Рисковые стройки Тюмень
Open in Telegram
Следим за стройкой в Тюмени Связь rieltttinfo@gmail.com Дублёр в MAX https://max.ru/join/JWyXWa0MmdZ8anBF8POe7qyZ_T3BnRb4DWH3MFz__0g
Show more
Network:2 541
Subscribers
-124 hours
+77 days
+1830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+35
in 2 channels
June '26
+19
in 1 channels
Get PRO
May '26
+23
in 1 channels
Get PRO
April '26
+64
in 1 channels
Get PRO
March '26
+47
in 2 channels
Get PRO
February '26
+56
in 2 channels
Get PRO
January '26
+24
in 1 channels
Get PRO
December '25
+35
in 1 channels
Get PRO
November '25
+39
in 1 channels
Get PRO
October '25
+62
in 2 channels
Get PRO
September '25
+35
in 1 channels
Get PRO
August '25
+57
in 2 channels
Get PRO
July '25
+27
in 1 channels
Get PRO
June '25
+44
in 1 channels
Get PRO
May '25
+67
in 1 channels
Get PRO
April '25
+76
in 1 channels
Get PRO
March '25
+51
in 1 channels
Get PRO
February '25
+57
in 6 channels
Get PRO
January '25
+46
in 1 channels
Get PRO
December '24
+73
in 1 channels
Get PRO
November '24
+79
in 2 channels
Get PRO
October '24
+90
in 2 channels
Get PRO
September '24
+142
in 1 channels
Get PRO
August '24
+31
in 2 channels
Get PRO
July '24
+97
in 2 channels
Get PRO
June '24
+46
in 1 channels
Get PRO
May '24
+31
in 2 channels
Get PRO
April '24
+73
in 1 channels
Get PRO
March '24
+32
in 1 channels
Get PRO
February '24
+41
in 0 channels
Get PRO
January '24
+141
in 3 channels
Get PRO
December '23
+135
in 6 channels
Get PRO
November '23
+59
in 1 channels
Get PRO
October '23
+158
in 2 channels
Get PRO
September '23
+153
in 0 channels
Get PRO
August '23
+79
in 0 channels
Get PRO
July '23
+17
in 0 channels
Get PRO
June '23
+67
in 0 channels
Get PRO
May '23
+44
in 0 channels
Get PRO
April '23
+97
in 0 channels
Get PRO
March '23
+22
in 0 channels
Get PRO
February '23
+19
in 0 channels
Get PRO
January '23
+5
in 0 channels
Get PRO
December '22
+4
in 0 channels
Get PRO
November '22
+37
in 0 channels
Get PRO
October '22
+13
in 0 channels
Get PRO
September '22
+58
in 0 channels
Get PRO
August '22
+77
in 0 channels
Get PRO
July '22
+118
in 0 channels
Get PRO
June '22
+85
in 0 channels
Get PRO
May '22
+37
in 0 channels
Get PRO
April '22
+616
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 25 July | 0 | |||
| 24 July | +1 | |||
| 23 July | +2 | |||
| 22 July | +5 | |||
| 21 July | 0 | |||
| 20 July | +3 | |||
| 19 July | 0 | |||
| 18 July | +3 | |||
| 17 July | +2 | |||
| 16 July | +4 | |||
| 15 July | +4 | |||
| 14 July | +2 | |||
| 13 July | +1 | |||
| 12 July | 0 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | +2 | |||
| 09 July | 0 | |||
| 08 July | 0 | |||
| 07 July | +3 | |||
| 06 July | 0 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | +2 | |||
| 03 July | +1 | |||
| 02 July | 0 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
Repost from Движение.ру
🔥 Жилье под КРТ теперь нельзя будет выкупить по заниженной стоимости
Депутаты Госдумы приняли закон: стоимость изымаемого жилья будут определять не на момент решения о КРТ, а на дату заключения договора с собственником. И применять цену, которая была не позднее, чем за 2 месяца до подписания документа.
Раньше между решением о КРТ и договором с жителями могли пройти годы. Стоимость жилья за это время росла, а компенсацию считали по старым ценам. В итоге люди не могли купить равноценные квартиры.
👉 Теперь девелоперам, занимающимся КРТ, нужно учитывать новые правила. Важно, что закон имеет обратную силу — распространяется и на уже принятые решения о КРТ. Но только, если соглашение с собственником еще не заключено и суд не вынес решения о принудительном изъятии.
Движение.ру в МАКС
| 2 | Факты по воняющей воде в Тюмени
❌ проблемы касаются только Метелёвского водозабора, так как он берёт воду из Туры. Это вся часть города, расположенная к югу от реки Туры
✅ Велижанский водозабор, обеспечивающий Заречную часть города, проблем не испытывает, так как берёт воду из подземных источников
Что по воде с Метелёвского водозабора?
🔴 цветность превышена в 5 раз
🔴 уровень кислорода в воде - около 0%
🔴 для улучшения качества воды проведено углевание (3 тонны угольного порошка в сутки; обычно такого объёма хватает на месяц)
🔴 для обеззараживания введено автоматическое дозирование перманганта калия (марганцовка)
🔴 увеличена подача гипохлорита
В общем, ситуация непростая и к сожалению, на данный момент уровень воды в реке Тура и её пойме остаётся высоким, а значит экстренные меры будут продолжаться. Ну и с вонючей водой какое-то время придётся пожить. | 5 445 |
| 3 | Количество квартир на продажу в введённых в эксплуатацию объектах растёт. В первом квартале таких квартир было реализовано 1 142 шт., во втором квартале уже 1 681 шт. И это становится головной болью для девелоперов. Деньги с продаж таких квартир забирает себе банк в погашение кредита, таким образом на агентскую панель застройщик вынужден тратить либо собственные деньги (которых нет), либо копит долги и придусывает бартерные схемы. Дисконты на готовые квартиры - зона двойного риска - и банк не даст их продавать дешевле, и конкуренцию собственным объектам "в стройке". Классическая ловушка замедлившегося спроса и как итог затоваривания.
При этом банки очень активно подпинывают всех достраивать свои объекты, затягивать сроки сдачи не дают, воздействуя увеличением процента по ПФ. Застройщики вынуждены достраивать объекты с большим пулом непроданных квартир и в итоге скатываться в ту самую ловушку, описанную выше. | 4 981 |
| 4 | Сургутский застройщик Сибпромстрой обьявил о сокращении 250 сотрудников из-за падения объемов продажи жилья. Сокращение затронет не только сотрудников завода ЖБИ, но и менеджмент.
Застройщик работает не только в Сургуте и Нефтеюганске, но также возводит три ЖК в Московском регионе: в Зеленограде, Москве и Химках. | 5 337 |
| 5 |  Внезапно выясняется, что эта ж#па с потопами надолго. Похоже, ливневку в городе все-таки придется делать… | 1 145 |
| 6 |  +2⛈ Ливень вновь затопил улицы Тюмени. Некоторым жителям пришлось постараться, чтобы добраться до работы сухими.
Перекрыто движение на участке ул. 30 лет Победы от ул. Пермякова до ул. Олимпийской в связи с работами по откачке воды. | 1 188 |
| 7 | Многие не понимают, почему мы так много внимания уделяем снижению запусков новых проектов. Мол, о чём переживать, у нас более 3 млн квадратов в стройке.
Проблема в том, что новостройка - не тот товар, который в случае дефицита можно быстро вернуть на полку, завезти из других регионов или стран и удовлетворить тем самым спрос. Это товар с двух- трехлетним циклом производства, и сокращение запусков говорит только об одном - рано или поздно (а скорее как раз в горизонте полутора-двух лет) затоваренность сменится дефицитом. Что происходит во время дефицита, вы сейчас прекрасно можете наблюдать на примере бензина. Скажи вам кто пару месяцев назад, что вместо 60 рублей вы будете готовы отдавать 90-100 рублей за литр, да ещё и очередь отстоите, вы бы посмеялись и только. А сейчас делаете это :) Но бензин ещё можно оперативно завезти из Казахстана или Индии и немного погасить рост цен.
С новостройками по понятным причинам это не прокатит. Ещё и горизонт планирования по ним у стандартного покупателя в районе 5 лет. То есть приходим к риэлтору, смотрим цены, говорим "дорого, мы подождём падения цен, ну не может же однушка 7 млн стоить". Говорить это в стране, в которой на главном рынке (Москва) стоимость однушки сейчас 13-16 млн рублей, по крайней мере опрометчиво )))
Поэтому сейчас совет всем "ждунам" и думающим. На фоне всего, что происходит, горизонт ожидания в 3-5 лет уже выглядит как сплошная неизвестность. Предсказуемость пропала, построенное к тому времени всеми правдами и неправдами продадут и останется у вас выбор между двумя проектами (мы даже знаем какими). И зарядят эти проекты по 8-9 млн за однушку минимум. Если не 10. | 5 305 |
| 8 | Посмотрев стоимость квадрата по итогам продаж в июне, можем сказать только одно — ну откровенны страшные вещи и схематозы творят некоторые компании! Компенсируют ПВ, завышают стоимость объекта, в итоге на экономе метр может стоить больше 200к! Как и предполагалось, введение ипотечного стандарта ни к чему не привело, потому что никто не следит за его соблюдением. В итоге получили парадокс - те, кто соблюдает стандарт, просто продают меньше и дешевле, а те, кто не соблюдает — продают тоннами и по 200к за квадрат. Нам кажется или такие законы и стандарты нафиг не нужны? | 5 151 |
| 9 | Кто-то в мэрии сильно поспешил свалить вину в потопе паркинга в «Корнее» на застройщика (это вообще-то немного нонсенс, так как залило уже давно эксплуатируемый паркинг в заселенном доме, и скорее зона ответственности тут за УК). Но быстро сдал назад. Потому что количество гидроударов в Новопатрушево, на Пермякова и Щербакова ну никак уже на «Корней» не свалишь — очевидно, что в городском хозяйстве обнаружилась огромная дыра, в которую, к сожалению, утекала не вода, а конкретные деньги на строительстве и проектировании водоотведения.
К слову, проблеме не один десяток лет. Улицу 30 лет Победы топит с начала нулевых. Но почему-то при ремонте дорог то ли «забывают», то ли просто плохо делают ливневку. | 1 130 |
| 10 | Важная тема — в инсайдерских тг-каналах разгоняется тема о том, что осенью может быть принято решение о заморозке вкладов населения. Да, возможно, это чистый разгон и хайп, но — весной подобные темы ходили насчёт дефицита топлива и что мы видим сейчас?
В этой ситуации, очевидно, имеющиеся у вас депозиты надо просто вкладывать в бетон. То есть если есть достаточная сумма — даже не думайте. Бетон никуда не денется. | 5 956 |
| 11 |  Можно бесконечно гадать, почему падают конверсии в новостройках, а можно посмотреть на сухие цифры. Команда Аихаб подготовила крупнейшее исследование рынка: ИИ проанализировал 269 833 реальных диалога с покупателями у 28 российских застройщиков.
Выводы о том, где именно и на каких скрытых возражениях девелоперы теряют миллионы рублей, ребята презентуют 7 июля в 11:00 (мск) на онлайн-конференции «AIDAY НЕДВИЖИМОСТЬ».
Это чисто практическая площадка, созданная застройщиками для застройщиков. Вместе с командами Яндекс Недвижимости, Циан и ИИ-платформы ДВИЖ, реальные кейсы внедрения покажут девелоперы A101 и BM Group.
Разберут, как автоматизировать анализ NPS, распределять бюджет на субсидии через LLM-модели и запустить ИИ-аналитику звонков за 1 день. Посмотрите, как выглядит умная система продаж 2026 года, и заберите готовые инсайты.
Будет полезно послушать собственникам, CEO и руководителям отделов продаж в недвижимости.
7 июля | 11:00 (мск) | Онлайн, бесплатно
👉 Регистрируйтесь по ссылке: https://estate.aiday.club/?utm_source=bloger&utm_medium=stroytmn&utm_campaign=post | 1 677 |
| 12 | Какой из новых проектов, запущенных в Тюмени в 2026 году, вам кажется наиболее интересным и перспективным? | 1 119 |
| 13 |  ❗Агентам и риелторам👇
Мы сняли все топовые ЖК за вас👌
Шикарно отснятые, качественные видео исходники актуальных жилых комплексов Тюмени.
Отлично подойдёт для ваших соцсетей👀
https://t.me/content_for_agent_bot
👆тут есть краткий предпросмотр того что вас ждёт
Отлично подойдёт для монтажа ваших рилс👌 | 1 350 |
| 14 |  +2Кызыл, Краснодар и Тюмень возглавили рейтинг городов России по строительству жилья в 2025 году.
Меньше всего жилья вводилось в Комсомольске-на-Амуре, Петропавловске-Камчатском и Мурманске.
🔹 Подписаться на РИА Новости | 1 579 |
| 15 |  Тема ливневок этим дождливым летом явно будет подниматься не раз. На видео район Новопатрушево. | 6 030 |
| 16 | В завершение темы Этажей и ТДСК:
Застройщик просто появился на Домклике и работает по сути со всеми под комиссию 1,86%. | 5 798 |
| 17 |  Точно в срок 🚛
Чтобы стройка работала, как часы, бетон должен поставляться вовремя, без срывов и задержек. В «ЕВРОБЕТОН» это условие стало принципом работы.
Компания организует доставку так, чтобы вы могли чётко планировать работы на стройке.
▪️стабильная логистика благодаря собственному автопарку;
▪️поставка к согласованному времени;
▪️интервал доставки до 30 минут.
Такой подход помогает исключить простои и держать темп стройки.
Если для вас важна точность и скорость, вы знаете, к кому обращаться:
🌐 eurobeton72.ru
📞 +7 (3452) 500-301 | 1 593 |
| 18 |  Качество без компромиссов 🧱
Надёжное строительство начинается с бетона, в котором вы уверены. Поэтому «ЕВРОБЕТОН» выстраивает полный контроль качества на каждом этапе производства.
Каждая партия создаётся:
▪️ на современном оборудовании;
▪️ с соблюдением строгих стандартов;
▪️ с использованием качественных и проверенных материалов;
▪️ с подтверждением качества лабораторными исследованиями.
Такой подход – гарантия стабильного результата на объекте.
Если вам важно качество без рисков, вы знаете, к кому обращаться:
🌐 eurobeton72.ru
📞 +7 (3452) 500-301 | 1 499 |
| 19 |  Ни минуты простоя 🕔
Строительство без нервов — это когда вы точно знаете, где ваш бетон и когда он приедет. Поэтому «ЕВРОБЕТОН» обеспечивает для своих клиентов полную прозрачность по заказу.
При заказе партии вы получаете доступ к системе «БеРег», с помощью которой:
▪️отслеживаете движение техники в реальном времени;
▪️видите актуальный статус отгрузки без лишних звонков;
▪️точно знаете время прибытия на объект.
Такой уровень цифровизации не просто удобный сервис, а стандарт работы и реальный инструмент для соблюдения сроков стройки.
Если вам важна прозрачность процессов, вы знаете, к кому обращаться:
🌐 eurobeton72.ru
📞 +7 (3452) 500-301 | 1 343 |
| 20 |  Тревожное | 5 327 |
