Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Влог Риелтора. Недвижимость и Строительство. Воронеж.
Відкрити в Telegram
Недвижимость и строительство. Воронеж. АДМИН ТГ: @PavelPetrovichP ПРАВИЛА КАНАЛА: https://telegra.ph/PRAVILA-KANALA-12-25-11
Показати більше2 941
Підписники
-324 години
-67 днів
-4330 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+23
в 0 каналах
травень '26
+52
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+43
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+56
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+209
в 14 каналах
Get PRO
січень '26
+81
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+1 105
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+91
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+62
в 0 каналах
Get PRO
вересень '25
+71
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+58
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+68
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+81
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+43
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+55
в 0 каналах
Get PRO
березень '25
+153
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+239
в 2 каналах
Get PRO
січень '25
+389
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+163
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+64
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+171
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+68
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+207
в 0 каналах
Get PRO
липень '24
+21
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+19
в 0 каналах
Get PRO
травень '24
+18
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+14
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+31
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+33
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+31
в 0 каналах
Get PRO
грудень '23
+1 026
в 1 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 27 червня | 0 | |||
| 26 червня | +1 | |||
| 25 червня | +2 | |||
| 24 червня | +1 | |||
| 23 червня | +1 | |||
| 22 червня | +1 | |||
| 21 червня | 0 | |||
| 20 червня | +1 | |||
| 19 червня | 0 | |||
| 18 червня | +1 | |||
| 17 червня | 0 | |||
| 16 червня | 0 | |||
| 15 червня | 0 | |||
| 14 червня | 0 | |||
| 13 червня | 0 | |||
| 12 червня | +1 | |||
| 11 червня | +1 | |||
| 10 червня | +1 | |||
| 09 червня | +2 | |||
| 08 червня | +1 | |||
| 07 червня | +1 | |||
| 06 червня | 0 | |||
| 05 червня | 0 | |||
| 04 червня | +2 | |||
| 03 червня | +3 | |||
| 02 червня | 0 | |||
| 01 червня | +3 |
Дописи каналу
Этот строительный сезон не все застройщики ИЖС переживут. В первую очередь посыпятся крупные компании, с большим ежегодным объёмом строительства, которые на слуху.
Скриньте!
| 2 | ☝Про рост сделок на вторичке я писал пару дней назад. | 494 |
| 3 |  💵 На фоне роста числа сделок на вторичке ЦБ фиксирует отток денег с депозитов
В мае денежные средства физлиц на счетах в банках сократились на 0,5 трлн рублей (-0,8%) — до 67,6 трлн.
На депозитах — на 0,2 трлн (до 46,6 трлн). На текущих счетах — на 0,3 трлн (до 19,9 трлн).
✔ ЦБ объясняет это уменьшением процентных ставок (сейчас они в среднем 12-13%), а также ростом расходов на отпуска и праздники.
Конечно, о массовом перетоке депозитов в недвижку говорить слишком рано. Однако количество сделок на вторичном рынке растет, и выдачи рыночной ипотеки тоже. При текущих ставках мало кто берет кредит на всю котлету — жилье покупается в основном за счет собственных средств, а недостающая сумма добирается в ипотеку. | 497 |
| 4 | Стройка опять дорожает - вот что хреного. Я даже не про многоквартирники, я про ИЖС сейчас. Партнеры ( заводы, поставщики) начали присылать письма о поднятии цен. Строительная техника ( манипуляторы, погрузчики, краны и т.д) - тоже уже объявили о том что цены поднимать будут. Топливо. | 649 |
| 5 | Вторичка по продажам бьет рекорды. Тьфу, тьфу, тьфу!
И я даже знаю с чем это связано. Совокупность некоторых факторов повлияла на то, что июнь по спросу на вторичку - как сентябрь-октябрь.
1. Падают ставки по вкладам - менее интересно становится держать деньги в банках.
2. Информационный шум, вызванный заявлениями некоторых не последних в стране "товарищей" о том, что вклады россиян просто лежат и обогащают банкиров и их необходимо изъять для того, чтобы они работали на экономику страны.
3. Падают ставки по ипотеке. Да, в процентом соотношении сейчас количество сделок с участием ипотеки по отношению к сделкам за нал практически сравнялось.
4. Поехали иногородние покупатели ( в нашей компании, например, это Север, Юг, Байконур и т.д. ) - устали ждать окончания СВО.
5. Разворот части покупателей от новостройки в сторону вторички. Новостройка стала менее интересна по цене, чем вторичка. Пересмотр условий льготной ипотеки. Во вторичку можно заехать практически сразу ( а не ждать сдачи дома застройщиком) , там часто предыдущие собственники оставляют мебель и технику ( а это тоже нынче в магазинах совсем не дешево).
6. Отмена поездок на море в связи с ситуацией в стране. Да, я сам такой. Отпуск - отпуском по плану, но бронь с квартиры, проплаченную ещё в апреле, снял. Нет никакого желание рисковать жизнями моей семьи, испытывать сложности где-нибудь на трассе из-за отсутствия бензина и т.д. Это будет не отдых, а постоянный стресс и напряжение.
И поверьте, я такой не один. Большое количество людей также пересмотрели свои планы на отпуск ( сам отпуск, в большинстве случаев, перенести нельзя, он задолго расписывался по графикам) и раз получилось так как получилось - занялись решением квартирного вопроса сейчас, а не осенью, как планировали раньше.
Именно поэтому спрос на вторичку сейчас летом такой - какой должен был бы быть осенью.
Интересно, а что же тогда будет осенью? | 733 |
| 6 |  💸 В новостройках прекратился рост цен
Продажи у застройщиков сейчас на минимуме. Среднемесячный показатель по РФ во II квартале оказался на 22% ниже, чем в I квартале, по данным «Циана». Даже после завершения льготной ипотеки летом 2024 года продажи шли лучше.
✔ За 3 месяца 2026 «квадрат» подорожал всего на 0,2%. Таких низких темпов не было с 2023 года. Для сравнения, в I квартале 2026 прибавка составила более 2%, а во II квартале прошлого года — 1,5%.
Девелоперы стали активнее использовать скидки. Однако массовых распродаж на рынке нет — средний дисконт составляет всего 6%.
Выдачи рыночной ипотеки на новостройки растут, но ставки пока слишком высоки, чтобы кардинально изменить ситуацию. По мере смягчения условий во втором полугодии начнут постепенно восстанавливаться спрос и рост цен, считает Артем Глебов, директор направления первичной недвижимости «Циана». | 707 |
| 7 | https://www.youtube.com/watch?v=PpRPXyBYrsU Обзор от Киры! Обязательно посмотрите!😉 | 822 |
| 8 | https://youtube.com/shorts/-Bv8EFqmISA?is=azpV9uxOeoPW0qc3 | 944 |
| 9 | Сорока на хвосте принесла новые условия по Семейной ипотеке с 1-го июля.
Максимальный срок - 15 лет.
Двое детей, первоначальный взнос 20% - ставка 8%;
Двое детей, первоначалка 50% - ставка - 6%.
Максимальная сумма кредита - 8 млн.
Вроде так. Может ещё подредактируют. | 1 021 |
| 10 | ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25%.
Теперь она 14,25%. | 1 018 |
| 11 |  +8Чё за на?
Я не пойму, они для красивых фоточек в черновую коробку мебель привозили-расставляли, картинки и шторы вешали и столы сервировали или это ИИ?
Один вопрос: ЗАЧЕМ?
Вроде не ИИ, солнечный свет на стены и мебель правильно падает... | 1 087 |
| 12 |  Покупатели из Кыргызской Республики лекарство подвезли. Видимо вид у меня не очень, через экран чувствуется, что чуть подлечиться мне необходимо) С чаем, сказали, в умеренных дозах принимать.
Спасибо всем, кто заботится о нашем здоровье, помнит о нас и везет различные гостинцы от души! 🙂 | 715 |
| 13 |  Я напоминаю! 😉
8 920 22 99 356 | 654 |
| 14 | https://www.youtube.com/watch?v=f1spKk4kc0A&t=2s | 665 |
| 15 | Минстрой анонсировал изменения правил семейной ипотеки
Банки уже готовятся к этому, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин
Редакция сайта ТАСС
10:57
СОЧИ, 18 июня. /ТАСС/. Правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля, она будет направлена на стимулирование рождаемости. Об этом сообщил в ходе форума "Движение" замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
"С 1 июля правила семейной ипотеки изменятся. Она будет направлена на стимулирование рождаемости. Мы последний месяц были в диалоге с коллегами из финансового блока правительства. Мы пришли к достаточно правильному консенсусу с точки зрения выдачи ипотеки. Банки уже готовятся к этому. Мы договорились, что в ближайшее время правила изменятся", - сказал Стасишин. | 676 |
| 16 |  +1Удивительно, но некоторые продавцы таких "объектов недвижимости" почему-то не понимают, что их фундаменты ( условные 10 на 16 ) - нафиг никому не нужны и пытаются их наличие на участке выдать за преимущество! Ещё и в общую стоимость его включают!
Ну неужели это так сложно - поставить на время себя на место покупателя? Т.е. я, покупатель, приобретая кусок земли с таким вот "бонусом" осознанно и добровольно должен подписаться под то, что теперь в строительстве дома должен придерживаться проекта ( если проект вообще есть, часто самостройщики по картинкам из интернета строят!) или делать какой-то свой проект, под этот существующий фундамент? Зачем?
Зачем вся эта возня с чужим фундаментом на начальном этапе строительства? В этом же коттеджном поселке с прошлого года болтается объявление о продаже коробки большого дома, практически уже по цене земли. Собственник 4 года её поднимал, по мере финансовых возможностей. Цена лота действительно мед! Но не берут! Потому что строил без проекта ( я художник - я так вижу), а покупатели нынче не дураки - все со специалистами дома осматривать приезжают. А те, это вполне себе с виду симпатичное строение - бракуют. И фундамент этот, более чем уверен, тоже не одобрят.
Согласен, в жизни всякое бывает, сегодня на коне - завтра под ним, люди женяться, разводятся, теряют работу, трудоспособность, да и часто просто несозмеряют свои силы и возможности, прежде чем в такое увлекательное, но недешевое нынче путешествее, как стройка, ввязываются. Но, повторюсь, поставить себя на место покупателя и на этом основании более здраво подходить к оценке своего объекта недвижимости - это более чем просто. | 640 |
| 17 | Что девелоперы думают о текущей ситуации на рынке жилой недвижимости в России?
Вот самые яркие цитаты с девелоперской сессии «Барометр отрасли» на форуме #движение2026 👇:
Президент группы «Основа» Александр Ручьев
Не надо быть фантазерами и верить во всякую чушь. Внутренняя оптимизация и партнерство с крупным капиталом - вот формула успеха.
Основатель и президент группы Dogma Денис Морозов
Сейчас напряженно, непросто. Были времена и получше. Все объекты, которые вводятся, вводятся с нераспроданными квадратными метрами. В итоге какого-то результата никто не получит.
Генеральный директор ФСК Дмитрий Трубников
В ближайшие два года халявы не будет. Мелочей в наши бизнесе не останется.
Владелец группы «Точно» Николай Амосов
Сейчас нас только инопланетяне не регулируют. Что надо делать? Молиться и трудиться. Нужно собственникам начинать работать руками и ходить ногами по проектам и процессам. Нужно сушиться и начинать с себя.
Руководитель «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков
Уважаемые девелоперы, учтите в ваших планах один факт - объем выбытия жилья в ваших города. Если выбытия больше двух лет - не запускайтесь.
Основатель компании «Этажи» Эльдар Хусаинов
Советую девелоперам избавиться от банковского ига. Монополия - это плохо.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 568 |
| 18 | Без комментариев... | 700 |
| 19 |  Россиян нужно штрафовать или даже сажать в тюрьму за съёмку видео с косяками застройщиков в новостройках — об этом заявил владелец строительной компании «Точно» Николай Амосов
По его словам, блогеры раздувают огромные скандалы из-за «мелких недочётов», и это полностью обнуляет все деньги и силы, потраченные на рекламу объектов.
Название компании «Точно» означает, что вас точно засудят за обзор кривых полов. | 940 |
| 20 |  Теперь будущий покупатель двухэтажки будет знать не только каким образом фундамент заливался ( соответствующие видео-подтверждения так же имеются😉), но и как пол бетонировался! На том и стоим - максимальная прозрачность всех скрытых работ! 👌 | 741 |
