STONE

Сегодня в деталях рассказываем о торговом помещении с витринным остеклением и отдельным входом в STONE Савеловская. Если вы давно мечтали о собственном салоне красоты или барбершопе, флористическом бутике или шоу-руме – наш #лотнедели станет поводом воплотить вашу мечту в реальность. Также вы всегда сможете сдать в аренду такой ликвидный актив и получать стабильный доход. 🔥Ритейл площадью 67,2 м². Первоначальный взнос от 10 млн рублей, далее рассрочка до окончания строительства от 15% годовых. Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции, и возможность приумножить свои вложения. Рост цены квадратного метра в 2022 году до 20%. Почему вам стоит обратить внимание на данный лот? ▪️Угловая планировка и прямой доступ с ул. Двинцев гарантируют максимальную просматриваемость помещения как для пешеходов, так и автомобилистов. ▪️Высокая проходимость – это первое помещение на пешеходном маршруте от метро «Савеловская» к бизнес-центру. Два собственных входа с улицы. ▪️Дополнительное преимущество – наличие гостевого паркинга рядом. ▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района. ▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение. Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету. Эксперты Дома STONE всегда помогут подобрать оптимальное предложение для вас и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #ритейл

#взаимныйпиар Телеграм-канал «Всё о стройке» – первая независимая площадка Российского девелопмента. ☝🏻Только эксклюзивные новости строительной отрасли и собственные еженедельные трансляции круглых столов с представителями крупнейших застройщиков России. При поддержке Национального объединения строителей.

#взаимныйпиар Телеграм-канал «Всё о стройке» – первая независимая площадка Российского девелопмента. ☝🏻Только эксклюзивные новости строительной отрасли и собственные еженедельные трансляции круглых столов с представителями крупнейших застройщиков России. При поддержке Национального объединения строителей.

В майские праздники Дом коммерческой недвижимости STONE будет работать для вас в следующем графике: 1–3, 7–10 мая — по предварительной записи в удобное для гостей время 4–6 мая — с 10:00 до 19:00 Получить расширенную онлайн-консультацию или записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут. Счастливых выходных!

#взаимныйпиар Мы знаем, как для наших подписчиков важно быть в курсе актуальной аналитики офисного рынка. И мы всегда бережно собираем для вас самые важные новости, делимся цифрами из отчетов консультантов и подкрепляем их своей экспертизой. Но мы также рекомендуем вам подписаться на Telegram-каналы наших коллег из ведущих консалтинговых компаний и оставаться в курсе динамики развития всех сегментов коммерческой недвижимости. Специально для вас мы в алфавитном порядке собрали каналы консультантов, на которые подписаны сами. А ещё наша подборка поможет вам сориентироваться в новых брендах коллег после ребрендинга. Bright Rich — профессиональная консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Коллеги делают интересные и узкоспециализированные отчёты, которыми делятся в своём канале. CORE.XP (российская команда CBRE) — эксперты в недвижимости, где в основе преемственность, а в центре бизнеса клиенты. И вот, как читать новое название коллег: СО – Client oriented / RE – Real Estate / XP – Experts. Knight Frank Russia — «Консультант года» по итогам CRE Awards 2022. Поздравляем коллег и высоко ценим их аналитику, которой они активно делятся в своём канале. Nikoliers (ранее «Коллиерз Интернешнл») — это сочетание старого бренда — Colliers — и имени управляющего партнера компании Николая Казанского. Коллеги не стали отступать от традиций и решили сохранить преемственность не только в образовании названия, но и в его звучании. Подробнее о ребрендинге на канале Nikoliers, который сейчас активно развивают эксперты. ricci — канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее. Мы ждём в Telegram официальных каналов коллег Commonwealth Partnership (Cushman&Wakefield) и «Джонс Лэнг ЛаСаль». И обязательно расскажем о них. А если вы хотите стать участником следующей подборки STONE by Stone Hedge — напишите нам, и вместе с вами мы соберём новый список интересных каналов.

Сегодня район вокруг метро «Савеловская» динамично развивается в mixed-use формате – мы формируем новый инфраструктурный кластер и создаем рабочие места, в то время как коллеги – качественную жилую недвижимость рядом. Как мы и говорили ранее, напротив бизнес-центра STONE Савеловская появится крупный жилой проект премиум-класса от коллег из ГК «Пионер». Такое соседство, после завершения строительства жилого комплекса, обеспечит стабильный трафик для торговых помещений в нашем бизнес-центре класса А в вечернее время и выходные дни. А также создаст дополнительный спрос на офисные помещения. Напомним, в STONE Савеловская предусмотрена развитая собственная инфраструктура, доступная как для резидентов бизнес-центра, так и жителей района: ▪️кафе и рестораны с летними верандами ▪️полноценный фитнес-центр ▪️торговые помещения под салоны красоты, флористические студии, шоу-румы и другое ▪️клиентские офисы, которые оптимально подойдут для размещения юридических и адвокатских бюро, офисов туроператоров и отделений банков ❗️Сегодня приобрести торговое помещение в STONE Савеловская для размещения собственного бизнеса или сдачи в аренду можно от 15,4 млн рублей. Вложение станет надежным активом для сохранения капитала на фоне роста инфляции. При заключении новых сделок действует рассрочка до окончания строительства от 15% годовых при первоначальном взносе всего от 3 млн рублей. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #ритейл

Кто займет офисные площади в Москве? – Говорим на волнующие рынок темы в рубрике #вопроснедели В краткосрочной перспективе мы столкнемся с переформатированием структуры спроса на офисные площади. Однако опыт пандемии и кризисов предыдущих лет показал, что говорить об отказе от работы в офисе не приходится. Новая структура спроса, по прогнозам аналитиков STONE HEDGE, может быть следующей: ▪️Драйвером выступит малый бизнес, который будет укрепляться внутри страны и использовать сложившиеся возможности для развития. Качественный офис станет визитной карточкой для них. Востребованной площадью для таких арендаторов будут небольшие офисы – от 50 м². Такие лоты не были широко представлены в классе А, поэтому сейчас предложение преимущественно представлено в единичных объектах на этапе строительства. ▪️Крупные офисные блоки аккумулируют спрос со стороны IТ-компаний и государственного сектора. Последние полгода такие лоты было трудно арендовать единым объемом. Однако они могут высвободиться после съезда иностранных компаний. ▪️Новыми арендаторами офисов класса А станут компании из Китая и других стран Азии, которые будут активно выходить на российский рынок. Не стоит забывать, что требования к офисному пространству постоянно растут, и только соответствие объекта классу А в полной мере может удовлетворять интересам современных компаний-резидентов. И это еще раз подтверждает, что спрос сосредоточится в новых бизнес-центрах, которые сегодня находятся в стадии строительства и отвечают передовым стандартам качества. Основной объем ввода таких площадей планируется через 2-3 года, когда мы увидим активный рост экономики и бизнеса. #экспертиза #офисы

Knight Frank Russia: как сохранить накопления в офисах В экспертной колонке Мария Зимина, директора департамента офисной недвижимости @KnightFrankRussia, расписала подробные сценарии развития арендного рынка и дала свои прогнозы по офисному сегменту. 🔹Объем ввода заявленных ранее проектов офисной недвижимости будет корректироваться: уже в конце года мы увидим сокращение заявленного объема на 50%. В перспективе 2-3 лет дефицит предложения только усилится, учитывая, что сложившаяся ситуация не мотивирует девелоперов выводить на рынок новые объекты. 🔹В перспективе, после периода отложенных решений, компании начнут переезжать в новые офисы, чтобы использовать сложившуюся ситуацию для роста своего бизнеса. Качественные офисные блоки, освобожденные иностранными арендаторами, будут поглощены этими компаниями. 🔹Для отдельных крупных компаний на рынке может вновь возникнуть дефицит предложения в аренду большими блоками, который мы наблюдали на протяжении 2021 года. 🔹В долгосрочной перспективе арендная ставка может вырасти. Среди основных предпосылок – возможный дефицит предложения крупных блоков и высокие ставки аренды офисов, занимаемых иностранными компаниями, которые могут выйти на рынок. 🔹Драйвером спроса на офисы по-прежнему остаются IT-компании и госкорпорации, а также предприятия, заручившиеся поддержкой государства. ❗️Основной тренд 2022 по мнению эксперта Knight Frank Russia – покупка офисных блоков с целью инвестиций. Подробнее на РБК Pro: https://pro.rbc.ru/news/625fe17d9a79470b32268747 От себя добавим, что минимальная площадь офисов в бизнес-центрах STONE – от 50 м², наиболее распространенные блоки площадью до 250 м². Необходимый объем инвестиций, чтобы приобрести офис в проектах STONE, – от 17,4 млн рублей. В случае покупки офиса на раннем этапе строительства и выхода на стадии готовности, рост актива в цене Мария Зимина оценивает в среднем в 25-30%. При выборе объекта прежде всего стоит обратить внимание на репутацию девелопера. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #офисы #экспертиза #аналитика

#лотынедели Начинаем новую рубрику на нашем канале, чтобы вам было еще проще ориентироваться в ликвидной коммерческой недвижимости и выбрать подходящий для вас лот. Торговые помещения с отдельным входом – важная составляющая формирования инфраструктуры бизнес-центра класса А, а еще надежный актив для частного инвестора. 🔥В STONE Савеловская остались последние 9 помещений. Обратите внимание и успейте забронировать подходящий лот под ваш бюджет. ▪️Площадь от 34 до 130 м² ▪️Минимальный входной бюджет от 23,8 млн руб. ▪️Первоначальный взнос от 4,8 млн рублей, далее рассрочка от застройщика до окончания строительства Преимущества ритейла в бизнес-центре STONE Савеловская: 🔹Ограниченное предложение: оптимальное количество торговых помещений становится востребованной инфраструктурой с учетом будущих жителей района и сотрудников бизнес-центра 🔹Стабильный пешеходный трафик: ▫️10 000 постоянных сотрудников, а также гости бизнес-центра ▫️Жители района: вблизи ведется строительство крупных жилых проектов 🔹Соответствие ключевым характеристикам помещений: ▫️Высокие потолки – до 4,1 м ▫️Витринное остекление ▫️Вывеска на фасаде ▫️Наличие мокрых точек 🔹Надежный девелопер: 15 лет на рынке и неизменный приоритет – выполнять взятые на себя обязательства в срок и в заявленном качестве. Сегодня мы ведем работы на площадке и наглядно демонстрируем динамику строительства. Эксперты Дома STONE помогут сориентироваться в ликвидных лотах и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала, которая позволит не только сохранить, но и приумножить ваши средства. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #ритейл

⚡️STONE Савеловская назван «Лучшим проектом для инвестиций» по версии премии Move Realty Awards 2022. И это еще раз доказывает, что вне зависимости от внешних факторов в правильно подобранной коммерческой недвижимости всегда сохраняется инвестиционная привлекательность. Сегодня цена квадратного метра в STONE Савеловская начинается от 265 тыс. руб. Продажи были открыты весной 2021 и за год рост стоимости недвижимости превысил 20%. В бизнес-центре представлена широкая линейка предложений: от уникальных для класса А офисных блоков от 50 м² до видовых этажей площадью 1800 м². В текущей конъюнктуре рынка офисной недвижимости предпосылок к снижению цен нет. А учитывая внешние факторы, до конца года рост цены в качественных строящихся объектах может прибавить еще +20%. Факторы, влияющие на рост цен: ▪️Резкий скачок курса валют и рост себестоимости строительства ▪️Разогнавшаяся инфляция ▪️Рост строительной готовности проекта 🏗Сегодня на площадке STONE Савеловская мы ведем активные строительные работы. И не намерены снижать заявленное качество проекта. Тем более у нас есть на это возможность. До конца года мы будем вести земляные и монолитные работы на базовых российских материалах. У нас есть время для оценки ситуации и поиск решения по поставкам качественных современных материалов. 💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «В сложные времена мы учимся взвешивать риски и видеть новые возможности, ответственно подходить к выбору инструментов для сохранения капитала и инвестиций. Недвижимость, а особенно коммерческая – один из самых надежных инструментов для сохранения капитала. При этом приобретение готового помещения, как правило, будет по уже «перегретой» цене, а если вложить в строящийся объект от надежного девелопера, то клиент не только сохранит и не потеряет на инфляции, а также сможет увеличить свой капитал». Подробнее на КоммерсантЪ: https://www.kommersant.ru/doc/5326220 Эксперты STONE всегда готовы помочь вам сориентироваться в инвестиционных стратегиях и подобрать наиболее ликвидные активы. Сегодня в активной стадии реализации находятся: ▪️STONE Towers ▪️STONE Савеловская ▪️STONE Ленинский 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #офисы #STONEСавеловская

🏗️ По традиции делимся с вами динамикой строительства офисного квартала STONE Towers в нашем видеоотчете. ⤵️ ▪️Tower A — завершен монтаж инженерных систем, устранены замечания и продолжаются пусконаладочные работы. Общая строительная готовность офисного здания — 83%. Согласно графику, мы завершим работы на объекте уже в III квартале 2022 года. Сегодня на финишной прямой фасадные работы, продолжается чистовая отделка мест общего пользования. В ближайшее время мы приступим к благоустройству территории отдельно стоящего офисного здания. ▪️Tower B — возведение башни идет активными темпами. Сегодня мы ведём монолитные работы на уровне 10 этажа. ▪️Tower C — монолитные работы завершены в полном объеме. На офисных этажах 10-этажного здания мы продолжаем вести работы по кладке стен и перегородок, а также черновой отделке. Готовность Tower B и Tower C – IV квартал 2023 года. ❗️Сегодня в STONE Towers представлены уникальные офисные блоки для класса А от 70 м², а также офисные этажи до 1 800 м². Мы придерживаемся политики планового повышения цен и сохраняем ликвидность наших проектов для вас. Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 265 тыс. рублей. Напомним, что сегодня при заключении новых сделок мы предлагаем рассрочку от застройщика до окончания строительства от 15% годовых. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #дневникстроительства

Сегодня на канале Консультант по недвижимости опубликованы сделки big6 консалтинговых компаний за I квартал 2022 года. Итоги деловой активности еще раз подтверждают – рынок офисной недвижимости менее волатильный и сохраняет стабильность в условиях турбулентности. ▪️Общий объем по сделкам аренды и продажи сопоставим с I кварталом 2021 года и составляет ~ 90 тыс. м². ▪️На аренду пришлось ~ 65,5 тыс. м². офисных площадей. Из них наибольшую долю занимают новые сделки – 75% по количеству или 60% по площади. Спрос концентрируется в современных качественных объектах в деловых локациях. ❗️Оценивая результаты продаж за 1 квартал, отметим, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем приобретенных офисных площадей вырос на 27% в пределах МКАД. Доля сделок в строящихся объектах составила 70%. Это еще раз подтверждает смещение спроса с готовых объектов на более современные бизнес-центры на этапе строительства. Мы понимаем, что переговоры по части этих сделок – результат активности начала года. Но на рынке и сегодня продолжает сохраняться положительная динамика по сделкам аренды и продажи качественных офисных площадей. Так, как сообщает Office News, за первые две недели апреля в нашем бизнес-центре Manhattan была успешно закрыта сделка по аренде офисного блока 599 м² группой компаний PRIDE, а в деловом центре «Парк Победы» арендован офисный блок 5 468 м² крупной строительной компанией. #экспертиза #аналитика #офисы

🏢Дорогие подписчики, @Finadmins собрал для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻 ДВИЖ для девелоперов – новый канал от создателей первого омниканального конвейера полного цикла для ускорения онлайн-сделок с недвижимостью. На сегодня к системе ДВИЖ подключены 100+ крупнейших застройщиков РФ. Залетайте и подписывайтесь! @ria_realty – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны – оперативно, понятно, без хайпа и фейков. Монолит – инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно. Подпишитесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги. Filatoff Inc – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Кровь и Бетон – совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира. @interdizru – САМЫЕ РОСКОШНЫЕ ДИЗАЙНЫ. ГАЛЕРИЯ ЛУЧШЕГО ИНТЕРЬЕРА! +100500 ИДЕЙ И ПРИМЕРОВ ДЛЯ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ. Ребята из GMK рассказывают как работает девелопмент в экстремальных условиях, аналитика по регионам, пульс отрасли от Владивостока до Калининграда. Полный календарь мероприятий по недвижимости, а также отдельный чат по импортозамещению. RRG🔸Экспертно о недвижимости – инсайды, прогнозы, аналитика, интересные кейсы и уникальные методики от RRG Lab. Разбираемся вместе, как работать в новых условиях. Подписывайтесь 👉 @rrgtalks