ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование
الذهاب إلى القناة على Telegram
Проектирование ликвидных ЖК +7(499)283-32-67 mail@devision.company 💻 https://devision.company
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование
تُعد قناة ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование (@devisionagency) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 11 074 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 175 في فئة العقار العقاري والمرتبة 58 595 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 11 074 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 29 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -136، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 12.22%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.95% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 354 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 548 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 11.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل devision, девелопер, девелопмент, благоустройство, фасад.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Проектирование ликвидных ЖК
+7(499)283-32-67
mail@devision.company
💻 https://devision.company”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 30 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
11 074
المشتركون
-724 ساعات
-317 أيام
-13630 أيام
أرشيف المشاركات
🎤О ситуации, из которой у девелопера практически нет хорошего выхода
➡️ Из подкаста Валентины Трошиной (ДЕВИЖН) и Александра Дмитриева (Этажи Девелопмент) «Продуктовый порог входа, почему нельзя игнорировать»
➡️ Работа с одним производителем МАФ (до -15-25%)
📍Серийные МАФ дешевле индивидуальных
📍 Закупка у одного производителя увеличивает скидку за объем, упрощает логистику и ускоряет монтаж
➡️ Светотехнический расчет (до -30%)
Светотехнический расчет позволяет точно подобрать схему освещения, исключив пересвет, темные зоны и лишние затраты на оборудование, доработки и эксплуатацию
➡️ Оптимизация озеленения (до -12%)
📍Локальные питомники, малоуходовые растения и предварительный заказ с доращиванием снижают стоимость озеленения
📍Замена части газонов многолетниками и кустарниками снижает расходы на эксплуатацию
🐚🐚🐚 Эти решения позволили заказчику сократить бюджет на благоустройство на 30%.
Хотите также? Ждем вас на аудит ⚡
«Ко мне сливается вообще вся информация, есть разные паблики и блогеры, которые я смотрю, но времени не хватает... Здорово, молодцы, прямо в точку попадают»
А что если... ⭐️
⚪️⚪️⚪️ Чего хотят девелоперы VS что может позволить себе клиент
Сегодня девелоперы соревнуются в продукте, увеличивают объемы строительства и работают над повышением среднего чека.
Но совпадает ли это с тем, что действительно может позволить себе покупатель?
➡️ В новом аудио-подкасте разбираем этот разрыв на реальных цифрах ⤴️
+1
🐚🐚 Предложения-убийцы конкурентов ⚡
Основной покупатель на рынке недвижимости сегодня — молодая семья с одним или двумя детьми.
Для такой аудитории ключевой критерий выбора — максимум комнат за минимальный бюджет.
Ниже примеры планировочных решений от нашего бюро, которые отвечают этому запросу:
📍 2-комнатная — 42 м²
📍 3-комнатная — 56 м²
➡️ Приглашаем к дискуссии. Как вы оцениваете этот баланс между комнатностью, площадью и функциональностью?
🐚🐚🐚Ваш проект еще не запущен, а вы уже теряете прибыль
Проект может соответствовать всем нормативам, пройти экспертизу и при этом упустить прибыль в сотни миллионов рублей
▫️Можно ли было
▫️сделать его эффективнее?
▫️Как показывает
▫️практика — ДА,
▫️существенно
Для этого мы проводим комплексные аудиты, которые позволяют получить большую прибыль с теми же исходными данными⤵️
📍 Аудит мастер-плана
- Поиск точек роста в продукте и экономике проекта - Проверка нормативных ограничений - Рекомендации по силуэту застройки - Анализ ТЭП - Корректировка расположения кварталов и объектов📍 Аудит планировочных решений
- Оптимизация квартирографии и планировочных решений - Создание разнообразного ассортимента планировок - Рекомендации по увеличению коэффициента эффективности застройки⚪️⚪️⚪️ Если аудит не выявит потенциал увеличения прибыли проекта минимум на 10 млн ₽ — мы полностью вернем его стоимость ➡️ Записаться на комплексный аудит Сроки акции: с 20.07.2026 по 15.08.2026 Подробности об организаторе акции, условиях проведения, точном перечне услуг, входящих в предложение, а также порядке заключения договора и оплаты уточняйте на сайте
+1
🐚🐚 Технический этаж VS техническое пространство
Нерационально спроектированный технический этаж для проекта стандарт-класса способен заметно ухудшить его экономику
✖️ Закладывать полноценный технический этаж по всей площади здания. Это увеличивает общую площадь и снижает коэффициент К1
✅ Для стандарт-класса достаточно объединить основные инженерные помещения в одном техническом блоке, а остальную часть выполнить как техническое пространство (высота <1,80 м)
В одном проекте такой подход, наряду с другими решениями, позволил повысить коэффициент К1 с 0,65 до 0,8
Repost from Digital Developer → всё о proptech🔥
❤️ Рейтинг proptech-вендоров: кто растёт на фоне сокращения бюджетов на цифровизацию
Бюджеты на цифровизацию в недвижимости сокращаются, но рынок proptech продолжает расти. По нашим расчётам, в 2025 году совокупная выручка отраслевых вендоров увеличилась на 5,5%, и это без учёта бигтех-компаний.
Чтобы разобраться, кто сегодня формирует рынок цифровых решений для недвижимости, мы подготовили рейтинг proptech-вендоров по объёму выручки.
В финальную выборку вошла 321 proptech-компания. Исследование подготовлено на основе открытых данных вендоров.
В рейтинг НЕ включались компании:
🟤без публичных данных о выручке;
🟤у которых невозможно выделить выручку proptech-направления отдельно от других бизнесов (банки, телеком, девелоперы, неотраслевые ИТ-компании);
🟤у которых модель монетизации B2C или через рекламу, а не через продажу софта или оборудования в B2B.
➡️ Смотрите рейтинг на портале Digital Developer
P.S. Мы продолжаем собирать данные от участников рынка, чтобы сделать рейтинг максимально полным и точным. Если вашей компании нет в рейтинге или вы хотите уточнить показатели, обновите данные в личном кабинете Digital Developer или напишите нам → @i_korsun
🐚🐚 Делимся полезным материалом от наших партнеров Digital Developer о том, кто сегодня формирует рынок цифровых решений для недвижимости 🔥
+6
🐚🐚 Кейс: +14% к рентабельности проекта на этапе мастер-плана
Не устанем повторять:
▫️успех девелоперского
▫️проекта закладывается
▫️на этапе мастер-плана
Именно здесь принимаются решения, которые определяют привлекательность проекта для покупателя и, в конечном итоге, его экономику.
В карточках разбираем кейс, где пересмотр мастер-плана позволил сохранить объем строительства и повысить плановую цену реализации проекта.
➡️ Запишитесь на аудит мастер-плана в ДЕВИЖН. Возможно, самые ценные решения для вашего проекта еще не приняты +7 (499) 455 89 07 sale@devision.company
🎤 О том, насколько оправдано требование в разнообразии планировочных решений
➡️ Из подкаста ДЕВИЖНхPinigina Consulting «Тренд в квартирографии 2026»
+4
Аудиты проекта помогли нашим клиентам-девелоперам избежать дорогостоящих ошибок, повысить ликвидность ЖК и сэкономить бюджет проекта.
⤴️ В карточках рассказали подробно об аудитах мастер-плана, планировочных решений и экспресс-оценке ТЭП земельного участка, которые мы проводим.
➡️ Оставляем контакты, для записи:
+7 (499) 455 89 07
sale@devision.company
+4
🐚🐚 Предотвращаем потерю ваших миллиардов ₽
Аудиты проекта помогли нашим клиентам-девелоперам избежать дорогостоящих ошибок, повысить ликвидность ЖК и сэкономить бюджет проекта.
⤴️ В карточках рассказали подробно об аудитах мастер-плана, планировочных решений и экспресс-оценке ТЭП земельного участка, которые мы проводим.
➡️ Оставляем контакты, для записи:
+7 (499) 455 89 07
sale@devision.company
29 июля в 15:00 URBANxМГИМО собирает на вебинаре людей, которые видят продукт изнутри — не с позиции аналитика, а с позиции тех, кто каждый день принимает решения с ценой в миллионы.
▪️Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA
▪️Дарья Постникова, СИТИ21
▪️Марина Шпилько, архитектор-продуктолог KRUCHINA TEAM
▪️Саша Лукич, создатель Portner Architects
разберут живые кейсы: где именно в продукте прячутся потери, какие решения реально работают на рынке 2026 и как сохранить маржинальность, когда давит все — ставка, спрос, конкуренция.
Модерирует разговор Ольга Кавжарадзе, научный руководитель образовательного проекта URBANxМГИМОЭто разговор для тех, кто отвечает за продукт головой — девелоперов, продуктологов и архитекторов. ➡️ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ВЕБИНАР
🐚🐚 Рекомендуем вебинар наших друзей-партнеров из URBAN
Практический разговор о девелоперском продукте, маржинальности и решениях, которые работают на рынке сегодня 🔥
⚪️⚪️⚪️ Покупатель 2026: почему он думает дольше и как его довести до сделки
Скорость принятия решений на рынке недвижимости заметно снизилась. Покупатель не исчез — он дольше изучает рынок, сравнивает предложения и ищет подтверждение правильности своего выбора.
Вместе с Artsofte Digital мы решили рассмотреть этот путь целиком: от момента задумки девелоперского проекта до обращения клиента в отдел продаж.
Каким стал покупатель 2026 года, что должно быть заложено в проект на этапе идеи и как сопровождать клиента на пути принятия решения, смотрете в новом подкастеСпикеры: ▪️ Мария Павловская, директор по маркетингу ДЕВИЖН ▪️ Александр Торичко, CEO Artsofte Digital Выпуск на всех площадках: 📺 Смотреть VK Video 📺 Смотреть YouTube
⚫️⚫️⚫️ Архитектурный минимум ликвидного коммерческого помещения
определяется не только локацией и трафиком — большой процент успеха закладывается еще на стадии проектирования.
Низкая высота потолков, недостаточная вентиляция и другие просчеты ограничивают круг потенциальных арендаторов и снижают доходность объекта.➡️ Подготовили чек-лист важных параметров, которые позволяют нам проектировать коммерцию с прицелом не только на нормативы, но и на ее инвестиционную привлекательность
🐚🐚 Поздравляем архитекторов с профессиональным праздником и желаем терпения!
Всем, кто работает с архитекторами — тоже терпения.
Данный пост создан с любовью к коллегам. Любые совпадения с реальностью абсолютно случайны. Ну почти🤍
Буклет перестал быть утилитарным расходником. Сегодня это полноценный бизнес-инструмент, работающий на восприятие проекта и девелопера в целом.
В новой статье разбираем:
📤 какие решения действительно работают в 2026 году
📤 как меняется роль буклета в зависимости от сегмента
📤 где проходит граница между базовым материалом и спецпроектом
➡️ Читать
Среднее время ознакомления с материалом: 9 мин
