Строительство и бизнес

前往频道在 Telegram

Строительство, архитектура, новости рынка ИЖС и бизнес. Авторский блог основателя Good Wood Александра Дубовенко @G00DW00D Канал в MAX: https://max.ru/RussiaBuild Лайф-канал про работу и жизнь Александра: @gembaAD. Рекламу НЕ размещаем

显示更多

俄罗斯4 810 房地产46...

📈 Telegram 频道 Строительство и бизнес 的分析概览

频道 Строительство и бизнес (@russiabuild) 俄语语言赛道中的是活跃参与者。目前社区聚集了 110 661 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 46，并在 俄罗斯 地区排名第 4 810 位。

📊 受众指标与增长动态

自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 110 661 名订阅者。

根据 30 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -108，过去 24 小时变化为 0，整体触达仍然可观。

认证状态： 已认证（Telegram 官方确认）
互动率 (ER)： 平均受众互动率为 18.85%。内容发布后 24 小时内通常能获得 7.82% 的反应，占订阅者总量。
帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 20 864 次浏览，首日通常累积 8 651 次浏览。
互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 222。
主题关注点： 内容集中在 скрам, стройка, эскроу, wood, строитель 等核心主题上。

📝 描述与内容策略

作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Строительство, архитектура, новости рынка ИЖС и бизнес. Авторский блог основателя Good Wood Александра Дубовенко @G00DW00D Канал в MAX: https://max.ru/RussiaBuild Лайф-канал про работу и жизнь Александра: @gembaAD. Рекламу НЕ размещаем”

凭借高频更新（最新数据采集于 01 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。

110 661

订阅者

无数据24 小时

+187 天

-10830 天

20 864

帖子浏览量

~ 8 65124 小时

~ 9 69148 小时

18.85%

参与率

无数据

每日帖子数

Ads index

beta

吸引订阅者

七月 '26

+18

在1个频道中

六月 '26

+682

在15个频道中

Get PRO

五月 '26

+1 393

在10个频道中

Get PRO

四月 '26

+1 370

在2个频道中

Get PRO

三月 '26

+1 493

在16个频道中

Get PRO

二月 '26

+2 159

在12个频道中

Get PRO

一月 '26

+2 096

在14个频道中

Get PRO

十二月 '25

+882

在14个频道中

Get PRO

十一月 '25

+1 215

在16个频道中

Get PRO

十月 '25

+2 676

在10个频道中

Get PRO

九月 '25

+1 500

在13个频道中

Get PRO

八月 '25

+859

在14个频道中

Get PRO

七月 '25

+2 017

在21个频道中

Get PRO

六月 '25

+817

在16个频道中

Get PRO

五月 '25

+2 067

在11个频道中

Get PRO

四月 '25

+853

在10个频道中

Get PRO

三月 '25

+1 471

在20个频道中

Get PRO

二月 '25

+1 297

在17个频道中

Get PRO

一月 '25

+1 546

在8个频道中

Get PRO

十二月 '24

+1 144

在18个频道中

Get PRO

十一月 '24

+2 615

在15个频道中

Get PRO

十月 '24

+1 653

在11个频道中

Get PRO

九月 '24

+1 226

在7个频道中

Get PRO

八月 '24

+2 512

在21个频道中

Get PRO

七月 '24

+1 739

在29个频道中

Get PRO

六月 '24

+1 844

在13个频道中

Get PRO

五月 '24

+2 890

在30个频道中

Get PRO

四月 '24

+1 816

在18个频道中

Get PRO

三月 '24

+2 553

在11个频道中

Get PRO

二月 '24

+1 560

在13个频道中

Get PRO

一月 '24

+2 001

在12个频道中

Get PRO

十二月 '23

+1 974

在21个频道中

Get PRO

十一月 '23

+1 515

在10个频道中

Get PRO

十月 '23

+2 929

在9个频道中

Get PRO

九月 '23

+1 327

在0个频道中

Get PRO

八月 '23

+2 998

在0个频道中

Get PRO

七月 '23

+2 303

在0个频道中

Get PRO

六月 '23

+2 577

在0个频道中

Get PRO

五月 '23

+2 360

在0个频道中

Get PRO

四月 '23

+1 367

在0个频道中

Get PRO

三月 '23

+2 268

在0个频道中

Get PRO

二月 '23

+2 306

在0个频道中

Get PRO

一月 '23

+535

在0个频道中

Get PRO

十二月 '22

+2 087

在0个频道中

Get PRO

十一月 '22

+796

在0个频道中

Get PRO

十月 '22

+1 482

在0个频道中

Get PRO

九月 '22

+1 935

在0个频道中

Get PRO

八月 '22

+2 057

在0个频道中

Get PRO

七月 '22

+1 404

在0个频道中

Get PRO

六月 '22

+2 847

在0个频道中

Get PRO

五月 '22

+2 416

在0个频道中

Get PRO

四月 '22

+958

在0个频道中

Get PRO

三月 '22

+8 625

在0个频道中

Get PRO

二月 '22

+812

在0个频道中

Get PRO

一月 '22

+1 258

在0个频道中

Get PRO

十二月 '21

+4 054

在0个频道中

Get PRO

十一月 '21

+1 926

在0个频道中

Get PRO

十月 '21

+722

在0个频道中

Get PRO

九月 '21

+1 705

在0个频道中

Get PRO

八月 '21

+1 982

在0个频道中

Get PRO

七月 '21

+2 754

在0个频道中

Get PRO

六月 '21

+390

在0个频道中

Get PRO

五月 '21

+961

在0个频道中

Get PRO

四月 '21

+3 054

在0个频道中

Get PRO

三月 '21

+2 160

在0个频道中

Get PRO

二月 '21

+1 949

在0个频道中

Get PRO

一月 '21

+2 873

在0个频道中

Get PRO

十二月 '20

+51 895

在0个频道中

日期	订阅者增长	提及	频道
01 七月	+18

频道帖子

👍Новый индекс цен на 1 июля 2026 • Бизнес-класс Деревянные одноэтажные дома — 70.9 тыс. руб/м² (+2.46% к прошлому месяцу) Деревянные двухэтажные дома — 46.0 тыс. руб/м² (+2.47% к прошлому месяцу) Каменные одноэтажные — 69.7 тыс. руб/м² (+4.09% к прошлому месяцу) Каменные двухэтажные — 44.5 тыс. руб/м² (+4.08% к прошлому месяцу) 📈Лидер роста: каменные одноэтажные дома • Эконом-класс Деревянные одноэтажные дома — 44.9 тыс. руб/м² (+3.06% к прошлому месяцу) Деревянные двухэтажные дома — 30.2 тыс. руб/м² (+2.85% к прошлому месяцу) Каменные одноэтажные — 46.3 тыс. руб/м² (+4.46 % к прошлому месяцу) Каменные двухэтажные — 29.6 тыс. руб/м² (+4.66 % к прошлому месяцу) 📈Лидеры роста: каменные дома (1 и 2 этажа) Посмотреть динамику за два года

2	+2 没有文字...	8 693
3	Решили взять объект в Орловской области. Вышла бригада. 1 неделю пытались найти песок. Песка не нашли. Потом нашли контору, которая будет для нас специально неделю мыть песок. Вывод - на текущий момент, в Орел не заходила еще компания, с требованиями к песку, чтобы он соответствовал Госту. Мы пожалели, что полезли в ЦФО. Там НЕТ ПЕСКА.	8 630
4	+5 С 16 июля по 9 августа мы участвуем в выставке Open Village Лето'26 — и впервые показываем GOOD OPEN HOUSE вживую. GOOD OPEN HOUSE Кирпич \| 231 м² 6 комнат · 4 санузла Это одноэтажный дом с тремя изолированными зонами для всей семьи. Приезжайте посмотреть вживую: как устроена планировка, как работают материалы, как выглядит дом, в котором хочется жить. Домовладение №14 🗓 16 июля — 9 августа ВТ–ПТ 10–18, СБ–ВС 10–19 📍Адрес выставки: Московская область, КП «Грин Лаундж», 58 км от МКАД, Волоколамское / Новорижское шоссе ➡️ Купить билеты на сайте выставки	9 792
5	антиреклама Если вдруг вы хотели пойти на выставку Open Village то не ходите туда. Но вдруг вы все равно собирались идти, тогда хотя бы сэкономьте деньги и используйте наш промокод Ovgwd Антирекламп ** антирекламодатель я. P/s: по другому без маркировки писать промокоды в наше время нельзя.	9 946
6	Рынок похоже насытился программистами. Раньше найти веб разработчика было достаточно сложно и стоили они конских денег. Размещаешь вакансию и НОЛЬ откликов, нужно шерстить базу и уговаривать их рассмотреть наше предложение. Сейчас же мы разместили вакансию веб разрабочика и уже за первый день уже 270 откликов. О чем это говорит? Программистов начинают сокращать отовсюду. Для программистов наступает рынок работодателя.	12 956
7	+3 没有文字...	15 410
8	Всем привет! Компания гуд вуд с сегодняшнего дня прекращает прием заказов на строительство домов из Газобетона. Причина очень проста- в России больше не осталось ни одного производителя Газобетона, способного обеспечить качество. Мы полностью переключаемся на керамические блоки. Присылаю вам фото и видео с последнего из наших объектов- сплошные сколы и трещины. Мы пообщались с другими строителями, они подтвердили, что это повсеместно. Газобетон- Гуд Бай, иди в эконом класс. Мы работаем теперь только с теплой керамикой.	16 153
9	Помните я вам говорил, про термины от которых надо бежать? 1. Масштабирование 10х 2. Выход из операционки Сегодня выкатываю 3 новых термина, от которых меня передергивает: 1. КОЛАБОРАЦИЯ. 2. ЗАПУСК. 3. ГИВ. Конкретно в этих словах нет ничего плохого, но в 95% если вы слышите, что кто-то произнес	17 008
10	Помните я вам говорил, про термины от которых надо бежать? 1. Масштабирование 10х 2. Выход из операционки	1
11	Как тебе идея открытых зарплат?	23 506
12	Открытые зарплаты в Гуд Вуде. На большинстве позиций в Гуд Вуде открытые зарплаты, это значит, что коллеги или знают кто сколько зарабатывает, либо могут просто посмотреть, кто сколько сделал работы и самостоятельно перемножить две цифры и посчитать. Многих бизнесменов это удивляет и они спрашивают меня: «А как это так? Как вы можете людям говорить кто сколько зарабатывает?». У меня был диалог с одним предпринимателем: Я: Ну знают и знают, чего тут такого? Он: А вдруг один архитектор, который зарабатывает у тебя в 2 раза меньше придет к тебе и скажет : «А почему я получаю х рублей, а Вася 2х»? Я отвечаю: Не он ко мне придет, а приду к нему я и спрошу : «какого хрена ты зарабатываешь в 2 раза меньше Васи, зачем мне ты такой нужен? Или начинай работать, или проваливай» Те, кто у нас зарабатывает меньше остальных сидят тихо, так как знают что я доберусь до них. Открытые зарплаты нейтрализуют главный офисный яд и подковерные обсуждения. Никому не надо доказывать директору свою ценность в закрытых кабинетах. Никакой политики и любимчиков, только цифры.	20 416
13	Сейчас активно в сми обсуждается, какая будет ставка по льготной ипотеке. До заказчиков наконец дошло, что ставка будет повышаться и они резко активизировались. Какое распоряжение отдал я в этой ситуации? Единственно верное: остановить общение до 1.07 с потенциальными заказчиками на эту тему. Успеть получить кредит шансов нет, пустые разговоры по неопределенным условиям, которые будут известны только в будущем. В этих условиях моя главная задача- экономить ресурс менеджеров по продажам. Как только новые условия будут опубликованы, общение можно возобновить. Вообще, я принимаю очень много решений, связанные с запретом тех или иных продаж. Такие решения может принять только первое лицо. Каждый раз когда я принимаю решение о запретах продаж- менеджмент недоволен. Но потом, через какое то время, они понимают почему. Тут не до бирюзы, хотя я все равно советовался	21 250
14	Всем привет. Сейчас наблюдается резкая активизация спроса - много звонков и запросов на строительство домов. Я объясняю это двумя причинами: 1. Зашевелились «ипотечники». Как всегда в последний момент. Предупреждали уже несколько месяцев, что 6% в июле больше не будет. И конечно в середине июня все зашевелились. Я думаю банки уже завтра приостановят прием заявок из за перегрузки. Такое уже было. И так, с теми у кого денег нет, мы разобрались. А что с теми у кого есть деньги? А им еще сложнее). Для того, чтобы экономика России сходилась, нужно одно из 3-х действий. 1. Сократить расходы в тч на СВО- надеемся, верим, но пока без изменений. 2. Заморозить вклады у населения. 3. Немного «подслить» рубль. Те сделать мягкую девальвацию. Есть конечно 4й путь- повысить налоги, но сделали, не сработало. Какой бы сценарий не выбрали 2 или 3, он приводит к увеличению спроса на строительство домов. Самый надежный способ сохранить средства- купить недвижимость или заказать строительство. Похоже сейчас происходит именно это и мы видим повышенный спрос.	23 237
15	Паузы между этапами глазами заказчика и строителя. Самое удобное с точки зрения заказчика- найти бригаду, которая построит дом под ключ с нуля. Никаких пауз- бригада все время на месте, строительные материалы покупаются на рынке - только успевай прорабу отслюнявливать вовремя деньги. Более или менее грамотный заказчик на такую стройку не согласится никогда в жизни. Ведь работник, который умеет все, на самом деле не может ничего). У нас только фундамент делают 5 бригад: Геодезисты делают разметку. Дренажники копают котлованы и делают дренаж. ОВиВК-шники делают закладные и подземную часть канализационной системы Если есть сваи, то отдельная бригада сваебойшиков их заколачивает Ну и наконец монолитчики вяжут армокаркасы и заливают бетон Никакой профессиональный электрик не согласится копать котлованы, прибивать вагонку, устанавливать окна, заливать бетон, класть плитку и делать кирпичную кладку. Поэтому начиная с качества уровнч «комфорт» и уж тем более бизнес и премиум- это последовательная работа нескольких бригад - одна сменяет другую. На этом уровне уже используются другие строительные материалы - не те, что продаются на рынках и в Леруа Мерлен. Ну и, конечно, на каждом этапе появляется проектная документация. А чтобы все это гладко работало, нужен проектный менеджмент и, конечно, нужна строительная компания. Итак, с теорией разобрались, пошли в практику - межэтапные промежутки. Что это такое с точки зрения клиента? Вот недавно мой заказчик писал мне: «мы ваших штукатуров ждем уже целую неделю». По нашим стандартам штукатурку и гипсокартон мы не можем начинать делать пока в доме не работает котельная. Эти стандарты распространяются даже на теплое время года, чтобы заказчик гарантировано не заморозил отделку. Нам надо убедиться что в доме запущено отопление перед штукатурными работами. Итак, котельную запустили, люди уехали и возникла пауза. С точки зрения заказчика работать должно так: пока делают котельную, должны завести на объект материалы для штукатурки, и в день выезда пусконаладчиков должны заехать штукатуры. Все понятно. Как это обеспечить на практике? У нас есть 20 бригад штукатуров. У них сдельная оплата. Для того, чтобы бригада моментально заехала на объект, ее надо за неделю до окончания предыдущего этапа заселить где-то рядом с объектом и платить ей за ожидание, ведь мы не знаем точное время запуска котельной. Вдруг что-то там газовики не примут или какие то глюки с автоматикой будут. Конечно, многие думают , что бригада пулей прилетает как пожарная бригада по первому звонку. А кто нибудь считал сколько процентов времени пожарные тушат пожары, а сколько процентов времени они находятся в режиме ожидания? Я думаю 1/10 примерно. Мы так можем без проблем, только заплатите нам 10х. Я сомневаюсь, что кто-то из заказчиков готов на такие траты. Вот и получается, что в сезон общее время межоперационных пауз примерно равно времени стройки. Тот же теплый контур типового дома мы строим за 4-6 месяцев, а в теории могли бы за 2-3 месяца. Из этого правила в нашей компании есть исключение - сервисные инженеры. Вот эти люди готовы пулей в течение часа приехать в любую точку Московской и Ленинградской области, чтобы решить проблему клиента. Но мы понимаем зачем мы это делаем. Все кто живут в наших домах Good Wood находятся под нашей защитой. И это очень сильно нас выделяет среди других.	22 753
16	Новости канала «Гемба». Вчера из за шквала продаж, я лично проверял готовность отделов, которые первыми имеют максиальные шансы перегрузится из за наплыва клиентов: 1. Проекты КЖ (рабочие проекты фундаментов) 2. Проекты Закладных 3. Строительный отдел, особенно бригады по монолиту. Я в прямом эфире опрашивал руководителей отделов. Все ок. Беда прилетела из нового места - забарахлили заводы железобетонных свай - увеличили сроки поставки. Но нам удалось ускорить поставками. Уже 4 тысячи человек наблюдают в прямом эфире за управлением компанией Гуд Вуд. @gembaAD	15 901
17	Гостиная и терраса на Юг - вчерашний день. Всю жизнь все пытались расположить дом, чтобы вход был с Севера, а гостиную с террасой расположить на юг. Все больше и больше наблюдаю РОВНО противоположенный тренд. Из за того, что терраса и гостиная стали с большим количеством стекла, то все поменялось с ног на голову. Теперь лучшая сторона для террасы - это север. Света там будет достаточно, а вот сидеть и умирать в пекле вам не придется. Конечно можно сделать закрытую террасу с жалюзями и кондиционером, но этого ли вы хотите от терассы?	19 295
18	Скорость получение разрешений на стройку. Движемся в строну Германии. Я всегда удивлялся, почему в Германии 1-2 года уходит на получение разрешительных документов. Там Архитектор (акредитованный от муниципалитета) придумывает дом и получает все согласования 1 год, и только потом можно пойти в строительную компанию что-то строить. Я думал это какая то дичь. Но прошло немного времени, и в Московской обасти резко поменялась ситуация в сторогу Германии)))). Если раньше сделать проект и выйти на стройку у нас занимало 1-2 месяца, то сейчас от 4 месяцев. Все эти кадастровые инженеры, водоохранные зоны, ГПЗУ, кабеля, росрыбаловсво, фсо, росавиация, росприроднадзор, россельхоз. Измнение ВРИ, уточнение границ, объединение, разъединение участков. Вообщем до 4 месяцев с 1 месяца уже дошли, идем в сторону 1 года.	24 753
19	👍Новый индекс цен на 1 июня 2026 • Бизнес-класс Деревянные одноэтажные дома — 69,2 тыс. руб/м² (+0,58% к прошлому месяцу) Деревянные двухэтажные дома — 44,9 тыс. руб/м² (+0,48% к прошлому месяцу) Каменные одноэтажные — 67,0 тыс. руб/м² (+1,8% к прошлому месяцу) Каменные двухэтажные — 42,7 тыс. руб/м² (+1,5% к прошлому месяцу) 📈Лидер роста: каменные одноэтажные дома • Эконом-класс Деревянные одноэтажные дома — 43,6 тыс. руб/м² (+0,47% к прошлому месяцу) Деревянные двухэтажные дома — 29,4 тыс. руб/м² (+0,39% к прошлому месяцу) Каменные одноэтажные — 44,3 тыс. руб/м² (+2% к прошлому месяцу) Каменные двухэтажные — 28,3 тыс. руб/м² (+1,6% к прошлому месяцу) 📈Лидеры роста: каменные дома (1 и 2 этажа) Кстати, в отчетах теперь доступен просмотр архивов за прошлые периоды. Посмотреть динамику за два года _________ Читайте нас в МАКС	20 986
20	6. Застройщики просят снизить налог на участки под ИЖС. После изменений ставка выросла с 0,3% до 1,5%. А с учетом коэффициентов нагрузка для некоторых компаний выросла почти в 20 раз. Кто жалуется? В основном жалуются те, кто нахапал НАСТОЛЬКО большие куски земли, которые невозможно реализовать за 1–2 года. И им вкрутили налог 6%. Он, конечно, очень большой, но государство давно уже объявило, что будет бороться с лендлордами, которые в 90-е нахапали земли, поселки не строят и просто сидят. Теперь у них актив превратился в пассив. 7. Обязательное эскроу в ИЖС приведет к уходу застройщиков. По оценкам, до 20% компаний покинут рынок. Ввести эскроу-счета просто так не получится. Во-первых, надо запретить самострой. Пока он разрешен, считайте, что заказчик сам строит, но нанимает компании или субподрядчиков на этапы. Не подкопаешься, и никаких тебе эскроу. Другое дело, если уберут НДС, будут давать льготное финансирование, то в целом тема с эскроу пойдет. Но все равно она будет добровольна. Ввести всем обязательно не получится. 8. 30% одобренных ипотек на ИЖС не выдали, так как подрядчик не смог получить проектное финансирование. Да, строители очень странные. Они заключают договор подряда, идет кредитный договор, заказчик уже по нему начинает платить. А строитель говорит: «Извините, у меня нет денег на строительство вашего дома!» Класс. Потом происходит процедура замены подрядчика. А если она не пройдет гладко, то заказчик вообще потеряет свое единственное право на льготный кредит. Вот такие дела) 9. В Сбере появилась кредитная линия на несколько домов. Теперь подрядчики ИЖС могут получить финансирование сразу на весь строительный сезон. Да, хорошая программа. 30 млн рублей, 6% годовых. Если не будут жестить с залогами и обеспечением, то в целом хорошая история может получиться. Читайте нас в МАКС	18 090

查看所有帖子

Строительство и бизнес

📈 Telegram 频道 Строительство и бизнес 的分析概览

📊 受众指标与增长动态

📝 描述与内容策略

数据加载中...

数据加载中...

数据加载中...