STONE

📸 Более 50% площади фасада нового бизнес-центра вблизи транспортного хаба «Савеловская» выполнено из светопрозрачных конструкций. В сочетании с лаконичной сеткой фасада светлого оттенка элементы придают зданию воздушность, выделяя объект на фоне панорамы города.

Офисные башни станут своеобразным маяком для удобства ориентации в районе, а продуманная архитектура, благоустроенная территория и удобная инфраструктура будут притягивать жителей близлежащих домов. Отдельный акцент в бизнес-центре делается на увеличенный уровень остекления, пропускающий оптимальное количество дневного света и позволяющий наслаждаться видами на город. В свою очередь спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра.

Бизнес-центр STONE Савеловская общей площадью 93 тыс. кв. м состоит из двух 24-этажных офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом. Архитектором проекта выступает бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Общая строительная готовность объекта запланирована на 2024 г.

☑️☑️☑️☑️☑️☑️ Рассказываем про выбор клиента, купившего два офисных этажа в Tower B в связи с расширением своего бизнеса.⬇️ ➡️Компания «АБС Электро», занимающаяся разработкой и производством электрооборудования, приобрела два этажа в бизнес-центре Tower B в составе премиального офисного квартала STONE Towers. Почему Tower B? ▪Высокая строительная готовность: получение заключения о соответствии — 2024 г. ▪Идеальное место для размещения головного офиса: премиальный бизнес-центр Tower B расположен в Белорусском деловом районе — такое статусное соседство позволит эффективно выстраивать бизнес-связи ▪Качественный объект нового строительства: современные инженерные системы, увеличенная площадь остекления, возможность естественного проветривания; правильная конфигурация этажей для реализации гибких планировочных решений с вариативными сценариями рассадки (глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4) ▪Впечатляющие видовые характеристики: офисный блок расположен на 22 и 23 этажах 100-метровой башни, откуда открывается вид на Москву ▪️Панорамная видовая терраса станет дополнительным пространством для формирования клиентских зон и нетворкинга сотрудников #выборклиента #STONETowers

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 Участник под #18 выиграл конфеты STONE ручной работы. 🎁Поздравляем победителя! Пусть эта зимняя коллекция эксклюзивных конфет ручной работы STONE подарит вам новогоднее настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении. ◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке. Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! ➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке! Ваш STONE

🌆🌆🌆🌆🌆 Небольшой офис в клубном корпусе с видом на парк Ходынское поле. Рассказываем про #лотнедели в премиальном офисном квартале STONE Ходынка — предложение ограничено! Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. ⬇️ 🔥Офис 85 м² Первый взнос 10% — 4,1 млн руб. Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г. ➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: ▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка в месяц — от 390 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади более чем в 2,5 раза ниже ▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4,7 млн руб. ➡️Преимущества клубного корпуса STONE Ходынка: ▪️13-этажная офисная башня с лучшими видовыми характеристиками на ландшафтный парк Ходынское поле ▪Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах ▪Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, «Ростелеком», BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS ▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня ▪Просторное дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 8 м Офисы площадью до 150 м² составляют менее 1% от общего объема предложения на рынке аренды и пользуются высоким спросом у арендаторов. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEХодынка

📺Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря в эфире YOUTUBE-канала Евгений Дружинин | OPENCITY об инвестициях в коммерческую недвижимость и новых проектах STONE. Вложения в «бетонную» валюту — понятный и надежный способ получения дохода, который будет защищен от инфляции. Инвестируя в офисы и ритейл, вы сможете не только сохранить, но и приумножить капитал. ➡️Доходность сегмента По данным экспертов, доходность вложений в офисы или ритейл примерно в 1,5-2 раза выше относительно доходности квартир. При покупке офиса инвестор также может заработать и на росте цены. В бизнес-центрах STONE к моменту завершения строительства рост цены м² составляет до 50%. ➡️Сегодня под брендом STONE в реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб. ❗️Долгожданным стартом продаж стала реализация премиальных офисов от 42 м² в клубном корпусе STONE Ходынка в бюджете от 21 млн руб. Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 Продолжаем создавать для наших подписчиков праздничное настроение — до Нового года осталось 2 недели, а получить подарки вы можете уже сегодня! Разыгрываем среди наших читателей новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎄 Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок. Что надо сделать? ▪️Быть подписчиком канала STONE ▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE 🔤В понедельник, 18 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя. Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки.

Поможем добраться до Дома STONE с комфортом — позвоните в наш офис продаж, и мы закажем вам такси. 🎄До конца декабря всех клиентов ждут приятные новогодние сюрпризы, а также ароматная зимняя коллекция угощений с конфетами. ❄️Пусть снежная вьюга не станет преградой для покупки офиса мечты. Приехать на такси на встречу с экспертом STONE: +7 (495) 431-43-57

⚡️До конца года фиксируем минимальную ставку по рассрочке 9,5%. Успейте приобрести офис или торговое помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. ❗️Сегодня Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 16%. Рост ключевой ставки повлиял и на ставки по программам приобретения в проектах STONE, но мы сохранили для вас минимальную ставку. ➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: ▪️офисы от 16 млн руб. Площадь от 40 м² ▪️торговые помещения от 14 млн руб. Площадь от 20 м² ➡️Ваши возможности: ▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб. ▫️вложения от 1,4 млн руб. ▫️отложенный платеж до полугода ▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

Подготовили декабрьский чек-лист, полезный для каждого инвестора, нацеленного успеть сделать несколько дел, которые повлияют на доходы уже в новом году. ⬇️ ✅Проанализировать свой портфель: подводя итоги и строя планы перед Новым годом, подумайте о том, каким активом вы бы хотели дополнить ваш портфель. Это может быть трофейный актив в виде ресторана или офис как деверсификация портфеля, если у вас уже есть квартира для сдачи в аренду. ✅Подобрать офис: в вашем портфеле уже есть небольшой офис, и вы хотели бы войти в сделку покрупнее? Предлагаем обратить внимание на этажи и крупные офисные блоки от 3 тыс. м². В таких лотах цена за м² кратно вырастет — при инвестициях на ранних этапах рост цены на такие офисы может показать двухкратный рост. ✅Внести авансовый платеж, чтобы возместить НДС уже в 2024 г: успейте закрыть сделки до Нового года и получите возможность возместить НДС уже в первой половине 2024 г. с оплаченных сумм по договору. ✅Подсчитать прибыль от участия в программе лояльности STONE: уже с первой покупки любого продукта STONE вы получите персональную карту STONE VALUE. Воспользуйтесь доступной вам системой рекомендации новых клиентов, которая принесет дополнительный доход в виде комиссионного вознаграждения за сделку. ✅Использовать два инвестиционных инструмента одновременно: приобрести коммерческую недвижимость в рассрочку от девелопера и воспользоваться отложенным графиком платежей. Такой сценарий позволит аккумулировать свободный капитал на банковском депозите. Так вы заработаете на росте цены м² и процентной ставке депозита. ❗️Покупка офиса — это не только высокодоходная инвестиция, но и ценный подарок к Новому году. Подарите себе или своим близким помещение STONE в рассрочку, заплатив только 10% от стоимости лота. ➡️В реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб. Записаться на встречу с экспертом: +7 (495) 431-43-57

Делимся каталогом предложений вашего любимого ритейла от STONE — помимо нашей классической подборки торговых площадей мы добавили новый пул лотов ритейла STONE Дмитровская, а также трофейные активы в виде ресторанов, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящие помещения для вашего инвестиционного портфеля или размещения собственного бизнеса.⬇️ 🔥Кафе и рестораны от 70 м². Первый взнос — от 5,5 млн руб. ▪Классический street retail от 50 м². Первый взнос — от 3,4 млн руб. ▪Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб. ➡️Преимущества ритейла в составе бизнес-центров: ▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик ▪️Объект нового строительства с современной инженерией ▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района ▪Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время. Совокупность данных факторов обеспечит высокую проходимость как в будние дни, так и в выходные — такой стабильный трафик гарантирует высокую доходность инвестиций. ❗️Успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #ритейл

🔉🔉🔉🔉🔉 🎙В продолжение обзора небольших офисов на рынке аренды делимся подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат. ⬇️ Востребованность лотов до 150 м² при дефиците небольших офисов в экспонировании смещает спрос в сторону строящихся объектов как для приобретения в собственность, так и для сдачи в аренду. Однако и здесь такого предложения немного — на данный момент лоты до 150 м² в объеме нового предложения составляют менее 10%. ➡️Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, которые идеально подойдут под запросы малого и среднего бизнеса. ❗️Долгожданным стартом продаж стала реализация премиальных офисов от 42 м² в клубном корпусе STONE Ходынка в бюджете от 21 млн руб. Успейте приобрести небольшой премиальный офис на Ходынке и в других бизнес-центрах STONE до Нового года, воспользовавшись рассрочкой от девелопера и заплатив всего за 10% от стоимости лота. Номинальную доходность вложений увеличит возможность возмещения НДС с каждого транша! #аналитика #подкаст

⚡️Мы вывели новый пул лотов и теперь вам доступна вся линейка ритейла в бизнес-центре STONE Дмитровская. Форматы и площади того самого ритейла, который вы ждали: 🔥Кафе и ресторан от 70 м². Первый взнос — от 5,5 млн руб. ▪Классический street retail от 50 м². Первый взнос — от 3,4 млн руб. ▪Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб. ▪Клиентские офисы со свободным доступом от 48 м². Первый взнос — от 2,3 млн руб. Такой ликвидный актив станет лучшим подарком к Новому году для развития бизнеса и ваших близких как инвестиция — успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. ❗️Расположение бизнес-центра на перекрестке у метро обеспечит высокий пешеходный трафик и повысит ликвидность ритейла. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEДмитровская

🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀 Классический street retail у метро в бизнес-центре STONE Дмитровская. ⚡️Новый объем лотов, который вы ждали! Предложение ограничено! 🔥Ритейл от 20 м² 🔥Вложения от 14,3 млн руб. Успейте приобрести классический street retail в проекте с повышенным пешеходным трафиком до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. 🔝Отложенный платеж до апреля 2024 г. Возмещение НДС с оплаченной суммы уже в 2024 г. Тот самый ритейл со стабильным трафиком²: ▪Первая линяя, 3 мин. от м. «Дмитровская» и МЦД-2, рядом строится МЦД-1 ▪️Расположение на перекрестке обеспечит повышенный транзитный поток ▪️Витринное остекление ▪️Места для размещения вывесок на фасаде ▪️Рядом два крупных жилых комплекса бизнес и премиум-класса ▪️Благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, как дополнительная точка притяжения горожан Ритейл в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская на 3 500 сотрудников станет ликвидным активом в портфеле инвестора под сдачу в аренду и идеальным местом для размещения собственного бизнеса за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике вблизи метро. Успейте забронировать лучшие лоты! Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEДмитровская

7 бизнес-центров STONE: как создание качественного офиса, учитывающего потребности сотрудников, принесет стабильный доход инвестору — вместе с Forbes рассказываем про пирамиду ликвидности офисов и говорим о районах, в которых сегодня концентрируется деловая активность. ➡️ Сегодня STONE имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке, согласно данным аналитиков @nfgroup_ru. Создавая качественные офисы для бизнеса и инвестиций, мы учитываем интересы всех пользователей офисной среды — от инвесторов до компаний-резидентов и их сотрудников, и помогает нам в этом — пирамида ликвидности, в основе которой комфортная среда для сотрудников. Для своих проектов мы выбираем сложившиеся престижные локации и перспективные деловые районы с развитой транспортной доступностью и динамично развивающимся окружением. Бизнес-центры на разной стадии строительства дают инвесторам доходность, а собственникам и арендаторам — продуктивную рабочую среду и сильный HR-бренд. Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»

✅ Проект бизнес-центра STONE Белорусская получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры. БЦ общей площадью 34 500 кв. м будет возведен в современной стилистике, которой присущи элегантная строгость линий и сдержанность цветовой гаммы. 📍Объект возведут на севере Москвы, в пешей доступности от м. «Белорусская» по адресу 1-я ул. Ямского поля, вл. 30.

Облицовка фасада из натурального материала подчеркнет выверенную архитектуру здания и сыграет важную роль в формировании визуального восприятия объекта в контексте 1-ой улицы Ямского Поля, которая стала продолжением делового окружения Белой Площади. Учитывая активное развитие района, перед архитекторами стояла задача интегрировать новый объект в окружающую среду. Так, на первом этаже бизнес-центра появится торговая галерея с панорамным остеклением и свободным доступом для горожан.

Архитектура – WALL. Разработку проектной документации выполнило бюро APEX. Получить разрешение о строительстве и приступить к возведению бизнес-центра девелопер планирует в начале 2024 года.

⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавашись рассрочкой по ставке от 15% 9,5%. Успейте зафиксировать цену м² и приобрести офис или торговое помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. ❗️Эксперты прогнозируют пятое повышение ключевой ставки на последнем в этом году плановом заседании совета директоров Центрального Банка РФ. Текущая ключевая ставка ЦБ — 15%. До 15 декабря мы предоставляем нашим клиентам возможность купить премиальные офисы и торговые помещения STONE в рассрочку по ставке от 9,5% с льготным беспроцентным периодом. ➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: ▪️офисы от 16 млн руб. Площадь от 40 м² ▪️торговые помещения от 13 млн руб. Площадь от 20 м² ➡️Ваши возможности: ▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб. ▫️вложения от 1,3 млн руб. ▫️отложенный платеж до полугода ▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57