Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Відкрити в Telegram
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости 🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot ВК: https://vk.com/novostroym_ru Мы в СПб: @Novostroy_SPb Связь: @NM_feedback_bot Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Канал Новострой-М. Москва и МО. Новостройки (@novostroym) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 23 584 підписників, посідаючи 497 місце в категорії Нерухомість та 28 239 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 23 584 підписників.
За останніми даними від 01 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -147, а за останні 24 години на -6, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 3.50%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.61% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 826 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 616 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 13.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як медиапронет, кв., отделка, лот, пентхаус.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости
🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot
ВК: https://vk.com/novostroym_ru
Мы в СПб: @Novostroy_SPb
Связь: @NM_feedback_bot
Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 02 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
23 584
Підписники
-624 години
-407 днів
-14730 день
Архів дописів
👉 А вы тоже иногда смотрите обзоры ЖК, даже если не собираетесь покупать квартиру?
И правильно.
Особенно когда речь о «Новом Медведково» — квартале, который уже давно живет своей жизнью, а не только обещает ее.
🍎 Загляните в наш новый обзор.
#нейрообзор #НМ_Видео
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
➡️ Столько стало районов в Москве, где новостройки стоят дороже 1 млн ₽ за м²
Год назад таких районов было 10, полгода назад — 12; то есть число «миллионников» продолжает расти. Столичный первичный рынок уходит в премиальный ценовой диапазон.
#ЦифраДня
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
❌ Нотариус не всегда защищает сделку: суды чаще отменяют такие покупки
Анализ судебной практики за 2023–2026 годы показал, что 60% сделок с недвижимостью, оформленных через нотариусов под влиянием телефонных мошенников, впоследствии были признаны недействительными.
👀 Какой способ сопровождения оказался эффективнее
— через банки покупателям удалось сохранить право собственности в 62% спорных случаев;
— при участии риелторов — в 60% случаев;
— сделки, удостоверенные нотариусами, суды отменяли в 60% рассмотренных споров.
✏️ Эксперты отмечают, что нотариусы проверяют документы и личность участников сделки, но не могут выявить скрытое психологическое давление или влияние мошенников на продавца.
❗️На этом фоне специалисты предлагают пересмотреть идею об обязательном нотариальном удостоверении всех сделок с жильём. По их мнению, такая мера не гарантирует дополнительную защиту покупателей, но может привести к увеличению расходов при оформлении недвижимости.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
⭐️ Названы крупнейшие застройщики Москвы по объёмам строительства
Лидером по объёму строящегося жилья в Москве на начало июля 2026 года вновь стала ГК «ПИК». По данным ЕИСЖС, компания возводит 1,91 млн кв. м жилья — это почти 12% всего строящегося жилья в столице.
📊 Топ-5 девелоперов Москвы
— ПИК — 1,91 млн кв. м (57 домов, 42 тыс. квартир, доля рынка — 11,95%);
— Самолет — 1,14 млн кв. м (55 домов, 24,8 тыс. квартир, 7,12%);
— MR Group — 1,06 млн кв. м (23 дома, 18,4 тыс. квартир, 6,67%);
— Донстрой — 0,79 млн кв. м (21 дом, 9,6 тыс. квартир, 4,98%);
— ФСК — 0,74 млн кв. м (21 дом, 14,6 тыс. квартир, 4,63%).
➡️ Что происходит на рынке
Общий объём строящегося жилья в Москве достиг 16 млн кв. м, увеличившись на 0,6% за месяц. На десять крупнейших девелоперов приходится 8,02 млн кв. м, или 50,4% всего строящегося жилья в столице.
Единственное изменение в рейтинге за месяц — «Брусника» вошла в топ-10, заменив ЛСР.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
ЖК Символ. Черная пятница только до 15 июля!
❤️Редкие скидки до 15% в готовом для жизни квартале у центра Москвы. Квартиры под любой запрос: высокая степень готовности, отделка и мебель, панорамные виды.
🚗Три станции метро пешком: «Римская», «Площадь Ильича», «Авиамоторная». 5 минут до Садового кольца, 3 минуты до ТТК.
🎓На территории парк 10 га и 150+ открытых объектов инфраструктуры. Кафе, рестораны, медцентры, детский сад, школы, инженерный лицей при МГТУ им. Баумана.
✨ Победы в престижных премиях: «Лучший ЖК-новостройка в РФ» (ТОП ЖК 2023), «Лучший реализованный проект» (конкурс Правительства Москвы 2019).
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
mrqz.click
О рекламодателе
🛠 Планируете перепланировку? Вот что важно знать до начала ремонта
Не каждый ремонт считается перепланировкой. Но если изменения затрагивают план квартиры, их необходимо согласовать заранее.
Что относится к перепланировке? 👇
🔘 Перенос или возведение стен.
🔘 Объединение или расширение санузла.
🔘 Перенос кухни.
🔘 Устройство новых дверных проёмов или антресолей.
🔘 Объединение или разделение помещений.
🔘 Работы, которые затрагивают общее имущество дома или меняют его внешний вид.
📄 Что понадобится для согласования?
— проект перепланировки (или типовое решение, если оно подходит);
— письменное согласие всех собственников квартиры;
— помещение должно стоять на техническом учёте.
💡 Не всегда нужен полноценный проект
Если вы, например, переставляете сантехнику в пределах кухни или санузла, демонтируете встроенный шкаф или меняете ненесущие перегородки, в ряде случаев достаточно эскиза.
⏳ Сама услуга бесплатная, а срок рассмотрения обычно составляет от 10 до 20 рабочих дней.
📌 Главное правило: сначала получите разрешение, а уже потом начинайте ремонт. Если выполнить перепланировку без согласования, при продаже квартиры, оформлении ипотеки или возникновении споров могут появиться серьёзные сложности с документами.
#ПолезныйНовострой
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
+3
💸 Старт продаж — лучший момент, чтобы сравнить цены и увидеть самые свежие предложения рынка.
🍎 В обзоре собрали все июньские новинки, стартовые бюджеты и проекты, которые только вышли в продажу.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
+4
🏬 Квартал бизнес-класса «Адмирал» в 300 метрах от м. Печатники
Жилой комплекс «Адмирал» от ГК «Галс-Девелопмент» — это три жилых квартала бизнес-класса в динамично развивающемся и одном из самых перспективных районов Москвы — Южный Порт.
🏙 ЖК «Адмирал» находится в 5 минутах пешком от метро «Печатники» и, помимо жилых кварталов, включает в себя собственные школу, детский сад и бизнес-центр.
🌳 В пешей доступности – благоустроенный парк Шкулева, Люблинский парк, музей-усадьба «Кузьминки», акватория Южного порта.
В рамках первой очереди планируются две башни и два секционных дома, их объединит стилобатная часть с многопрофильными коммерческими помещениями.
Преимущества ЖК «Адмирал»:
✔️ В каждой квартире – высокие потолки от 2,9 до 3,25 м;
✔️ Разнообразные форматы от компактных студий правильной формы до просторных 4-комнатных лотов;
✔️ Комплексная инфраструктура;
✔️ Приватные дворы с центральным прогулочным бульваром;
✔️ Подземный двухуровневый паркинг на 1955 машино-мест.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
💡 Коммуналка растет быстрее зарплат: что происходит и какие регионы уже на грани
Коммунальные платежи давно стали чем-то вроде «второй аренды»: платишь не за квартиру, а за право в ней существовать. И если раньше эти суммы тихо подплывали вверх раз в год, то в последние годы они растут так, будто у них собственная ипотека, которую нужно срочно закрыть.
📈 Кто лидирует по росту тарифов
По данным региональных ведомств и официальной статистики:
— Средний рост тарифов по стране — около 9–10% в год, но это средняя температура по больнице.
— Самые высокие индексы у отдельных регионов: Ставропольский край — до 22%, Дагестан — 19,7%, Тамбовская область — 17,5%.
И это при том, что реальные доходы населения растут куда скромнее — в среднем 2–4%, если повезет.
🚨 Что на практике
👉 Кемерово. Семья из 4 человек жалуется: коммуналка за трехкомнатную выросла с 6 500 до 9 200 за два года — без капитального ремонта, без новых труб, без «улучшений». Итог: экономят на секциях детей.
👉 Ростов-на-Дону. Пенсионерке пришла квитанция за отопление почти 14 тысяч за январь, хотя температура в квартире — стабильные +17. Управляйка развела руками: «Ну, тариф».
👉 Санкт-Петербург. Новостройка 2021 года: стоимость содержания жилья поднялась вдвое за три года. Люди возмущены: «Мы покупали квартиру не в элитке, почему обслуга как в бизнес-классе?»
👉 Мурманская область. Там жители деревень получили счета за отопление выше 10 тысяч: «Мы топим электричеством, но тариф за свет поднялся, а выбора нет».
👉 В Подмосковье после повышения тарифов многие собственники уже отмечают, что коммунальные платежи за обычную двухкомнатную квартиру все чаще превышают 10–12 тыс. рублей в месяц.
🧨 Как это бьет по семьям
— Для семьи с доходом 60–70 тыс. коммуналка забирает уже до 20–30% бюджета.
— В регионах с низкими зарплатами доля достигает 40% — это официальные оценки.
— Растет задолженность: по стране долги населения за ЖКУ превысили 850 миллиардов рублей (по данным на начало 2026 года).
И это тот случай, когда задолженность — это не про «безответственность», а про «люди физически не вытягивают».
💭 Пишите, как растут ваши платежи. У кого за последний год квитанция пришла и вы сели, подумали… и еще раз пересчитали?
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
🏠 С 1 июля сделки с недвижимостью можно оформить полностью онлайн
С 1 июля в России заработал новый механизм дистанционной регистрации сделок с недвижимостью. Теперь оформить переход права собственности можно без предварительного согласия Росреестра, если все участники сделки подтвердят личность с помощью биометрии и усиленной электронной подписи.
📑 Как это работает
Для оформления сделки необходимо:
— сдать биометрию (фото лица и образец голоса) в специальном центре при отделении банка;
— получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП);
— подать документы через раздел «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг.
🔒 Безопасность стала выше
Сделка подтверждается сразу двумя способами — биометрией и УКЭП. Это значительно усложняет мошенничество: даже если злоумышленники получат доступ к электронной подписи, завершить сделку без подтверждения личности по лицу и голосу они не смогут.
⚠️ Эксперты напоминают, что новые правила не отменяют необходимости проверять юридическую чистоту объекта, историю собственности и другие важные детали перед покупкой жилья.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
🏙 Названы районы Москвы с самыми дорогими новостройками
Лидером по стоимости первичного жилья в Старой Москве в июне 2026 года стал Тверской район. По данным аналитиков, средняя цена здесь достигла 3,39 млн ₽ за кв. м.
📊 Топ-5 самых дорогих районов
— Тверской — 3,39 млн ₽/кв. м;
— Хамовники — 3,09 млн ₽/кв. м;
— Якиманка — 3,04 млн ₽/кв. м;
— Арбат — 2,9 млн ₽/кв. м;
— Мещанский — 2,14 млн ₽/кв. м.
💰 Почему именно эти районы
Эксперты объясняют высокие цены концентрацией элитных новостроек, престижным расположением, развитой инфраструктурой и близостью к главным достопримечательностям столицы.
Так, Тверской район вышел на первое место благодаря большому числу премиальных проектов и шаговой доступности до Кремля и парка «Зарядье», сохраняя при этом высокий уровень приватности.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
❓ Что изменится с 1 июля в недвижимости
С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения, которые касаются кредитов, ипотеки, сделок с недвижимостью и использования биометрии. Разбираемся, что это означает для обычных граждан.
🏦 Кредиты и ипотека
Банки будут строже оценивать доход заемщиков. Если часть дохода подтверждена не полностью или без официальных документов, при расчете могут учитывать только 90% такой суммы. Это может снизить максимальный размер кредита или ипотеки.
Кроме того, микрофинансовым организациям запрещено автоматически включать согласие на дополнительные платные услуги. Все условия должны быть понятными и прозрачными.
🏠 Недвижимость
При электронной регистрации сделок появился дополнительный способ подтверждения личности — с помощью биометрии и усиленной квалифицированной электронной подписи.
При этом личное оформление через МФЦ, нотариуса или Росреестр по-прежнему остается доступным.
👤 Биометрия
Важно: биометрия не становится обязательной. Она используется только в том случае, если вы сами выбираете электронное оформление сделки и заранее зарегистрировали биометрию и получили усиленную квалифицированную электронную подпись.
Что это значит на практике
• Для ипотеки лучше заранее подготовить документы о доходах.
• Максимальная сумма кредита может измениться, если доход подтвержден не полностью.
• Биометрия — это право, а не обязанность.
• Привычный способ оформления недвижимости остается без изменений.
Если вы планируете брать ипотеку или совершать сделку с недвижимостью, стоит заранее ознакомиться с новыми правилами. Это поможет избежать лишних вопросов при оформлении документов.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Создадим изделие вашей мечты под ключ!
Скидки для подписчиков нашего канала!
Производство изделий из кварцевого агломерата и натурального камня. Создадим изделие вашей мечты под ключ.
Подписывайтесь и узнавайте первыми о выгодных предложениях и новых интересных камнях, а также много советов об интерьере и дизайнерских решениях для обустройства!
Узнать больше
#реклама
О рекламодателе
💸 Самый дорогой пентхаус в строящихся домах Москвы оценили в 8,3 млрд ₽
По данным Whitewill, цена квадратного метра здесь превышает 10,6 млн рублей — это один из самых высоких показателей на российском рынке элитного жилья.
➡️ Где находится: район Остоженки.
➡️ Стоимость: более 8,3 млрд ₽.
➡️ Площадь: более 780 кв. м.
✨ Что есть внутри
— 6 комнат;
— две просторные террасы;
— возможность оборудовать летнюю кухню на террасе;
— два дровяных камина;
— потолки высотой 4,35 м;
— панорамные виды на исторический центр Москвы.
🏙 Чем уникален объект
Этот пентхаус стал самым дорогим публичным предложением среди строящихся жилых комплексов столицы. Помимо рекордной стоимости, объект выделяется редкими для городского жилья характеристиками: двумя полноценными террасами, возможностью обустроить открытую кухню и настоящими дровяными каминами.
👀 Для сравнения
За 8,3 млрд рублей можно приобрести около 150 элитных квартир стоимостью 55 млн рублей каждая или сразу несколько клубных домов в регионах России.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
+3
🍃 Покупать квартиру или подождать снижения цен?
👉 Решение о покупке жилья сегодня зависит не только от цен, но и от множества других факторов.
Подробнее о ценовых прогнозах на этот год и факторах, которые влияют на стоимость жилья сегодня, читайте в нашем материале на Новострой-М.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
+3
🏙 Аквилон Сигнал: точка притяжения на северо-востоке Москвы
На Сигнальном проезде возводится проект, который точно не останется незамеченным — «Аквилон Сигнал» от группы «Аквилон». Четыре монолитные башни с футуристичной архитектурой от APEX — новый ориентир для района Отрадное.
📍 Локация — 150 метров до метро «Владыкино», напротив Ботанического сада РАН.
⭐️ Это будет:
🌸 2 корпуса под жилье и аренду
🌸 2 корпуса под отель 4 звезды (меблированные лоты)
🌸 Внутренние холлы с ресепшн 24/7
🌸 Интеллектуальная система управления домом
🌸 Просторные планировки: от 19 до 67 м², с балконами, террасами, вторым светом
🌸 Дворы: два общественных + один приватный
🌸 Коворкинг, кафе, детский центр, фитнес, салоны — всё на месте
🎯 Главный фокус — на удобстве и управляемости жизнью. Хочешь — живи, хочешь — сдавай. Всё быстро, технологично, с минимальными усилиями.
📆 Строительство завершится в IV квартале 2026 года.
💵 Застройщик прямо сейчас предлагает особенно выгодные условия для приобретения жилья, их вы можете найти на нашем сайте.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
👉 Внимание, после просмотра этого обзора может появиться привычка искать жилье только у воды
🌊 ЖК «Вейв» — проект, где городская жизнь встречается с природой: рядом набережная, зеленое окружение, современные башни с панорамными видами и ощущение, что суета остается где-то за пределами квартала.
Мы посмотрели, каким получается проект, чем он цепляет и почему вокруг него так много интереса.
🌸 Показываем, каким получился проект — смотрите видео.
#нейрообзор #НМ_Видео
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
👀 ФАС выявила картель в сфере ЖКХ Подмосковья на 5,6 млрд ₽
Федеральная антимонопольная служба возбудила дело в отношении четырёх компаний, которые подозреваются в картельном сговоре при проведении закупок в сфере ЖКХ Московской области. Общая сумма контрактов превышает 5,6 млрд ₽.
📋 В чём суть претензий
По версии ФАС, компании координировали своё участие в торгах и выигрывали контракты с минимальным снижением начальной цены.
Речь идёт о работах по:
— реконструкции и капитальному ремонту;
— строительству и модернизации объектов теплоснабжения;
— водоснабжению и водоотведению.
Проверка затрагивает проекты в Подольске, Щёлкове, Мытищах, Долгопрудном и Талдоме.
➡️ Если факт картельного сговора будет доказан, компаниям могут назначить оборотные штрафы в соответствии с антимонопольным законодательством. Сейчас дело находится на стадии рассмотрения.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
📦 Кладовки стали одним из самых доходных объектов для инвестиций
В 2026 году доходность от сдачи кладовых помещений в аренду достигла 15–18% годовых, что значительно выше, чем у большинства квартир. На фоне сокращения площади жилья и дефицита мест для хранения спрос на такие объекты продолжает расти.
💰 Сколько можно заработать
В популярных районах Москвы — Коммунарке, Потапово, Бутово, Тушино, Ховрино, а также возле МЦК и новых станций метро — аренда кладовки приносит 12–17 тыс. ₽ в месяц.
При стоимости кладовой 1,3–1,7 млн ₽ это обеспечивает доход около 144–204 тыс. ₽ в год, или 15–18% годовых.
📊 Как это выглядит на фоне квартир
Для сравнения:
— кладовка: доходность 15–18% годовых;
— однокомнатная квартира: 5–7% до вычета расходов и около 4–6% чистыми.
Эксперты объясняют высокий спрос тем, что в современных ЖК становится всё меньше мест для хранения: в некоторых проектах на 10 квартир приходится всего 1–2 кладовые, что делает такие помещения дефицитным активом.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Небоскреб премиум-класса «OKO» в Москва-Сити.
Готовые апартаменты с отделкой и встроенной техникой. Заселение на следующий день!
Действует рассрочка 0%.
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
oko-capitalgroup.com
О рекламодателе
