ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование
Відкрити в Telegram
Проектирование ликвидных ЖК +7(499)283-32-67 mail@devision.company 💻 https://devision.company
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование
Канал ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование (@devisionagency) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 11 074 підписників, посідаючи 1 175 місце в категорії Нерухомість та 58 595 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 11 074 підписників.
За останніми даними від 29 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -136, а за останні 24 години на -7, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 12.22%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.95% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 354 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 548 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 11.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як devision, девелопер, девелопмент, благоустройство, фасад.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Проектирование ликвидных ЖК
+7(499)283-32-67
mail@devision.company
💻 https://devision.company”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 30 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
11 074
Підписники
-724 години
-317 днів
-13630 день
Архів дописів
🎤О ситуации, из которой у девелопера практически нет хорошего выхода
➡️ Из подкаста Валентины Трошиной (ДЕВИЖН) и Александра Дмитриева (Этажи Девелопмент) «Продуктовый порог входа, почему нельзя игнорировать»
➡️ Работа с одним производителем МАФ (до -15-25%)
📍Серийные МАФ дешевле индивидуальных
📍 Закупка у одного производителя увеличивает скидку за объем, упрощает логистику и ускоряет монтаж
➡️ Светотехнический расчет (до -30%)
Светотехнический расчет позволяет точно подобрать схему освещения, исключив пересвет, темные зоны и лишние затраты на оборудование, доработки и эксплуатацию
➡️ Оптимизация озеленения (до -12%)
📍Локальные питомники, малоуходовые растения и предварительный заказ с доращиванием снижают стоимость озеленения
📍Замена части газонов многолетниками и кустарниками снижает расходы на эксплуатацию
🐚🐚🐚 Эти решения позволили заказчику сократить бюджет на благоустройство на 30%.
Хотите также? Ждем вас на аудит ⚡
«Ко мне сливается вообще вся информация, есть разные паблики и блогеры, которые я смотрю, но времени не хватает... Здорово, молодцы, прямо в точку попадают»
А что если... ⭐️
⚪️⚪️⚪️ Чего хотят девелоперы VS что может позволить себе клиент
Сегодня девелоперы соревнуются в продукте, увеличивают объемы строительства и работают над повышением среднего чека.
Но совпадает ли это с тем, что действительно может позволить себе покупатель?
➡️ В новом аудио-подкасте разбираем этот разрыв на реальных цифрах ⤴️
+1
🐚🐚 Предложения-убийцы конкурентов ⚡
Основной покупатель на рынке недвижимости сегодня — молодая семья с одним или двумя детьми.
Для такой аудитории ключевой критерий выбора — максимум комнат за минимальный бюджет.
Ниже примеры планировочных решений от нашего бюро, которые отвечают этому запросу:
📍 2-комнатная — 42 м²
📍 3-комнатная — 56 м²
➡️ Приглашаем к дискуссии. Как вы оцениваете этот баланс между комнатностью, площадью и функциональностью?
🐚🐚🐚Ваш проект еще не запущен, а вы уже теряете прибыль
Проект может соответствовать всем нормативам, пройти экспертизу и при этом упустить прибыль в сотни миллионов рублей
▫️Можно ли было
▫️сделать его эффективнее?
▫️Как показывает
▫️практика — ДА,
▫️существенно
Для этого мы проводим комплексные аудиты, которые позволяют получить большую прибыль с теми же исходными данными⤵️
📍 Аудит мастер-плана
- Поиск точек роста в продукте и экономике проекта - Проверка нормативных ограничений - Рекомендации по силуэту застройки - Анализ ТЭП - Корректировка расположения кварталов и объектов📍 Аудит планировочных решений
- Оптимизация квартирографии и планировочных решений - Создание разнообразного ассортимента планировок - Рекомендации по увеличению коэффициента эффективности застройки⚪️⚪️⚪️ Если аудит не выявит потенциал увеличения прибыли проекта минимум на 10 млн ₽ — мы полностью вернем его стоимость ➡️ Записаться на комплексный аудит Сроки акции: с 20.07.2026 по 15.08.2026 Подробности об организаторе акции, условиях проведения, точном перечне услуг, входящих в предложение, а также порядке заключения договора и оплаты уточняйте на сайте
+1
🐚🐚 Технический этаж VS техническое пространство
Нерационально спроектированный технический этаж для проекта стандарт-класса способен заметно ухудшить его экономику
✖️ Закладывать полноценный технический этаж по всей площади здания. Это увеличивает общую площадь и снижает коэффициент К1
✅ Для стандарт-класса достаточно объединить основные инженерные помещения в одном техническом блоке, а остальную часть выполнить как техническое пространство (высота <1,80 м)
В одном проекте такой подход, наряду с другими решениями, позволил повысить коэффициент К1 с 0,65 до 0,8
Repost from Digital Developer → всё о proptech🔥
❤️ Рейтинг proptech-вендоров: кто растёт на фоне сокращения бюджетов на цифровизацию
Бюджеты на цифровизацию в недвижимости сокращаются, но рынок proptech продолжает расти. По нашим расчётам, в 2025 году совокупная выручка отраслевых вендоров увеличилась на 5,5%, и это без учёта бигтех-компаний.
Чтобы разобраться, кто сегодня формирует рынок цифровых решений для недвижимости, мы подготовили рейтинг proptech-вендоров по объёму выручки.
В финальную выборку вошла 321 proptech-компания. Исследование подготовлено на основе открытых данных вендоров.
В рейтинг НЕ включались компании:
🟤без публичных данных о выручке;
🟤у которых невозможно выделить выручку proptech-направления отдельно от других бизнесов (банки, телеком, девелоперы, неотраслевые ИТ-компании);
🟤у которых модель монетизации B2C или через рекламу, а не через продажу софта или оборудования в B2B.
➡️ Смотрите рейтинг на портале Digital Developer
P.S. Мы продолжаем собирать данные от участников рынка, чтобы сделать рейтинг максимально полным и точным. Если вашей компании нет в рейтинге или вы хотите уточнить показатели, обновите данные в личном кабинете Digital Developer или напишите нам → @i_korsun
🐚🐚 Делимся полезным материалом от наших партнеров Digital Developer о том, кто сегодня формирует рынок цифровых решений для недвижимости 🔥
+6
🐚🐚 Кейс: +14% к рентабельности проекта на этапе мастер-плана
Не устанем повторять:
▫️успех девелоперского
▫️проекта закладывается
▫️на этапе мастер-плана
Именно здесь принимаются решения, которые определяют привлекательность проекта для покупателя и, в конечном итоге, его экономику.
В карточках разбираем кейс, где пересмотр мастер-плана позволил сохранить объем строительства и повысить плановую цену реализации проекта.
➡️ Запишитесь на аудит мастер-плана в ДЕВИЖН. Возможно, самые ценные решения для вашего проекта еще не приняты +7 (499) 455 89 07 sale@devision.company
🎤 О том, насколько оправдано требование в разнообразии планировочных решений
➡️ Из подкаста ДЕВИЖНхPinigina Consulting «Тренд в квартирографии 2026»
+4
Аудиты проекта помогли нашим клиентам-девелоперам избежать дорогостоящих ошибок, повысить ликвидность ЖК и сэкономить бюджет проекта.
⤴️ В карточках рассказали подробно об аудитах мастер-плана, планировочных решений и экспресс-оценке ТЭП земельного участка, которые мы проводим.
➡️ Оставляем контакты, для записи:
+7 (499) 455 89 07
sale@devision.company
+4
🐚🐚 Предотвращаем потерю ваших миллиардов ₽
Аудиты проекта помогли нашим клиентам-девелоперам избежать дорогостоящих ошибок, повысить ликвидность ЖК и сэкономить бюджет проекта.
⤴️ В карточках рассказали подробно об аудитах мастер-плана, планировочных решений и экспресс-оценке ТЭП земельного участка, которые мы проводим.
➡️ Оставляем контакты, для записи:
+7 (499) 455 89 07
sale@devision.company
29 июля в 15:00 URBANxМГИМО собирает на вебинаре людей, которые видят продукт изнутри — не с позиции аналитика, а с позиции тех, кто каждый день принимает решения с ценой в миллионы.
▪️Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA
▪️Дарья Постникова, СИТИ21
▪️Марина Шпилько, архитектор-продуктолог KRUCHINA TEAM
▪️Саша Лукич, создатель Portner Architects
разберут живые кейсы: где именно в продукте прячутся потери, какие решения реально работают на рынке 2026 и как сохранить маржинальность, когда давит все — ставка, спрос, конкуренция.
Модерирует разговор Ольга Кавжарадзе, научный руководитель образовательного проекта URBANxМГИМОЭто разговор для тех, кто отвечает за продукт головой — девелоперов, продуктологов и архитекторов. ➡️ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ВЕБИНАР
🐚🐚 Рекомендуем вебинар наших друзей-партнеров из URBAN
Практический разговор о девелоперском продукте, маржинальности и решениях, которые работают на рынке сегодня 🔥
⚪️⚪️⚪️ Покупатель 2026: почему он думает дольше и как его довести до сделки
Скорость принятия решений на рынке недвижимости заметно снизилась. Покупатель не исчез — он дольше изучает рынок, сравнивает предложения и ищет подтверждение правильности своего выбора.
Вместе с Artsofte Digital мы решили рассмотреть этот путь целиком: от момента задумки девелоперского проекта до обращения клиента в отдел продаж.
Каким стал покупатель 2026 года, что должно быть заложено в проект на этапе идеи и как сопровождать клиента на пути принятия решения, смотрете в новом подкастеСпикеры: ▪️ Мария Павловская, директор по маркетингу ДЕВИЖН ▪️ Александр Торичко, CEO Artsofte Digital Выпуск на всех площадках: 📺 Смотреть VK Video 📺 Смотреть YouTube
⚫️⚫️⚫️ Архитектурный минимум ликвидного коммерческого помещения
определяется не только локацией и трафиком — большой процент успеха закладывается еще на стадии проектирования.
Низкая высота потолков, недостаточная вентиляция и другие просчеты ограничивают круг потенциальных арендаторов и снижают доходность объекта.➡️ Подготовили чек-лист важных параметров, которые позволяют нам проектировать коммерцию с прицелом не только на нормативы, но и на ее инвестиционную привлекательность
🐚🐚 Поздравляем архитекторов с профессиональным праздником и желаем терпения!
Всем, кто работает с архитекторами — тоже терпения.
Данный пост создан с любовью к коллегам. Любые совпадения с реальностью абсолютно случайны. Ну почти🤍
Буклет перестал быть утилитарным расходником. Сегодня это полноценный бизнес-инструмент, работающий на восприятие проекта и девелопера в целом.
В новой статье разбираем:
📤 какие решения действительно работают в 2026 году
📤 как меняется роль буклета в зависимости от сегмента
📤 где проходит граница между базовым материалом и спецпроектом
➡️ Читать
Среднее время ознакомления с материалом: 9 мин
