Revolution — СуперЕксперти нерухомості
Найкращий Telegram-канал про нерухомість Всі обʼєкти - без комісійних ✅ Instagram: https://www.instagram.com/revolution_rea?igsh=MTYxNDkxZjJoZGxxZg== Безкоштовна консультація👇 📞 https://t.me/+380682311100
显示更多📈 Telegram 频道 Revolution — СуперЕксперти нерухомості 的分析概览
频道 Revolution — СуперЕксперти нерухомості (@rea_revolution) 乌克兰语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 34 984 名订阅者,在 房地产 类别中位列第 294,并在 乌克兰 地区排名第 1 718 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来,项目保持高速增长,吸引了 34 984 名订阅者。
根据 04 九月, 2026 的最新数据,频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -266,过去 24 小时变化为 -37,整体触达仍然可观。
- 认证状态: 未认证
- 互动率 (ER): 平均受众互动率为 13.18%。内容发布后 24 小时内通常能获得 10.17% 的反应,占订阅者总量。
- 帖子覆盖: 每篇帖子平均可获得 4 611 次浏览,首日通常累积 3 557 次浏览。
- 互动与反馈: 受众积极参与,单帖平均反应数为 21。
- 主题关注点: 内容集中在 поверх, оренда, покупець, планування, інфраструктура 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台:
“Найкращий Telegram-канал про нерухомість
Всі обʼєкти - без комісійних ✅
Instagram: https://www.instagram.com/revolution_rea?igsh=MTYxNDkxZjJoZGxxZg==
Безкоштовна консультація👇
📞 https://t.me/+380682311100”
凭借高频更新(最新数据采集于 05 九月, 2026),频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动,使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
数据加载中...
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 05 九月 | 0 | |||
| 04 九月 | +1 | |||
| 03 九月 | +6 | |||
| 02 九月 | +2 | |||
| 01 九月 | +7 |
Як бачите, навіть серед 3-кімнатних квартир різниця в ціні може бути відчутною — усе залежить від площі, району, стану та самого будинку.
| 2 | Чому за єОселею одним підходять будинки до 3 років, а іншим — значно старші?
Бо все залежить від категорії покупця та регіону.
🔸 Для більшості покупців можна розглядати будинки до 3 років.
У нас уже є реальний кейс такої купівлі — квартиру взяли в новобудові у Солом’янському районі.
Усі розрахунки по єОселі показали в цьому пості👈
🔸 Для покупців із довідкою ВПО можна розглядати житло у будинках до 20 років.
І такий кейс у нас теж є — квартиру купили за єОселею для ВПО вже у значно старшому будинку.
Усі цифри й розрахунки залишили ТУТ 👈
Для окремих пільгових категорій старші будинки також доступні у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях.
При цьому дивитися потрібно не просто на рік будівництва, а на дату введення будинку в експлуатацію — саме від неї банк рахує його вік.
Плануєте купівлю через єОселю?
Пишіть «КУПІВЛЯ» у коментарях — підкажемо, які будинки можна розглядати саме у вашому випадку. | 2 772 |
| 3 | 🔥 Обʼєкти дня від Revolution
Всі — без комісії для покупця та орендаря.
Тицяйте на адресу об’єкта — там фото, планування й усі деталі 👇
1️⃣ Для тих, хто шукає квартиру на першому поверсі
📍 вул. Олени Теліги, 41-А
Шевченківський район
2 кімнати | 44,1 м² | 1-й поверх
💵 52 000$
2️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в передмісті
📍 просп. Героїв Небесної Сотні, 16/24
ЖК «У-Квартал»
с. Софіївська Борщагівка
2 кімнати | 49,8 м² | 7-й поверх
💵 90 000$
3️⃣ Для тих, хто шукає компактну квартиру біля метро
📍 вул. Микільсько-Слобідська, 4А
Дніпровський район
1 кімната | 31,4 м² | 5-й поверх
💵 50 000$
4️⃣ Для тих, хто хоче квартиру в сучасному ЖК
📍 вул. Братів Шеметів, 8
ЖК «Respublika»
Голосіївський район
2 кімнати | 74,6 м² | 9-й поверх
💵 175 000$
5️⃣ Для тих, хто шукає простору 1-кімнатну квартиру
📍 вул. Драгоманова, 2
ЖК «Позняки-4а»
Дарницький район
1 кімната | 52,1 м² | 22-й поверх
💵 78 000$
6️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру в Голосіївському районі
📍 вул. Теремківська, 21
Голосіївський район
1 кімната | 37,3 м² | 9-й поверх
💵 18 000 грн
| #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution| | 2 804 |
| 4 | Ще 3600 родин зможуть придбати житло за сертифікатами «єВідновлення»
Уряд спрямував 5,14 млрд грн на компенсації українцям, чиє житло було знищене внаслідок російських атак.
Кошти інтегрують у програму «єВідновлення» — вони підуть на фінансування житлових сертифікатів.
Завдяки цьому придбати нове житло зможуть ще понад 3600 родин, які вже отримали сертифікати.
Але дата зарахування коштів поки не відома.
Зараз:
▫️ понад 88 000 родин отримали житлові сертифікати;
▫️ понад 33 000 сімей уже придбали житло;
▫️ близько 55 000 отримувачів ще очікують на фінансування.
Якщо ви вже отримали сертифікат «єВідновлення» і плануєте купівлю?
Тоді варто вже бронювати кошти та починати пошук житла.
Після зарахування коштів можна буде переходити до самої угоди. | 3 249 |
| 5 | Скільки реально потрібно власних коштів, щоб купити квартиру за єОселею у 2026 році?
Показуємо на реальному кейсі з нашої практики👇
📍 вул. Княжий Затон, 8
Дарницький район
1 кімната | 57,8 м² | 7-й поверх
🧱 Монолітний будинок, 2011 року
💵Вартість квартири — 80 000$
▫️Перший внесок — 651 600 грн
А тепер детальніше про додаткові витрати▶️
🔸 Банківські витрати:
▫️Комісія банку за видачу кредиту – 29 460 грн
▫️Страхування нерухомості – 9 206,50 грн
▫️Страхування позичальника – 5400 грн
▫️Страхування поручителя – 5400 грн
▫️Переказ власного внеску – 5000 грн
Разом — 54 466,50 грн
🔸 Витрати на договір купівлі-продажу
▫️Пенсійний збір 1% – 36 826 грн
▫️Комісія банку – 370 грн
▫️Посвідчення договору купівлі-продажу – 7 000 грн
▫️Заява про повний розрахунок – 2 500 грн
▫️Реєстрація права власності – 2 000 грн
▫️Згода на купівлю та передачу – 2 500 грн
Разом — 51 196 грн
🔸 Витрати за іпотечним договором
▫️Посвідчення договору іпотеки – 20 000 грн
▫️Реєстрація іпотеки – 6 000 грн
▫️Виїзд нотаріуса в банк – 4 000 грн
▫️Інформаційна довідка (чи підпадає сімʼя під програму) – 2 000 грн
Разом — 32 000 грн
Додаткові витрати — 137 662,50 грн
А разом із першим внеском для цієї купівлі потрібно було мати: 789 262,50 грн власних коштів.
Теж хочете купити квартиру за єОселею?
Пишіть «КУПІВЛЯ» у коментарях — СуперЕксперти Revolution безкоштовно проконсультують і допоможуть підібрати варіанти під ваш бюджет. | 3 634 |
| 6 | 没有文字... | 3 705 |
| 7 | 🔥 Обʼєкти від Revolution
Всі — без комісії для покупця та орендаря.
Тицяйте на адресу об’єкта — там фото, планування й усі деталі 👇
1️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в оренду де можна із собачкою
📍 вул. Всеволода Змієнка, 15/23
ЖК «Варшавський 3»
Подільський район
1 кімната | 43,5 м² | 13-й поверх
💵 28 000 грн
2️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру за містом
📍 просп. Героїв Небесної Сотні, 16/3
ЖК «У-Квартал»
с. Софіївська Борщагівка
1 кімната | 40 м² | 8-й поверх
💵 18 000 грн
3️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в оренду для великої сімʼї
📍 вул. Прилужна, 4/15
Святошинський район
3 кімнати | 141 м² | 10-й поверх
💵 31 000 грн
4️⃣ Для тих, хто хоче купити квартиру без ремонту в сучасному ЖК
📍 вул. Івана Вииговського, 44
ЖК «Варшавський плюс»
Подільський район
2 кімнати | 65,75 м² | 18-й поверх
💵 105 000$
5️⃣ Для тих, хто хоче квартиру в газифікованому будинку
📍 вул. Кирилівська, 117
Подільський район
2 кімнати | 42,6 м² | 7-й поверх
💵 54 000$
| #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution| | 3 571 |
| 8 | Квартира ще не вийшла на ринок, а ми її вже купили. Як так?
🔸 Такі випадки трапляються нечасто. І цей кейс — саме один із них.
Спочатку клієнти розглядали Виноградар, але після поїздки на Оболонь вирішили шукати квартиру вже тільки там.
Один із варіантів уже майже дійшов до завдатку, але продавець відмовився від угоди — тож пошук продовжили.
І вже зовсім скоро знайшли квартиру, яка ще навіть не вийшла на ринок, але ідеально підійшла нашим клієнтам ▶️
📍 Оболонський проспект, 40
Оболонський район
3 кімнати | 69 м²| 1-й поверх
💵 109 000$
3 окремі кімнати, хороший ремонт, меблі й техніка залишилися в квартирі, є газ.
Квартиру придбали ще у червні 2026 року.
Починали пошук зовсім з іншої локації, майже купили інший об’єкт, а в результаті знайшли свій варіант ще до його появи на ринку.
Якщо ви теж шукаєте квартиру у Києві?
Пишіть «КУПІВЛЯ» у коментарях. Допоможемо з пошуком і супроводом угоди. | 3 781 |
| 9 | Що для вас зараз актуальніше? | 3 761 |
| 10 | Як продати квартиру, перебуваючи за кордоном?
Власники цієї квартири живуть у Канаді, а продати її потрібно було в Україні.
🔸 Щоб уникнути юридичних нюансів під час угоди, клієнти звернулися до Revolution — знали, що всі наші угоди супроводжують юристи.
🔸Для продажу потрібно було, зокрема, правильно оформити заяву-згоду та розібратися з питанням вивезення коштів за кордон, оскільки власники проживають у Канаді, а квартира оформлена на дружину.
🔸 Заяву-згоду потрібно було апостилювати, а вже в Україні ми зробили переклад самої заяви та апостиля і завірили документи в українського нотаріуса.
Саму квартиру намагалися продати ще у листопаді 2025 року.
Тоді активність була низькою, а власники не хотіли суттєво знижувати ціну. Тому в лютому вирішили зробити паузу.
У липні повернули квартиру в рекламу. І цього разу за весь період був лише один дзвінок і один перегляд — саме він і привів до покупця.
Квартира мала досить яскравий ремонт, що звужувало коло тих, кому він міг сподобатися. Переробляти його перед продажем власники не хотіли, тому чекали на людину, якій підійде квартира такою, як вона є.
Так і сталося. Покупцям найбільше сподобалося нестандартне перепланування квартири. Саме вони її й купили▶️
📍 вул. Зелена 16
ЖК «Софія Клубний»
с. Софіївська Борщагівка
1 кімната | 66,8 м²| 8-й поверх
💵 80 000$
На угоду власниця приїхала з Канади особисто — квартиру продали без довіреності.
А ви б купили квартиру з таким дизайном? | 4 206 |
| 11 | Прогнозували оренду за 15–16 000 грн. А здаємо вже вдруге за 18 000 грн.
Цю квартиру на Булаховського, 28 ми купували разом із клієнтом у січні 2026 року саме під оренду.
Тоді вдалося придбати її нижче ринкової ціни, а орендну ставку прогнозували на рівні 15–16 000 грн/міс.
Це компактна 1-кімнатна квартира площею 31,9 м²: окрема кімната, кондиціонер, достатньо місць для зберігання, укомплектована технікою.
Після першої оренди квартира збереглася в хорошому стані — меблі й техніка без помітних пошкоджень.
Тепер вже вдруге здали її за 18 000 грн ▶️
📍 вул. Булаховського, 28
Святошинський район
1 кімната | 31,9 м²| 4-й поверх
💵 Купували за 49 000€
▫️ Дохідність — близько 9% річних
Хочете так само підібрати квартиру під оренду?
Пишіть «Купівля» у коментарях. | 4 272 |
| 12 | 🔥 6 обʼєктів від Revolution — для вас
І всі — без комісії для покупця та орендаря.
Тицяйте на адресу об’єкта — там фото, планування й усі деталі 👇
1️⃣ Для тих, хто шукає квартиру для життя або вигідної інвестиції
📍 вул. Родини Кристерів, 14
ЖК «Варшавський 2»
Подільський район
2 кімнати | 65,24 м² | 18-й поверх
💵 93 000$
2️⃣ Для тих, хто хоче власний будинок подалі від міського шуму
📍 пров. Глинище, 2-А
с. Лісники
4 кімнати | 207,2 м² | 2 поверхи
💵 500 000$
3️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в оренду поруч із метро
📍 вул. Ованеса Туманяна, 8
Дніпровський район
1 кімната | 40,5 м² | 12-й поверх
💵 20 000 грн
4️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру в Ірпені
📍 вул. Соборна, 122
м. Ірпінь
1 кімната | 40 м² | 13-й поверх
💵 27 000 грн
5️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в сучасному ЖК
📍 вул. Ольги Кобилянської ,1В/15
ЖК «Синергія Сіті»
м. Ірпінь
1 кімната | 42 м² | 7-й поверх
💵 650$
6️⃣ Для тих, хто шукає двокімнатну оренду в Шевченківському районі
📍 вул. Дегтярівська, 10
Шевченківський район
2 кімнати | 48 м² | 8-й поверх
💵 25 000 грн
| #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution| | 4 108 |
| 13 | 没有文字... | 4 185 |
| 14 | Другий з подружжя за кордоном. Як оформити заяву-згоду на продаж квартири?
🔸 Якщо квартира є спільною сумісною власністю подружжя, для продажу може знадобитися заява-згода другого з подружжя, оформлена у нотаріуса.
Навіть якщо квартира оформлена лише на одного власника.
Згода не потрібна, якщо житло отримане в дар, у спадщину, приватизоване на одну особу або поділене за шлюбним договором чи рішенням суду.
Така згода потрібна і від колишнього чоловіка або дружини, якщо майно набуте в шлюбі: розірвання шлюбу саме по собі не припиняє спільної сумісної власності
Що робити, якщо другий з подружжя за кордоном:
▶️ уточнити в нотаріуса, чи потрібна згода саме у вашій ситуації;
▶️ оформити документ у консульстві України або в місцевого нотаріуса;
▶️ у консульстві документ оформлюється українською мовою, без апостиля та перекладу;
▶️ якщо документ оформлює місцевий нотаріус — важливо, щоб він посвідчив саме згоду на розпорядження майном, а не лише засвідчив підпис. У такому випадку можуть знадобитися апостиль і переклад українською;
▶️ узгодити з нотаріусом, коли саме краще оформити згоду під дату вашої угоди.
Такі нюанси краще перевіряти ще до завдатку, бо один документ може змістити строки всієї угоди.
🔸 Саме з такою ситуацією ми вже стикалися на практиці: чоловік власниці був у Туреччині, а квартиру потрібно було продавати в Україні.
У їхньому випадку квартира була придбана до шлюбу, але право власності зареєстрували вже після його укладення.
Формально майно залишалося особистою власністю, проте через розбіжність дат нотаріус вимагав згоду, щоб зняти ризик оспорювання угоди. Тому документ довелося оформлювати за кордоном.
До речі, така згода може знадобитися не лише при продажу, а й при купівлі квартири.
Збережіть пост, якщо готуєтесь до продажу квартири. | 4 537 |
| 15 | Клієнтка прийшла продавати квартиру — але вирішила зачекати
Це було торік навесні.
Переглянувши документи, виявили, що квартира у власності менше трьох років.
Якби квартиру продавали одразу, клієнтці довелося б сплатити близько 11% податків від оціночної вартості.
Тому вона вирішила не поспішати й дочекатися трьох років володіння.
Через рік повернулися до продажу й уже тоді вийшли з квартирою на ринок.
Квартира не потребувала ні ремонту, ні додаткових вкладень. Порадили тільки прибрати зайві речі й особисті фото, щоб на переглядах покупці краще бачили сам простір.
Було 4 перегляди.
На одному з них запитали, чому на кухні немає витяжки. Власниця майже не готує, тому вбудована кавоварка є, а витяжки не було 🙂
А потім прийшли покупці, яким квартира сподобалася ▶️
📍 Столичне шосе, 1-А
ЖК «Svitlo Park»
Голосіївський район
1 кімната | 36,7 м²| 11-й поверх
💵 87 500$
▫️ Ціна в рекламі — 90 000$
Уже після погодження умов покупці попросили залишити інвертор з акумулятором, хоча спочатку квартира продавалася без них.
Домовилися окремо — за 2 000$.
А ви б зачекали з продажем, якби це дозволило уникнути додаткових витрат? | 4 774 |
| 16 | 🔥 Сьогодні в добірці Revolution — без комісії для покупця та орендаря
Тицяйте на адресу об’єкта — там фото й уся детальна інформація про кожен варіант 👇
1️⃣ Для тих, хто хоче простору 2-кімнатну з ремонтом біля парку.
📍 вул. Воскресенська, 14-Б
ЖК «Паркові озера»
Дніпровський район
2 кімнати | 68,5 м² | 23-й поверх
💵 115 000$
2️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в оренду ближче до центру.
📍 вул. Митрополита Василя Липківського, 32
Соломʼянський район
1 кімната | 34 м² | 15-й поверх
💵 14 000 грн
| #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution| | 4 288 |
| 17 | 没有文字... | 4 304 |
| 18 | Переглянули близько 10 квартир — і в результаті обрали варіант під ремонт
Клієнт знайшов нас в Instagram і звернувся з доволі широким запитом:
1-кімнатна квартира з великою кухнею або 2-кімнатна.
До одного району не прив’язувалися.
Дивилися Дніпровський район, кілька варіантів на правому березі — Дорогожичі, Голосіїв. Але в процесі пошуку клієнт усе більше схилявся до Русанівки.
Загалом переглянули близько 10 квартир.
І майже в кожній був якийсь момент, який зупиняв.
В одному варіанті — останній поверх.
Інша квартира була дорожчою й уже з ремонтом, але сам ремонт виявився неякісним.
Тому в процесі пошуку стало зрозуміло: краще взяти квартиру з житловим станом, але під подальший ремонт, і вже поступово зробити все під себе.
Так і зупинилися на цьому варіанті 👇
📍 вул. Ентузіастів, 31/1
Дніпровський район
2 кімнати | 43,3 м² | 7-й поверх
🧱 Цегляний будинок, 1964 року
💵 55 000$
Співпрацю почали 30 червня, 25 липня дали завдаток, а 26 серпня завершили угоду 🔑
А ви б обрали готовий ремонт чи квартиру під ремонт, щоб зробити все під себе? | 4 719 |
| 19 | 🔥 Об’єкти дня від Revolution
Усі — без комісії для покупця та орендаря.
Тицяйте на адресу об’єкта — там фото й уся детальна інформація про кожен варіант 👇
1️⃣ Для тих, хто хоче компактну квартиру на Оболоні вже з ремонтом.
📱 вул. Йорданська, 8
Оболонський район
1 кімната | 22 м²| 9-й поверх
💵 48 000$
2️⃣ Для тих, хто хоче реалізувати свій дизайн у новобудові.
📱 вул. Вишнева, 12
ЖК «Ліберті Парк»
Соломʼянський район
1 кімната | 24,5 м²| 6-й поверх
💵 29 000$
3️⃣ Для тих, кому хочеться багато простору й виду на Поділ.
📱 вул. Татарська, 7
Шевченківський район
2 кімнати | 107,8 м²| 14-й поверх
💵 170 000$
4️⃣ Для тих, хто хоче новий ЖК біля метро, вид на Дніпро й ремонт під себе.
📱 вул. Зарічна, 4к1
ЖК «Славутич»
Дарницький район
2 кімнати | 57,4 м²| 14-й поверх
💵 110 000$
5️⃣ Для тих, хто хоче простору квартиру з ремонтом у Дарницькому районі.
📱 вул. Тростянецька, 3
Дарницький район
3 кімнати | 70,9 м²| 9-й поверх
💵 87 000$
6️⃣ Для тих, кому важливі ремонт і невисокий поверх.
📱 вул. Жмеринська, 4
Святошинський район
3 кімнати | 64 м²| 4-й поверх
💵 72 000$
7️⃣ Для тих, хто хоче готову квартиру з ремонтом і газом.
📱 пров. Оксани Вороніної, 1
Соломʼянський район
1 кімната | 35,5 м²| 16-й поверх
💵 58 000$
8️⃣ Для тих, кому потрібні простір і готовий ремонт.
📱 вул. Ревуцького, 7В
Дарницький район
3 кімнати | 106 м²| 3-й поверх
💵 240 000$
9️⃣ Для тих, хто хоче жити ближче до центру й не робити ремонт.
📱 вул. Солом'янська, 30
Соломʼянський район
2 кімнати | 46,6 м²| 4-й поверх
💵 74 000$
1️⃣0️⃣ Для тих, хто хоче сучасний ремонт у ЖК «Нова Англія».
📱 вул. Михайла Максимовича, 26
ЖК «Нова Англія»
Голосіївський район
1 кімната | 35,9 м²| 14-й поверх
💵 83 000$
1️⃣1️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру з автономним опаленням.
📱 вул. Воскресенська, 2-В
ЖК «Паркові Озера 2»
Дніпровський район
1 кімната | 43 м²| 7-й поверх
💵 23 000 грн
1️⃣2️⃣ Для однієї людини або пари, яким потрібна квартира з усім необхідним для життя.
📱 вул. Каунаська, 8/2
Дніпровський район
1 кімната | 29,1 м²| 3-й поверх
💵 13 000 грн
1️⃣3️⃣ Для тих, хто шукає простору 1-кімнатну квартиру в оренду.
📱 вул. Авіаконструктора Антонова, 2б
ЖК «Шервуд»
Соломʼянський район
1 кімната | 66,9 м²| 6-й поверх
💵 1 200$
1️⃣4️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру біля метро на Оболоні.
📱 Оболонський проспект, 37
Оболонський район
1 кімната | 32 м²| 5-й поверх
💵 16 000 грн
| #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution| | 4 719 |
| 20 | Ви запитуєте — ми відповідаємо 👀
Маєте питання про купівлю чи продаж квартири?
Або не можете розібратися з документами та проведенням угоди?
Пишіть у коментарях — відповімо на кожне 👇 | 4 334 |
