NF GROUP ПРО ОФИСЫ
رفتن به کانال در Telegram
Канал об офисной недвижимости и людях, которые формируют индустрию. Разбираем тренды, показываем офисы изнутри и объясняем, что происходит на рынке. Сайт: https://clck.ru/3Tmz6A
نمایش بیشترکشور مشخص نشده استدسته بندی مشخص نشده است
345
مشترکین
+124 ساعت
+27 روز
+930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
ابر برچسبها
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+11
در 1 کانالها
اوت '26
+23
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+282
در 7 کانالها
Get PRO
ژوئن '260
در 1 کانالها
Get PRO
مه '26
+46
در 3 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 23 سپتامبر | +1 | |||
| 22 سپتامبر | 0 | |||
| 21 سپتامبر | +1 | |||
| 20 سپتامبر | +1 | |||
| 19 سپتامبر | 0 | |||
| 18 سپتامبر | 0 | |||
| 17 سپتامبر | 0 | |||
| 16 سپتامبر | 0 | |||
| 15 سپتامبر | +2 | |||
| 14 سپتامبر | 0 | |||
| 13 سپتامبر | 0 | |||
| 12 سپتامبر | 0 | |||
| 11 سپتامبر | 0 | |||
| 10 سپتامبر | 0 | |||
| 09 سپتامبر | +1 | |||
| 08 سپتامبر | +1 | |||
| 07 سپتامبر | +2 | |||
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | +1 | |||
| 01 سپتامبر | +1 |
پستهای کانال
⚡️ Деловой центр «Фрейм» сменил владельца
ЗПИФ «ВИМ недвижимость» под управлением УК «ВИМ Сбережения» приобрел у девелопера FORMA строящийся бизнес-центр «Фрейм» рядом с Белорусским вокзалом.
Общая площадь проекта на Пресненском Валу – 69,7 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.
Станислав Бибик, партнер NF GROUP: «Это знаковая сделка для рынка коммерческой недвижимости Москвы: качественные объекты в востребованных локациях редко появляются в продаже. В готовом состоянии „Фрейм“ может стоить 40–45 млрд руб. без учета НДС. Преимущества проекта – расположение в востребованном у арендаторов Белорусском деловом районе с развитой транспортной и городской инфраструктурой и опыт FORMA, которая умеет строить качественно и в срок. Участие УК „ВИМ Сбережения“ поможет своевременно вывести на рынок актив институционального качества. Оцениваем перспективы „Фрейма“ положительно: он может стать одним из ключевых объектов этого района».Подробнее – в материале «Ведомостей». #комментарий_ПРООФИСЫ
| 2 |  Сегодня мы побывали на заливке первого куба бетона TOP TOWER от MR OFFICE 🏢
Во время церемонии команда проекта заложила капсулу времени с посланием потомкам. В ней участники оставили теплые пожелания и напутствия будущим поколениям.
TOP TOWER – 64-этажный офисный небоскреб высотой 303 метра с выразительным бионическим фасадом. В нем появятся крупнейшая в России световая инсталляция и парк на уровне шестого этажа площадью более 2,7 тыс. кв. м, открытый для всех гостей.
Пишите нам, расскажем больше о проекте!
С нетерпением ждем воплощения TOP TOWER и делимся атмосферой сегодняшнего дня 🤍
#объект_ПРООФИСЫ | 102 |
| 3 |  Уже на этой неделе узнаем результаты федеральной премии CRE Awards 2026!
➡️ А перед церемонией Елена Акатова примет участие в бизнес-завтраке, приуроченном к этому событию.
⏰ 24 сентября | 10:00
Обсудим финансирование коммерческой недвижимости, механизмы привлечения инвестиций, работу с инвесторами, структурирование сделок и актуальные меры господдержки отрасли.
🔗 Подробности и программа
#мероприятия_ПРООФИСЫ | 112 |
| 4 | Что для вас самое важное в рабочем пространстве? | 119 |
| 5 |  +4✨ Продолжаем рассказывать о проекте БЦ «Поле», в котором NF GROUP выступает коэксклюзивным консультантом!
На этапе разработки концепции наши специалисты участвовали в формировании решений, которые учитывают актуальные запросы бизнеса: требования к функциональности, планировкам, инженерии и инфраструктуре объекта.
➡️ Архитектура проекта стала результатом совместной работы девелопера, архитекторов и консультантов. В карточках – мнение экспертов о концепции и особенностях будущего бизнес-центра.
#коэксклюзив
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 161 |
| 6 |  +5🏢 Сервисный офис в историческом центре Москвы
Готовые офисные пространства в комплексе «Онегин» – в шаговой доступности от Кремля.
Основные характеристики:
🔸2 465,6 кв. м
🔸до 440 рабочих мест
🔸6 готовых блоков для команд разного масштаба
🔸8 переговорных комнат
🔸подземная парковка на 30 мест
Каждый блок полностью подготовлен для работы: собственный ресепшен и гардеробная, принт-зона, акустическая кабина, переговорная и оборудованные рабочие места.
🟦 В стоимость включены техническая поддержка, ежедневный клининг, услуги ресепшен, контроль доступа, коммунальные платежи и расходные материалы.
На территории комплекса доступны бассейн, фитнес и спа, хаммам и сауна, медицинские клиники и салоны красоты.
Подробнее о доступных блоках и условиях размещения – по запросу. Пишите нам, расскажем больше об объекте.
#объект_ПРООФИСЫ | 180 |
| 7 |  +7Этому не учат в школе! 🍃
В День знаний попросили партнеров и руководителей NF GROUP рассказать о выводах, к которым они пришли за годы карьеры. В этих ответах много личного. И некоторые мысли, возможно, окажутся знакомы и вам⬆️
С праздником! Желаем сохранять любознательность в работе и за ее пределами 🎉
#праздники
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 126 |
| 8 |  ❓Почему компании выбирают особняки в центре Москвы под офисы?
Исторические здания становятся частью имиджа компаний, помогая подчеркнуть статус и индивидуальность.
В материале «РБК Недвижимости» разбирали, почему бизнес обращает внимание на особняки и какие особенности есть у такого формата. Елена Акатова отметила, что исторические здания с офисной функцией представлены в разных форматах: среди них есть качественные объекты с современной отделкой и инженерными системами, прошедшие комплексную реконструкцию. Однако таких предложений немного, а стоимость аренды и продажи остается высокой.
Многое зависит от характеристик конкретного объекта: одним компаниям важны статусные адреса для размещения первых лиц, домов приемов или премиальных офисов продаж, другие выбирают закрытый формат в центре Москвы вместо классических бизнес-центров. Их привлекают архитектура, обособленность и приватность исторических объектов.
При этом у особняков есть и практические особенности. Например, парковка: чаще всего такие здания располагают не более чем пятью–семью машино-местами, а некоторые объекты в центре Москвы вовсе не имеют собственной парковочной зоны.
#комментарий_ПРООФИСЫ | 731 |
| 9 |  ▫️▫️▫️▫️ В I полугодии 2026 года в Москве ввели 622,8 тыс. кв. м офисных площадей – примерно в 28 раз больше, чем годом ранее. Одновременно растет и объем доступного предложения: в аренду уже предлагается около 1,1 млн кв. м, на 60% больше, чем год назад.
На фоне нового предложения повышается вакантность:
🔸в классе А – до 12,6%
🔸в классе B – до 4,8%
При этом запрашиваемые ставки аренды пока сохраняют положительную динамику:
🔸в классе А – рост на 8,4% с начала года
🔸в классе B – на 7,4%
➡️ Подробнее об этих и других изменениях на рынке офисной недвижимости – в новом аналитическом отчете NF GROUP!
#аналитика_ПРООФИСЫ | 189 |
| 10 |  +5❗️Мы в числе эксклюзивных консультантов БЦ «Поле»
Будем участвовать в реализации нового проекта девелопера Dar на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити.
«Поле» – две башни высотой 33 и 43 этажа, объединенные стилобатом. Офисы здесь будут разного масштаба – от 119 до 2,3 тыс. кв. м, в том числе с приватными террасами.
Отдельная часть концепции – парк площадью около 7 тыс. кв. м на кровле стилобата. В комплексе также появятся рестораны, кафе, фудкорт, супермаркет и медицинский центр.
🥰 Елена Акатова назвала подписание договора началом важного этапа стратегического сотрудничества для обеих компаний. «В этом масштабном проекте мы намерены задействовать свои ключевые преимущества: знание структуры спроса, многолетний опыт работы с крупными корпоративными и частными клиентами, а также экспертизу в реализации крупнейших офисных объектов. Рассчитываем, что такой подход позволит заключить ряд знаковых сделок. По нашим прогнозам, в перспективе “Поле” станет одной из главных доминант Ленинградского делового района столицы».
#коэксклюзив_ПРООФИСЫ | 805 |
| 11 |  +5🏢 Бизнес-центры Москвы, которые хочется рассматривать
Спираль ДНК, фасад-кристалл, решетка по мотивам конструкций Шухова – проекты, где архитектура не ограничилась стеклом и бетоном.
➡️ Показываем наших фаворитов в карточках. А что бы вы добавили в этот список?
#урабнистика_ПРООФИСЫ | 157 |
| 12 |  Скидка до 20% на небольшой офис – новая норма переговоров? 🤔
В «РИА Недвижимость» пишут, что покупатели небольших офисов в Москве обсуждают с девелоперами дисконт до 20%.
Такой запрос скорее отражает обычную переговорную практику и стремление покупателя получить более выгодные условия.
➡️ Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP, объясняет:
🔸Торг – нормальная часть сделки. Дисконт в размере 10–20% может обсуждаться в рамках переговоров, а итоговые условия зависят от конкретного объекта, возможностей собственника и параметров сделки.
🔸Офис без отделки может сдаваться дольше. Для небольших компаний затраты на ремонт особенно чувствительны, тем более если срок аренды сравнительно небольшой.
🔸Скидка – не единственный инструмент. Если арендатор берет отделку на себя, стороны могут обсуждать арендные каникулы. При покупке девелоперы иногда предлагают более длительную рассрочку – вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.
#комментарий_ПРООФИСЫ | 779 |
| 13 |  🏢 Привет от департамента офисной недвижимости NF GROUP!
Рабочие вершины легче покорять, когда рядом команда, с которой хочется делить успехи ❤️
Поэтому коллеги регулярно собираются неформально. Так они отмечают достижения, обсуждают главные события последних месяцев и просто отлично проводят время вместе.
Желаем вам тоже находить больше поводов для таких встреч!
#будникоманды
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 168 |
| 14 |  🏢 С высоты 23-го этажа – будущие виды из БЦ «Север».
➡️ Бизнес-центр расположен в Ленинградском деловом коридоре – рядом с «ВТБ Ареной», Петровским парком и обновленным стадионом «Динамо».
Основные характеристики:
🔸33 этажа
🔸77 тыс. кв. м общей площади
🔸ввод в эксплуатацию – II квартал 2027 года
🔸офисные этажи площадью от 1 600 до 2 209 кв. м
🔸высота потолков – до 7,8 метров
Подробнее о планировках, форматах сделки и коммерческих условиях – по запросу. Пишите нам, расскажем больше об объекте.
#объект_ПРООФИСЫ | 167 |
| 15 |  🏠ПРО СКЛАДЫ: взгляд изнутри
⚡️Специально к XXII Ежегодному форуму ПРО СКЛАДЫ NF GROUP запускаем серию интервью с партнерами, модераторами и спикерами главного события рынка коммерческой недвижимости.
Первый выпуск – интервью с Алексеем Новиковым, управляющим партнером NF GROUP.
Поговорили о том, что помогает компании спустя десятилетия оставаться интересной клиентам, почему складская недвижимость давно перестала быть исключительно «мужским бизнесом» и какой путь рынок прошел за последние пять лет – от развития light industrial и региональной логистики до автоматизации, роботизации и искусственного интеллекта.
✔️А еще – о том, почему сложные периоды иногда становятся не препятствием, а новой точкой роста.
#интервью #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 127 |
| 16 |  +5🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
В связи со стартом нового направления STONE SKY запускаем новую эксклюзивную рубрику #stone_партнеры — спрашиваем о сегменте офисных небоскребов у главных экспертов рынка.
Как за последние 10 лет изменилось предложение офисов в небоскребах Москвы — рассказывает специально для нас директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Елена Акатова⬇️ | 166 |
| 17 | +2 Всем привет! Начинаем неделю со свежей аналитики по рынку офисной недвижимости 🤔
Подготовили отчеты за I полугодие 2026 года:
🔸Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга
🔸Рынок гибких офисов Москвы
🔸Рынок гибких офисов Санкт-Петербурга
Собрали актуальные цифры, ключевые изменения за период и ожидания на вторую половину года.
🔗Скачивайте отчеты или открывайте их по ссылкам, чтобы ознакомиться подробнее!
#аналитика_ПРООФИСЫ | 236 |
| 18 |  +3🏢 В десять раз за десять лет: как вырос рынок гибких офисов Москвы
В 2016 году объем сервисных пространств в столице составлял 43,8 тыс. кв. м, а по итогам I полугодия 2026 года достиг 426 тыс. кв. м.
За периодом активного роста сегмента следует более сдержанная динамика: предложение продолжает пополняться, при этом увеличивается количество свободных рабочих мест и усиливается конкуренция между операторами.
◾️ Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP: «Период активного спроса на такие площади сменился более сдержанной динамикой, в последний год мы фиксируем рост количества свободных рабочих мест за счет как пополнения рынка новыми площадками, так и освобождения ранее занятых площадей. Рост вакантности и усиление конкуренции – закономерная стадия развития активно растущего сегмента. В перспективе мы ожидаем, с одной стороны, снижения темпов пополнения рынка новыми объектами, с другой – расширения возможностей для потенциальных арендаторов в условиях усиления конкуренции и борьбы за клиента».
➡️ Основные показатели рынка и динамика за последние годы – в карточках.
#аналитика_ПРООФИСЫ | 720 |
| 19 |  Предложили Елене Акатовой сделать свой выбор между известными офисными проектами Москвы 🥰
❓А какой бизнес-центр выбрали бы вы?
#блиц_ПРООФИСЫ | 211 |
| 20 |  +4🥳 Сегодня День строителя!
От всего департамента офисной недвижимости NF GROUP поздравляем строителей, девелоперов и застройщиков с профессиональным праздником!
Именно благодаря вам на карте Москвы появляются новые архитектурные проекты, современные бизнес-центры и здания, которые становятся заметной частью города и во многом определяют его облик.
Мы знаем, сколько труда, смелых решений и профессионализма стоит за каждым таким объектом, и искренне ценим то, что вы делаете.
Желаем сильных проектов, надежных партнеров и новых профессиональных побед.
С праздником! 🤍
#праздники_ПРООФИСЫ | 219 |
