NF GROUP ПРО ОФИСЫ
Open in Telegram
Канал об офисной недвижимости и людях, которые формируют индустрию. Разбираем тренды, показываем офисы изнутри и объясняем, что происходит на рынке. Сайт: https://clck.ru/3Tmz6A
Show moreThe country is not specifiedThe category is not specified
337
Subscribers
No data24 hours
+17 days
+1130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
August '26
August '26
+23
in 3 channels
July '26
+282
in 7 channels
Get PRO
June '260
in 1 channels
Get PRO
May '26
+46
in 3 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 31 August | 0 | |||
| 30 August | 0 | |||
| 29 August | 0 | |||
| 28 August | +2 | |||
| 27 August | +1 | |||
| 26 August | 0 | |||
| 25 August | 0 | |||
| 24 August | 0 | |||
| 23 August | 0 | |||
| 22 August | +1 | |||
| 21 August | +2 | |||
| 20 August | +1 | |||
| 19 August | 0 | |||
| 18 August | +4 | |||
| 17 August | 0 | |||
| 16 August | 0 | |||
| 15 August | 0 | |||
| 14 August | 0 | |||
| 13 August | +3 | |||
| 12 August | +1 | |||
| 11 August | 0 | |||
| 10 August | +1 | |||
| 09 August | 0 | |||
| 08 August | 0 | |||
| 07 August | +1 | |||
| 06 August | +3 | |||
| 05 August | 0 | |||
| 04 August | +1 | |||
| 03 August | +2 | |||
| 02 August | 0 | |||
| 01 August | 0 |
Channel Posts
❓Почему компании выбирают особняки в центре Москвы под офисы?
Исторические здания становятся частью имиджа компаний, помогая подчеркнуть статус и индивидуальность.
В материале «РБК Недвижимости» разбирали, почему бизнес обращает внимание на особняки и какие особенности есть у такого формата. Елена Акатова отметила, что исторические здания с офисной функцией представлены в разных форматах: среди них есть качественные объекты с современной отделкой и инженерными системами, прошедшие комплексную реконструкцию. Однако таких предложений немного, а стоимость аренды и продажи остается высокой.
Многое зависит от характеристик конкретного объекта: одним компаниям важны статусные адреса для размещения первых лиц, домов приемов или премиальных офисов продаж, другие выбирают закрытый формат в центре Москвы вместо классических бизнес-центров. Их привлекают архитектура, обособленность и приватность исторических объектов. При этом у особняков есть и практические особенности. Например, парковка: чаще всего такие здания располагают не более чем пятью–семью машино-местами, а некоторые объекты в центре Москвы вовсе не имеют собственной парковочной зоны.#комментарий_ПРООФИСЫ
| 2 |  ▫️▫️▫️▫️ В I полугодии 2026 года в Москве ввели 622,8 тыс. кв. м офисных площадей – примерно в 28 раз больше, чем годом ранее. Одновременно растет и объем доступного предложения: в аренду уже предлагается около 1,1 млн кв. м, на 60% больше, чем год назад.
На фоне нового предложения повышается вакантность:
🔸в классе А – до 12,6%
🔸в классе B – до 4,8%
При этом запрашиваемые ставки аренды пока сохраняют положительную динамику:
🔸в классе А – рост на 8,4% с начала года
🔸в классе B – на 7,4%
➡️ Подробнее об этих и других изменениях на рынке офисной недвижимости – в новом аналитическом отчете NF GROUP!
#аналитика_ПРООФИСЫ | 142 |
| 3 |  +5❗️Мы в числе эксклюзивных консультантов БЦ «Поле»
Будем участвовать в реализации нового проекта девелопера Dar на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити.
«Поле» – две башни высотой 33 и 43 этажа, объединенные стилобатом. Офисы здесь будут разного масштаба – от 119 до 2,3 тыс. кв. м, в том числе с приватными террасами.
Отдельная часть концепции – парк площадью около 7 тыс. кв. м на кровле стилобата. В комплексе также появятся рестораны, кафе, фудкорт, супермаркет и медицинский центр.
🥰 Елена Акатова назвала подписание договора началом важного этапа стратегического сотрудничества для обеих компаний. «В этом масштабном проекте мы намерены задействовать свои ключевые преимущества: знание структуры спроса, многолетний опыт работы с крупными корпоративными и частными клиентами, а также экспертизу в реализации крупнейших офисных объектов. Рассчитываем, что такой подход позволит заключить ряд знаковых сделок. По нашим прогнозам, в перспективе “Поле” станет одной из главных доминант Ленинградского делового района столицы».
#коэксклюзив_ПРООФИСЫ | 645 |
| 4 |  +5🏢 Бизнес-центры Москвы, которые хочется рассматривать
Спираль ДНК, фасад-кристалл, решетка по мотивам конструкций Шухова – проекты, где архитектура не ограничилась стеклом и бетоном.
➡️ Показываем наших фаворитов в карточках. А что бы вы добавили в этот список?
#урабнистика_ПРООФИСЫ | 139 |
| 5 |  Скидка до 20% на небольшой офис – новая норма переговоров? 🤔
В «РИА Недвижимость» пишут, что покупатели небольших офисов в Москве обсуждают с девелоперами дисконт до 20%.
Такой запрос скорее отражает обычную переговорную практику и стремление покупателя получить более выгодные условия.
➡️ Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP, объясняет:
🔸Торг – нормальная часть сделки. Дисконт в размере 10–20% может обсуждаться в рамках переговоров, а итоговые условия зависят от конкретного объекта, возможностей собственника и параметров сделки.
🔸Офис без отделки может сдаваться дольше. Для небольших компаний затраты на ремонт особенно чувствительны, тем более если срок аренды сравнительно небольшой.
🔸Скидка – не единственный инструмент. Если арендатор берет отделку на себя, стороны могут обсуждать арендные каникулы. При покупке девелоперы иногда предлагают более длительную рассрочку – вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.
#комментарий_ПРООФИСЫ | 708 |
| 6 |  🏢 Привет от департамента офисной недвижимости NF GROUP!
Рабочие вершины легче покорять, когда рядом команда, с которой хочется делить успехи ❤️
Поэтому коллеги регулярно собираются неформально. Так они отмечают достижения, обсуждают главные события последних месяцев и просто отлично проводят время вместе.
Желаем вам тоже находить больше поводов для таких встреч!
#будникоманды
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 157 |
| 7 |  🏢 С высоты 23-го этажа – будущие виды из БЦ «Север».
➡️ Бизнес-центр расположен в Ленинградском деловом коридоре – рядом с «ВТБ Ареной», Петровским парком и обновленным стадионом «Динамо».
Основные характеристики:
🔸33 этажа
🔸77 тыс. кв. м общей площади
🔸ввод в эксплуатацию – II квартал 2027 года
🔸офисные этажи площадью от 1 600 до 2 209 кв. м
🔸высота потолков – до 7,8 метров
Подробнее о планировках, форматах сделки и коммерческих условиях – по запросу. Пишите нам, расскажем больше об объекте.
#объект_ПРООФИСЫ | 160 |
| 8 |  🏠ПРО СКЛАДЫ: взгляд изнутри
⚡️Специально к XXII Ежегодному форуму ПРО СКЛАДЫ NF GROUP запускаем серию интервью с партнерами, модераторами и спикерами главного события рынка коммерческой недвижимости.
Первый выпуск – интервью с Алексеем Новиковым, управляющим партнером NF GROUP.
Поговорили о том, что помогает компании спустя десятилетия оставаться интересной клиентам, почему складская недвижимость давно перестала быть исключительно «мужским бизнесом» и какой путь рынок прошел за последние пять лет – от развития light industrial и региональной логистики до автоматизации, роботизации и искусственного интеллекта.
✔️А еще – о том, почему сложные периоды иногда становятся не препятствием, а новой точкой роста.
#интервью #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 121 |
| 9 |  +5🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
В связи со стартом нового направления STONE SKY запускаем новую эксклюзивную рубрику #stone_партнеры — спрашиваем о сегменте офисных небоскребов у главных экспертов рынка.
Как за последние 10 лет изменилось предложение офисов в небоскребах Москвы — рассказывает специально для нас директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Елена Акатова⬇️ | 165 |
| 10 | +2 Всем привет! Начинаем неделю со свежей аналитики по рынку офисной недвижимости 🤔
Подготовили отчеты за I полугодие 2026 года:
🔸Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга
🔸Рынок гибких офисов Москвы
🔸Рынок гибких офисов Санкт-Петербурга
Собрали актуальные цифры, ключевые изменения за период и ожидания на вторую половину года.
🔗Скачивайте отчеты или открывайте их по ссылкам, чтобы ознакомиться подробнее!
#аналитика_ПРООФИСЫ | 236 |
| 11 |  +3🏢 В десять раз за десять лет: как вырос рынок гибких офисов Москвы
В 2016 году объем сервисных пространств в столице составлял 43,8 тыс. кв. м, а по итогам I полугодия 2026 года достиг 426 тыс. кв. м.
За периодом активного роста сегмента следует более сдержанная динамика: предложение продолжает пополняться, при этом увеличивается количество свободных рабочих мест и усиливается конкуренция между операторами.
◾️ Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP: «Период активного спроса на такие площади сменился более сдержанной динамикой, в последний год мы фиксируем рост количества свободных рабочих мест за счет как пополнения рынка новыми площадками, так и освобождения ранее занятых площадей. Рост вакантности и усиление конкуренции – закономерная стадия развития активно растущего сегмента. В перспективе мы ожидаем, с одной стороны, снижения темпов пополнения рынка новыми объектами, с другой – расширения возможностей для потенциальных арендаторов в условиях усиления конкуренции и борьбы за клиента».
➡️ Основные показатели рынка и динамика за последние годы – в карточках.
#аналитика_ПРООФИСЫ | 720 |
| 12 |  Предложили Елене Акатовой сделать свой выбор между известными офисными проектами Москвы 🥰
❓А какой бизнес-центр выбрали бы вы?
#блиц_ПРООФИСЫ | 211 |
| 13 |  +4🥳 Сегодня День строителя!
От всего департамента офисной недвижимости NF GROUP поздравляем строителей, девелоперов и застройщиков с профессиональным праздником!
Именно благодаря вам на карте Москвы появляются новые архитектурные проекты, современные бизнес-центры и здания, которые становятся заметной частью города и во многом определяют его облик.
Мы знаем, сколько труда, смелых решений и профессионализма стоит за каждым таким объектом, и искренне ценим то, что вы делаете.
Желаем сильных проектов, надежных партнеров и новых профессиональных побед.
С праздником! 🤍
#праздники_ПРООФИСЫ | 219 |
| 14 | А вам нравится архитектура Dominion Tower? | 202 |
| 15 |  +5Ранее в канале NF GROUP коллеги рассказывали о проектах Захи Хадид в разных странах. Сегодня предлагаем взглянуть на московскую работу ее бюро.
🏬 Dominion Tower – единственный реализованный в столице офисный проект Zaha Hadid Architects. Архитектурную композицию здания формируют смещенные объемы, а центральный атриум с открытыми лестницами и галереями объединяет этажи, сохраняя визуальную связь между ними.
➡️ Подробнее – в карточках.
#урабнистика_ПРООФИСЫ | 203 |
| 16 |  🟥🟥🟥🟥 Что ждет «будущую вторичку» на рынке офисной недвижимости?
По мере завершения новых проектов на рынок будет выходить все больше ранее приобретенных помещений – как в продажу, так и в аренду. Станет ли это риском или откроет новые возможности? Какой формат предложения будет поглощаться быстрее? И главное: как бизнесу в таких условиях выбрать офис?
На эти и другие вопросы Игната Бушухина отвечает Ксения Зенкина. Смотрите видео!
#комментарий_ПРООФИСЫ | 795 |
| 17 |  🏬 Спрос на офисы: аренда снижается, продажи растут
По итогам I полугодия 2026 года совокупный спрос на офисы Москвы составил 471 тыс. кв. м – на 10% меньше, чем годом ранее.
«Рынок показывает разнонаправленную динамику. Объем сделок по аренде сократился почти вдвое – с 246 тыс. до 126 тыс. кв. м. В то же время продажи офисов на первичном и вторичном рынках выросли на 25% – с 277 тыс. до 345 тыс. кв. м.
Снижение совокупного показателя связано прежде всего с сокращением сделок по аренде, тогда как спрос на приобретение офисов продолжил расти», – отмечает Елена Акатова.
Подробнее – в материале «Ведомостей».
#комментарий_ПРООФИСЫ | 209 |
| 18 |  Вслед за июльским дайджестом представляем вам интервью Елены Ржавской, заместителя регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF GROUP, Игнату Бушухину, посвященное офисному сегменту:
🏢 Что сегодня определяет рынок офисной недвижимости?
В интервью эксперт NF GROUP рассказала о ключевых тенденциях первого полугодия, структуре спроса и влиянии нового предложения на вторичный рынок аренды.
Смотрите и делитесь впечатлениями в комментариях!
#интервью #офиснаянедвижимость
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 187 |
| 19 |  ⚡️Июльский новостной дайджест NF GROUP!
В этом месяце одним из главных информационных поводов стала офисная недвижимость. Участники рынка обсуждали рост вакантности, сохраняющийся дефицит качественных площадей, изменение требований арендаторов и формирование новых деловых районов Москвы.
Собрали главные новости месяца:
🔸Ведомости – ВТБ нашел покупателя на бывший офис банка ФК «Открытие» на Таганке
🔸Ведомости. Город – Новое в дефиците: почему арендаторы уходят из старых бизнес-центров
🔸РБК Недвижимость – Аналитики оценили рост доли пустующих площадей в бизнес-центрах Москвы
🔸Коммерсантъ – Деловым районам задали направление
🔸Движение.ру – Новый деловой запад: аналитики оценили потенциал коммерческих площадей за пределами ТТК
🔸Деловой Петербург – В Петербурге не хватает качественных офисов небольшой площади
🔸Коммерсантъ Северо-Запад – Свободных офисов в Петербурге стало на 20% больше за полгода
🔸Коммерсантъ Северо-Запад – Аренда офисов класса А в Петербурге подешевела на 5% с начала года
🔸Деловой Петербург – Рынок гибких офисов Петербурга пополнится пятью объектами в 2026 году
Почему офисный сегмент сегодня так активно обсуждают, рассказала Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP:
Июль показал, что офисный рынок становится все более избирательным: вакантность растет, но дефицит качественных площадей сохраняется. Компании готовы оптимизировать метраж, но не требования к зданию, сервису и локации, поэтому спрос смещается в современные бизнес-центры. Одновременно меняется деловая география Москвы – новые кластеры формируются за пределами ТТК. Именно поэтому офисный сегмент сегодня так активно обсуждают: он находится на пересечении интересов бизнеса, инвесторов и города.
Какая новость рынка офисной недвижимости показалась вам самой значимой? Напишите в комментариях!
#новостимесяца #офиснаянедвижимость
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 201 |
| 20 |  Недавно мы рассказывали о бизнес-центре «На Полесском». Теперь давайте посмотрим, как продвигается реализация проекта.
🤝 Наша команда регулярно посещает строительные площадки, чтобы лично оценивать ход работ. Информация о доступных блоках, планировках и коммерческих условиях предоставляется по запросу. Пишите нам – расскажем подробнее!
#объект_ПРООФИСЫ | 203 |
