ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование

🎤О ситуации, из которой у девелопера практически нет хорошего выхода ➡️ Из подкаста Валентины Трошиной (ДЕВИЖН) и Александра Дмитриева (Этажи Девелопмент) «Продуктовый порог входа, почему нельзя игнорировать»

➡️ Работа с одним производителем МАФ (до -15-25%) 📍Серийные МАФ дешевле индивидуальных 📍 Закупка у одного производителя увеличивает скидку за объем, упрощает логистику и ускоряет монтаж ➡️ Светотехнический расчет (до -30%) Светотехнический расчет позволяет точно подобрать схему освещения, исключив пересвет, темные зоны и лишние затраты на оборудование, доработки и эксплуатацию ➡️ Оптимизация озеленения (до -12%) 📍Локальные питомники, малоуходовые растения и предварительный заказ с доращиванием снижают стоимость озеленения 📍Замена части газонов многолетниками и кустарниками снижает расходы на эксплуатацию 🐚🐚🐚 Эти решения позволили заказчику сократить бюджет на благоустройство на 30%. Хотите также? Ждем вас на аудит ⚡

«Ко мне сливается вообще вся информация, есть разные паблики и блогеры, которые я смотрю, но времени не хватает... Здорово, молодцы, прямо в точку попадают» А что если... ⭐️

🐚🐚 Предложения-убийцы конкурентов ⚡ Основной покупатель на рынке недвижимости сегодня — молодая семья с одним или двумя детьми. Для такой аудитории ключевой критерий выбора — максимум комнат за минимальный бюджет. Ниже примеры планировочных решений от нашего бюро, которые отвечают этому запросу: 📍 2-комнатная — 42 м² 📍 3-комнатная — 56 м² ➡️ Приглашаем к дискуссии. Как вы оцениваете этот баланс между комнатностью, площадью и функциональностью?

🐚🐚🐚Ваш проект еще не запущен, а вы уже теряете прибыль Проект может соответствовать всем нормативам, пройти экспертизу и при этом упустить прибыль в сотни миллионов рублей ▫️Можно ли было ▫️сделать его эффективнее? ▫️Как показывает ▫️практика — ДА, ▫️существенно Для этого мы проводим комплексные аудиты, которые позволяют получить большую прибыль с теми же исходными данными⤵️ 📍 Аудит мастер-плана

- Поиск точек роста в продукте и экономике проекта - Проверка нормативных ограничений - Рекомендации по силуэту застройки - Анализ ТЭП - Корректировка расположения кварталов и объектов

📍 Аудит планировочных решений

- Оптимизация квартирографии и планировочных решений - Создание разнообразного ассортимента планировок - Рекомендации по увеличению коэффициента эффективности застройки

⚪️⚪️⚪️ Если аудит не выявит потенциал увеличения прибыли проекта минимум на 10 млн ₽ — мы полностью вернем его стоимость ➡️ Записаться на комплексный аудит Сроки акции: с 20.07.2026 по 15.08.2026 Подробности об организаторе акции, условиях проведения, точном перечне услуг, входящих в предложение, а также порядке заключения договора и оплаты уточняйте на сайте

🐚🐚 Технический этаж VS техническое пространство Нерационально спроектированный технический этаж для проекта стандарт-класса способен заметно ухудшить его экономику ✖️ Закладывать полноценный технический этаж по всей площади здания. Это увеличивает общую площадь и снижает коэффициент К1 ✅ Для стандарт-класса достаточно объединить основные инженерные помещения в одном техническом блоке, а остальную часть выполнить как техническое пространство (высота <1,80 м)

В одном проекте такой подход, наряду с другими решениями, позволил повысить коэффициент К1 с 0,65 до 0,8

❤️ Рейтинг proptech-вендоров: кто растёт на фоне сокращения бюджетов на цифровизацию Бюджеты на цифровизацию в недвижимости сокращаются, но рынок proptech продолжает расти. По нашим расчётам, в 2025 году совокупная выручка отраслевых вендоров увеличилась на 5,5%, и это без учёта бигтех-компаний. Чтобы разобраться, кто сегодня формирует рынок цифровых решений для недвижимости, мы подготовили рейтинг proptech-вендоров по объёму выручки. В финальную выборку вошла 321 proptech-компания. Исследование подготовлено на основе открытых данных вендоров. В рейтинг НЕ включались компании: 🟤без публичных данных о выручке; 🟤у которых невозможно выделить выручку proptech-направления отдельно от других бизнесов (банки, телеком, девелоперы, неотраслевые ИТ-компании); 🟤у которых модель монетизации B2C или через рекламу, а не через продажу софта или оборудования в B2B. ➡️ Смотрите рейтинг на портале Digital Developer P.S. Мы продолжаем собирать данные от участников рынка, чтобы сделать рейтинг максимально полным и точным. Если вашей компании нет в рейтинге или вы хотите уточнить показатели, обновите данные в личном кабинете Digital Developer или напишите нам → @i_korsun

🐚🐚 Делимся полезным материалом от наших партнеров Digital Developer о том, кто сегодня формирует рынок цифровых решений для недвижимости 🔥

🐚🐚 Кейс: +14% к рентабельности проекта на этапе мастер-плана Не устанем повторять: ▫️успех девелоперского ▫️проекта закладывается ▫️на этапе мастер-плана Именно здесь принимаются решения, которые определяют привлекательность проекта для покупателя и, в конечном итоге, его экономику. В карточках разбираем кейс, где пересмотр мастер-плана позволил сохранить объем строительства и повысить плановую цену реализации проекта.

➡️ Запишитесь на аудит мастер-плана в ДЕВИЖН. Возможно, самые ценные решения для вашего проекта еще не приняты +7 (499) 455 89 07 sale@devision.company

🎤 О том, насколько оправдано требование в разнообразии планировочных решений ➡️ Из подкаста ДЕВИЖНхPinigina Consulting «Тренд в квартирографии 2026»

Аудиты проекта помогли нашим клиентам-девелоперам избежать дорогостоящих ошибок, повысить ликвидность ЖК и сэкономить бюджет проекта. ⤴️ В карточках рассказали подробно об аудитах мастер-плана, планировочных решений и экспресс-оценке ТЭП земельного участка, которые мы проводим. ➡️ Оставляем контакты, для записи: +7 (499) 455 89 07 sale@devision.company

🐚🐚 Предотвращаем потерю ваших миллиардов ₽ ⤵️

🐚🐚 Предотвращаем потерю ваших миллиардов ₽ Аудиты проекта помогли нашим клиентам-девелоперам избежать дорогостоящих ошибок, повысить ликвидность ЖК и сэкономить бюджет проекта. ⤴️ В карточках рассказали подробно об аудитах мастер-плана, планировочных решений и экспресс-оценке ТЭП земельного участка, которые мы проводим. ➡️ Оставляем контакты, для записи: +7 (499) 455 89 07 sale@devision.company

29 июля в 15:00 URBANxМГИМО собирает на вебинаре людей, которые видят продукт изнутри — не с позиции аналитика, а с позиции тех, кто каждый день принимает решения с ценой в миллионы. ▪️Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA ▪️Дарья Постникова, СИТИ21 ▪️Марина Шпилько, архитектор-продуктолог KRUCHINA TEAM ▪️Саша Лукич, создатель Portner Architects разберут живые кейсы: где именно в продукте прячутся потери, какие решения реально работают на рынке 2026 и как сохранить маржинальность, когда давит все — ставка, спрос, конкуренция.

Модерирует разговор Ольга Кавжарадзе, научный руководитель образовательного проекта URBANxМГИМО

Это разговор для тех, кто отвечает за продукт головой — девелоперов, продуктологов и архитекторов. ➡️ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ВЕБИНАР

⚪️⚪️⚪️ Покупатель 2026: почему он думает дольше и как его довести до сделки Скорость принятия решений на рынке недвижимости заметно снизилась. Покупатель не исчез — он дольше изучает рынок, сравнивает предложения и ищет подтверждение правильности своего выбора. Вместе с Artsofte Digital мы решили рассмотреть этот путь целиком: от момента задумки девелоперского проекта до обращения клиента в отдел продаж.

Каким стал покупатель 2026 года, что должно быть заложено в проект на этапе идеи и как сопровождать клиента на пути принятия решения, смотрете в новом подкасте

Спикеры: ▪️ Мария Павловская, директор по маркетингу ДЕВИЖН ▪️ Александр Торичко, CEO Artsofte Digital Выпуск на всех площадках: 📺 Смотреть VK Video 📺 Смотреть YouTube

🐚🐚 Поздравляем архитекторов с профессиональным праздником и желаем терпения! Всем, кто работает с архитекторами — тоже терпения. Данный пост создан с любовью к коллегам. Любые совпадения с реальностью абсолютно случайны. Ну почти🤍

Буклет перестал быть утилитарным расходником. Сегодня это полноценный бизнес-инструмент, работающий на восприятие проекта и девелопера в целом. В новой статье разбираем: 📤 какие решения действительно работают в 2026 году 📤 как меняется роль буклета в зависимости от сегмента 📤 где проходит граница между базовым материалом и спецпроектом ➡️ Читать Среднее время ознакомления с материалом: 9 мин