ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости analitikasi
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 10 806 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 189-o'rinni va Rossiya mintaqasida 60 028-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 10 806 obunachiga ega bo‘ldi.
13 Iyul, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 450 ga, so‘nggi 24 soatda esa 7 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 10.26% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 5.83% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 109 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 630 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 7 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 14 Iyul, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
10 806
Obunachilar
+724 soatlar
+2347 kunlar
+45030 kunlar
Postlar arxiv
+4Пост заряженный новогодним настроением 🥳🎊
ТОП новогодних ярмарок
России 🎄
Ставьте ❤️ - если были везде и
👍 - если хотите побывать.
+4Собираем для вас места, куда можно отправиться в новогодние каникулы 🎄 Можно только взрослыми или с детьми.
5 загадочных мест, которые создадут магическое настроение 🪄
▪️Бестиарий - первый криптозоологический музей в Петербурге, где объединены все фантастические существа под одной крышей.
▪️Небылица - особняк на Некрасова, где легко поверить в сказку. 3 этажа и чердак, каждый уголок можно рассматривать и открывать для себя что-то новое.
▪️Галакториум - фантастический музей про инопланетную жизнь. Интересно будет тем, кто увлекается НЛО, или хотя бы чуть-чуть верит в инопланетян 🛸
▪️Мандрагора - кофейня с гаданиями и предказаниями. Тут найдется все: от таро до хиромантии. Любителям узнать судьбу заранее точно сюда.
▪️Бурлящий котел - магическая кофейня, объединяющая несколько фэнтезийных миров, со сливочным пивом и множеством фотолокаций. Если нужно волшебство и новые необычные фото, то скорее сюда.
Сходили бы?
❤️ - конечно, 👍 - может, схожу
Рано или поздно оно придет
ко всем 🥳🫶🏻
А как у вас с 🎄 настроением?
👍 - супер, 👎 - отсутствует
📣 Важно: Сбербанк прекращает выдачу ипотеки с господдержкой
В связи со вступлением в силу постановления Правительства России в Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё.
Теперь такая ипотека будет выдаваться ТОЛЬКО на покупку квартир у определённых застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.
‼️ Чтобы получить нужные условия, застройщики будут прибавлять к стоимости квартиры 8-10%. То есть квартира станет дороже.
Где применяются новые условия:
• Господдержка
• Семейная ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Арктическая ипотека
• Ипотека для IT
Почему условия выдачи льготной ипотеки изменились (объясняет Сбер)👇
Согласно изменениям в законодательстве, с 23.12.23 года вступает в силу ряд изменений в условиях ипотечного кредитования с господдержкой.
Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке для клиентов, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов.
🟢 Если кредитный договор по льготной ипотеке подписан до 10.01.2024 (включительно), то кредит будет выдаваться без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта.
🔴 Если кредитный договор подписан 11.01.2024 или позже выдача кредита будет проводиться только с субсидированием от застройщика.
❗ Новые требования распространяются на покупку квартиры в новостройке с 11 января. До этого числа можно еще получить ипотеку на прежних условиях (без удорожания квартиры).
Кроме этого, с первых чисел января банки начинают увеличивать первый взнос не только по программе господдержки, но и по семейной, и по IT ипотеке.
Завершаем наш адвент красиво 🥳 Семейная квартира с отделкой у метро 🎁
🔸Квартира имеет просторную кухню-гостиную, где будет особо приятно устраивать семейные ужины, встречать гостей и проводить время вместе 🫶🏻
🔸Два санузла с возможностью установки ванной и душевой кабины. Также имеются балкон и ниша для гардеробной. Комфортная планировка, где каждый обретет личное пространство.
🔸По соседству с комплексом есть лес🌳 и необходимая развитая инфраструктура.
✨Первый взнос
2 000 000 руб.
✨Платеж на весь срок
49 000 руб/мес
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+2Если на праздники вы остаетесь в городе, а все развлечения уже испробованы, то предлагаем поплавать в подогреваемых бассейнах ❄️
Собрали спа-комплексы с бассейнами, в которых можно купаться даже зимой 👇🏻
▪️В загородном клубе Терийоки есть два бассейна с соленой водой: открытый и закрытый. А еще зона отдыха с лежаками и панорамными окнами на залив, чтобы поймать максимальный дзен.
▪️Еще одно место, которое по-настоящему расслабит любого, кто устал, загородный клуб Скандинавия. На территории отеля есть бассейн, банный комплекс и джакузи на открытом воздухе. Обратите внимание, посещение бассейна доступно только для проживающих.
▪️И вишенка на торте ❤️ Очень красивый спа-комплекс на территории Охта-парка - OHTAKAI. Есть процедуры на любой вкус, но самое приятное: 2 панорамных выплывных бассейна и 1 бассейн под открытым небом.
Искупались бы в теплом бассейном зимой?
❤️ - конечно, 👍 - еще спрашиваете
Восьмая квартира нашего адвента на юге города с отделкой под ключ 😍🔑🔥
📍м. Звёздная, м. Московская
Квартира имеет просторную кухню с лоджией и нишу для гардероба.
В квартире с полной отделкой останется только подобрать мебель по вкусу и добавить декора✨
Из преимуществ комплекса: собственный парк 🌳 и полная инфраструктура.
Первый взнос 1 200 000
Платеж 26 500 🔥
Ставка по семейной
ипотеке 5,1%
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+4📌 Налоговый вычет: что это такое, и как вернуть до 1 300 000 руб за покупку квартиры
Имущественный налоговый вычет - это денежная компенсация для покупателей жилья. Государство уменьшает траты на покупку, возвращая часть выплаченных процентов по ипотеке и НДФЛ.
👉🏻 Можно ли получить всю сумму сразу
Единоразово государство возвращает НДФЛ и проценты по ипотеке, которые вы заплатили в предыдущие три года.
✅ То есть получить сразу максимальную сумму можно, если ровно столько же налогов и процентов вы перечислили в тот период. В случае, если сумма оказалась меньше, то получить остаток компенсации можно в следующие годы.
Остальную полезную информацию собрали в карточках 👆🏻Сохраняйте, чтобы не потерять.
День 8 квартирного адвента ✨
Сегодня мы вас порадуем ставкой 2,9 % 🔥 на весь срок
🎉 отделка в подарок 🎉
до конца года
📍Адмиралтейский район
10 мин 🚶🏻♂️ до м. Балтийская
Квартира с просторной кухней-гостиной в доме бизнес-класса.
Увеличенные окна выходят на две стороны.
Разнообразие планировок в доме представлено от студий до двухуровневых квартир
с патио🍸
Имеются планировки с лоджией.
Комплекс расположен в окружении парков и имеет развитую инфраструктуру. А в закрытых дворах можно отдохнуть и насладиться ландшафтным благоустройством 🌳
Преимущества и комплекса:
▫️15 мин до Невского
▫️охраняемый паркинг
▫️собственный комьюнити-центр
▫️дизайнерские лобби
▫️сенсорный сад
▫️система умный дом 🤖
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
🌁 Сегодня начали строительство нового Смоленского моста через Неву
Он станет первым за 40 лет разводным мостом, построенным в Петербурге. Его длина составит 1,6 км, вместе с развязками - 4,7 км. На мосту расположатся шесть полос движения, два трамвайных полотна, велосипедная и пешеходная дорожки.
Полностью завершить строительство моста планируется до 2029 года.
Про другие новые мосты в городе рассказывали тут.
Ждем новый мост?
❤️ - конечно, 👌 - и так нормально
День 7. Сегодня в квартирном адвенте интересное предложение рассрочки😍
Квартира в комплексе высокого комфорта в сданном доме🔥
📍м. Новочерскасская, м. Проспект Большевиков, м. Ул. Дыбенко
Отделка под ключ 🔑
▫️Уникальная планировка с совмещенной кухней и гостиной и 2 санузлами. На разные стороны выходят балкон и лоджия.
▫️Жилой комплекс расположен на берегу Невы. Имеет развитую инфраструктуру и несколько парков поблизости 🌳
▫️Разнообразие планировок от студий до четырехкомнатных евроформата.
Рассрочка на три года по цене 100% оплаты.
Первый взнос 3 340 000 руб.
Платеж раз в год.
Можно перейти на ипотеку в любое время.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
💡Интересно: От чего зависит кредитный рейтинг
Сначала разберёмся, что такое кредитный рейтинг, и кто на него смотрит.
Кредитный рейтинг - это система оценки заемщика, так сказать, показатель его благонадежности. Рассчитывается на основе информации о когда-либо выданных кредитах, отказах по ним, задолженности и просрочках.
Ниже рассказываем, что именно влияет на итоговый балл:
▪️Просрочки текущие и закрытые. Кредиторы смотрят на их количество, длительность и давность.
▪️Количество платежей после погашения задолженностей. Чем дольше вы будете платить, не нарушая график по текущим и новым кредитам, тем выше будет рейтинг.
▪️Количество недавних заявок на кредит. Тем больше отклоненных заявок, тем хуже. Кредиторы могут принять такие действия за проблемы с финансами.
▪️Число кредитов. Важны открытые и закрытые кредиты, чем их больше, тем ниже рейтинг. Большое количество открытых займов кредитор может расценить как возможность риска неуплаты долга.
Знали о таких нюансах?
👍 - да, 👎 - нет
День 6 адвента открываем квартирой с террасой 🎉
🎁 скидка 2 100 000 руб
до конца декабря ❗️
📍5 мин🚶🏻♂️до метро Новочерскасская
10 мин 🚘 до Невского
Квартира с собственной террасой-патио, панорамными окнами и потолками 3 м 🔥
Квартира имеет 2 гардеробные, просторную кухню-гостиную и зоны для отдыха и работы.
Проект дома вдохновлен районом Гамбурга Hafen City. Секции проекта асимметрично расположены на территории жилого комплекса и окружены оазисами зелени 🌳
Квартиры имеют дизайнерские интерьерные решения. А из некоторых открывается панорамный вид на Неву 😍
🔐 Сдача дома в январе
Расчет для IT ипотеки:
Первый взнос 5 300 000 руб
Платеж 95 000 руб/мес
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+6СТАРТ ПРОДАЖ
комплекс комфорт-класса🔥
📍Новая часть Полюстрово, Красногвардейский район 😍
Цены:
Студии – от 2,97 млн руб.
1ккв. от 4,3 млн руб.
2Еквв. от 4,9 млн руб.
3Еккв. от 6,7 млн руб.
Преимущества проекта:
🔸 транспортная доступность и сложившаяся инфраструктура
🔸 квартиры с собственными террасами
🔸 кладовые помещения, закрытый двор и арт-подсветка с проекцией звёздного неба
🔸 квартиры с видом на город и Новоохтинский парк в двух высотных башнях
🔸 варианты отделки на выбор
🔸 инфраструктура с собственной торговой галереей, благоустроенным двором и паркингом
▫️ Проект состоит из двух 25-этажных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. Жилые корпуса объединены галереей-стилобатом, в которой будут располагаться магазины, пекарни, аптеки и салоны красоты.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
День 5, и новая квартира дня в 15 минутах от залива 👌🏻
📍Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект
Квартира с просторной кухней 17 кв. м., на которой можно собираться вечерами с семьей или друзьями. Тут хватит места, чтобы поставить диван, на котором смогут переночевать гости.
Кстати, гостевой санузел расположен так, чтобы не нарушать покой хозяев квартиры.
👉🏻 Рядом со спальней расположился второй вместительный санузел, где можно легко поставить ванную.
Есть выход на балкон из кухни-гостиной. В квартире увеличенные окна.
▪️дом комфорт-класса
▪️закрытый двор без машин и променады для прогулок
▪️безопасная детская площадка
▪️спортивная площадка для взрослых и маленьких
▪️продуманное креативное пространство для отдыха
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут можно найти школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры.
Можно выбрать отделку - полную или white box.
✅ Первый взнос 1 440 000 руб. Ежемесячный платеж 34 500 руб/мес.
Чтобы уточнить наличие квартир и подробности о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.
Отсчитываем четвертый день квартирного адвент-календаря
На очереди Выборгский район и квартира со ставкой 5,5% на весь срок 🤩
📍15 минут пешком до метро Удельная
Квартира с просторной кухней, в которой можно разместить угловой кухонный гарнитур и даже поставить остров, как в фильмах 😉
Вместительная прихожая с нишей для шкафа станет отличным местом для хранения верхних и сезонных вещей.
Из спальни есть выход на лоджию, где можно организовать место для отдыха.
🪟 Панорамные окна в квартире добавят еще больше света.
🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный.
Внутри комплекса:
▪️подземный паркинг и открытая автостоянка
▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
▪️панорамная веранда для отдыха и встреч
На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе.
🟢 Ставка 5,5% на весь срок.
Первый взнос 2 240 000 руб. Платеж 50 853 руб/мес.
Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
+2Подборка 3 эстетичных кондитерских для подарков друзьям, знакомым, коллегам или для Тайного Санты ✨ 🎁
▫️конфетная фабрика «Культура»
Сезонные предложения, новогодняя упаковка и шоколад из какао-бобов категории fino de aroma. Брауни, суфле, мармелад, драже, кексы и веган-продукция.
▫️шоколадное ателье «Птицы»
Оригинальные начинки конфет: горгонзола с грушей и кедровыми орешками, базиликовый ганаш с клубникой и игристым, желе из можжевельника и форма в виде драгоценных кристаллов.
▫️шоколадная фабрика «Счастье»
Особое удовольствие прийти в Лавку Счастья и выбрать сладости на любой вкус, которые бережно и красиво упакуют. Лоран Морено в тандеме с шеф-кондитером баров-ресторанов СЧАСТЬЕ Екатериной Кисельковой создал рецепты конфет-пралине, шоколадных трюфелей, сливочной тянучки, домашнего печенья и других эксклюзивных сладостей.
А вы были бы рады такому подарку?
😍 - да, 👎 - не люблю сладкое, но красиво
