канале Nikoliers, который сейчас активно развивают эксперты.
ricci — канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
Мы ждём в Telegram официальных каналов коллег Commonwealth Partnership (Cushman&Wakefield) и «Джонс Лэнг ЛаСаль». И обязательно расскажем о них.
А если вы хотите стать участником следующей подборки STONE by Stone Hedge — напишите нам, и вместе с вами мы соберём новый список интересных каналов.
121 692
Сегодня район вокруг метро «Савеловская» динамично развивается в mixed-use формате – мы формируем новый инфраструктурный кластер и создаем рабочие места, в то время как коллеги – качественную жилую недвижимость рядом.
Как мы и говорили ранее, напротив бизнес-центра STONE Савеловская появится крупный жилой проект премиум-класса от коллег из ГК «Пионер». Такое соседство, после завершения строительства жилого комплекса, обеспечит стабильный трафик для торговых помещений в нашем бизнес-центре класса А в вечернее время и выходные дни. А также создаст дополнительный спрос на офисные помещения.
Напомним, в STONE Савеловская предусмотрена развитая собственная инфраструктура, доступная как для резидентов бизнес-центра, так и жителей района:
▪️кафе и рестораны с летними верандами
▪️полноценный фитнес-центр
▪️торговые помещения под салоны красоты, флористические студии, шоу-румы и другое
▪️клиентские офисы, которые оптимально подойдут для размещения юридических и адвокатских бюро, офисов туроператоров и отделений банков
❗️Сегодня приобрести торговое помещение в STONE Савеловская для размещения собственного бизнеса или сдачи в аренду можно от 15,4 млн рублей. Вложение станет надежным активом для сохранения капитала на фоне роста инфляции.
При заключении новых сделок действует рассрочка до окончания строительства от 15% годовых при первоначальном взносе всего от 3 млн рублей.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
121 692
Кто займет офисные площади в Москве? – Говорим на волнующие рынок темы в рубрике #вопроснедели
В краткосрочной перспективе мы столкнемся с переформатированием структуры спроса на офисные площади. Однако опыт пандемии и кризисов предыдущих лет показал, что говорить об отказе от работы в офисе не приходится.
Новая структура спроса, по прогнозам аналитиков STONE HEDGE, может быть следующей:
▪️Драйвером выступит малый бизнес, который будет укрепляться внутри страны и использовать сложившиеся возможности для развития. Качественный офис станет визитной карточкой для них. Востребованной площадью для таких арендаторов будут небольшие офисы – от 50 м². Такие лоты не были широко представлены в классе А, поэтому сейчас предложение преимущественно представлено в единичных объектах на этапе строительства.
▪️Крупные офисные блоки аккумулируют спрос со стороны IТ-компаний и государственного сектора. Последние полгода такие лоты было трудно арендовать единым объемом. Однако они могут высвободиться после съезда иностранных компаний.
▪️Новыми арендаторами офисов класса А станут компании из Китая и других стран Азии, которые будут активно выходить на российский рынок.
Не стоит забывать, что требования к офисному пространству постоянно растут, и только соответствие объекта классу А в полной мере может удовлетворять интересам современных компаний-резидентов. И это еще раз подтверждает, что спрос сосредоточится в новых бизнес-центрах, которые сегодня находятся в стадии строительства и отвечают передовым стандартам качества. Основной объем ввода таких площадей планируется через 2-3 года, когда мы увидим активный рост экономики и бизнеса.
#экспертиза
#офисы
121 692
Knight Frank Russia: как сохранить накопления в офисах
В экспертной колонке Мария Зимина, директора департамента офисной недвижимости @KnightFrankRussia, расписала подробные сценарии развития арендного рынка и дала свои прогнозы по офисному сегменту.
🔹Объем ввода заявленных ранее проектов офисной недвижимости будет корректироваться: уже в конце года мы увидим сокращение заявленного объема на 50%. В перспективе 2-3 лет дефицит предложения только усилится, учитывая, что сложившаяся ситуация не мотивирует девелоперов выводить на рынок новые объекты.
🔹В перспективе, после периода отложенных решений, компании начнут переезжать в новые офисы, чтобы использовать сложившуюся ситуацию для роста своего бизнеса. Качественные офисные блоки, освобожденные иностранными арендаторами, будут поглощены этими компаниями.
🔹Для отдельных крупных компаний на рынке может вновь возникнуть дефицит предложения в аренду большими блоками, который мы наблюдали на протяжении 2021 года.
🔹В долгосрочной перспективе арендная ставка может вырасти. Среди основных предпосылок – возможный дефицит предложения крупных блоков и высокие ставки аренды офисов, занимаемых иностранными компаниями, которые могут выйти на рынок.
🔹Драйвером спроса на офисы по-прежнему остаются IT-компании и госкорпорации, а также предприятия, заручившиеся поддержкой государства.
❗️Основной тренд 2022 по мнению эксперта Knight Frank Russia – покупка офисных блоков с целью инвестиций.
Подробнее на РБК Pro: https://pro.rbc.ru/news/625fe17d9a79470b32268747
От себя добавим, что минимальная площадь офисов в бизнес-центрах STONE – от 50 м², наиболее распространенные блоки площадью до 250 м².
Необходимый объем инвестиций, чтобы приобрести офис в проектах STONE, – от 17,4 млн рублей.
В случае покупки офиса на раннем этапе строительства и выхода на стадии готовности, рост актива в цене Мария Зимина оценивает в среднем в 25-30%. При выборе объекта прежде всего стоит обратить внимание на репутацию девелопера.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#экспертиза
#аналитика
121 692
#лотынедели Начинаем новую рубрику на нашем канале, чтобы вам было еще проще ориентироваться в ликвидной коммерческой недвижимости и выбрать подходящий для вас лот.
Торговые помещения с отдельным входом – важная составляющая формирования инфраструктуры бизнес-центра класса А, а еще надежный актив для частного инвестора.
🔥В STONE Савеловская остались последние 9 помещений. Обратите внимание и успейте забронировать подходящий лот под ваш бюджет.
▪️Площадь от 34 до 130 м²
▪️Минимальный входной бюджет от 23,8 млн руб.
▪️Первоначальный взнос от 4,8 млн рублей, далее рассрочка от застройщика до окончания строительства
Преимущества ритейла в бизнес-центре STONE Савеловская:
🔹Ограниченное предложение: оптимальное количество торговых помещений становится востребованной инфраструктурой с учетом будущих жителей района и сотрудников бизнес-центра
🔹Стабильный пешеходный трафик:
▫️10 000 постоянных сотрудников, а также гости бизнес-центра
▫️Жители района: вблизи ведется строительство крупных жилых проектов
🔹Соответствие ключевым характеристикам помещений:
▫️Высокие потолки – до 4,1 м
▫️Витринное остекление
▫️Вывеска на фасаде
▫️Наличие мокрых точек
🔹Надежный девелопер: 15 лет на рынке и неизменный приоритет – выполнять взятые на себя обязательства в срок и в заявленном качестве. Сегодня мы ведем работы на площадке и наглядно демонстрируем динамику строительства.
Эксперты Дома STONE помогут сориентироваться в ликвидных лотах и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала, которая позволит не только сохранить, но и приумножить ваши средства.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
121 692
⚡️STONE Савеловская назван «Лучшим проектом для инвестиций» по версии премии Move Realty Awards 2022. И это еще раз доказывает, что вне зависимости от внешних факторов в правильно подобранной коммерческой недвижимости всегда сохраняется инвестиционная привлекательность.
Сегодня цена квадратного метра в STONE Савеловская начинается от 265 тыс. руб. Продажи были открыты весной 2021 и за год рост стоимости недвижимости превысил 20%.
В бизнес-центре представлена широкая линейка предложений: от уникальных для класса А офисных блоков от 50 м² до видовых этажей площадью 1800 м².
В текущей конъюнктуре рынка офисной недвижимости предпосылок к снижению цен нет. А учитывая внешние факторы, до конца года рост цены в качественных строящихся объектах может прибавить еще +20%.
Факторы, влияющие на рост цен:
▪️Резкий скачок курса валют и рост себестоимости строительства
▪️Разогнавшаяся инфляция
▪️Рост строительной готовности проекта
🏗Сегодня на площадке STONE Савеловская мы ведем активные строительные работы. И не намерены снижать заявленное качество проекта. Тем более у нас есть на это возможность. До конца года мы будем вести земляные и монолитные работы на базовых российских материалах. У нас есть время для оценки ситуации и поиск решения по поставкам качественных современных материалов.
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «В сложные времена мы учимся взвешивать риски и видеть новые возможности, ответственно подходить к выбору инструментов для сохранения капитала и инвестиций. Недвижимость, а особенно коммерческая – один из самых надежных инструментов для сохранения капитала. При этом приобретение готового помещения, как правило, будет по уже «перегретой» цене, а если вложить в строящийся объект от надежного девелопера, то клиент не только сохранит и не потеряет на инфляции, а также сможет увеличить свой капитал».
Подробнее на КоммерсантЪ: https://www.kommersant.ru/doc/5326220
Эксперты STONE всегда готовы помочь вам сориентироваться в инвестиционных стратегиях и подобрать наиболее ликвидные активы.
Сегодня в активной стадии реализации находятся:
▪️STONE Towers
▪️STONE Савеловская
▪️STONE Ленинский
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#STONEСавеловская
121 692
🏗️ По традиции делимся с вами динамикой строительства офисного квартала STONE Towers в нашем видеоотчете. ⤵️
▪️Tower A — завершен монтаж инженерных систем, устранены замечания и продолжаются пусконаладочные работы. Общая строительная готовность офисного здания — 83%.
Согласно графику, мы завершим работы на объекте уже в III квартале 2022 года. Сегодня на финишной прямой фасадные работы, продолжается чистовая отделка мест общего пользования. В ближайшее время мы приступим к благоустройству территории отдельно стоящего офисного здания.
▪️Tower B — возведение башни идет активными темпами. Сегодня мы ведём монолитные работы на уровне 10 этажа.
▪️Tower C — монолитные работы завершены в полном объеме. На офисных этажах 10-этажного здания мы продолжаем вести работы по кладке стен и перегородок, а также черновой отделке.
Готовность Tower B и Tower C – IV квартал 2023 года.
❗️Сегодня в STONE Towers представлены уникальные офисные блоки для класса А от 70 м², а также офисные этажи до 1 800 м².
Мы придерживаемся политики планового повышения цен и сохраняем ликвидность наших проектов для вас.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 265 тыс. рублей.
Напомним, что сегодня при заключении новых сделок мы предлагаем рассрочку от застройщика до окончания строительства от 15% годовых.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
121 692
Сегодня на канале Консультант по недвижимости опубликованы сделки big6 консалтинговых компаний за I квартал 2022 года. Итоги деловой активности еще раз подтверждают – рынок офисной недвижимости менее волатильный и сохраняет стабильность в условиях турбулентности.
▪️Общий объем по сделкам аренды и продажи сопоставим с I кварталом 2021 года и составляет ~ 90 тыс. м².
▪️На аренду пришлось ~ 65,5 тыс. м². офисных площадей. Из них наибольшую долю занимают новые сделки – 75% по количеству или 60% по площади. Спрос концентрируется в современных качественных объектах в деловых локациях.
❗️Оценивая результаты продаж за 1 квартал, отметим, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем приобретенных офисных площадей вырос на 27% в пределах МКАД. Доля сделок в строящихся объектах составила 70%. Это еще раз подтверждает смещение спроса с готовых объектов на более современные бизнес-центры на этапе строительства.
Мы понимаем, что переговоры по части этих сделок – результат активности начала года. Но на рынке и сегодня продолжает сохраняться положительная динамика по сделкам аренды и продажи качественных офисных площадей.
Так, как сообщает Office News, за первые две недели апреля в нашем бизнес-центре Manhattan была успешно закрыта сделка по аренде офисного блока 599 м² группой компаний PRIDE, а в деловом центре «Парк Победы» арендован офисный блок 5 468 м² крупной строительной компанией.
#экспертиза
#аналитика
#офисы
121 692
🏢Дорогие подписчики, @Finadmins собрал для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻
ДВИЖ для девелоперов – новый канал от создателей первого омниканального конвейера полного цикла для ускорения онлайн-сделок с недвижимостью. На сегодня к системе ДВИЖ подключены 100+ крупнейших застройщиков РФ. Залетайте и подписывайтесь!
@ria_realty – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны – оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
Монолит – инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно. Подпишитесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги.
Filatoff Inc – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
Кровь и Бетон – совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.
@interdizru – САМЫЕ РОСКОШНЫЕ ДИЗАЙНЫ. ГАЛЕРИЯ ЛУЧШЕГО ИНТЕРЬЕРА! +100500 ИДЕЙ И ПРИМЕРОВ ДЛЯ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ.
Ребята из GMK рассказывают как работает девелопмент в экстремальных условиях, аналитика по регионам, пульс отрасли от Владивостока до Калининграда. Полный календарь мероприятий по недвижимости, а также отдельный чат по импортозамещению.
RRG🔸Экспертно о недвижимости – инсайды, прогнозы, аналитика, интересные кейсы и уникальные методики от RRG Lab. Разбираемся вместе, как работать в новых условиях. Подписывайтесь 👉 @rrgtalks
