¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 751 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 259 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 751 suscriptores.
Según los últimos datos del 19 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -260, y en las últimas 24 horas de -4, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.55%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.17% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 108 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 638 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 33.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 20 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 751
Suscriptores
-424 horas
-527 días
-26030 días
Archivo de publicaciones
121 751
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+6📸 Более 50% площади фасада нового бизнес-центра вблизи транспортного хаба «Савеловская» выполнено из светопрозрачных конструкций.
В сочетании с лаконичной сеткой фасада светлого оттенка элементы придают зданию воздушность, выделяя объект на фоне панорамы города.
Офисные башни станут своеобразным маяком для удобства ориентации в районе, а продуманная архитектура, благоустроенная территория и удобная инфраструктура будут притягивать жителей близлежащих домов. Отдельный акцент в бизнес-центре делается на увеличенный уровень остекления, пропускающий оптимальное количество дневного света и позволяющий наслаждаться видами на город. В свою очередь спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра.Бизнес-центр STONE Савеловская общей площадью 93 тыс. кв. м состоит из двух 24-этажных офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом. Архитектором проекта выступает бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Общая строительная готовность объекта запланирована на 2024 г.
121 751
+3☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Рассказываем про выбор клиента, купившего два офисных этажа в Tower B в связи с расширением своего бизнеса.⬇️
➡️Компания «АБС Электро», занимающаяся разработкой и производством электрооборудования, приобрела два этажа в бизнес-центре Tower B в составе премиального офисного квартала STONE Towers.
Почему Tower B?
▪Высокая строительная готовность: получение заключения о соответствии — 2024 г.
▪Идеальное место для размещения головного офиса: премиальный бизнес-центр Tower B расположен в Белорусском деловом районе — такое статусное соседство позволит эффективно выстраивать бизнес-связи
▪Качественный объект нового строительства: современные инженерные системы, увеличенная площадь остекления, возможность естественного проветривания; правильная конфигурация этажей для реализации гибких планировочных решений с вариативными сценариями рассадки (глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4)
▪Впечатляющие видовые характеристики: офисный блок расположен на 22 и 23 этажах 100-метровой башни, откуда открывается вид на Москву
▪️Панорамная видовая терраса станет дополнительным пространством для формирования клиентских зон и нетворкинга сотрудников
#выборклиента
#STONETowers
121 751
🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Участник под #18 выиграл конфеты STONE ручной работы.
🎁Поздравляем победителя! Пусть эта зимняя коллекция эксклюзивных конфет ручной работы STONE подарит вам новогоднее настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении.
◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.
Спасибо каждому из наших подписчиков за участие!
➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке!
Ваш STONE
121 751
🌆🌆🌆🌆🌆
Небольшой офис в клубном корпусе с видом на парк Ходынское поле. Рассказываем про #лотнедели в премиальном офисном квартале STONE Ходынка — предложение ограничено! Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. ⬇️
🔥Офис 85 м²
Первый взнос 10% — 4,1 млн руб.
Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка в месяц — от 390 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади более чем в 2,5 раза ниже
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4,7 млн руб.
➡️Преимущества клубного корпуса STONE Ходынка:
▪️13-этажная офисная башня с лучшими видовыми характеристиками на ландшафтный парк Ходынское поле
▪Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, «Ростелеком», BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Просторное дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 8 м
Офисы площадью до 150 м² составляют менее 1% от общего объема предложения на рынке аренды и пользуются высоким спросом у арендаторов.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 751
📺Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря в эфире YOUTUBE-канала Евгений Дружинин | OPENCITY об инвестициях в коммерческую недвижимость и новых проектах STONE.
Вложения в «бетонную» валюту — понятный и надежный способ получения дохода, который будет защищен от инфляции. Инвестируя в офисы и ритейл, вы сможете не только сохранить, но и приумножить капитал.
➡️Доходность сегмента
По данным экспертов, доходность вложений в офисы или ритейл примерно в 1,5-2 раза выше относительно доходности квартир. При покупке офиса инвестор также может заработать и на росте цены. В бизнес-центрах STONE к моменту завершения строительства рост цены м² составляет до 50%.
➡️Сегодня под брендом STONE в реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб.
❗️Долгожданным стартом продаж стала реализация премиальных офисов от 42 м² в клубном корпусе STONE Ходынка в бюджете от 21 млн руб. Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
121 751
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Продолжаем создавать для наших подписчиков праздничное настроение — до Нового года осталось 2 недели, а получить подарки вы можете уже сегодня! Разыгрываем среди наших читателей новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎄
Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок.
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE
🔤В понедельник, 18 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.
Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки.
121 751
Поможем добраться до Дома STONE с комфортом — позвоните в наш офис продаж, и мы закажем вам такси.
🎄До конца декабря всех клиентов ждут приятные новогодние сюрпризы, а также ароматная зимняя коллекция угощений с конфетами.
❄️Пусть снежная вьюга не станет преградой для покупки офиса мечты.
Приехать на такси на встречу с экспертом STONE:
+7 (495) 431-43-57
121 751
⚡️До конца года фиксируем минимальную ставку по рассрочке 9,5%. Успейте приобрести офис или торговое помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
❗️Сегодня Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 16%. Рост ключевой ставки повлиял и на ставки по программам приобретения в проектах STONE, но мы сохранили для вас минимальную ставку.
➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,4 млн руб.
▫️отложенный платеж до полугода
▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 751
Подготовили декабрьский чек-лист, полезный для каждого инвестора, нацеленного успеть сделать несколько дел, которые повлияют на доходы уже в новом году. ⬇️
✅Проанализировать свой портфель: подводя итоги и строя планы перед Новым годом, подумайте о том, каким активом вы бы хотели дополнить ваш портфель. Это может быть трофейный актив в виде ресторана или офис как деверсификация портфеля, если у вас уже есть квартира для сдачи в аренду.
✅Подобрать офис: в вашем портфеле уже есть небольшой офис, и вы хотели бы войти в сделку покрупнее? Предлагаем обратить внимание на этажи и крупные офисные блоки от 3 тыс. м². В таких лотах цена за м² кратно вырастет — при инвестициях на ранних этапах рост цены на такие офисы может показать двухкратный рост.
✅Внести авансовый платеж, чтобы возместить НДС уже в 2024 г: успейте закрыть сделки до Нового года и получите возможность возместить НДС уже в первой половине 2024 г. с оплаченных сумм по договору.
✅Подсчитать прибыль от участия в программе лояльности STONE: уже с первой покупки любого продукта STONE вы получите персональную карту STONE VALUE. Воспользуйтесь доступной вам системой рекомендации новых клиентов, которая принесет дополнительный доход в виде комиссионного вознаграждения за сделку.
✅Использовать два инвестиционных инструмента одновременно: приобрести коммерческую недвижимость в рассрочку от девелопера и воспользоваться отложенным графиком платежей. Такой сценарий позволит аккумулировать свободный капитал на банковском депозите. Так вы заработаете на росте цены м² и процентной ставке депозита.
❗️Покупка офиса — это не только высокодоходная инвестиция, но и ценный подарок к Новому году. Подарите себе или своим близким помещение STONE в рассрочку, заплатив только 10% от стоимости лота.
➡️В реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб.
Записаться на встречу с экспертом:
+7 (495) 431-43-57
121 751
Делимся каталогом предложений вашего любимого ритейла от STONE — помимо нашей классической подборки торговых площадей мы добавили новый пул лотов ритейла STONE Дмитровская, а также трофейные активы в виде ресторанов, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящие помещения для вашего инвестиционного портфеля или размещения собственного бизнеса.⬇️
🔥Кафе и рестораны от 70 м². Первый взнос — от 5,5 млн руб.
▪Классический street retail от 50 м². Первый взнос — от 3,4 млн руб.
▪Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб.
➡️Преимущества ритейла в составе бизнес-центров:
▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик
▪️Объект нового строительства с современной инженерией
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района
▪Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время.
Совокупность данных факторов обеспечит высокую проходимость как в будние дни, так и в выходные — такой стабильный трафик гарантирует высокую доходность инвестиций.
❗️Успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#ритейл
121 751
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙В продолжение обзора небольших офисов на рынке аренды делимся подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат. ⬇️
Востребованность лотов до 150 м² при дефиците небольших офисов в экспонировании смещает спрос в сторону строящихся объектов как для приобретения в собственность, так и для сдачи в аренду. Однако и здесь такого предложения немного — на данный момент лоты до 150 м² в объеме нового предложения составляют менее 10%.
➡️Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, которые идеально подойдут под запросы малого и среднего бизнеса.
❗️Долгожданным стартом продаж стала реализация премиальных офисов от 42 м² в клубном корпусе STONE Ходынка в бюджете от 21 млн руб.
Успейте приобрести небольшой премиальный офис на Ходынке и в других бизнес-центрах STONE до Нового года, воспользовавшись рассрочкой от девелопера и заплатив всего за 10% от стоимости лота. Номинальную доходность вложений увеличит возможность возмещения НДС с каждого транша!
#аналитика
#подкаст
121 751
⚡️Мы вывели новый пул лотов и теперь вам доступна вся линейка ритейла в бизнес-центре STONE Дмитровская.
Форматы и площади того самого ритейла, который вы ждали:
🔥Кафе и ресторан от 70 м². Первый взнос — от 5,5 млн руб.
▪Классический street retail от 50 м². Первый взнос — от 3,4 млн руб.
▪Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб.
▪Клиентские офисы со свободным доступом от 48 м². Первый взнос — от 2,3 млн руб.
Такой ликвидный актив станет лучшим подарком к Новому году для развития бизнеса и ваших близких как инвестиция — успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
❗️Расположение бизнес-центра на перекрестке у метро обеспечит высокий пешеходный трафик и повысит ликвидность ритейла.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 751
🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Классический street retail у метро в бизнес-центре STONE Дмитровская. ⚡️Новый объем лотов, который вы ждали! Предложение ограничено!
🔥Ритейл от 20 м²
🔥Вложения от 14,3 млн руб.
Успейте приобрести классический street retail в проекте с повышенным пешеходным трафиком до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
🔝Отложенный платеж до апреля 2024 г. Возмещение НДС с оплаченной суммы уже в 2024 г.
Тот самый ритейл со стабильным трафиком²:
▪Первая линяя, 3 мин. от м. «Дмитровская» и МЦД-2, рядом строится МЦД-1
▪️Расположение на перекрестке обеспечит повышенный транзитный поток
▪️Витринное остекление
▪️Места для размещения вывесок на фасаде
▪️Рядом два крупных жилых комплекса бизнес и премиум-класса
▪️Благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, как дополнительная точка притяжения горожан
Ритейл в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская на 3 500 сотрудников станет ликвидным активом в портфеле инвестора под сдачу в аренду и идеальным местом для размещения собственного бизнеса за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике вблизи метро.
Успейте забронировать лучшие лоты!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 751
7 бизнес-центров STONE:
как создание качественного офиса, учитывающего потребности сотрудников, принесет стабильный доход инвестору — вместе с Forbes рассказываем про пирамиду ликвидности офисов и говорим о районах, в которых сегодня концентрируется деловая активность.
➡️ Сегодня STONE имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке, согласно данным аналитиков @nfgroup_ru. Создавая качественные офисы для бизнеса и инвестиций, мы учитываем интересы всех пользователей офисной среды — от инвесторов до компаний-резидентов и их сотрудников, и помогает нам в этом — пирамида ликвидности, в основе которой комфортная среда для сотрудников.
Для своих проектов мы выбираем сложившиеся престижные локации и перспективные деловые районы с развитой транспортной доступностью и динамично развивающимся окружением. Бизнес-центры на разной стадии строительства дают инвесторам доходность, а собственникам и арендаторам — продуктивную рабочую среду и сильный HR-бренд.
Ⓜ️Деловые локации:
«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»
121 751
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4✅ Проект бизнес-центра STONE Белорусская получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.
БЦ общей площадью 34 500 кв. м будет возведен в современной стилистике, которой присущи элегантная строгость линий и сдержанность цветовой гаммы.
📍Объект возведут на севере Москвы, в пешей доступности от м. «Белорусская» по адресу 1-я ул. Ямского поля, вл. 30.
Облицовка фасада из натурального материала подчеркнет выверенную архитектуру здания и сыграет важную роль в формировании визуального восприятия объекта в контексте 1-ой улицы Ямского Поля, которая стала продолжением делового окружения Белой Площади. Учитывая активное развитие района, перед архитекторами стояла задача интегрировать новый объект в окружающую среду. Так, на первом этаже бизнес-центра появится торговая галерея с панорамным остеклением и свободным доступом для горожан.Архитектура – WALL. Разработку проектной документации выполнило бюро APEX. Получить разрешение о строительстве и приступить к возведению бизнес-центра девелопер планирует в начале 2024 года.
121 751
⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавашись рассрочкой по ставке от 15% 9,5%. Успейте зафиксировать цену м² и приобрести офис или торговое помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
❗️Эксперты прогнозируют пятое повышение ключевой ставки на последнем в этом году плановом заседании совета директоров Центрального Банка РФ. Текущая ключевая ставка ЦБ — 15%. До 15 декабря мы предоставляем нашим клиентам возможность купить премиальные офисы и торговые помещения STONE в рассрочку по ставке от 9,5% с льготным беспроцентным периодом.
➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж до полугода
▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
