ДЕВИЖН | Архитектура и брендинг

Приглашаем в комментарии ⤵️

🐚🐚 Что ДЕВИЖН будет делать на форуме недвижимости Движение? ✨ Сиять✨ Приняли ИИ-шную эстафету от коллег Digital Developer, пофантазировали, как пройдет форум для нас. А теперь кидаем горячую картошку в консалтинговые руки Этажи Девелопмент

🐚🐚 До форума недвижимости «Движение» осталась неделя 🦆 Стенд готов на 80% 🦆 Команда маркетинга на 100% 🦆 Спикеры на все 100000%

🐚🐚 4 важных вопроса о фасадах Задайте их продуктовой команде, прежде чем согласовать концепцию фасадов в новом проекте 1. Выводит ли нас этот материал из ценовой конкуренции?

Выбранная облицовка встраивается в контекст окружения или формирует новую айдентику района? Если ваш фасад похож на соседний ЖК конкурента, вы обречены демпинговать и давать скидки. Если архитектурный код уникален — вы сами диктуете рынку цену квадратного метра.

2. Как этот фасад будет выглядеть через 10 лет?

Просчитана ли финансовая модель стоимость жизненного цикла здания (LCC) или мы смотрим только на смету закупки в моменте? Помните: дешевый фасад, требующий капремонта и перекраски каждые три года, на дистанции обойдется компании дороже, чем долговечный клинкер или навесной вентфасад.

3. Конвертируется ли удорожание фасада в рост стоимости метра?

Создает ли выбранное решение реальную добавочную стоимость, которая перекрывает затраты на СМР? Если мы раздуваем бюджет на фасад на 20%, но это не позволяет нам поднять класс проекта в глазах покупателя и увеличить цену лотов на 10–20% — деньги инвесторов сливаются впустую.

4. Работает ли эта архитектура на капитализацию бренда?

Станет ли готовый дом визитной карточкой девелопера для защиты новых площадок перед администрацией города и получения проектного финансирования в банках? Фасад — это наружная реклама компании, которая работает десятилетиями. Архитектура, которую замечает и хвалит рынок, открывает двери к новым масштабным проектам.

📍Сохраните, чтобы не потерять 💬 Наш канал в MAX 💙 Наш канал в ВК

🐚🐚 Горячие новости Представьте, вы открываете шорт-лист премии URBAN 2026 и видите там свою компанию. А нам и представлять не нужно. ➡️ ДЕВИЖН в списке лучших архитектурных бюро. Принимаем поздравления🔥

Маркетинг девелоперов в 2026 и задачи, которые надо решить! 😎 Наконец-то вышло мое интервью с Юлией Солодовниковой для проекта «Не по сценарию» и для WOW FEST. Я очень доволен тем, какой разговор у нас получился. По содержанию, ритму и затронутым темам. Я был прям в ударе в то утро и раздал своего честного видения с горькой. И про стратегии реализации проектов, и про бюджеты, и про сбытовую фаст-фуд зависимость, и про важность изменений. Да про все насущное! В общем, приятного просмотра! Это точно будет интересный и полезный час времени для вас. Ну и буду благодарен любой конструктивной обратной связи. ▶️ Just play! На любой удобной платформе. — ВК — RUTUBE — YouTube

🐚🐚 Подкаст от коллег по цеху Александра Дмитриева и Юлии Солодовниковой 🚀 📤 почему продукт и маркетинг больше не могут существовать отдельно друг от друга 📤 как застройщикам выживать в эпоху дорогих денег и сокращения бюджетов 📤 зачем девелоперам сегодня нужны консультанты Рекомендуем к просмотру ⤵️

⚪️⚪️⚪️ Напоминаем про наш подкаст «Визуализация: ошибки и грамотная обратная связь» Внутри 8 подробных разборов: от типичных ошибок до примера действительно сильной работы Выпуск не только про то, как оценивать визуализации, но и про эффективное выстаивание коммуникации с подрядчиком 📺 Смотреть в VK

🐚🐚 Форум недвижимости «Движение» уже на горизонте 🚀 Коллеги, этот момент настал. С большим удовольствием презентуем нашу программу В процессе подготовки мы умерли и воскресли несколько раз — и ни разу не пожалели. Программа вышла насыщенной, содержательной, по делу и не только. Уже самим не терпится на ней же поприсутствовать Подробнее обо всем читайте и смотрите в карточках ⤴️ А в комментариях напишите — едете ли в этом году? И как ваш настрой: боевая готовность, рабочий цейтнот или уже «лишь бы доехать»?

🐚🐚 У «Мириад» новый статус: проект официально введен в эксплуатацию

Поздравляем команду ЭНКО с большим этапом

В проекте ДЕВИЖН приложили свою профессиональную руку к фасадам и благоустройству. Фотографиями последнего хвастаемся сегодня 🚀 Во II части сделаем акцент на архитектуре ЖК, не пожалейте реакций на пост 🤍 — если понравилось благоустройство 🔥— если ждете архитектуру #реализованные_проекты

⠀⠀⠀⠀🦆⠀⠀⠀⠀⠀🦆 🦆 ⠀⠀⠀ 🦆 🦆 🦆 ⠀ 🦆⠀ 🦆 🦆 ⠀⠀⠀ 🐚🐚 26 дней дней до события X Одна из уток знает больше остальных, попробуете найти?

🎤Мы провели онлайн-сессию с девелоперами Новосибирска по итогам продаж первого квартала и выстраиванию стратегии на второй квартал 2026 и готовы поделиться результатами встречи! Дискуссия получилась насыщенной: обсудили цифры, изменения структуры спроса, увеличение цикла сделки, проблемные зоны и рабочие инструменты продаж. Встреча в цитатах⤵️ Лев Нагорняк, директор по продажам ГК VIRA:

«Сегодня на рынке Сибири побеждает тот, кто хорошо сделал домашнее задание в 2022-2024 годах: поработал с себестоимостью, финмоделью и командой». «Фактор надёжности застройщика за год вырос с 3% до 12%. На рынке появляется всё больше тревожных новостей о рисках смещения сроков сдачи». «Фокус наших клиентов смещается с продуктовых характеристик в сторону цены, инструментов покупки и окружающей среды». «В новых проектах мы видим снижение и среднего чека, и средней площади. Она у нас опустилась с 50 до 47 кв. м.» «Агентский канал сегодня приносит нам большинство продаж и даёт заметно более высокую конверсию, чем прямой».

Ренат Рахматулин, коммерческий директор ГК «ТАК»:

«Мы продали больше, чем годом ранее. Но шампанское пить рано — мы выгребли весь спрос, который можно было размазать по всему 26-му году». «Тренд 2026 года — рост стандартной ипотеки с субсидированием. Да, это дорого и больно. Но нужно давать возможность покупать тем, у кого нет льготных программ». «О чудо, вырос наличный расчет с 3% до 15%. Видимо, те самые депозиты, о которых все так говорят, начали закрываться». «Трейд-ин придаёт нам порядка 12-13% сделок — это те клиенты, которых мы не закрыли бы без услуги обмена. Наша задача — довести до 20% в 2026 году». «Скидка — заменитель мозга. Не можешь продать — дай скидку. Мы старательно этого избегаем».

Олег Зотов, коммерческий директор ГК «Береговое»:

«

Если сравнить первый квартал 2026 года с 2025, он оказался лучше на 26%». «Мы как продавали в среднем 52 кв. м., так и продаем». «Прямо сейчас рассрочки у нас чуть меньше 70%. Всё остальное — ипотека и вкрапления наличных». «Мы не используем субсидирование. Практически никогда. За все годы — касания буквально штучные, 3-4 раза. Мы до сих пор не готовы с этим работать». «У нас появляются прямо сейчас проблемные клиенты по рассрочке. Идут банкротства, неплатежи. Мы не понимаем пока, что будем делать».

И это далеко не всё. Посмотреть запись онлайн-сессии и получить максимум инсайтов можно по ссылке ⚡

🐚🐚 Напоминаем про наши региональные девелоперские сообщества🚀 Обсуждаем рынок, делимся опытом, знакомствами и всем, что помогает делать девелопмент сильнее. Самое время присоединиться ⤵️ ➡️ Клуб девелоперов Сибири ➡️ Клуб девелоперов Центральной России

🐚🐚 Прайм эра больших бюджетов закончилась Высокие требования к визуальному уровню проектов процветают, чего не скажешь об их бюджете *5 секунд коллективного вздоха Совместно с ГК «Экоплант» мы собрали пять проверенных инструментов, которые позволяют сэкономить в благоустройстве и сохранить выразительность проекта 🔥 ⤴️ Небольшое превью — в карточках ➡️ Подробнее с примерами и цифрами читайте в статье

🔗 🙃😀😄🥲😁😀😋🥲🥸 Часть II 📍 ЧЕК-ЛИСТЫ ➡️ Чек-лист проверки плана первого этажа ➡️ Чек-лист параметров продуктового анализа ➡️ Чек-лист «Проверка мастер-плана на ликвидность» ➡️ Чек-лист для проверки альбома гис-аналитики ➡️ Чек-лист проверки земельного участка под строительство ЖК ➡️ Сборник материалов для анализа продукта на соответствие трендам ➡️ Чек-лист «Фасады — где ловить ликвидность?» ➡️ Чек-лист «Антистресс-решения в благоустройстве» ➡️ Чек-лист «План квартиры: дьявол в деталях» ➡️ Чек-лист трендовых анти-стресс решений в благоустройстве 📍 ВИДЕО-ПОДКАСТЫ ➡️ Сроки VS Качество ➡️ Дизайн МОП: когда красивая картинка не работает ➡️ Продуктовый порог входа: почему нельзя игнорировать 📍 АУДИО-ПОДКАСТЫ ➡️ Как сократить расходы на благоустройство ➡️ Сборник ответов на вопросы с вебинара «Частые ошибки в квартирографии ➡️ Как сдать проект на 3 недели раньше за счет грамотного подхода к проектированию планировочных решений 📍 ВЕБИНАРЫ ➡️ Архитектура 2026: самые востребованные решения ➡️ Идентичность в архитектуре: тренд или часть стратегии? ➡️ Березы уже не в тренде ➡️ Как мастер-план определяет успех девелоперского продукта 📍 ВИДЕО-РАЗБОРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ➡️ 3 ошибки в планировке межквартирного коридора, из-за которых теряют миллионы ➡️ 4 способа оптимизировать планировку коммерческих помещений ➡️ Где отсутствие инженерии на эскизе обернется дорогими правками 💬 Наш канал в MAX 💙 Наш канал в ВК

⚪️⚪️ Тренд 2026: стремительное сокращение квадратного метра Этот подкаст стоит посмотреть до того, как вы примете следующее решение по квартирографии ⚡ В новом выпуске разобрали: 📤 Как сделать квартиру малой площади максимально функциональной для жизни 📤 Какой процент неликвидных планировок допустим в проекте (спойлер: мы считаем, что ноль) 📤 Какие площади квартир наиболее востребованы сейчас 📤 Как и на каких стадиях проекта можно изменить квартирографию Спикеры ⤵️ ▪️ Валентина Трошина, исполнительный директор по эскизному проектированию ДЕВИЖН ▪️ Светлана Пинигина, основатель Pinigina Consulting 📺 Смотреть в VK 📺 Смотреть на YouTube

Собрали подборку каналов в MAX в сфере недвижимости, которые читают в редакции Digital Developer Делимся каналами с новостями, разборами кейсов и практическими материалами. Используйте интернет, пока он есть, чтобы подписаться на полезные каналы и оставаться в курсе последних новостей. ➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии. ➡️ ДЕВИЖН рассказывают про тренды в девелопменте, регулярно делают аналитику рынка, на примерах разбирают ошибки, снижающие ликвидность проекта. Проводят вебинары, записывают подкасты с экспертами компании и делятся полезными гайдами по работе с продуктом. ➡️ Pronovostroy — крупнейший независимый форум о новостройках. Объединяют потенциальных покупателей, дольщиков и профессионалов рынка недвижимости рамках одной площадки для общения. ➡️ На связи Ujin — ваш гид в сфере цифровизации недвижимости. Рассказываем, как технологии делают дома умнее, а жизнь — проще. Тренды и инсайты рынка, умный дом и экспертные мнения — коротко и по делу. ➡️ ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры».