ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Пост заряженный новогодним настроением 🥳🎊 ТОП новогодних ярмарок России 🎄 Ставьте ❤️ - если были везде и 👍 - если хотите побывать.

Собираем для вас места, куда можно отправиться в новогодние каникулы 🎄 Можно только взрослыми или с детьми. 5 загадочных мест, которые создадут магическое настроение 🪄 ▪️Бестиарий - первый криптозоологический музей в Петербурге, где объединены все фантастические существа под одной крышей. ▪️Небылица - особняк на Некрасова, где легко поверить в сказку. 3 этажа и чердак, каждый уголок можно рассматривать и открывать для себя что-то новое. ▪️Галакториум - фантастический музей про инопланетную жизнь. Интересно будет тем, кто увлекается НЛО, или хотя бы чуть-чуть верит в инопланетян 🛸 ▪️Мандрагора - кофейня с гаданиями и предказаниями. Тут найдется все: от таро до хиромантии. Любителям узнать судьбу заранее точно сюда. ▪️Бурлящий котел - магическая кофейня, объединяющая несколько фэнтезийных миров, со сливочным пивом и множеством фотолокаций. Если нужно волшебство и новые необычные фото, то скорее сюда. Сходили бы? ❤️ - конечно, 👍 - может, схожу

Рано или поздно оно придет ко всем 🥳🫶🏻 А как у вас с 🎄 настроением? 👍 - супер, 👎 - отсутствует

Дружим с клиентами ❤️

📣 Важно: Сбербанк прекращает выдачу ипотеки с господдержкой В связи со вступлением в силу постановления Правительства России в Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё. Теперь такая ипотека будет выдаваться ТОЛЬКО на покупку квартир у определённых застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. ‼️ Чтобы получить нужные условия, застройщики будут прибавлять к стоимости квартиры 8-10%. То есть квартира станет дороже. Где применяются новые условия: • Господдержка • Семейная ипотека • Дальневосточная ипотека • Арктическая ипотека • Ипотека для IT Почему условия выдачи льготной ипотеки изменились (объясняет Сбер)👇 Согласно изменениям в законодательстве, с 23.12.23 года вступает в силу ряд изменений в условиях ипотечного кредитования с господдержкой. Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке для клиентов, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов. 🟢 Если кредитный договор по льготной ипотеке подписан до 10.01.2024 (включительно), то кредит будет выдаваться без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта. 🔴 Если кредитный договор подписан 11.01.2024 или позже выдача кредита будет проводиться только с субсидированием от застройщика. ❗ Новые требования распространяются на покупку квартиры в новостройке с 11 января. До этого числа можно еще получить ипотеку на прежних условиях (без удорожания квартиры). Кроме этого, с первых чисел января банки начинают увеличивать первый взнос не только по программе господдержки, но и по семейной, и по IT ипотеке.

Завершаем наш адвент красиво 🥳 Семейная квартира с отделкой у метро 🎁 🔸Квартира имеет просторную кухню-гостиную, где будет особо приятно устраивать семейные ужины, встречать гостей и проводить время вместе 🫶🏻 🔸Два санузла с возможностью установки ванной и душевой кабины. Также имеются балкон и ниша для гардеробной. Комфортная планировка, где каждый обретет личное пространство. 🔸По соседству с комплексом есть лес🌳 и необходимая развитая инфраструктура. ✨Первый взнос 2 000 000 руб. ✨Платеж на весь срок 49 000 руб/мес Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

приветик) какую кв завтра выложим?)

Если на праздники вы остаетесь в городе, а все развлечения уже испробованы, то предлагаем поплавать в подогреваемых бассейнах ❄️ Собрали спа-комплексы с бассейнами, в которых можно купаться даже зимой 👇🏻 ▪️В загородном клубе Терийоки есть два бассейна с соленой водой: открытый и закрытый. А еще зона отдыха с лежаками и панорамными окнами на залив, чтобы поймать максимальный дзен. ▪️Еще одно место, которое по-настоящему расслабит любого, кто устал, загородный клуб Скандинавия. На территории отеля есть бассейн, банный комплекс и джакузи на открытом воздухе. Обратите внимание, посещение бассейна доступно только для проживающих. ▪️И вишенка на торте ❤️ Очень красивый спа-комплекс на территории Охта-парка - OHTAKAI. Есть процедуры на любой вкус, но самое приятное: 2 панорамных выплывных бассейна и 1 бассейн под открытым небом. Искупались бы в теплом бассейном зимой? ❤️ - конечно, 👍 - еще спрашиваете

Восьмая квартира нашего адвента на юге города с отделкой под ключ 😍🔑🔥 📍м. Звёздная, м. Московская Квартира имеет просторную кухню с лоджией и нишу для гардероба. В квартире с полной отделкой останется только подобрать мебель по вкусу и добавить декора✨ Из преимуществ комплекса: собственный парк 🌳 и полная инфраструктура. Первый взнос 1 200 000 Платеж 26 500 🔥 Ставка по семейной ипотеке 5,1% Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

📌 Налоговый вычет: что это такое, и как вернуть до 1 300 000 руб за покупку квартиры Имущественный налоговый вычет - это денежная компенсация для покупателей жилья. Государство уменьшает траты на покупку, возвращая часть выплаченных процентов по ипотеке и НДФЛ. 👉🏻 Можно ли получить всю сумму сразу Единоразово государство возвращает НДФЛ и проценты по ипотеке, которые вы заплатили в предыдущие три года. ✅ То есть получить сразу максимальную сумму можно, если ровно столько же налогов и процентов вы перечислили в тот период. В случае, если сумма оказалась меньше, то получить остаток компенсации можно в следующие годы. Остальную полезную информацию собрали в карточках 👆🏻Сохраняйте, чтобы не потерять.

День 8 квартирного адвента ✨ Сегодня мы вас порадуем ставкой 2,9 % 🔥 на весь срок 🎉 отделка в подарок 🎉 до конца года 📍Адмиралтейский район 10 мин 🚶🏻‍♂️ до м. Балтийская Квартира с просторной кухней-гостиной в доме бизнес-класса. Увеличенные окна выходят на две стороны. Разнообразие планировок в доме представлено от студий до двухуровневых квартир с патио🍸 Имеются планировки с лоджией. Комплекс расположен в окружении парков и имеет развитую инфраструктуру. А в закрытых дворах можно отдохнуть и насладиться ландшафтным благоустройством 🌳 Преимущества и комплекса: ▫️15 мин до Невского ▫️охраняемый паркинг ▫️собственный комьюнити-центр ▫️дизайнерские лобби ▫️сенсорный сад ▫️система умный дом 🤖 Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

🌁 Сегодня начали строительство нового Смоленского моста через Неву Он станет первым за 40 лет разводным мостом, построенным в Петербурге. Его длина составит 1,6 км, вместе с развязками - 4,7 км. На мосту расположатся шесть полос движения, два трамвайных полотна, велосипедная и пешеходная дорожки. Полностью завершить строительство моста планируется до 2029 года. Про другие новые мосты в городе рассказывали тут. Ждем новый мост? ❤️ - конечно, 👌 - и так нормально

День 7. Сегодня в квартирном адвенте интересное предложение рассрочки😍 Квартира в комплексе высокого комфорта в сданном доме🔥 📍м. Новочерскасская, м. Проспект Большевиков, м. Ул. Дыбенко Отделка под ключ 🔑 ▫️Уникальная планировка с совмещенной кухней и гостиной и 2 санузлами. На разные стороны выходят балкон и лоджия. ▫️Жилой комплекс расположен на берегу Невы. Имеет развитую инфраструктуру и несколько парков поблизости 🌳 ▫️Разнообразие планировок от студий до четырехкомнатных евроформата. Рассрочка на три года по цене 100% оплаты. Первый взнос 3 340 000 руб. Платеж раз в год. Можно перейти на ипотеку в любое время. Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

💡Интересно: От чего зависит кредитный рейтинг Сначала разберёмся, что такое кредитный рейтинг, и кто на него смотрит. Кредитный рейтинг - это система оценки заемщика, так сказать, показатель его благонадежности. Рассчитывается на основе информации о когда-либо выданных кредитах, отказах по ним, задолженности и просрочках. Ниже рассказываем, что именно влияет на итоговый балл: ▪️Просрочки текущие и закрытые. Кредиторы смотрят на их количество, длительность и давность. ▪️Количество платежей после погашения задолженностей. Чем дольше вы будете платить, не нарушая график по текущим и новым кредитам, тем выше будет рейтинг. ▪️Количество недавних заявок на кредит. Тем больше отклоненных заявок, тем хуже. Кредиторы могут принять такие действия за проблемы с финансами. ▪️Число кредитов. Важны открытые и закрытые кредиты, чем их больше, тем ниже рейтинг. Большое количество открытых займов кредитор может расценить как возможность риска неуплаты долга. Знали о таких нюансах? 👍 - да, 👎 - нет

День 6 адвента открываем квартирой с террасой 🎉 🎁 скидка 2 100 000 руб до конца декабря ❗️ 📍5 мин🚶🏻‍♂️до метро Новочерскасская 10 мин 🚘 до Невского Квартира с собственной террасой-патио, панорамными окнами и потолками 3 м 🔥 Квартира имеет 2 гардеробные, просторную кухню-гостиную и зоны для отдыха и работы. Проект дома вдохновлен районом Гамбурга Hafen City. Секции проекта асимметрично расположены на территории жилого комплекса и окружены оазисами зелени 🌳 Квартиры имеют дизайнерские интерьерные решения. А из некоторых открывается панорамный вид на Неву 😍 🔐 Сдача дома в январе Расчет для IT ипотеки: Первый взнос 5 300 000 руб Платеж 95 000 руб/мес Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

СТАРТ ПРОДАЖ комплекс комфорт-класса🔥 📍Новая часть Полюстрово, Красногвардейский район 😍 Цены: Студии – от 2,97 млн руб. 1ккв. от 4,3 млн руб. 2Еквв. от 4,9 млн руб. 3Еккв. от 6,7 млн руб. Преимущества проекта: 🔸 транспортная доступность и сложившаяся инфраструктура 🔸 квартиры с собственными террасами 🔸 кладовые помещения, закрытый двор и арт-подсветка с проекцией звёздного неба 🔸 квартиры с видом на город и Новоохтинский парк в двух высотных башнях 🔸 варианты отделки на выбор 🔸 инфраструктура с собственной торговой галереей, благоустроенным двором и паркингом ▫️ Проект состоит из двух 25-этажных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. Жилые корпуса объединены галереей-стилобатом, в которой будут располагаться магазины, пекарни, аптеки и салоны красоты. Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

День 5, и новая квартира дня в 15 минутах от залива 👌🏻 📍Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект Квартира с просторной кухней 17 кв. м., на которой можно собираться вечерами с семьей или друзьями. Тут хватит места, чтобы поставить диван, на котором смогут переночевать гости. Кстати, гостевой санузел расположен так, чтобы не нарушать покой хозяев квартиры. 👉🏻 Рядом со спальней расположился второй вместительный санузел, где можно легко поставить ванную. Есть выход на балкон из кухни-гостиной. В квартире увеличенные окна. ▪️дом комфорт-класса ▪️закрытый двор без машин и променады для прогулок ▪️безопасная детская площадка ▪️спортивная площадка для взрослых и маленьких ▪️продуманное креативное пространство для отдыха Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут можно найти школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры. Можно выбрать отделку - полную или white box. ✅ Первый взнос 1 440 000 руб. Ежемесячный платеж 34 500 руб/мес. Чтобы уточнить наличие квартир и подробности о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.

С нами четко и быстро😎🫶🏻

Отсчитываем четвертый день квартирного адвент-календаря На очереди Выборгский район и квартира со ставкой 5,5% на весь срок 🤩 📍15 минут пешком до метро Удельная Квартира с просторной кухней, в которой можно разместить угловой кухонный гарнитур и даже поставить остров, как в фильмах 😉 Вместительная прихожая с нишей для шкафа станет отличным местом для хранения верхних и сезонных вещей. Из спальни есть выход на лоджию, где можно организовать место для отдыха. 🪟 Панорамные окна в квартире добавят еще больше света. 🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный. Внутри комплекса: ▪️подземный паркинг и открытая автостоянка ▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками ▪️панорамная веранда для отдыха и встреч На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе. 🟢 Ставка 5,5% на весь срок. Первый взнос 2 240 000 руб. Платеж 50 853 руб/мес. Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.

Подборка 3 эстетичных кондитерских для подарков друзьям, знакомым, коллегам или для Тайного Санты ✨ 🎁 ▫️конфетная фабрика «Культура» Сезонные предложения, новогодняя упаковка и шоколад из какао-бобов категории fino de aroma. Брауни, суфле, мармелад, драже, кексы и веган-продукция. ▫️шоколадное ателье «Птицы» Оригинальные начинки конфет: горгонзола с грушей и кедровыми орешками, базиликовый ганаш с клубникой и игристым, желе из можжевельника и форма в виде драгоценных кристаллов. ▫️шоколадная фабрика «Счастье» Особое удовольствие прийти в Лавку Счастья и выбрать сладости на любой вкус, которые бережно и красиво упакуют. Лоран Морено в тандеме с шеф-кондитером баров-ресторанов СЧАСТЬЕ Екатериной Кисельковой создал рецепты конфет-пралине, шоколадных трюфелей, сливочной тянучки, домашнего печенья и других эксклюзивных сладостей. А вы были бы рады такому подарку? 😍 - да, 👎 - не люблю сладкое, но красиво