Sminex

Чистые пруды сквозь века Здесь селились дворяне и проходил царский путь от Кремля к государевым садам. Позже появились Меншикова башня и Чистопрудный бульвар. Его атмосфера вдохновляла писателей, режиссёров и архитекторов на создание знаменитых сюжетов. Они стали частью работ барона Отто фон Дессина, который во многом определил романтичный образ района. Он подарил Чистым прудам самое высокое строение дореволюционной Москвы. В 1915 году спроектировал здание в тихом Потаповском переулке на месте легендарной мастерской Сазиковых — основоположников русского ювелирного искусства. Сегодня по адресу, который когда-то прочно ассоциировался с Fine Jewelry, мы построили дом по канонам Fine Development. И дали ему имя автора — «Фон Дессин». Пока дом наполняется первыми историями жителей, приглашаем вас в путешествие через столетия по Чистым прудам. @sminex_developer @fon_dessin

Искусство предвосхищать ожидания В Москве сервис формировался столетиями. В нём сошлись придворные традиции императорской России, купеческое отношение к гостю, советская фундаментальность и международные практики. Сегодня наш город всё чаще называют одной из мировых столиц премиального сервиса с развитой культурой обслуживания. Она проявляется в искренней заботе о человеке в люксовых отелях, в ресторанах высокой кухни и, конечно, в роскошных домах. • Где за безупречный сервис дарили ювелирные изделия Фаберже, Болина и Хлебникова? • Кому жители домов Sminex могут доверить бережную чистку дивана с обивкой из нежной шерсти перуанской викуньи? • Что означает японская философия омотэнаси и почему ей следуют в изысканных ресторанах? В материале РБК эксперты разобрали премиальный сервис в деталях. @sminex_developer

«Обыденский №1» получил разрешение на ввод   Дом-шкатулка, эталонный образец Fine Development, самый приватный — всего 26 квартир… Мы начали строить его несколько лет назад в тишине Остоженки, в 150 метрах от храма Христа Спасителя. Сегодня предлагаем вам рассмотреть грани этого бриллианта. Фасады из натурального камня, декор из мрамора и латуни, патинированная медь на кровле — для новой эстетики «золотой мили». Лобби с библиотекой, всесезонный двор-сад, детская игровая комната и развивающая площадка, спортивное пространство — только для жителей.   • 12 000 элементов фасада • 200 окон в рамах из дуба • 10 витражей в профиле из металла и дерева • 6,5 метра — потолки парадного лобби • 5,7 метра — высота стены-водопада в камерном дворе-саду Видовые пентхаусы, виллы с каминами, личными бассейнами и террасами, ситихаусы с выходами в собственные патио. Осталось всего 8 лотов. @sminex_developer @obydenskiy1

Архитектура раскрывается в деталях   В том, как стекло подчёркивает линию фасада. Как изысканная патина балконов дополняет историческую ткань города. Как грифон на барельефе ловит отблеск кремлёвских переулков. В День архитектора смотрим на дома Sminex крупным планом. @sminex_developer

Строительный дайджест перфекционистов Fine Development за июнь Продолжаем создавать совершенные дома в центре Москвы: один ввели, два на подходе. Рассказываем строительные новости первого летнего месяца. «Фон Дессин». Получили разрешение на ввод исторического дома в эксплуатацию и выдали ключи первым жителям. «Обыденский №1». Наносим финальные штрихи: монтируем декоративные детали интерьера и размещаем мебель. «Палашёвский 11». Сооружаем свайное поле для последующего устройства распорной системы. «Фрунзенский». Наполняем дома комфортом: монтируем лифты, шумоизоляцию, вентиляцию. «Тишинский бульвар». В Ивовом дворе наполовину возвели монолит корпусов. В Кленовом и Рябиновом — выполняем монтаж систем комфорта. Life Time. Установили ограждения и ландшафтное освещение в приватном дворе-парке. Благоустроили территорию школы. «Мануфактура XIX». Восстанавливаем оригинальную кирпичную кладку фасада, стен и оконных проёмов. Twist. Смонтировали все входные двери в офисы и продолжаем благоустраивать территорию клиентского делового центра. @sminex_developer

Три сюжета винной коллекции Якиманка раскрывается торжественным шиком старой Москвы. Фрунзенская набережная воплощает элегантную сдержанность советского престижа. Остоженка хранит аристократичный шарм знатных фамилий. А если представить эти места коллекционными благородными напитками? Вместе с SimplePrivé мы создали винную карту центра Москвы и подобрали к каждому знаковому району кюве с похожим характером. В карточках знакомим ближе с первыми экспонатами коллекции. Откройте карту и узнайте, какое вино стало символом вашего адреса. @sminex_developer

Три истории «Палашёвского 11» За архитектурным обликом исключительного дома на Патриарших скрывается нестандартная инженерная работа. Каждый из трёх его фасадов — это отдельная история со своими технологиями строительства и материалами. Рассказываем, как создаём «парящие» террасы и объём из изумрудно-малахитового стекла. @sminex_developer @palashevskiy

Сделка закрыта. Вы в Sminex Club Мы обновили приложение для наших клиентов. Теперь оно доступно и тем, чей дом ещё строится. Управляйте активом и будьте в центре эксклюзивных событий. Всё в одном приложении с первого дня после сделки. @sminex_developer

Тайная жизнь частных парков Приватные зелёные пространства у домов выдающихся людей мира — их секретные места силы. Дикий сад во французской деревне Живерни стал для импрессиониста Клода Моне ожившей картиной. Культовый кутюрье Ив Сен-Лоран сбегал от суеты светского Парижа в экзотический оазис своей виллы в Марракеше. В городской усадьбе графа Орлова-Давыдова в Москве мы воплотили имперскую роскошь XIX века — восстановили историческую липовую аллею. • Какой парк в Москве выглядит как витраж — из изумрудных сосен, воды и цветочных полян? • Где в Лондоне искать kitchen garden с пряными травами? • Кто намеренно сохранял в одном знаменитом саду-музее иллюзию «запущенной» красоты? Читайте ответы в «Ведомостях». @sminex_developer

Большой пентхаус для маленького принца

«Человек должен быть верен своим мечтам», — Антуан де Сент-Экзюпери, автор «Маленького принца».

Это сказочная повесть о мальчике, который путешествовал по Вселенной в поисках истин. Он верил в мечту. Как и юный герой нашего фильма, однажды загадавший жить в доме-дворце. Стремление к идеалу и внимание к деталям сопровождали Экзюпери во всём. Даже иллюстрации к «Маленькому принцу» он рисовал сам. Эти принципы лежат и в основе Fine Development — подхода, по которому мы создали исторический дом на Чистых прудах. В день рождения выдающегося писателя-перфекциониста выбрали для него двухэтажный пентхаус в «Фон Дессине».

«После обеда он разговаривал, рассказывал, показывал карточные фокусы…» — Андре Моруа, современник Экзюпери.

Идеальное место для дружеских вечеров у дровяного камина — просторная кухня-гостиная. Ближе к полуночи Экзюпери садился за письменный стол. Благодаря продуманной планировке одну из спален в пентхаусе легко превратить в кабинет. После творческой работы приятно выйти на балкон и перечитать написанное с видом на тихие старомосковские переулки. Первые жители «Фон Дессина» уже получили свои ключи. Для них началась история, которая когда-то была детской мечтой. #перфекционисты @sminex_developer @fon_dessin

Красота идеального совпадения Шеф-повар ресторана KRASOTA Ликарион Солнцев убеждён: стремление к совершенству начинается с уважения к гостю.   Для наших жителей эта философия раскрывается в фирменном подходе Fine Development. Они впечатляются изысканной архитектурой, продуманными планировками и высоким уровнем сервиса… Где идеальна каждая деталь. В этом связь совершенных домов и блюд Fine Dining. Коллаборация Sminex и KRASOTA — о точном совпадении ценностей двух брендов. @sminex_developer @krasota_rest

176 метров искусства Рядом с креативным деловым центром «Мануфактура XIX» на Кутузовском появится мурал. Его по нашему заказу выполнит художник с мировым именем. И скоро мы расскажем, кто это. Арт-объект создадут на подпорных стенах рядом со зданием. Площадь бетонного полотна — 550 квадратных метров, протяжённость — 176 метров. Мурал вступит в визуальный диалог с архитектурой краснокирпичной мануфактуры, где производили шерстяные и жаккардовые ткани для всей Российской империи. Сейчас мы определяем победителя из числа финалистов закрытого конкурса. Среди них Алексей Лука, Антон Чумак, Артём Стефанов, Виктор Поляков, Владимир Абих и Миша Most. А пока приглашаем посмотреть, как мы превращаем памятник архитектуры в креативный деловой центр. @sminex_developer @manufaktura_19

Ваш личный оазис В какой парк вы сегодня отправитесь? В тосканский сад для утренней йоги среди кипарисов на террасе пентхауса? В цветущий японский парк за солнечными ваннами на балконе квартиры? Или в долину Алтая на семейный ужин в приватном патио виллы? Начните день на природе прямо у себя в квартире. Наша Служба комфорта подберёт растения под ваш любимый сценарий и превратит пространство в зелёный оазис. @sminex_developer

Алхимия Fine Development В клубном квартале на набережной «Фрунзенский» мы хотели добиться живого сияния фасадов. Чтобы они мерцали на солнце, меняли облик при разном освещении и подчёркивали торжественный образ дома-доминанты у Москвы-реки. Четыре лаборатории отказались выполнить наш запрос — он выходил за пределы стандартной технологии. Но в Fine Development это повод искать собственную формулу. Мы собрали архитектурный фрагмент дома и начали эксперименты со стеклофибробетоном — смесью с кварцем, мрамором и златолитом. Формула долгоиграющего купажа фасада • Возьмите белый мрамор — для плотности. • Добавьте кварц — для глубины фактуры. • Вмешайте златолит — для сияния на солнце. • Протестируйте 100 вариантов составов, пока цвет, свет и рельеф не сойдутся в точной пропорции. • Продумайте защиту поверхности — для благородного старения фасада. • Проверьте дождём: после непогоды материал должен сохранять выразительность. Результат нашей алхимии — сверкающий фасад на престижной Фрунзенской. Он задаёт тон кварталу и открывается жителям по-новому: в свете утра, после дождя и в золотом отражении заката. @sminex_developer @kvartal_frunzenskiy

Рецепт для растущего бизнеса Успешные компании расширяют свои границы. Например, один наш клиент — владелец небольшой клиники — развил бизнес до известной сети медицинских учреждений. Это потребовало пространства других масштабов. Для открытия флагманского отделения владелец выбрал роскошный двухэтажный особняк в Life Time на Пресне. Кабинет руководителя с панорамным видом на всепогодный двор-парк создан для важных переговоров с партнёрами. Светлый опенспейс — для эффективной работы команды. Приватная терраса на крыше — для общения, отдыха и корпоративных событий под открытым небом. Всего в квартале представлено четыре двухэтажных особняка. Два уже нашли своих владельцев, ещё два ждут начала новых больших бизнес-историй. Как устроены эти лоты — разбираем в карточках. #кейсы @sminex_developer @lifetime_moscow

Sminex — девелопер года Международная премия Real Estate Property Awards вручила нам четыре награды. Эти победы сложились из тысяч деталей, которые мы продумали для жителей наших домов.   Из вида на Кремль в пентхаусе «Лаврушинского». Из водоворотов, ручьёв и гротов на детской площадке «Фрунзенского». Из утопающего в зелени приватного парка в «Тишинском бульваре».   Это и есть Fine Development. Подход к созданию совершенных домов, за который нам вручили главную награду премии — «Девелопер года». Благодарим каждого из 113 членов жюри. @sminex_developer

Совершенный праздник День подходит к концу. Все собираются в квартире, здесь царит праздничная атмосфера, именинница с волнением ждёт главный сюрприз. Пока семья наслаждалась днём, Служба комфорта Sminex позаботилась о каждой детали вечера. Ведь настоящая роскошь — это время с теми, кого любишь. @sminex_developer @lavrushinskiy

С заботой о себе Поддержать форму в фитнесе с тренажёрами от лучших мировых производителей. Позаниматься в зоне для стретчинга и пилатеса. Восстановить силы в 25-метровом бассейне, сауне или хаммаме. В «Лаврушинском» идеальное место для всего этого — пространство Fit Lab. День близится к завершению. Значит, наступает время для самого важного момента с семьёй… @sminex_developer @lavrushinskiy

Морское побережье в самом сердце Москвы Время прогулки с детьми. В «Лаврушинском» есть развивающие игровые пространства Kid’s Lab. Безопасные и захватывающие вселенные для маленьких жителей, где они исследуют мир и узнают новое. Здесь мы создали грот в форме волны с горкой, механическим водоворотом, скалодромом и верёвочным тоннелем. Детскую площадку на свежем воздухе дополняет игровая комната в тематике подводного мира. Внутри сухой бассейн, подвесной лабиринт, перископ и тайный оазис для спокойного отдыха. Пока дети увлечены морским путешествием, у родителей появляется время для себя… @sminex_developer @lavrushinskiy

Утро с видом на Кремль «Лаврушинский» наполняется жизнью. Сегодня приглашаем вас заглянуть за стены бескомпромиссного дома.   Утро начинается с семейного завтрака на фоне залитых солнцем рубиновых звёзд. О свежих фруктах и тёплой выпечке уже позаботилась Служба комфорта Sminex. Дети с нетерпением ждут начала морских приключений… @sminex_developer @lavrushinskiy