cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

RealtorSPb

🌊 Самый полезный канал про недвижимость в Питере 📩 Консультации по недвижимости @GrebnevYakov 🎁 Скидки https://teletype.in/@spb_realtor/qyle7uGByDD

Show more
Advertising posts
3 894Subscribers
-324 hours
-137 days
-6530 days
Posts Archive
💥Петроградский р-н Статусный проект бизнес-класса вблизи Ботанического сада Квартиры от 18 млн.руб. Черновая отделка. 📍https://yandex.ru/profile/90473018160/ ✔️Преимущества расположения: Исторический центр Санкт-Петербурга с уникальной архитектурой  ✔️Преимущества дома: 🌿50 уникальных планировок 🌿Подземный паркинг с келлерами для хранения спортинвентаря 🌿Машиноместа оформляются в индивидуальную собственность 🌿Во дворе оазис спокойствия и умиротворения 🌿Детские и спортивные площадки 🌿Переменная этажность от 6 до 9 этажей 🌿Разная фактура и цвет фасада 🌿Вид с верхних этажей на центр города и Неву За подробностями, вариантами и  расчетами пишите мне в личные сообщения.@GrebnevYakov
Show all...
2
👋Добрый день! Расскажу об интересной рассрочке 💥Появилась рассрочка от крупного застройщика 👉Рассрочка от застройщика — отличная альтернатива ипотеке. Вы можете купить квартиру с кухней и мебельным сетом в строящемся доме без ежеквартальных или ежемесячных платежей. 💥Эта программа отлично подойдет тем, кто планирует продать свою недвижимость или просто зайти с минимальным первоначальным взносом и потом продать по переустпке Рассрочка делится на три этапа взносов: 10-10-80. При этом, удорожания стоимости недвижимости не происходит. ☝️Первоначальный платеж — 10%; Через 12 месяцев — еще 10%; За 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию — оставшиеся 80%. 🏠Жилые комплексы в разных районах города. Цены соответственно тоже очень разные. За подробностями, вариантами и  расчетами пишите мне в личные сообщения.@GrebnevYakov
Show all...
👍 2
Всем добрый день! Есть  интересная  акция от крупного застройщика ⠀ До конца марта можно купить квартиру в беспроцентную рассрочку с первым взносом 30%. Квартиры передаются все с отделкой. ⠀ Второй взнос в размере 20% вносим  через год, а оставшиеся 50% за три месяца до конца строительства или переходим на ипотеку. ⠀ Рассрочка без удорожания строимости квартиры, т.е цена квартиры такая же как при 100% оплате или ипотеке. ⠀ Все квартиры с отделкой и сантехникой. ⠀ При  рассрочке   мы не  собираем никаких справок из банков. Важен только первоначальный взнос 30% ⠀ Жилые комплексы в разных районах города. Цены соответственно тоже очень разные. ⠀ Также можно воспользоваться ипотекой до конца строительства по ставке 0.3% ⠀ За подробностями, вариантами и  расчетами пишите мне в личные сообщения.@GrebnevYakov
Show all...
🔥 1
Семейная ипотека теперь до 2030 года ⠀ Сегодня я расскажу вам, что нужно для того, чтобы воспользоваться семейной ипотекой в 2024 году. ⠀ Ставка осталась  на уровне 6%, но теперь уже она только для семей с детьми до шести лет включительно. ⠀ Воспользоваться  по этой программе могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети. Или есть двое детей и более до 18 лет ⠀ Первоначальный взнос по программе – 20% от стоимости квартиры! ⠀ Также в программе могут принять участие: 🔹семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; 🔹родители усыновленных (удочеренных) детей. ⠀ Максимальная сумма кредита в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти на льготных условиях по ставке 6% – 12 млн ₽, в других регионах — до 6 млн ₽ ⠀ По программе «Семейная ипотека» можно приобрести новостройку, квартиру на вторичном рынке ( от застройщика, где в ДКП продавцом выступает застройщик) или частный дом с земельным участком. Но продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо! ⠀ За подробностями записывайтесь на бесплатную консультацию @GrebnevYakov
Show all...
👋Всем добрый день! Крупный застройщик совместно с банком запустили новую акцию💥 ⚡️Появилась отличная возможность купить квартиру с минимальной ставкой по ипотеки, 3.5% на весь срок без удорожания стоимости квартиры.     🏠Объекты находятся в разных чертах города. 🏃‍➡️За подробностями записывайтесь на бесплатную консультацию @GrebnevYakov
Show all...
🔥 1
И кто ещё не был или забыл 🍽️ Самый большой в Европе фудмолл Vokzal 1853 💃🏻 Для тех, кто хочет не только хлеба, но и зрелищ, каждый вечер в 18:53 на большой сцене на 2500 человек будут проводить концерты, мастер-классы и другие тусовки. ⚜️ Внутри красота! Чугунные элементы 19 века, фонари под старину, стеклянная крыша - блеск, шик и красота! А еще мягкие диваны, венские стулья и винтажные столы. Закрываешь глаза, и представляешь, что ты зажиточный дворянин, который неспешно едет в купе первого класса в паровозе императорских времен. Адрес: набережная Обводного канала 118 https://maps.app.goo.gl/aw7JxpR54ndKf98p7?g_st=ic
Show all...
🔥 2 1
Сегодня расскажу, где можно купить квартиру с первоначальным взносом 5%. А чтобы получить ключи и сделать ремонт достаточно внести 15% своих средств 🚶‍♂️7 мин пешком до метро Московские Ворота 🕌10 мин до исторического центра 🚗10 мин до  ЗСД  и КАДа ✈️20 мин до аэропорта ⠀ О проекте: ✅️Московский престижный район ✅️архитектура сталинский ампир ✅️собственный детский сад и поблизости  более 20 школ, лицеев и гимназий ✅️крупнейший фуд корт  Европы в пешей доступности ⠀ ☝️Кому этот комплекс подойдет: 💥 для бизнесменов, предпринимателей. Рядом много бизнес центров 💥для любителей Московкого р-на 💥кому важна близость к центру 💥студентов, много Вузов Для получения дополнительной информации и ценам пишите в личные сообщения @GrebnevYakov
Show all...
🔥 1
Условия покупки  👨‍👩‍👦‍👦семейная ипотека, господдержка,  IT ипотека 👉 комбинированная ипотека с лимитом 30 млн ☝️Рассрочка -25/25/25/25 - 30/70 -50/50 💥Инвестиционные преимущества : ⚡️ эта сама локация с близостью к Репино и Финскому заливу 🔥цены на старте от 200 т.р за кв.м, в отличие от конкурентов , где цена от 400 т.р 🏠Аренда: - сдача дома по скромным расчетам в сутки будет составлять 15-20т.р, кто отдыхает в Курортных районах отлично понимают расценки 
Show all...
🔥 5😁 1
👍 5🔥 1
🔥 1
💥Старт продаж Урбан-вилл Премиум-класса!  "Моменты.Репино" Ленинградская область, поселок Репино-Ленинское 📍https://yandex.ru/profile/190942250532/ 🌲Преимущества расположения: 🔷5 минут - природный заказник Ламмин- Суо 🔷5 минут - загородный клуб "Репино-Ленинское" 🔷12 минут - побережье Финского залива  с ресторанами 🔷15 минут - экопарк "Вереск" 🔷45 минут - исторический центр СПб 🔷50 минут - Аэропорт Пулково 🌳Преимущества проекта: 🔶Клубный жилой комплекс в престижной локации рядом с Финским заливом и Репино в окружении заповедных лесов 🔸Виллы от 99 квм, цены от 15 млн. 🔸3 вида дизайнерской отделки 🔸Собственный участок 🔸Высота потолков - 3 метра 🔸Панорамное остекление 🔸Эксплуатируемая кровля 🔸Ландшафтный дизайн с дизайнерскими арт-обьектами 🔸Планировки с просторными гостиными и гардеробными, зимним садом, уютными патио и зонами барбекю 🔷47 га приватной территории в окружении заповедника Хаапала 🔹Благоустроенная набережная реки Сестры с пляжем и эко-тропой 🔹Загородный клуб "Репино-Ленинское" 🔹Спортивно-оздоровит. комплекс 🔹СПА и банный комплекс 🔹Конный клуб "Северная усадьба" 🔹Зоны воркаут с тренажёрами, теннисный корт и шахматные столы 🔹Баскетбольная и футбольные площадки 🔹Велопарковки под навесом 🔹Площадка для прогулки и дрессировки собак 🌟Премиальный сервис: 🌱Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7 🌱Лобби, комната для хранения доставок и багажа, своя управляющая компания 🌱Частный детский сад на 120 мест 🌱Начальная общеобразовательная школа
Show all...
🔥 2👍 1
Налоги, налоговый вычет! 💸⁠ Недавно сдал декларации в налоговую.  Делюсь полезной информацией. ⁠ Пришло время заняться налоговой отчетностью 👍. Если в 2023 году вы продали или купили недвижимость, необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ или оформить налоговый вычет до 30 апреля 2024 года. Сам налог можно оплатить не позднее 15 июля 2024 года.⁠ ⁠ Налог подлежит уплате, если вы продали недвижимость 🏘, которой владели менее 5 лет. Исключениями освобождающими от уплаты налога через 3 года владения являются:⁠ ▫ Приватизированные квартиры;⁠ ▫ Подаренные близкими родственниками;⁠ ▫ Полученные в наследство;⁠ ▫ Перешедшие по договор пужизненного содержания;⁠ ❕ Единственное жилье! (нововведение с 01.01.2020).⁠ ⁠ Если была куплена недвижимость, то можно получить налоговый вычет 💰 в размере 13% от стоимости недвижимости, не превышающей 2🍋 (максимальная сумма вычета 260тыс.р) и еще 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке не превышающей 3🍋 (390 тыс.р), если жилье приобретено до 01.01.2014, то лимита по процентам нет! ⁠ ⁠ Если недвижимость приобретена в браке до 01.01.2014, то лимит вычета «общий». Если приобретена после 01.01.2014, то каждый супруг может получить вычет отдельно ⁠ Налог возвращается только в размере удерживаемого налога на доходы физических лиц (13%) в виде возврата этого налога. То есть возврат происходит постепенно до исчерпания максимальной суммы. ⁠ ⁠ Право на имущественный вычет возникает с момента:⁠ ▫ По договору купли-продажи — с момента гос.регистрации;⁠ ▫ По договору долевого участия — с момента подписания акта приема-передачи;⁠ ▫ По договору жилищно-строительного кооператива — с момента полной оплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи.⁠ ⁠ Подать декларацию можно несколькими способами.⁠ ▫ через личный кабинет;⁠ ▫ письменно заполнить бланк и сдать в налоговую лично или по почте;⁠ ▫ электронно заполнить бланк на сайте налоговой и сдать лично или по почте.⁠ ⁠ ❕ВАЖНО❕ Внимательно заполнять декларацию, при обнаружении недостоверных сведений налог может быть исчислен исходя из полной стоимости продажи без применения налоговых льгот!
Show all...
👍 7
В пятницу 16 февраля было заседание ЦБ России, ставка рефинансирования осталась прежней 16% Ожидается во второй половине года плавное снижение и дальнейший курс на восстановление вторичного рынка Следующее заседание 22 марта Как вы думаете, ставки будут прежними?
Show all...
🤔 4
Всем добрый день! Расскажу об интересной акции от крупного застройщика ⠀ До конца февраля  можно купить квартиру в одной из 10 новостроек СПб и ЛО в беспроцентную рассрочку с первым взносом 10%. ⠀ Второй взнос в размере 10% вносим  через год, а оставшиеся 80% за три месяца до конца строительства или переходим на ипотеку. ⠀ Рассрочка без удорожания строимости квартиры, т.е цена квартиры такая же как при 100% оплате или ипотеке. ⠀ Все квартиры с отделкой, часть из них с кухонной мебелью. При  рассрочке   мы не  собираем никаких справки из банков. Важен только первоначальный взнос 10% ⠀ Жилые комплексы в разных районах города. Цены соответственно тоже очень разные. ⠀ Как вариант можно квартиру продать по переуступке и заработать на росте цен. ⠀ За подробностями, вариантами и  расчетами пишите мне в личные сообщения.
Show all...
👍 5🔥 2
Всем доброго дня! Поделюсь свежим стартом продаж. Большинство квартир видовые , включая даже студии. 🔥СТАРТ ПРОДАЖ   Минимальное цены: Студии от 5 800 000 1 ккв от 7 900 000 3Е от 13 000 000 Невский р-н СПб, Октябрьская набережная 10 минут на транспорте до ст.м. Пр. Большевиков, 15 мин. до КАД 📍Расположение: https://yandex.ru/maps/2/saint-petersburg/geo/zhiloy_kompleks_puls_premyer/4470455940/?ll=30.444942%2C59.904974&z=14 ПРЕИМУЩЕСТВА: 🌿Малоэтажный корпус на завершающем этапе строительства  🌿100 % квартир с видом на Неву 🌿Лаунж-зона на крыше  🌿 Этажность от 4 до 15 этажей  🌿 Просторные внутренние дворы 🌿 Квартиры High Flat  🌿Солнцезащитное остекление балконов и лоджий 🌿 Панорамное остекление  🌿Единая входная группа с 5-метровыми потолками 🌿Паркинг с лифтом 🌿Пешеходный променад протяженностью 500 м с декоративной подсветкой, сосново-еловый сквер и сад камней, городскими качелями и детскими площадками  🌿Двухэтажный коворкинг-центр в старинном особняке Beге 🌿 Школа на 1550 человек 🌿 3 детских сада
Show all...
🔥 4👍 1
Помню, как мне было страшно уходить из теплого уютного банковского офиса на вольные риэлторские хлебá. Я, конечно же, по незнанию понаступал в процессе на разные грабли)) Как говорится - опыт - это то, что мы получаем вместо денег)) Возможно, кто-то сейчас как раз ходит на нелюбимую работу. Или считает, что слишком поздно менять то, что делает. Или слишком рано. Или стрёмно. В общем, если ты как раз сейчас подумываешь о том, чтобы сменить работу, но вообще не понимаешь, с чего начать - мой дружеский рекомендасьон - https://t.me/switchersss Не реклама) #рекомендация
Show all...
3👍 2
Самое важное по вчерашним изменением в условиях льготных ипотек, сегодня прислал куратор Сбербанка, куратор ВТБ подтвердил Опубликовано Постановление Правительства №2166, которое меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор. Что меняется: 1️⃣ Господдержка 2020 Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1% Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ Если кредитный договор по программе с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн. руб. подписан по 22 декабря 2023 (включительно) — изменение ПВ и/или суммы не производится. Если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб., начиная с 23 декабря 2023. Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы (‼️). 2️⃣ Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства. С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм: Господдержка 2020 Ипотека с господдержкой для семей с детьми Ипотека для IT ➖ При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, пописанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет) Если клиент нарушил условие и получил второй кредит, ставка по кредитному договору будет повышена.
Show all...
👍 2🔥 2
Завтра, кстати, последний день уплаты транспортного налога, налога на имущество, и земельного налога, если что)
Show all...
3
⚡️ «Срочная новость» промелькнула у некоторых из коллег по цеху - о том, что 15 ноября будет подписано постановление правительства об увеличении ставок по госпрограммам. 📈 Госпрограмма - 10% 📈 Семейная ипотека - 8% 🗒️ IT ипотека - без изменений И надо успеть: - получить одобрение до 15.11 включительно - заключить договор не позднее 25.11 🕵️‍♂️ Попросили комментарии от наших коллег, которые плотно общаются с застройщиками - пока эта информация НЕ подтверждена. Что делать-то? Самое главное, помните, что обычно самые плохие решения принимаются впопыхах, на хайпе, на эмоциях. Мы еще поузнаем, если что, обновим пост. Желаем вам счастья, процветания, и каждому по квартире! ❤️
Show all...
9💩 3
🏆 Лучший!!! Агентство недвижимости Адвекс подвело итоги 2022-23 финансового года. Яков, вот уже в который год, вошел в Gold Team - команду лучших агентов. В этом году в Gold Team вошло 79 риэлторов- из более 1500. 🗓️ Как прошел этот год у Якова: 🤝 80 сделок 👑 вошел в топ-5 по Адвексу 🕑 максимальное количество сделок в один день - 4 💎 самая крупная сделка - 40 млн рублей 🚀 самая быстрая продажа квартиры - 3 дня Желаем вам счастья, процветания, и каждому по квартире! ❤️ И работайте с лучшими)) (пиши свой запрос на 👉 @SPbRealtor_bot)
Show all...
🔥 22💩 4👍 2😁 1
😱 С октября первоначальный взнос по ипотеке вырастет до 30%! …читаю я на многих телеграм каналах про недвижимость. Тк у меня за плечами 15 лет работы в банках, и одна из моих любимых передач «Разрушители легенд», решил покопаться, так ли это на самом деле 🤔 О чем вообще речь? Есть у нас в России коммерческие банки (к примеру Сбер и ВТБ и еще около 220 разных)). Они выдают ипотеку. При выдаче ипотеки (да и вообще, любых кредитов), коммерческие банки должны создавать резервы и следить за показателями отчетности, чтобы они были в норме. Центральный банк считает, что есть «существенное ускорение роста ипотечного кредитования». И ему (Центральному банку)) это не очень нравится. Поэтому он такой - хотите выдавать ипотеку? Окей! Только выдавайте ее заемщикам, которые смогут нормально платить и кредит вернут. В первую очередь это те, кто смог много денег на первоначальный взнос накопить. И у кого мало денег будет уходить на обслуживание ипотеки. А если хотите всем подряд выдавать ипотеки, то будьте любезны тогда больше резервов создавать (говорит банкам ЦБ). Кого банки будут рады видеть в первую очередь? Заемщиков с первоначальным взносом более 30% и с кредитной нагрузкой менее 50%. Кредитная нагрузка как считается (грубо) - зарплата 100 тысяч. Платеж по новой ипотеке и по всем уже имеющимся кредитам 50 тысяч. Получается как раз 50% нагрузка. Если меньше - хорошо. Ниже к посту прикрепил картинку с Тинькофф Журнал с разными вариантами, можно посмотреть свою историю как раз. В сухом остатке - исчезнут ли ипотеки с нулевым или низким первоначальным взносом? Вангую, что нет, и у меня на это пять 4 причин)) 1) Банкам надо выполнять план по выдаче кредитов 2) Есть здоровые (в смысле - очень большие) банки, которые не заметят создание повышенных резервов в общей массе 3) Получить ипотеку с повышенным резервом можно будет под более высокую ставку 4) Застройщики придумают какие-нибудь новые схемы (типа кэшбэка) Да, получить ипотеку будет сложнее, будет больше отказов, но не думаю, что продукт ипотеки с низким ПВ исчезнет совсем. PS. Мнение автора может не совпадать с вашим мнением, и вообще не с чьим)) #ипотека
Show all...
👍 4 2
Ооо, поднял ЦБ ключевую ставку с 12 до 13% #ипотека
Show all...
🤔 1
Повысит ЦБ ставку завтра?Anonymous voting
  • Повысит, рубль вон почти сотка за бакс
  • Не повысит, это как мертвому припарки
  • Иду против тренда, понизит))
0 votes
А у нас еще завтра и заседание ЦБ до кучи 🤪
Show all...
😳 Ох ты ж Неприятные изменения по всем льготным программам: 🔺 минимальный первоначальный взнос вырос с 15% до 20% 🔻 субсидии банкам по ставкам будут уменьшены на 0,5% Когда начнет действовать? С 20.09.2023 Все, кто успеют подписать кредитный договор до этой даты, еще успеют на «старых» условиях Пруфы: Постановление №1474, датированное 09.09.23 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202309120022?index=1
Show all...
🤔 3
😌 Послабления в IT ипотеке Уже с 9 сентября молодым IT спецам в возрасте до 36 лет будет проще получить льготную ипотеку. К ним отменили требование по минимальному уровню зарплаты. Ну, в смысле, что с любым уровнем дохода можно теперь подаваться) Пока для остальных айтишников это условие сохраняется. Так, к примеру в Питере з/п 37–50-и летних специалистов должна быть менее 120 тысяч в месяц - как одно из условий для возможности подачи на льготную IT-ипотеку. #ипотека
Show all...
Ипотека 0,01% вернулась 👍 ☑️ Участвуют Эталон, ЛСР, ПСК, Самолет ⭐ ставка 0,01% на весь срок кредита ☝🏻 А теперь нюансы:   🔸Ставка доступна для семейной и it-ипотеки 🔸Первоначальный взнос 20% 🔸 Удорожание квартиры к базовой стоимости Как всегда - если интересны детали, пишите, всё расскажем 👉 @SPbRealtor_bot
Show all...
Extra Development от AAG - квартиры в проектах high-класса от 9,1 млн рублей! Дома авторской архитектуры в престижной локации Санкт-Петербурга. Проекты AAG сочетают в себе авторский почерк и креативность, творческий взгляд на общественные пространства и создание экосистемы, соответствующей наивысшим стандартам. Большая ипотечная программа позволяет выбрать квартиру-мечты на максимально комфортных условиях! В августе действует рассрочка 0% с гибким платежом и ипотека 0% на 5 лет! Подробнее с проектами застройщика вы можете ознакомиться на сайте. Реклама. ООО «А Эстейт» ИНН 7814496824
Show all...
О, метро Пионерская открыта уже, оказывается 😁
Show all...
У Якова уже 5 человек в лист ожидания по этому проекту записалось ❤️‍🔥 Ждем в середине сентября старт новых апартов в центре 🤗 Название и застройщика, к сожалению, в открытой рекламе не можем давать, но в личку с удовольствием поделимся 🤫 Могу еще пасхалок накидать)) 🗾 последний видовой участок на Петровском острове 🌅 у 90% апартов окна на Малую Неву или на крыши Петроградки 🏖️ свой выход на набережную 🏪 частный детский сад, ресторан высокой кухни, пространство для «домашнего офиса» 💰 можно апарты отдать в управление и получать пассивный доход Цены на старте от 7 млн рублей 👉 Если интересны детали - маякните удобным способом, или сюда @SPbRealtor_bot, или плюсиком под постом #стартпродаж
Show all...
Занятный сайт, можно посмотреть, насколько загрязнен воздух там, где ты живешь 🤔 Сайт на английском, свой адрес я не нашел, в итоге просто вбил Saint-Petersburg, Russia, а потом скроллил по карте)) https://breezometer.com/air-quality-map/air-quality
Show all...
Вчера были объявлены победители и призеры конкурса ТОП ЖК-2023. Участвовали проекты со всей нашей необъятной родины. Из Питера топовые места получили: 🌳 Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории жилого комплекса 🥈 Солнечный город. Резиденции (Setl) 🎠 Лучшая детская зона дворового пространства 🥉 Солнечный город. Резиденции (Setl) 💡Лучшая архитектурная подсветка фасада 🥇 Victory Plaza (Setl) 🥉 Promenade (Аквилон) Это вдруг кто-то именно по этим параметрам себе жилой комплекс выбирает, ну или это будет решающим фактором в пользу какого-то варианта) Всех победителей можно по ссылке увидеть https://erzrf.ru/news/obyavleny-pobediteli-i-prizery-letnego-konkursa-top-zhk2023?utm_source=tgerz&utm_campaign=news
Show all...
Ключевая ставка 12%. Еще небольшой запас по времени есть, но в ближайшее время ждем роста ставок по ипотеке. Помним про льготные программы, и пытаемся «примерить на себя». Те же переуступки можно с помощью семейной ипотеки взять. Ну и пока еще есть разные интересные программы от застройщиков. Опыт и мудрость Якова вам в помощь 🤗 👉 @SPbRealtor_bot
Show all...
Ого! Завтра с утра внеочередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Для «обычных» ипотек, так себе новость. А вот по льготным ипотекам сплошной позитив: - Путин сказал, что будут и дальше программы поддерживать - Хуснуллин допустил увеличение выделенного бюджета на льготное кредитование - зеленый банк и ставки по снизил, и максимальные лимиты увеличил с 12 до 15 млн #ипотека
Show all...
🌲 «Таёжный гость» Наливайте чай, и устраивайтесь поудобнее) очередной триллер от Якова: *** Утренние лучи солнца стали проникать в окно, ещё не вся  сошла роса… Впереди меня ждал день, полный тревог и неопределённости. Пробуждение пришло очень быстро после смски клиента, «давайте все отменим» 😱 Набрал клиента, оказал психологическую помощь)) Договорились, что будем решать задачи по мере поступления. Это первый из десятков предстоящих на сегодня разговоров. Дальше звоню руководству банка, по поводу увеличения суммы кредита… а, ну и сегодня же мы хотим провести сделку в самое позднее возможное время))) Похоже, что астрологи провозгласили неделю банковской удачи 🍀 Через час пришла хорошая новость, кредит увеличен до нужной суммы, и мы записаны в банк. Вторая задача стояла, чтобы застройщик успел записать нас на подписание ДДУ + оперативно подготовил договор. Немного разворошил своим звонком отдел продаж застройщика 😅 «Вы чего, это невозможно и мест на сегодня нет!!!» Говорили они… «Готовить договор некому, многие сейчас на больничном и в отпусках. Давайте на другой день.» - говорили они. После того, как я взял в заложники их семьи включил всё свое обаяние, удалось получить что-то типа «хз, ладно, ну давайте попробуем». Время тянулось бесконечно долго, как в слоумо в Матрице. По ощущениям прошла целая бесконечность, но нас всё же записали к застройщику. Квест не был до конца пройден, тк нужно было еще успеть получить потреб. Мне приходилось, словно жонглеру, пытаться скоординировать одобрение потреба, подписание ДДУ и выдачу ипотеки. За несколько часов до сделки получаю договор от застройщика, отправляю в банк на согласование и тороплю, чтобы оперативно все сделали. Параллельно нужно было дождаться денег по потребу и их успеть их снять. Но, видимо в какой-то момент боги финансов устали нам помогать 😂 Мы заходим в кассу за деньгами, на что нам отвечают, что столько наличных у них нет 😱 Мчим в другой офис, время уже реально поджимает, и по-хорошему нам уже быть в банке на подписании.  Каким-то чудом мы успеваем и снять нужную нам сумму, и на сделку в банк. Нужные документы подписаны, сделка совершена, я седой сижу в переговорке банка, и мысленно улыбаюсь успеху 🍾 #кейс
Show all...
Спойлер-тизер) операция «Тайга» прошла успешно, я пытаюсь из Якова выудить детали для поста)) не переключайтесь))
Show all...
Ваши ставки, господа! Чем закончилась вчерашняя история с загадочным таежным покупателем?Anonymous voting
  • Яков очень старался, но иногда и он бессилен совершить чудо 🤷🏻‍♂️
  • Верю в Якова, сделал всё в лучшем виде (как обычно)) 🔝
0 votes
Я тут из отпуска вернулся) посты будут скоро) А пока Яков предложил устроить реалити шоу. Такая история: Только-только закончилась встреча с клиентом.  Понравился комплекс, выбрали квартиру.  Клиент говорит: «всё супер, но есть маленький нюанс. Нужно квартиру купить  завтра, а ну и еще найти денег на первоначальный взнос, тк послезавтра утром, я улетаю в тайгу». 🙃 А чтобы квартиру купить  завтра нужно всего ничего: 1) застройщик должен оперативно подготовить договор,  2) банк  его согласовать  3) и везде записаться на сделку 4) найти и получить потреб Держим кулаки за Якова, завтра отчитаемся, как всё прошло 🖋️
Show all...
В Москве девелоперы начинают придумывать новые необычные ходы, чтобы помочь покупателям (ну и повысить продажи)) Самолет запустил «Аренда в Можнотеку». Что за название такое, Можнотека 😅 В общем, как работает - 1️⃣ заключаете ДДУ с Самолетом (любой строящийся проект) 2️⃣ выбираете из пула доступных Самолетовских квартир ту, которую хотите арендовать 3️⃣ заезжаете в арендную квартиру. Она не пустая)) есть и мебель, и техника. Еще и имущество застраховано, вообще топ 4️⃣ платите только за коммунальные услуги и еще 1000₽ сверху аренда 5️⃣ как только ваша квартира построена - переезжаете туда За идею и реализацию снимаю шляпу, правда 🤩 Ну и с нетерпением ждём, что на Питер эту программу распространят. Ну или кто-то из наших грандов подглянет идею у Самолета и у себя замутит))
Show all...
Sign in and get access to detailed information

We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!