Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Открыть в Telegram
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости 🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot ВК: https://vk.com/novostroym_ru Мы в СПб: @Novostroy_SPb Связь: @NM_feedback_bot Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Канал Новострой-М. Москва и МО. Новостройки (@novostroym) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 23 584 подписчиков, занимая 497 место в категории Недвижимость и 28 239 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 23 584 подписчиков.
Согласно последним данным от 01 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -147, а за последние 24 часа — -6, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 3.50%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.61% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 826 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 616 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 13.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как медиапронет, кв., отделка, лот, пентхаус.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости
🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot
ВК: https://vk.com/novostroym_ru
Мы в СПб: @Novostroy_SPb
Связь: @NM_feedback_bot
Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 02 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
23 584
Подписчики
-624 часа
-407 дней
-14730 день
Архив постов
👉 А вы тоже иногда смотрите обзоры ЖК, даже если не собираетесь покупать квартиру?
И правильно.
Особенно когда речь о «Новом Медведково» — квартале, который уже давно живет своей жизнью, а не только обещает ее.
🍎 Загляните в наш новый обзор.
#нейрообзор #НМ_Видео
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
➡️ Столько стало районов в Москве, где новостройки стоят дороже 1 млн ₽ за м²
Год назад таких районов было 10, полгода назад — 12; то есть число «миллионников» продолжает расти. Столичный первичный рынок уходит в премиальный ценовой диапазон.
#ЦифраДня
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
❌ Нотариус не всегда защищает сделку: суды чаще отменяют такие покупки
Анализ судебной практики за 2023–2026 годы показал, что 60% сделок с недвижимостью, оформленных через нотариусов под влиянием телефонных мошенников, впоследствии были признаны недействительными.
👀 Какой способ сопровождения оказался эффективнее
— через банки покупателям удалось сохранить право собственности в 62% спорных случаев;
— при участии риелторов — в 60% случаев;
— сделки, удостоверенные нотариусами, суды отменяли в 60% рассмотренных споров.
✏️ Эксперты отмечают, что нотариусы проверяют документы и личность участников сделки, но не могут выявить скрытое психологическое давление или влияние мошенников на продавца.
❗️На этом фоне специалисты предлагают пересмотреть идею об обязательном нотариальном удостоверении всех сделок с жильём. По их мнению, такая мера не гарантирует дополнительную защиту покупателей, но может привести к увеличению расходов при оформлении недвижимости.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
⭐️ Названы крупнейшие застройщики Москвы по объёмам строительства
Лидером по объёму строящегося жилья в Москве на начало июля 2026 года вновь стала ГК «ПИК». По данным ЕИСЖС, компания возводит 1,91 млн кв. м жилья — это почти 12% всего строящегося жилья в столице.
📊 Топ-5 девелоперов Москвы
— ПИК — 1,91 млн кв. м (57 домов, 42 тыс. квартир, доля рынка — 11,95%);
— Самолет — 1,14 млн кв. м (55 домов, 24,8 тыс. квартир, 7,12%);
— MR Group — 1,06 млн кв. м (23 дома, 18,4 тыс. квартир, 6,67%);
— Донстрой — 0,79 млн кв. м (21 дом, 9,6 тыс. квартир, 4,98%);
— ФСК — 0,74 млн кв. м (21 дом, 14,6 тыс. квартир, 4,63%).
➡️ Что происходит на рынке
Общий объём строящегося жилья в Москве достиг 16 млн кв. м, увеличившись на 0,6% за месяц. На десять крупнейших девелоперов приходится 8,02 млн кв. м, или 50,4% всего строящегося жилья в столице.
Единственное изменение в рейтинге за месяц — «Брусника» вошла в топ-10, заменив ЛСР.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
ЖК Символ. Черная пятница только до 15 июля!
❤️Редкие скидки до 15% в готовом для жизни квартале у центра Москвы. Квартиры под любой запрос: высокая степень готовности, отделка и мебель, панорамные виды.
🚗Три станции метро пешком: «Римская», «Площадь Ильича», «Авиамоторная». 5 минут до Садового кольца, 3 минуты до ТТК.
🎓На территории парк 10 га и 150+ открытых объектов инфраструктуры. Кафе, рестораны, медцентры, детский сад, школы, инженерный лицей при МГТУ им. Баумана.
✨ Победы в престижных премиях: «Лучший ЖК-новостройка в РФ» (ТОП ЖК 2023), «Лучший реализованный проект» (конкурс Правительства Москвы 2019).
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
mrqz.click
О рекламодателе
🛠 Планируете перепланировку? Вот что важно знать до начала ремонта
Не каждый ремонт считается перепланировкой. Но если изменения затрагивают план квартиры, их необходимо согласовать заранее.
Что относится к перепланировке? 👇
🔘 Перенос или возведение стен.
🔘 Объединение или расширение санузла.
🔘 Перенос кухни.
🔘 Устройство новых дверных проёмов или антресолей.
🔘 Объединение или разделение помещений.
🔘 Работы, которые затрагивают общее имущество дома или меняют его внешний вид.
📄 Что понадобится для согласования?
— проект перепланировки (или типовое решение, если оно подходит);
— письменное согласие всех собственников квартиры;
— помещение должно стоять на техническом учёте.
💡 Не всегда нужен полноценный проект
Если вы, например, переставляете сантехнику в пределах кухни или санузла, демонтируете встроенный шкаф или меняете ненесущие перегородки, в ряде случаев достаточно эскиза.
⏳ Сама услуга бесплатная, а срок рассмотрения обычно составляет от 10 до 20 рабочих дней.
📌 Главное правило: сначала получите разрешение, а уже потом начинайте ремонт. Если выполнить перепланировку без согласования, при продаже квартиры, оформлении ипотеки или возникновении споров могут появиться серьёзные сложности с документами.
#ПолезныйНовострой
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
+3
💸 Старт продаж — лучший момент, чтобы сравнить цены и увидеть самые свежие предложения рынка.
🍎 В обзоре собрали все июньские новинки, стартовые бюджеты и проекты, которые только вышли в продажу.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
+4
🏬 Квартал бизнес-класса «Адмирал» в 300 метрах от м. Печатники
Жилой комплекс «Адмирал» от ГК «Галс-Девелопмент» — это три жилых квартала бизнес-класса в динамично развивающемся и одном из самых перспективных районов Москвы — Южный Порт.
🏙 ЖК «Адмирал» находится в 5 минутах пешком от метро «Печатники» и, помимо жилых кварталов, включает в себя собственные школу, детский сад и бизнес-центр.
🌳 В пешей доступности – благоустроенный парк Шкулева, Люблинский парк, музей-усадьба «Кузьминки», акватория Южного порта.
В рамках первой очереди планируются две башни и два секционных дома, их объединит стилобатная часть с многопрофильными коммерческими помещениями.
Преимущества ЖК «Адмирал»:
✔️ В каждой квартире – высокие потолки от 2,9 до 3,25 м;
✔️ Разнообразные форматы от компактных студий правильной формы до просторных 4-комнатных лотов;
✔️ Комплексная инфраструктура;
✔️ Приватные дворы с центральным прогулочным бульваром;
✔️ Подземный двухуровневый паркинг на 1955 машино-мест.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
💡 Коммуналка растет быстрее зарплат: что происходит и какие регионы уже на грани
Коммунальные платежи давно стали чем-то вроде «второй аренды»: платишь не за квартиру, а за право в ней существовать. И если раньше эти суммы тихо подплывали вверх раз в год, то в последние годы они растут так, будто у них собственная ипотека, которую нужно срочно закрыть.
📈 Кто лидирует по росту тарифов
По данным региональных ведомств и официальной статистики:
— Средний рост тарифов по стране — около 9–10% в год, но это средняя температура по больнице.
— Самые высокие индексы у отдельных регионов: Ставропольский край — до 22%, Дагестан — 19,7%, Тамбовская область — 17,5%.
И это при том, что реальные доходы населения растут куда скромнее — в среднем 2–4%, если повезет.
🚨 Что на практике
👉 Кемерово. Семья из 4 человек жалуется: коммуналка за трехкомнатную выросла с 6 500 до 9 200 за два года — без капитального ремонта, без новых труб, без «улучшений». Итог: экономят на секциях детей.
👉 Ростов-на-Дону. Пенсионерке пришла квитанция за отопление почти 14 тысяч за январь, хотя температура в квартире — стабильные +17. Управляйка развела руками: «Ну, тариф».
👉 Санкт-Петербург. Новостройка 2021 года: стоимость содержания жилья поднялась вдвое за три года. Люди возмущены: «Мы покупали квартиру не в элитке, почему обслуга как в бизнес-классе?»
👉 Мурманская область. Там жители деревень получили счета за отопление выше 10 тысяч: «Мы топим электричеством, но тариф за свет поднялся, а выбора нет».
👉 В Подмосковье после повышения тарифов многие собственники уже отмечают, что коммунальные платежи за обычную двухкомнатную квартиру все чаще превышают 10–12 тыс. рублей в месяц.
🧨 Как это бьет по семьям
— Для семьи с доходом 60–70 тыс. коммуналка забирает уже до 20–30% бюджета.
— В регионах с низкими зарплатами доля достигает 40% — это официальные оценки.
— Растет задолженность: по стране долги населения за ЖКУ превысили 850 миллиардов рублей (по данным на начало 2026 года).
И это тот случай, когда задолженность — это не про «безответственность», а про «люди физически не вытягивают».
💭 Пишите, как растут ваши платежи. У кого за последний год квитанция пришла и вы сели, подумали… и еще раз пересчитали?
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
🏠 С 1 июля сделки с недвижимостью можно оформить полностью онлайн
С 1 июля в России заработал новый механизм дистанционной регистрации сделок с недвижимостью. Теперь оформить переход права собственности можно без предварительного согласия Росреестра, если все участники сделки подтвердят личность с помощью биометрии и усиленной электронной подписи.
📑 Как это работает
Для оформления сделки необходимо:
— сдать биометрию (фото лица и образец голоса) в специальном центре при отделении банка;
— получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП);
— подать документы через раздел «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг.
🔒 Безопасность стала выше
Сделка подтверждается сразу двумя способами — биометрией и УКЭП. Это значительно усложняет мошенничество: даже если злоумышленники получат доступ к электронной подписи, завершить сделку без подтверждения личности по лицу и голосу они не смогут.
⚠️ Эксперты напоминают, что новые правила не отменяют необходимости проверять юридическую чистоту объекта, историю собственности и другие важные детали перед покупкой жилья.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
🏙 Названы районы Москвы с самыми дорогими новостройками
Лидером по стоимости первичного жилья в Старой Москве в июне 2026 года стал Тверской район. По данным аналитиков, средняя цена здесь достигла 3,39 млн ₽ за кв. м.
📊 Топ-5 самых дорогих районов
— Тверской — 3,39 млн ₽/кв. м;
— Хамовники — 3,09 млн ₽/кв. м;
— Якиманка — 3,04 млн ₽/кв. м;
— Арбат — 2,9 млн ₽/кв. м;
— Мещанский — 2,14 млн ₽/кв. м.
💰 Почему именно эти районы
Эксперты объясняют высокие цены концентрацией элитных новостроек, престижным расположением, развитой инфраструктурой и близостью к главным достопримечательностям столицы.
Так, Тверской район вышел на первое место благодаря большому числу премиальных проектов и шаговой доступности до Кремля и парка «Зарядье», сохраняя при этом высокий уровень приватности.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
❓ Что изменится с 1 июля в недвижимости
С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения, которые касаются кредитов, ипотеки, сделок с недвижимостью и использования биометрии. Разбираемся, что это означает для обычных граждан.
🏦 Кредиты и ипотека
Банки будут строже оценивать доход заемщиков. Если часть дохода подтверждена не полностью или без официальных документов, при расчете могут учитывать только 90% такой суммы. Это может снизить максимальный размер кредита или ипотеки.
Кроме того, микрофинансовым организациям запрещено автоматически включать согласие на дополнительные платные услуги. Все условия должны быть понятными и прозрачными.
🏠 Недвижимость
При электронной регистрации сделок появился дополнительный способ подтверждения личности — с помощью биометрии и усиленной квалифицированной электронной подписи.
При этом личное оформление через МФЦ, нотариуса или Росреестр по-прежнему остается доступным.
👤 Биометрия
Важно: биометрия не становится обязательной. Она используется только в том случае, если вы сами выбираете электронное оформление сделки и заранее зарегистрировали биометрию и получили усиленную квалифицированную электронную подпись.
Что это значит на практике
• Для ипотеки лучше заранее подготовить документы о доходах.
• Максимальная сумма кредита может измениться, если доход подтвержден не полностью.
• Биометрия — это право, а не обязанность.
• Привычный способ оформления недвижимости остается без изменений.
Если вы планируете брать ипотеку или совершать сделку с недвижимостью, стоит заранее ознакомиться с новыми правилами. Это поможет избежать лишних вопросов при оформлении документов.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Создадим изделие вашей мечты под ключ!
Скидки для подписчиков нашего канала!
Производство изделий из кварцевого агломерата и натурального камня. Создадим изделие вашей мечты под ключ.
Подписывайтесь и узнавайте первыми о выгодных предложениях и новых интересных камнях, а также много советов об интерьере и дизайнерских решениях для обустройства!
Узнать больше
#реклама
О рекламодателе
💸 Самый дорогой пентхаус в строящихся домах Москвы оценили в 8,3 млрд ₽
По данным Whitewill, цена квадратного метра здесь превышает 10,6 млн рублей — это один из самых высоких показателей на российском рынке элитного жилья.
➡️ Где находится: район Остоженки.
➡️ Стоимость: более 8,3 млрд ₽.
➡️ Площадь: более 780 кв. м.
✨ Что есть внутри
— 6 комнат;
— две просторные террасы;
— возможность оборудовать летнюю кухню на террасе;
— два дровяных камина;
— потолки высотой 4,35 м;
— панорамные виды на исторический центр Москвы.
🏙 Чем уникален объект
Этот пентхаус стал самым дорогим публичным предложением среди строящихся жилых комплексов столицы. Помимо рекордной стоимости, объект выделяется редкими для городского жилья характеристиками: двумя полноценными террасами, возможностью обустроить открытую кухню и настоящими дровяными каминами.
👀 Для сравнения
За 8,3 млрд рублей можно приобрести около 150 элитных квартир стоимостью 55 млн рублей каждая или сразу несколько клубных домов в регионах России.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
+3
🍃 Покупать квартиру или подождать снижения цен?
👉 Решение о покупке жилья сегодня зависит не только от цен, но и от множества других факторов.
Подробнее о ценовых прогнозах на этот год и факторах, которые влияют на стоимость жилья сегодня, читайте в нашем материале на Новострой-М.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
+3
🏙 Аквилон Сигнал: точка притяжения на северо-востоке Москвы
На Сигнальном проезде возводится проект, который точно не останется незамеченным — «Аквилон Сигнал» от группы «Аквилон». Четыре монолитные башни с футуристичной архитектурой от APEX — новый ориентир для района Отрадное.
📍 Локация — 150 метров до метро «Владыкино», напротив Ботанического сада РАН.
⭐️ Это будет:
🌸 2 корпуса под жилье и аренду
🌸 2 корпуса под отель 4 звезды (меблированные лоты)
🌸 Внутренние холлы с ресепшн 24/7
🌸 Интеллектуальная система управления домом
🌸 Просторные планировки: от 19 до 67 м², с балконами, террасами, вторым светом
🌸 Дворы: два общественных + один приватный
🌸 Коворкинг, кафе, детский центр, фитнес, салоны — всё на месте
🎯 Главный фокус — на удобстве и управляемости жизнью. Хочешь — живи, хочешь — сдавай. Всё быстро, технологично, с минимальными усилиями.
📆 Строительство завершится в IV квартале 2026 года.
💵 Застройщик прямо сейчас предлагает особенно выгодные условия для приобретения жилья, их вы можете найти на нашем сайте.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
👉 Внимание, после просмотра этого обзора может появиться привычка искать жилье только у воды
🌊 ЖК «Вейв» — проект, где городская жизнь встречается с природой: рядом набережная, зеленое окружение, современные башни с панорамными видами и ощущение, что суета остается где-то за пределами квартала.
Мы посмотрели, каким получается проект, чем он цепляет и почему вокруг него так много интереса.
🌸 Показываем, каким получился проект — смотрите видео.
#нейрообзор #НМ_Видео
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
👀 ФАС выявила картель в сфере ЖКХ Подмосковья на 5,6 млрд ₽
Федеральная антимонопольная служба возбудила дело в отношении четырёх компаний, которые подозреваются в картельном сговоре при проведении закупок в сфере ЖКХ Московской области. Общая сумма контрактов превышает 5,6 млрд ₽.
📋 В чём суть претензий
По версии ФАС, компании координировали своё участие в торгах и выигрывали контракты с минимальным снижением начальной цены.
Речь идёт о работах по:
— реконструкции и капитальному ремонту;
— строительству и модернизации объектов теплоснабжения;
— водоснабжению и водоотведению.
Проверка затрагивает проекты в Подольске, Щёлкове, Мытищах, Долгопрудном и Талдоме.
➡️ Если факт картельного сговора будет доказан, компаниям могут назначить оборотные штрафы в соответствии с антимонопольным законодательством. Сейчас дело находится на стадии рассмотрения.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
📦 Кладовки стали одним из самых доходных объектов для инвестиций
В 2026 году доходность от сдачи кладовых помещений в аренду достигла 15–18% годовых, что значительно выше, чем у большинства квартир. На фоне сокращения площади жилья и дефицита мест для хранения спрос на такие объекты продолжает расти.
💰 Сколько можно заработать
В популярных районах Москвы — Коммунарке, Потапово, Бутово, Тушино, Ховрино, а также возле МЦК и новых станций метро — аренда кладовки приносит 12–17 тыс. ₽ в месяц.
При стоимости кладовой 1,3–1,7 млн ₽ это обеспечивает доход около 144–204 тыс. ₽ в год, или 15–18% годовых.
📊 Как это выглядит на фоне квартир
Для сравнения:
— кладовка: доходность 15–18% годовых;
— однокомнатная квартира: 5–7% до вычета расходов и около 4–6% чистыми.
Эксперты объясняют высокий спрос тем, что в современных ЖК становится всё меньше мест для хранения: в некоторых проектах на 10 квартир приходится всего 1–2 кладовые, что делает такие помещения дефицитным активом.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Небоскреб премиум-класса «OKO» в Москва-Сити.
Готовые апартаменты с отделкой и встроенной техникой. Заселение на следующий день!
Действует рассрочка 0%.
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
oko-capitalgroup.com
О рекламодателе
