NF GROUP ПРО ОФИСЫ
Kanalga Telegram’da o‘tish
Канал об офисной недвижимости и людях, которые формируют индустрию. Разбираем тренды, показываем офисы изнутри и объясняем, что происходит на рынке. Сайт: https://clck.ru/3Tmz6A
Ko'proq ko'rsatishMamlakat belgilanmaganToif belgilanmagan
345
Obunachilar
+124 soatlar
+27 kun
+930 kun
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Ma'lumot yo'q
Muammo bormi? Iltimos, sahifani yangilang yoki bizning qo'llab-quvvatlash boshqaruvchimizga murojaat qiling>.
Taglar buluti
Ma'lumot yo'q
Muammo bormi? Iltimos, sahifani yangilang yoki bizning qo'llab-quvvatlash boshqaruvchimizga murojaat qiling>.
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Sentabr '26
Sentabr '26
+11
1 kanalda
Avgust '26
+23
3 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+282
7 kanalda
Get PRO
Iyun '260
1 kanalda
Get PRO
May '26
+46
3 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 23 Sentabr | +1 | |||
| 22 Sentabr | 0 | |||
| 21 Sentabr | +1 | |||
| 20 Sentabr | +1 | |||
| 19 Sentabr | 0 | |||
| 18 Sentabr | 0 | |||
| 17 Sentabr | 0 | |||
| 16 Sentabr | 0 | |||
| 15 Sentabr | +2 | |||
| 14 Sentabr | 0 | |||
| 13 Sentabr | 0 | |||
| 12 Sentabr | 0 | |||
| 11 Sentabr | 0 | |||
| 10 Sentabr | 0 | |||
| 09 Sentabr | +1 | |||
| 08 Sentabr | +1 | |||
| 07 Sentabr | +2 | |||
| 06 Sentabr | 0 | |||
| 05 Sentabr | 0 | |||
| 04 Sentabr | 0 | |||
| 03 Sentabr | 0 | |||
| 02 Sentabr | +1 | |||
| 01 Sentabr | +1 |
Kanal postlari
⚡️ Деловой центр «Фрейм» сменил владельца
ЗПИФ «ВИМ недвижимость» под управлением УК «ВИМ Сбережения» приобрел у девелопера FORMA строящийся бизнес-центр «Фрейм» рядом с Белорусским вокзалом.
Общая площадь проекта на Пресненском Валу – 69,7 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.
Станислав Бибик, партнер NF GROUP: «Это знаковая сделка для рынка коммерческой недвижимости Москвы: качественные объекты в востребованных локациях редко появляются в продаже. В готовом состоянии „Фрейм“ может стоить 40–45 млрд руб. без учета НДС. Преимущества проекта – расположение в востребованном у арендаторов Белорусском деловом районе с развитой транспортной и городской инфраструктурой и опыт FORMA, которая умеет строить качественно и в срок. Участие УК „ВИМ Сбережения“ поможет своевременно вывести на рынок актив институционального качества. Оцениваем перспективы „Фрейма“ положительно: он может стать одним из ключевых объектов этого района».Подробнее – в материале «Ведомостей». #комментарий_ПРООФИСЫ
| 2 |  Сегодня мы побывали на заливке первого куба бетона TOP TOWER от MR OFFICE 🏢
Во время церемонии команда проекта заложила капсулу времени с посланием потомкам. В ней участники оставили теплые пожелания и напутствия будущим поколениям.
TOP TOWER – 64-этажный офисный небоскреб высотой 303 метра с выразительным бионическим фасадом. В нем появятся крупнейшая в России световая инсталляция и парк на уровне шестого этажа площадью более 2,7 тыс. кв. м, открытый для всех гостей.
Пишите нам, расскажем больше о проекте!
С нетерпением ждем воплощения TOP TOWER и делимся атмосферой сегодняшнего дня 🤍
#объект_ПРООФИСЫ | 102 |
| 3 |  Уже на этой неделе узнаем результаты федеральной премии CRE Awards 2026!
➡️ А перед церемонией Елена Акатова примет участие в бизнес-завтраке, приуроченном к этому событию.
⏰ 24 сентября | 10:00
Обсудим финансирование коммерческой недвижимости, механизмы привлечения инвестиций, работу с инвесторами, структурирование сделок и актуальные меры господдержки отрасли.
🔗 Подробности и программа
#мероприятия_ПРООФИСЫ | 112 |
| 4 | Что для вас самое важное в рабочем пространстве? | 119 |
| 5 |  +4✨ Продолжаем рассказывать о проекте БЦ «Поле», в котором NF GROUP выступает коэксклюзивным консультантом!
На этапе разработки концепции наши специалисты участвовали в формировании решений, которые учитывают актуальные запросы бизнеса: требования к функциональности, планировкам, инженерии и инфраструктуре объекта.
➡️ Архитектура проекта стала результатом совместной работы девелопера, архитекторов и консультантов. В карточках – мнение экспертов о концепции и особенностях будущего бизнес-центра.
#коэксклюзив
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 161 |
| 6 |  +5🏢 Сервисный офис в историческом центре Москвы
Готовые офисные пространства в комплексе «Онегин» – в шаговой доступности от Кремля.
Основные характеристики:
🔸2 465,6 кв. м
🔸до 440 рабочих мест
🔸6 готовых блоков для команд разного масштаба
🔸8 переговорных комнат
🔸подземная парковка на 30 мест
Каждый блок полностью подготовлен для работы: собственный ресепшен и гардеробная, принт-зона, акустическая кабина, переговорная и оборудованные рабочие места.
🟦 В стоимость включены техническая поддержка, ежедневный клининг, услуги ресепшен, контроль доступа, коммунальные платежи и расходные материалы.
На территории комплекса доступны бассейн, фитнес и спа, хаммам и сауна, медицинские клиники и салоны красоты.
Подробнее о доступных блоках и условиях размещения – по запросу. Пишите нам, расскажем больше об объекте.
#объект_ПРООФИСЫ | 180 |
| 7 |  +7Этому не учат в школе! 🍃
В День знаний попросили партнеров и руководителей NF GROUP рассказать о выводах, к которым они пришли за годы карьеры. В этих ответах много личного. И некоторые мысли, возможно, окажутся знакомы и вам⬆️
С праздником! Желаем сохранять любознательность в работе и за ее пределами 🎉
#праздники
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 126 |
| 8 |  ❓Почему компании выбирают особняки в центре Москвы под офисы?
Исторические здания становятся частью имиджа компаний, помогая подчеркнуть статус и индивидуальность.
В материале «РБК Недвижимости» разбирали, почему бизнес обращает внимание на особняки и какие особенности есть у такого формата. Елена Акатова отметила, что исторические здания с офисной функцией представлены в разных форматах: среди них есть качественные объекты с современной отделкой и инженерными системами, прошедшие комплексную реконструкцию. Однако таких предложений немного, а стоимость аренды и продажи остается высокой.
Многое зависит от характеристик конкретного объекта: одним компаниям важны статусные адреса для размещения первых лиц, домов приемов или премиальных офисов продаж, другие выбирают закрытый формат в центре Москвы вместо классических бизнес-центров. Их привлекают архитектура, обособленность и приватность исторических объектов.
При этом у особняков есть и практические особенности. Например, парковка: чаще всего такие здания располагают не более чем пятью–семью машино-местами, а некоторые объекты в центре Москвы вовсе не имеют собственной парковочной зоны.
#комментарий_ПРООФИСЫ | 731 |
| 9 |  ▫️▫️▫️▫️ В I полугодии 2026 года в Москве ввели 622,8 тыс. кв. м офисных площадей – примерно в 28 раз больше, чем годом ранее. Одновременно растет и объем доступного предложения: в аренду уже предлагается около 1,1 млн кв. м, на 60% больше, чем год назад.
На фоне нового предложения повышается вакантность:
🔸в классе А – до 12,6%
🔸в классе B – до 4,8%
При этом запрашиваемые ставки аренды пока сохраняют положительную динамику:
🔸в классе А – рост на 8,4% с начала года
🔸в классе B – на 7,4%
➡️ Подробнее об этих и других изменениях на рынке офисной недвижимости – в новом аналитическом отчете NF GROUP!
#аналитика_ПРООФИСЫ | 189 |
| 10 |  +5❗️Мы в числе эксклюзивных консультантов БЦ «Поле»
Будем участвовать в реализации нового проекта девелопера Dar на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити.
«Поле» – две башни высотой 33 и 43 этажа, объединенные стилобатом. Офисы здесь будут разного масштаба – от 119 до 2,3 тыс. кв. м, в том числе с приватными террасами.
Отдельная часть концепции – парк площадью около 7 тыс. кв. м на кровле стилобата. В комплексе также появятся рестораны, кафе, фудкорт, супермаркет и медицинский центр.
🥰 Елена Акатова назвала подписание договора началом важного этапа стратегического сотрудничества для обеих компаний. «В этом масштабном проекте мы намерены задействовать свои ключевые преимущества: знание структуры спроса, многолетний опыт работы с крупными корпоративными и частными клиентами, а также экспертизу в реализации крупнейших офисных объектов. Рассчитываем, что такой подход позволит заключить ряд знаковых сделок. По нашим прогнозам, в перспективе “Поле” станет одной из главных доминант Ленинградского делового района столицы».
#коэксклюзив_ПРООФИСЫ | 805 |
| 11 |  +5🏢 Бизнес-центры Москвы, которые хочется рассматривать
Спираль ДНК, фасад-кристалл, решетка по мотивам конструкций Шухова – проекты, где архитектура не ограничилась стеклом и бетоном.
➡️ Показываем наших фаворитов в карточках. А что бы вы добавили в этот список?
#урабнистика_ПРООФИСЫ | 157 |
| 12 |  Скидка до 20% на небольшой офис – новая норма переговоров? 🤔
В «РИА Недвижимость» пишут, что покупатели небольших офисов в Москве обсуждают с девелоперами дисконт до 20%.
Такой запрос скорее отражает обычную переговорную практику и стремление покупателя получить более выгодные условия.
➡️ Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP, объясняет:
🔸Торг – нормальная часть сделки. Дисконт в размере 10–20% может обсуждаться в рамках переговоров, а итоговые условия зависят от конкретного объекта, возможностей собственника и параметров сделки.
🔸Офис без отделки может сдаваться дольше. Для небольших компаний затраты на ремонт особенно чувствительны, тем более если срок аренды сравнительно небольшой.
🔸Скидка – не единственный инструмент. Если арендатор берет отделку на себя, стороны могут обсуждать арендные каникулы. При покупке девелоперы иногда предлагают более длительную рассрочку – вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.
#комментарий_ПРООФИСЫ | 779 |
| 13 |  🏢 Привет от департамента офисной недвижимости NF GROUP!
Рабочие вершины легче покорять, когда рядом команда, с которой хочется делить успехи ❤️
Поэтому коллеги регулярно собираются неформально. Так они отмечают достижения, обсуждают главные события последних месяцев и просто отлично проводят время вместе.
Желаем вам тоже находить больше поводов для таких встреч!
#будникоманды
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 168 |
| 14 |  🏢 С высоты 23-го этажа – будущие виды из БЦ «Север».
➡️ Бизнес-центр расположен в Ленинградском деловом коридоре – рядом с «ВТБ Ареной», Петровским парком и обновленным стадионом «Динамо».
Основные характеристики:
🔸33 этажа
🔸77 тыс. кв. м общей площади
🔸ввод в эксплуатацию – II квартал 2027 года
🔸офисные этажи площадью от 1 600 до 2 209 кв. м
🔸высота потолков – до 7,8 метров
Подробнее о планировках, форматах сделки и коммерческих условиях – по запросу. Пишите нам, расскажем больше об объекте.
#объект_ПРООФИСЫ | 167 |
| 15 |  🏠ПРО СКЛАДЫ: взгляд изнутри
⚡️Специально к XXII Ежегодному форуму ПРО СКЛАДЫ NF GROUP запускаем серию интервью с партнерами, модераторами и спикерами главного события рынка коммерческой недвижимости.
Первый выпуск – интервью с Алексеем Новиковым, управляющим партнером NF GROUP.
Поговорили о том, что помогает компании спустя десятилетия оставаться интересной клиентам, почему складская недвижимость давно перестала быть исключительно «мужским бизнесом» и какой путь рынок прошел за последние пять лет – от развития light industrial и региональной логистики до автоматизации, роботизации и искусственного интеллекта.
✔️А еще – о том, почему сложные периоды иногда становятся не препятствием, а новой точкой роста.
#интервью #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 127 |
| 16 |  +5🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
В связи со стартом нового направления STONE SKY запускаем новую эксклюзивную рубрику #stone_партнеры — спрашиваем о сегменте офисных небоскребов у главных экспертов рынка.
Как за последние 10 лет изменилось предложение офисов в небоскребах Москвы — рассказывает специально для нас директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Елена Акатова⬇️ | 166 |
| 17 | +2 Всем привет! Начинаем неделю со свежей аналитики по рынку офисной недвижимости 🤔
Подготовили отчеты за I полугодие 2026 года:
🔸Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга
🔸Рынок гибких офисов Москвы
🔸Рынок гибких офисов Санкт-Петербурга
Собрали актуальные цифры, ключевые изменения за период и ожидания на вторую половину года.
🔗Скачивайте отчеты или открывайте их по ссылкам, чтобы ознакомиться подробнее!
#аналитика_ПРООФИСЫ | 236 |
| 18 |  +3🏢 В десять раз за десять лет: как вырос рынок гибких офисов Москвы
В 2016 году объем сервисных пространств в столице составлял 43,8 тыс. кв. м, а по итогам I полугодия 2026 года достиг 426 тыс. кв. м.
За периодом активного роста сегмента следует более сдержанная динамика: предложение продолжает пополняться, при этом увеличивается количество свободных рабочих мест и усиливается конкуренция между операторами.
◾️ Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP: «Период активного спроса на такие площади сменился более сдержанной динамикой, в последний год мы фиксируем рост количества свободных рабочих мест за счет как пополнения рынка новыми площадками, так и освобождения ранее занятых площадей. Рост вакантности и усиление конкуренции – закономерная стадия развития активно растущего сегмента. В перспективе мы ожидаем, с одной стороны, снижения темпов пополнения рынка новыми объектами, с другой – расширения возможностей для потенциальных арендаторов в условиях усиления конкуренции и борьбы за клиента».
➡️ Основные показатели рынка и динамика за последние годы – в карточках.
#аналитика_ПРООФИСЫ | 720 |
| 19 |  Предложили Елене Акатовой сделать свой выбор между известными офисными проектами Москвы 🥰
❓А какой бизнес-центр выбрали бы вы?
#блиц_ПРООФИСЫ | 211 |
| 20 |  +4🥳 Сегодня День строителя!
От всего департамента офисной недвижимости NF GROUP поздравляем строителей, девелоперов и застройщиков с профессиональным праздником!
Именно благодаря вам на карте Москвы появляются новые архитектурные проекты, современные бизнес-центры и здания, которые становятся заметной частью города и во многом определяют его облик.
Мы знаем, сколько труда, смелых решений и профессионализма стоит за каждым таким объектом, и искренне ценим то, что вы делаете.
Желаем сильных проектов, надежных партнеров и новых профессиональных побед.
С праздником! 🤍
#праздники_ПРООФИСЫ | 219 |
