ЗАДАТОК
رفتن به کانال در Telegram
Канал для тюменских риэлторов. Сейчас нам важно быть вместе. Почта rieltttinfo@gmail.com
نمایش بیشتر
شبکه:1 270
مشترکین
-124 ساعت
-47 روز
-630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '260
در 0 کانالها
اوت '26
+5
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+10
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+14
در 1 کانالها
Get PRO
مه '26
+14
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+17
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+38
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+31
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+6
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+18
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+16
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+21
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+49
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+7
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+19
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+12
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+65
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '25
+19
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+10
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+27
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+23
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+52
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+32
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+37
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '24
+23
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+31
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+43
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+32
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+21
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+30
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+59
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+45
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+24
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+85
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+18
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+12
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+32
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+26
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+59
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+18
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+14
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+43
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+19
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+44
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+10
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+8
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+47
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+25
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+32
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+63
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+21
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+26
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+66
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+8
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+10
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+18
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+85
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+17
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+14
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+14
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+9
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+24
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+1
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+8
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+26
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+31
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+12
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+396
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | 0 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
Repost from 📣 Риелтор, зайди - Кирилл вещает
8 тысяч рублей в месяц. За только что купленную двушку в Мириадах 💥
Спойлер: это не серая схема, а официальный инструмент. Как - разбираю в ролике!
👁🗨Кто в МАХ - залетайте
| 2 |  Новый ЖК на Невской от Харизм обрёл название. | 4 309 |
| 3 | Число квартирных туристов, которые приходят смотреть жилье без реального намерения его купить, выросло в 1,5-2 раза
Об этом рассказал ТАСС ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов:
«Раньше при низких ставках покупатели конкурировали за объект и обычно старались принять быстрое решение. Сейчас ситуация обратная, когда конкуренция идет уже за реального покупателя».
Он выделил несколько категорий квартирных туристов:
«Самая многочисленная – это вынужденные туристы, их порядка 33-35%. Они активно смотрят, торгуются, но не готовы к выходу на сделку. Фактически это потенциальные покупатели, которые находятся в режиме ожидания, либо повышения доступности ипотеки, либо варианта квартиры с нереальным дисконтом. Эта категория рано или поздно придет к решению о покупке, либо на фоне внешних изменений, либо снизят уровень своих запросов и перейдут к поиску более подходящего под свой бюджет жилья».
📎Около 10-15% от таких туристов это те, кто зашел на рынок с завышенными ожиданиями – с уверенностью, что с существующим у них бюджетом они могут приобрести квартиру большей площади или в лучшей локации. И для осознания реальной ситуации им порой приходится провести показы 10-15 квартир, чтобы они смогли скорректировать свои ожидания. | 410 |
| 4 |  Вот что мне нравится в наших дворах: когда там предусмотрели не только лавочку для бабушек и клумбу.
Например, у нас есть шахматные столики. Правда, я пришёл с шашками, потому что надо соответствовать своим возможностям 😄
А ещё теннисный стол, места для хранения велосипедов и самокатов, умная калитка, озеленение, которому нет равных и вообще довольно много вещей, которые начинаешь замечать, когда уже живёшь здесь.
Короче, решил пройтись по двору и показать, что тут придумали. Как-то так. | 370 |
| 5 | Парни из ЭНКО с выдумкой! Пора доставать шашки ))))
Подписывайтесь на канал.
👇 | 4 230 |
| 6 |  Иногда одна прогулка меняет планы сильнее, чем месяц раздумий. И нет, это сейчас не про психологию. 😄
Ко мне пришла клиентка. До этого она просто заехала погулять по Мириадам. Походила по территории, посмотрела дворы и решила зайти в офис. Оказалось, что сейчас живет недалеко, поэтому локация для нее давно знакома. Разговор как-то сам собой перешёл к обмену квартиры.
Выбрали двушку. Но была одна загвоздка. Это был эксклюзивный вариант, а такие долго не ждут. Пока шла оценка квартиры - обычно это занимает 2–3 дня, её купили другие клиенты.
Конечно, сначала расстроились.
Но я сразу сказал: «Спокойно, сейчас найдём вариант не хуже».
И нашли.
По стоимости практически такой же, а мне он даже понравился больше.
Дальше началась самая интересная часть.
На первой консультации я всегда ориентирую клиентов на консервативный сценарий. В этом случае смотрели нижнюю границу оценки через Домклик — около 4,5 млн ₽. Лучше потом приятно удивить человека, чем сразу пообещать максимум.
В итоге квартиру оценили в 4,9 млн ₽.
А дальше подключились все преимущества программы обмена:
✔️ скидка 10% на новую квартиру;
✔️ дополнительная скидка от меня - 300 000 ₽ (и такое бывает)
✔️ специальные условия по trade-in.
В сумме клиент получил выгоду 1 098 000 ₽.
Именно в этот момент улыбка появилась сама собой.
Мы приняли квартиру в зачёт новой, клиент доплатил разницу собственными средствами - без ипотеки и сразу получил возможность переехать в готовую двухкомнатную квартиру и начинать ремонт.
И жили они долго и счастливо. Хеппи энд.
Обмен часто оказывается выгоднее, чем человек представлял себе до первой консультации.
По-моему, хороший повод встретиться 🤝
👁🗨 Кто в МАХ - залетайте, у меня и там канал | 457 |
| 7 | Студия с ремонтом в подарок в современных реалиях звучит как рекламный лозунг. Но это реальное предложение в Беринге. Для первой квартиры или инвестиций выглядит очень интересно. Подробности тут | 4 762 |
| 8 |  Страшно открывать… | 627 |
| 9 |  Мы уронили ставки, коллеги, налетай!
12,99% на весь срок для всех, ставка огнище.
Чтобы вам было максимально удобно с этим работать, я собрал три готовых расчёта под разный бюджет, можно смело показывать клиентам, чтобы они сразу увидели свою ситуацию.
1. Для клиента с более скромным входом.
Первоначальный взнос 1 370 000,
тело ипотеки 5 400 000,
ежемесячный платёж 59 000.
2. Для клиента посередине, кто может зайти чуть свободнее.
Первоначальный 1 720 000,
тело 6 830 000,
платёж 75 000.
3. Для клиента с размахом, под более крупную квартиру.
Первоначальный 2 115 000,
тело ипотеки 8 440 000,
платёж 93 000.
Пока рынок висит на своих 18-22% ставки и все ждут очередного заседания ЦБ, у нас открыта дверь, куда реально можно завести клиента спокойно прямо сейчас.
Честные 12,99% без условий и мелкого шрифта, платеж останется неизменным и не вырастет через год-два.
Ведите клиентов, готовых действовать прямо сейчас, не ожидая, пока вместе с падением ключевой ставки вырастет цена на квартиры.
Ждуны, понятно есть, но они будут ждать "того самого момента" и через полгода, и через год. А ваши клиенты, кому вы сегодня покажете расчёт, могут уже завтра выходить на сделку. | 518 |
| 10 | newton повысил комиссию до 6% на некоторых объектах. Помним как те времена, когда такая комиссия была норм, так и те, когда такая была только на загородке. | 591 |
| 11 | Риелторов хотят верифицировать через "Макс".
▶️Российский союз участников рынка недвижимости предложил создать в мессенджере систему подтверждения профессионального статуса агентов, брокеров и экспертов по недвижимости.
Обращение уже направлено в Минцифры, где инициативу рассматривают совместно с представителями платформы, пишет РБК. Механика может быть похожа на привычную верификацию аккаунтов.
Предлагаемый механизм:
⚫️Риелтор, прошедший независимую оценку квалификации, получит в профиле специальный знак. Рядом можно будет разместить номер свидетельства, название квалификации и срок ее действия.
⚫️Также пользователю могут дать возможность сразу перейти к записи в государственном реестре и проверить, действительно ли свидетельство существует и остается действующим.
⚫️В перспективе проверку предлагают сделать автоматической за счет интеграции "Макса" с информационными системами.
Авторы объясняют идею просто: большая часть общения между клиентами и риелторами давно перешла в мессенджеры, но покупатель квартиры часто не понимает, кто находится по другую сторону экрана.
⬛️По словам президента союза Александра Попова, на форуме "Движение" идею массового подтверждения квалификации поддержали около 90% присутствовавших в зале риелторов.
Предполагается, что верификация поможет снизить число мошеннических схем, повысить прозрачность рынка и отделить профессиональных участников от людей, которые называют себя агентами, но не имеют подтвержденной квалификации.
⬛️Напомним, Минстрой недавно заявлял о том, что риелторская деятельность в России нуждается в регулировании, а СФ в апреле разработал концепцию закона о регулировании риелторов. В Дагестане уже создают региональную Гильдию риелторов.
Поэтому инициатива с мессенджером выглядит скорее первым шагом к созданию единого цифрового удостоверения риелтора, чем отдельной функцией мессенджера. При этом подтвержденная квалификация сама по себе не гарантирует качество конкретной сделки.
⬛️Реальная польза появится, только если статус можно будет быстро проверить независимо от площадки, а данные будут автоматически подтягиваться из официального реестра.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX | 552 |
| 12 | Вообще нормально так для макушки лета и затишья лета. Сразу два старта продаж практически в один день. У Брусники и у ИНКО
https://t.me/gk_inko/2255 | 529 |
| 13 |  Брусника провела закрытую презентацию для 50 риэлторов своего нового дома в Речном порту. Проект сейчас на хайпе, ценник от 12 млн за однушку…
Источник | 4 776 |
| 14 |  Можно бесконечно гадать, почему падают конверсии в новостройках, а можно посмотреть на сухие цифры. Команда Аихаб подготовила крупнейшее исследование рынка: ИИ проанализировал 269 833 реальных диалога с покупателями у 28 российских застройщиков.
Выводы о том, где именно и на каких скрытых возражениях девелоперы теряют миллионы рублей, ребята презентуют 7 июля в 11:00 (мск) на онлайн-конференции «AIDAY НЕДВИЖИМОСТЬ».
Это чисто практическая площадка, созданная застройщиками для застройщиков. Вместе с командами Яндекс Недвижимости, Циан и ИИ-платформы ДВИЖ, реальные кейсы внедрения покажут девелоперы A101 и BM Group.
Разберут, как автоматизировать анализ NPS, распределять бюджет на субсидии через LLM-модели и запустить ИИ-аналитику звонков за 1 день. Посмотрите, как выглядит умная система продаж 2026 года, и заберите готовые инсайты.
Будет полезно послушать собственникам, CEO и руководителям отделов продаж в недвижимости.
7 июля | 11:00 (мск) | Онлайн, бесплатно
👉 Регистрируйтесь по ссылке: https://estate.aiday.club/?utm_source=bloger&utm_medium=stroytmn&utm_campaign=post | 400 |
| 15 | Какой из новых проектов, запущенных в Тюмени в 2026 году, вам кажется наиболее интересным и перспективным? | 333 |
| 16 |  Ко мне иногда приходят:
«Даниил, ну смотри, сейчас либо квартира, либо биткоин»
Сейчас будет тот самый случай, когда квартира и как можно быстрее, потому что она начнёт приносить доход уже в этом году.
Я обычно не гоню. Но тут успевайте.
До 10 июля студии и однушки в ГП-7 и ГП-8 идут с ремонтом в подарок. Не «скидкой на ремонт» и не «сертификатом куда-то», а с ремонтом, который будет готов к вводу дома.
То есть важно понимать: когда начнем выдавать ключи (а это уже скоро) один сосед пойдет принимать черновую, а потом ещё несколько месяцев жить в ремонте, а наш - получит ключи сразу от квартиры с ремонтом. И дальше: хоть живи, хоть сдавай.
Посчитал на 1+ (39,5 м²):
Квартира с ремонтом: 8 560 000 ₽
ПВ: 2 560 000 ₽
Ипотека: 6 000 000 ₽
Платёж: 36 000 ₽
Если под сдачу - смотрел Авито: минимальная аренда за такой вариант от 40-45 тысяч. Спрос реальный, тысячи просмотров, срок размещения 2-3 недели.
Платёж 36, аренда от 40. Считайте сами.
Ещё вариант - докупить капсульную меблировку (прихожая, ванная, кухня-гостиная) и мы помогаем эту квариру сдать. Такого на рынке я не встречал.
Но напоминаю, заключиться нужно до 10 июля. Так что записывайтесь, давайте успевать. | 508 |
| 17 | Ко мне иногда приходят:
«Даниил, ну смотри, сейчас либо квартира, либо биткоин»
Сейчас будет тот самый случай, когда квартира и как можно быстрее, потому что она начнёт приносить доход уже в этом году.
Я обычно не гоню. Но тут успевайте.
До 10 июля студии и однушки в ГП-7 и ГП-8 идут с ремонтом в подарок. Не «скидкой на ремонт» и не «сертификатом куда-то», а с ремонтом, который будет готов к вводу дома.
То есть важно понимать: когда начнем выдавать ключи (а это уже скоро) один сосед пойдет принимать черновую, а потом ещё несколько месяцев жить в ремонте, а наш - получит ключи сразу от квартиры с ремонтом. И дальше: хоть живи, хоть сдавай.
Посчитал на 1+ (39,5 м²):
Квартира с ремонтом: 8 560 000 ₽
ПВ: 2 560 000 ₽
Ипотека: 6 000 000 ₽
Платёж: 36 000 ₽
Если под сдачу - смотрел Авито: минимальная аренда за такой вариант от 40-45 тысяч. Спрос реальный, тысячи просмотров, срок размещения 2-3 недели.
Платёж 36, аренда от 40. Считайте сами.
Ещё вариант - докупить капсульную меблировку (прихожая, ванная, кухня-гостиная) и мы помогаем эту квариру сдать. Такого на рынке я не встречал.
Но напоминаю, заключиться нужно до 10 июля. Так что записывайтесь, давайте успевать. | 29 |
| 18 |  ❗Агентам и риелторам👇
Мы сняли все топовые ЖК за вас👌
Шикарно отснятые, качественные видео исходники актуальных жилых комплексов Тюмени.
Отлично подойдёт для ваших соцсетей👀
https://t.me/content_for_agent_bot
👆тут есть краткий предпросмотр того что вас ждёт
Отлично подойдёт для монтажа ваших рилс👌 | 308 |
| 19 |  Охо-хо-хо! | 4 846 |
| 20 |  Мои хорошие, ну с какими я к вам новостями. Заживем!🤑
Однушка 40,2 м² в Мириадах. Дом - готов. Квартира пока черновая - но ЭНКО берёт ремонт на себя. Три месяца - и выходит в полной упаковке, работает.
ДВА сценария - под разного клиента.
Сценарий 1 - просто заехать.
6 858 712 ₽ - квартира с ремонтом, без мебели.
Стандартная ипотека или 100% оплата.
Приехал, ключи, живёшь.
Сценарий 2 - инвестиционный. Вот тут интереснее.
7 499 425 ₽ - ЭНКО упаковывает квартиру полностью. Мебель, техника, ложки-вилки-чайники. Буквально от зубных щеток до тапочек.
И дальше - сдаёт её в аренду вместо вас.
Ищем жильцов (через наш сервис аренды). Занимаемся сдачей. Вы не звоните никуда, не смотрите ни на кого.
Просто получаете деньги на счёт.
Купил - и пассивный доход без геморроя.
Разница между сценариями - 640 тысяч рублей. Это цена вопроса «хочу я вообще этим заниматься или нет».
Для одних клиентов ответ очевидный - конечно нет.
И тогда переплата в 640к выглядит вполне разумной платой за нервы.
Накидываем 🔥 пересылаем всем кому зайдёт.
И сами задумайтесь - вы же мои хорошие, в том числе мои любимые клиенты 😄
Может, оно и нам надо?
Жду вас 🤝
@Kovalev_enco | 589 |
