ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Что сейчас с инфляцией? ⬆️ На период 6-12 февраля инфляция ускорилась с 0,16% на прошлой неделе до 0,21% на этой. Так на 12 февраля 2024 г. уровень инфляции составил 7,57%.

📣 Напоминаем, завтра состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Прогнозы 👇🏼 ▫️Самый распространенный прогноз: ставка не изменится. Его придерживается большинство аналитиков. По их мнению пока нет достаточных оснований ни для смягчения, ни для ужесточения денежно-кредитной политики. ▫️Но исключать повышение ставки тоже не стоит, так как уровень инфляции продолжает расти. Ниже поделимся аналитикой. А какого прогноза придерживаетесь вы? 👍 - ставка не изменится, 👎 - повысится

Старт продаж в комплексе комфорт-класса 🔥 Цены от 2,9 млн рублей 📍территория Новоселья • 20 минут на авто до метро Проспект Ветеранов • 7 минут до КАД • 15 минут до ЗСД ▪️Преимущества комплекса • собственный комьюнити-центр с лаунж-зоной, спортзалом и детской комнатой 👧 • комфортная этажность от 5 до 12 этажей • дворы без машин с системой контроля доступа, видеонаблюдением и wi-fi • системы «Умный дом» • дизайнерская входная группа и колясочные ▪️Локация и инфраструктура • Жилой комплекс расположится рядом с лесным массивом - Гореловским лесопарком и Шунгеровским заказником 🌳 • В центре квартала протянется бульвар для прогулок и пробежек на свежем воздухе. • Школа и детский сад будут построены в шаговой доступности от домов. Поблизости есть Ледовый дворец, спортивный центр с кружками по вольной борьбе и художественной гимнастике. • За 15 минут на машине можно доехать до Стрельны и Финского залива, за 20 - до Петергофа для приятных прогулок на свежем воздухе 🌊 ▪️Квартиры • От студий до трехкомнатных с классическими и евро планировками. • Можно приобрести квартиру с палисадником на первом этаже. • Лоджии почти во всех квартирах. • Отделка чистовая - в двух вариантах на выбор. ▪️Стоимость на старте Студии от 2 929 999 млн Однокомнатные от 3 789 999 млн Двухкомнатные от 5 469 999 млн Трехкомнатные от 7 459 999 млн Чтобы узнать больше о комплексе, посмотреть планировки и забронировать квартиру, оставляйте ➕ в комментариях.

А какую валентинку выбираете вы? 🫶🏻 Ставьте ❤️, если тоже признаетесь в любви новостройкам.

Квартира дня с платежом 5 тысяч рублей в месяц 🔥 🎁 Отделка в подарок 📍Локация Красногвардейский район Рядом удобный выезд на КАД ▪️Планировка • Однокомнатная евро квартира с кухней-гостиной, в которой можно удобно зонировать пространство: рабочая зона для готовки и зона отдыха. • В коридоре есть ниша для шкафа. ▪️Преимущества комплекса • собственный парк для пеших и велопрогулок 🌳 • три детских сада и две школы • дворы без машин • колясочные в парадных • кабинет врача Расчет 5000 руб/мес на первые 12 месяцев Первый взнос 1 048 000 руб Платеж после 24 900 руб Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

🔈 С 1 марта 2024 года купить недвижимость станет сложнее. Банк России в очередной раз повысит надбавки к коэффициентам риска для заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки (высокой нагрузкой считается показатель выше 60% от дохода). ⚪️ Что все это значит 😵‍💫 Банкам потребуется больше денег для обеспечения выдаваемых займов. Поэтому они будут тщательнее проверять заёмщиков и выдавать кредиты тем, кто вероятнее всего их вернёт. То есть людям с официальным доходом и достаточным количеством средств на первоначальный взнос. Если вы в их числе, можете не беспокоиться, вас это коснётся в меньшей степени. ⚪️ Новая мера в очередной раз ударит:     🔸 По ипотеке с минимальным первоначальным взносом.     🔸 По ипотеке без подтверждения дохода. ❗️К тому же чуть больше чем через 4 месяца будут значительные изменения по льготным ипотечным программам и выгоднее покупать пока действуют льготные ставки. Если для вас актуальна покупка квартиры, начинайте действовать! А мы вам поможем 🫶🏻 Напоминаем, что все наши услуги по подбору квартиры, одобрению ипотеки любой сложности и сопровождению сделки для вас - бесплатны❤️

Старт продаж - комплекс напротив Петроградки и Каменного острова🔥 📍Приморский район До метро Черная речка 15 минут пешком ▪️Преимущества комплекса • почти все квартиры видовые • невысокая этажность - всего 10 этажей • высота потолков от 2,7 м до 3,65 м • территория комплекса закрыта от посторонних • теплый отапливаемый паркинг • удачное месторасположение и отличная транспортная доступность ▪️Локация • Комплекс расположится в топовой локации: развитая инфраструктура, отличные транспортные развязки, есть красивые места для прогулок 🌳 • Рядом с домой находятся крупные деловые зоны, культурные и спортивные объекты, социальная и торговая инфраструктура. ▪️Квартиры • В комплексе нет студий. • Планировки предусматривают просторные коридоры и увеличенные кухни-гостиные. • На 10 этаже есть видовые террасы 🌅 Стоимость Однокомнатные от 11 млн Двухкомнатные от 16 млн Четырехкомнатные евро от 27 млн Чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.

🔔 Успейте бесплатно до конца апреля посетить парки пригородов Петербурга 👇🏼 📌 Ораниенбаумский парк 📌 Петергофский парк 📌 Гатчинский парк 📌 Парк Александрия 📌 Екатерининский парк Ставьте - 🔥, если зимой уже были в одном, и - 👍, если еще планируете посетить.

Квартира дня на Черной речке 😍 📍Локация Престижная часть Приморского района • 15 минут до Лесной и Черной речки • Рядом Нева, сады и парки 🌳 ▪️Планировка • Из прихожей вы сразу попадаете в кухню-гостиную, где можно организовать просторное рабочее пространство для приготовления обедов и ужинов и зонировать место так, чтобы было удобно принимать гостей 🙌🏻 • В квартире есть отдельная комната почти 15 квадратных метров. В ней можно обустроить рабочее место или туалетный столик. • Вместительный санузел позволит установить полноценную ванную, чтобы можно было отдохнуть в конце рабочего дня. • Их кухни есть выход на балкон. ▪️Инфраструктура Приморский район особенно отличается развитой инфраструктурой. Родители оценят наличие в комплексе школы и детского сада. Магазины, аптеки, банки, фитнес-центры - все бытовые вопросы можно закрыть рядом со своим домом. ▪️Преимущества комплекса • система видеонаблюдения, закрытая территория, двор без машин • променад, амфитеатр, воркуют, wi-fi во дворе • подземный паркинг с лифтом на любой этаж и гостевая парковка Расчет Базовая цена 13 984 000 млн Цена со скидкой 11 606 720 млн 🟢 Действуют все льготные программы по ипотеке. Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать подробнее о предложении, оставляйте ➕ в комментариях.

Старт продаж в Приморском районе🔥 📍 Локация Для ценителей природы. В 3 минутах пешком Новоорловский заказник. Из окон будут открываться захватывающие виды на хвойный лесопарк😍 ⚪️ Инфраструктура Рядом с комплексом есть уже сложившаяся инфраструктура со школами, детскими садами, сервисами и магазинами. На территории квартала будет собственный комьюнити-центр с детским клубом, фитнес-центром, студией творчества и коворкингом. Местами притяжения станут фонтан, спортивный кластер со скейт-парком, фотозоны с арт-объектами. ⚪️ Благоустройство Во дворе будет функционировать всесезонный «Заповедный парк» площадью 23000 кв.м. Более 30 видов цветов, деревьев и кустарников будут украшать территорию круглый год. Для детей разработаны современные площадки для умных и активных игр. Отдельный кластер предусмотрен для занятий спортом. Для отдыха - уютные дворы-патио. ⚪️ Дизайнерские решения 5 единых входных групп с авторским дизайном и лаундж-зонами, сити-виллы на первых этажах с палисадниками и высотой потолков до 4 м. 🔥 Цены: • Студии от 4,7 млн руб • Двухкомнатные евро от 6,5 млн руб • Трехкомнатные евро от 12 млн руб Все квартиры с чистовой отделкой ✅ Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Потому что в самое сердце 💘

📣 Лимиты по IT-ипотеке для банков увеличат. Данный проект позволит продлить программу IT-ипотеки 👇🏼

«В рамках мониторинга реализации льготных ипотечных программ Минфин России в рабочем порядке поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы» - пресс-служба Минфина России.

📌 Подробнее про программу IT-ипотеки читайте тут

Уже скоро ❤️ мы все погрузимся в любовь. Через 4 дня наступит День всех тех, кто влюблен. Если у вас еще нет плана, то мы подготовили подсказки. А если вы не любите этот праздник, или вам он не нужен, чтобы радовать своего любимого человека, просто возьмите на заметку места из нашего списка ☺️ Список мест для классного дня: ▫️Предлагаем вам встретиться в Новой Голландии. Сейчас там можно красиво (или не очень 😁) покататься на коньках, выпить какао и просто насладиться моментом. ▫️Если кататься на коньках холодно, не хочется или не умеете, то рекомендуем сразу начать с вкусных мест: Бекицер (израильский стритфуд), Hagao (китайское кафе), Koi (паназиатская кухня). ▫️Сразу после хорошего обеда (или ужина) предлагаем отправиться целоваться на Поцелуев мост ❤️ Праздник все-таки. ▫️Чтобы загадать желание на будущее (конечно, совместное прекрасное), отправляйтесь к Атлантам📍Новый Эрмитаж. ▫️А если этого окажется недостаточно и захочется помечтать под звездами, то обязательно посетите Планетарий на Горьковской 💫 Советуем завершать такой насыщенный романтичный день в красивой кофейне, уютном кинотеатре или по-домашнему. Не забывайте любить друг друга и радовать, и совсем не важно, какой сегодня или завтра день ❤️

Квартира дня со ставкой 4% на весь срок🔥 Отделка в подарок 🎁 📍Локация Метро Озерки в 15 минутах на авто 🚘 ⚪️ Планировка Двухкомнатная квартира евро-формата с просторной кухней-гостиной. Пространство кухни продолжает лоджия. Там вы сможете завтракать, наслаждаясь видами природы и принимая солнечные ванны. ⚪️ Благоустройство Посередине квартала проходит зелёный парк‐бульвар с пешеходными и вело‐дорожками, детскими и спортивными площадками, пространствами для отдыха.  ⚪️ Инфраструктура В квартале предусмотрено все необходимое для жизни: магазины, сервисы, школа и 3 детских сада. А для вашего комфорта в каждой парадной велопарковки, колясочные и кладовые. 💸 Расчет Ставка 4% на весь срок Базовая стоимость 7 129 800 руб Цена со скидкой 5 917 734 руб 🔥 Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе или посмотреть другие планировки квартир.

Получили ключи от ипотечной квартиры: что дальше 🔑 Радоваться! Да, конечно. Но это еще не все. Есть некоторые шаги, о которых стоит помнить каждому, кто получил ключи от заветной квартиры в новостройке. 1. Оформите отчет об оценке Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время. 2. Оформите квартиру в собственность Оформить право собственности вы сможете после того? Как дом будет поставлен на Кадастровый учет. Когда точно дом будет на него поставлен, можно узнать у застройщика - обычно это долгий процесс. 👉🏻 Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ. 3. Оформите полис страхования недвижимости По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона №102-ФЗ — вы обязаны застраховать.  ✅ Страховой полис необходимо будет передать банку. 4. Верните налоговый вычет Рассказывали об этом тут. 5. Не забудьте прописаться Если эта недвижимость ваша единственная, то не забудьте прописаться в ней. Чтобы сделать это, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД, управляющую компанию (в некоторых есть паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуг. Ставьте ❤️, если было полезно

Современный проект в центре Петербурга со ставкой 2,8% на весь срок 😍🔥 📍Локация Комплекс расположен в самом центре Петербурга, на правом берегу Невы. 🚶🏻‍♂️ пешком 7 мин до м. Новочеркасская и 2 мин до набережной Невы 🚘 на машине 7 мин до Невского 🌳 в пешей доступности Малоохтинский парк ⚪️ Инфраструктура Проект вдохновлен районом HafenCity в Гамбурге и уже имеет развитую инфраструктуру. Здесь и эффектные здания от именитых архитекторов, и элитные бизнес-центры, и уютные сталинские дома с зелёными двориками. Дом гармонично вписан в благоустроенную и обжитую среду центрального Петербурга. ⚪️ Благоустройство Ландшафтный облик внутреннего двора строится вокруг живописного извилистого русла реки. Оно соединяет отдельные функциональные зоны в общее прогулочное пространство. Здесь продуманы игровые площадки для детей, оборудование для занятий спортом и пространства для тихого отдыха. ⚪️ Планировочные решения Планировки представлены квартирами с панорамными террасами и оригинальными интерьерными решениями: римская гостиная, анфилада, зеркальная мастер-спальня, театральная гостиная, парижская кухня, детская гостиная, «пейзажная» спальня, кухонный остров. 🔥 Выгодные условия Возможна семейная ипотека ✅ Первоначальный взнос 20% Ставка 2,8% на весь срок Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Спасатели бывают разными 💪🏻 📌 Читайте больше отзывов о нашей работе тут.

Новая программа по ипотеке от застройщика- ставка 3,5% на весь срок кредитования. Топовые локации города🔥🔥🔥 Подходят несколько жилых комплексов: от комфорта до бизнес класса. Пример расчета ипотеки на квартиру в доме бизнес-класса в Адмиралтейском районе: 🔸Первый взнос 1,8 млн 🔸Ежемесячный платеж 32 000 руб/мес Расчет на квартиру с полной отделкой возле Лиговского проспекта: 🔸Первый взнос 1,4 млн 🔸Ежемесячный платеж 26 000 руб/мес Комплексы с закрытой территорией, стильной современной архитектурой. Есть квартиры с панорамными окнами, террасами и патио. Чтобы посмотреть все подходящие варианты, а так же рассчитать ипотеку оставьте ➕в комментариях.

Новая программа по ипотеке от застройщика- ставка 3,5% на весь срок кредитования. Топовые локации города🔥🔥🔥 Подходят несколько жилых комплексов: от комфорта до бизнес класса. Пример расчета ипотеки на квартиру в доме бизнес-класса в Адмиралтейском районе: 🔸Первый взнос 1,8 млн 🔸Ежемесячный платеж 32 000 руб/мес Расчет на квартиру с полной отделкой возле Лиговского проспекта: 🔸Первый взнос 1,4 млн 🔸Ежемесячный платеж 26 000 руб/мес Комплексы с закрытой территорией, стильной современной архитектурой. Есть квартиры с панорамными окнами, террасами и патио. Чтобы посмотреть все подходящие варианты, а так же рассчитать ипотеку оставьте ➕в комментариях.