Влог Риелтора. Недвижимость и Строительство. Воронеж.
前往频道在 Telegram
Недвижимость и строительство. Воронеж. АДМИН ТГ: @PavelPetrovichP ПРАВИЛА КАНАЛА: https://telegra.ph/PRAVILA-KANALA-12-25-11
显示更多2 901
订阅者
+324 小时
-87 天
-3630 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+30
在0个频道中
六月 '26
+25
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+52
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+43
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+56
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+209
在14个频道中
Get PRO
一月 '26
+81
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+1 105
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+91
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+62
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+71
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+58
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+68
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+81
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+43
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+55
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+153
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+239
在2个频道中
Get PRO
一月 '25
+389
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+163
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+64
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+171
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+68
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+207
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+21
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+19
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+18
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+14
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+31
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+33
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+31
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+1 026
在1个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 29 七月 | +4 | |||
| 28 七月 | +1 | |||
| 27 七月 | 0 | |||
| 26 七月 | +2 | |||
| 25 七月 | +1 | |||
| 24 七月 | +1 | |||
| 23 七月 | +1 | |||
| 22 七月 | +1 | |||
| 21 七月 | 0 | |||
| 20 七月 | 0 | |||
| 19 七月 | 0 | |||
| 18 七月 | +1 | |||
| 17 七月 | 0 | |||
| 16 七月 | 0 | |||
| 15 七月 | 0 | |||
| 14 七月 | +6 | |||
| 13 七月 | 0 | |||
| 12 七月 | +1 | |||
| 11 七月 | +1 | |||
| 10 七月 | +5 | |||
| 09 七月 | +1 | |||
| 08 七月 | +1 | |||
| 07 七月 | +1 | |||
| 06 七月 | 0 | |||
| 05 七月 | 0 | |||
| 04 七月 | 0 | |||
| 03 七月 | +1 | |||
| 02 七月 | +1 | |||
| 01 七月 | 0 |
频道帖子
Ребятушки, чудо-чудное, диво-дивное! Оказывается в Максе теперь можно и сторисы выкладывать и комменты писать! Может конечно я несколько отстал от жизни и это там уже давно - но я только сегодня обнаружил, когда его обновил. Поэтому, если вы еще не с нами - обязательно подпиштесь!😉 https://max.ru/join/bB7DIGXBC3wWYvTj1uJAaY8QDNjYyyo197OHhYEMj4k
| 2 | ☝Если что - этот дом уже продан.
Но есть и хорошая новость: скоро на соседнем участке ( 8 соток) начнем такой же. Последний в этом сезоне.
8 920 22 99 356 | 533 |
| 3 |  Растёт красавчик! 🤗 | 535 |
| 4 | Кстати, кому необходима профессиональная оценка недвижимости ( адекватная, без прогинания до цен срочного выкупа!) - обращайтесь, сделаем. Пока бесплатно.
Устроит цена, выведенная в результате анализа специалистами нашей компании - работаем; нет - всегда можете схитрить и выставить квартиру сами по той цене, которую мы вам назовем ( без обид, кто не такой, но к сожалению это довольно частая история).
8 920 22 99 356 - мой личный номер | 566 |
| 5 | Всем кому СРОЧНО!
Друзья мои, СРОЧНО - это не по рыночной цене! Срочная продажа ( не путать со срочным выкупом!) - это, в любом случае, ниже рынка. Как не крути. И это надо понимать, когда вы обращаетесь за услугой по продаже вашей квартиры, дома, дачи и т.д.
Сейчас действительно прослеживается увеличение количество предложений от продавцов недвижимости, переезжающих в другой регион или страну. И всем желательно решить свой вопрос до сентября. А что такое "до сентября"? Это месяц. Отсюда цена должна быть для покупателя - интересной. Не обычной, не рыночной. | 558 |
| 6 | Друзья, если у вас нет возможности смотреть видео-обзоры на нашем канале в Ютюбе - добро пожаловать на наш канал в Макс https://max.ru/join/bB7DIGXBC3wWYvTj1uJAaY8QDNjYyyo197OHhYEMj4k там я ролики дублирую! | 950 |
| 7 | https://www.youtube.com/watch?v=hbMtIy1KmMw | 919 |
| 8 | ЦБ снизил ключевую ставку до 14% годовых | 876 |
| 9 | "а также контролю за постановкой на учет уже построенных объектов."
Вот на это точно стоит акцентировать внимание глав регионов. Не знаю как в других регионах, но в нашем присвоение адреса с начала этого года - это целый квест! Месяц жду. То глава ещё не подписал, то кто-то заболел/ в отпуск ушёл и т.д. Всегда считал, что незаменимых людей нет. Оказывается есть. | 862 |
| 10 | 🏠 Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам увеличить объемы ввода жилья в 2026 году за счет ИЖС
На ИЖС приходится более 60% всего введенного жилья в РФ. Однако в первом полугодии ввод в этом сегменте сильно снизился — на 28,6%, что ставит под угрозу выполнение ежегодного плана. Сейчас суммарно введено только 42,76 млн кв. м жилья, а нужно не менее 100 млн.
Так что глав регионов попросили уделить особое внимание срокам ввода, вовлечению земельных участков в оборот, их эффективному использованию и обеспечению инфраструктурой, а также контролю за постановкой на учет уже построенных объектов.
❗️ На днях от Минстроя появилась информация, что в случае введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке с 1 октября ИЖС может сохранить прежние льготы и единую ставку 6%. | 812 |
| 11 | Попался на глаза ролик одного застройщика ИЖС из другого региона, где он говорит, что аналогичный дом, по сравнению с прошлым годом, сейчас у него подорожал ( цитирую) на 300%. Нихренасебе аппетиты у застроя! Или это я такой лох, наш ТОПовый проект, всего на полмиллиона дороже чем в прошлом году строю и продаю. Ито только за счет того, что строительные материалы подорожали и стоимость работ. Мои аппетиты в плане заработка нисколько не увеличились!
Кстати, насчёт строительства под заказчика в других локациях ( довольно часто задают вопросы по типу, возьмёмся ли мы строить дом например в Новой Усмани). Нет, не возьмёмся. В первую очередь по тому, что мы не сможем КАЖДЫЙ ДЕНЬ контролировать строительство. Какие бы специалисты не работали на каждом определенном этапе строительства - но их все-равно надо контролировать. Если ты дорожишь своей репутацией, если отвечаешь за качество и хочешь спать спокойно всю свою оставшуюся жизнь - ты будешь все держать на своем личном контроле. Иначе никак.
Все остальные аргументы, такие как "логистика" ( доставка материалов и рабочих), "спецтехника" и т.д. - это все второстепенно!
Поэтому наша локация это Медовка, Ямное, Новоподклетное - вот тут мы каждый день! | 765 |
| 12 | Никогда такого не было и вот опять.
На самом деле риелторов, как и представителей других сфер услуг, часто используют не планируя оплачивать их работу. Проконсультироваться, получить бесплатно информацию - это в порядке вещей. И все как бы ничего, привыкли к этому. Издержки профессии. Я о другом.
Вот написали люди, попросили провести анализ по стоимости их квартиры. Квартира большая, в черновой, в залоге у банка. Сами за 10 000 км от Воронежа. Агент потратила некоторое количество времени, провела анализ по стоимости, связалась с ними, назвала адекватную цену, для нынешнего времени и существующих нюансов по квартире. В итоге выясняется, что агент то у продавцов уже свой есть, уже занимается. Дословно: " Просто он у нас молодой, малоопытный, мы хотели его проверить, правильно ли он нам квартиру оценил". Да мои вы хорошие! Т.е. вы в курсе, что агент у вас малоопытный и вы сами, по доброй воле ( не по принуждению! ) подписались на то, чтобы быть "подопытным кроликом" в этом увлекательном путешествии как продажа неликвидной ( давайте называть вещи своими именами! 100 метров в черновой с огромным долгом по ипотеке - это неликвид, да ) квартиры? Зачем?
Вы поставите свою машину на ремонт к автомеханику, заведомо зная, что он малоопытный автомеханик? Вы доверите свою голову начинающему парикмахеру зная о том, что он начинающий или все-таки сядете в кресло к опытному? Много аналогий приводить в пример можно. Естественно могут быть исключения, где без вариантов. Но в данном то случае, у вас всегда есть выбор! Как можно доверить такой сложный вопрос малоопытному человеку зная об этом?
Наверно у русского человека это в крови - ставить над собой эксперименты, а потом вдруг искренне удивляться почему так хреного все вышло и роптать на свою судьбу. | 817 |
| 13 | Ну что, заседание ЦБ через пару дней. Какие прогнозы? | 771 |
| 14 | Назад в прошлое)
Все чаще и чаще потенциальные клиенты ( покупатели и продавцы недвижимости) начинают коммуникацию с агентством по средствам Ватсап или даже СМС. Не, я не против, просто как-то необычно это. Отвыкли за несколько лет от такой формы общения.
Если что - 8 920 22 99 356 это мой прямой номер. Смс, Ватсап, Макс, Телеграмм. Можно просто позвонить. Кому как удобно в общем) | 825 |
| 15 | На самом деле интересная тенденция прослеживается. Действительно доля ипотечных сделок набирает обороты, а покупателей с наличкой становится меньше. И в целом движение на рынке недвижимости сейчас несвойственное данному времени года. Через недельку запишу видео с подробным обзором ситуации на рынке. | 875 |
| 16 | 🧱🧱🧱🧱 Россияне заключили около 600 тыс. сделок по покупке квартир за наличные в первом полугодии 2026 года — это на 10% меньше, чем годом ранее. Доля неипотечных сделок сократилась на 10 п.п., до 57%, говорится в исследовании банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2. При этом число ипотечных сделок выросло на 60% и превысило 478 тыс., а их доля увеличилась до 43%.
▪️Аналитики связывают тренд со снижением ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой ЦБ. Спрос перераспределяется в пользу готового жилья, где растет число выдач по рыночным программам.
«По нашим прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов по итогам 2026 года снизится до 50%, при этом основной спрос придется на вторичный рынок», — поделился прогнозом гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.
▪️Больше всего неипотечных сделок пришлось на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Свердловскую область. | 858 |
| 17 | https://www.youtube.com/watch?v=bedDuZaufUs | 946 |
| 18 | 🏗️ Почему государство поддерживает активное строительство, несмотря ни на что?
▪️ Сегодня строительная отрасль со смежными отраслями суммарно дает более 20% ВВП.
▪️ На нее приходится 16,7% всех налогов.
▪️ Здесь работают 17,7% (или 13 миллионов) человек от всех занятых в экономике.
▪️ Население ежегодно инвестирует в жилье 16 триллионов рублей, это самый крупный инвестор.
Тем не менее, по словам Марата Хуснуллина, вице-премьера РФ, в этом году все же есть небольшое снижение строительства:
«Мы поддерживаем более 100 миллионов квадратных метров. Нежилья вводится выше, чем в прошлом году. Многоквартирное жилье — пока идем на уровне прошлого года. Есть определенный объем по снижению ИЖС, но мы подготовили ряд мер по поддержке этой отрасли». | 814 |
| 19 | Застройщики выбрали вцелом правильную для себя тактику, сократили обьемы ввода жилья. Иными словами - стали меньше строить. Количество строящихся метров четко регламентируется спросом. Регламентировалось! Сейчас же даже сокращение строек не соответствует существующему спросу - настолько он мал.
Другой вопрос, что лично у меня нет понимания как поведет себя ЦБ на следующем заседании через неделю. Впервые. | 1 237 |
| 20 |  По данным Росстата, в январе–июне 2026 года в России ввели 42,76 млн кв. м жилья — это на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом ввод объектов ИЖС сократился еще сильнее — на 28,6%, до 26,62 млн кв. м.
▪️Снижение ввода жилья зафиксировано во всех федеральных округах. Самый заметный спад произошел в Сибирском федеральном округе (−32%), также существенно сократились объемы строительства в Южном, Северо-Западном и Центральном федеральных округах.
▪️Среди столичных агломераций рост ввода жилья показала только Москва — показатель увеличился на 9,1%. В Санкт-Петербурге объем ввода сократился почти вдвое (−49,9%), в Московской области — на треть (−33,5%), а в Ленинградской области — на 7,8%. | 1 186 |
