STONE

🔮Представьте «тот самый» офис мечты: доверьтесь судьбе и нажмите на одну из 8 картинок. ❗️Какой бы выбор вы ни сделали, вам точно повезет, ведь в основе каждого нашего проекта лежат единые стандарты бренда STONE, отвечающие требованиям современного бизнеса. ▪️Транспортная доступность: расположение в непосредственной близости от метро на пересечении кольцевых и радиальных линий ▪️Концепции, ориентированные на удовлетворение потребностей граждан, а также их физическое и ментальное состояние ▪️Функциональность планировок: потолки высотой от 3,65 м, глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4х8,4 ▪️Общественные пространства: комплексное благоустройство, а также зоны для работы и отдыха, позволяющие восстановить ресурсы или провести неформальную встречу с коллегами ➡️Напомним, сегодня под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных площадей с бюджетом от 14,4 млн руб., а также премиальное офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м² и камерная башня h3 площадью 19 тыс. м² в составе STONE Ходынка. Реализация премиальных офисных зданий ведется единым объемом под штаб-квартиру крупной компании. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

📺Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря в эфире YOUTUBE-канала «WELLSIDE — Агентство Элитной Недвижимости» о ситуации на рынке коммерческой недвижимости, инвестициях в офисы, а также проектах компании. Кратко делимся основными моментами беседы с экспертов. ➡️Офисный рынок — активен. Российские госкорпорации, IT-структуры, финансовые компании сегодня не только арендуют, но и приобретают офисы. Спрос при этом перетекает в современные строящиеся объекты. ➡️Инвестиции в офисную недвижимость — один из самых популярных и привлекательных способов вложения денежных средств. В проектах STONE рост цены м² к завершению строительства достигает 50%. ❗️Под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А для бизнеса и инвестиций на разной стадии строительства, войти в проекты можно с бюджетом от 13 млн руб., воспользовавшись нашими гибкими программами приобретения. 🤍Для всех опытных и начинающих инвесторов мы приготовили подарок — полезный чек-лист, который поможет выбрать коммерческую недвижимость с высоким инвестиционным потенциалом. Коллеги из @wellside_estate уже делились им у себя на канале, а мы дублируем его для наших подписчиков.⬇️

✈️ Уважаемые читатели, мы видим ваш интерес к нашим историям, которые стали доступны благодаря обновлению Telegram. Если вы хотите получать больше историй от нас, поддержите наш канал вашим голосом. В stories мы ежедневно делимся с вами как аналитикой рынка, так и лучшими предложениями от STONE. В новых историях мы сможем делиться знаковыми статьями СМИ об офисном рынке, а также вдохновляющими фотографиями со строительных площадок наших бизнес-центров. Голосование по ссылке.

Продолжаем рассказывать про программы приобретения недвижимости STONE, позволяющие войти в наши проекты на комфортных условиях, исходя из ваших приоритетов. Помимо кредита от Альфа-Банка, вам также доступны рассрочка под 9% годовых до окончания строительства и ипотека от застройщика сроком до 5 лет.⬇️ ➡️Рассрочка: ▪Первый взнос — 10% 🔥Отложенный платеж в ряде проектов — 2024 г. ▪Годовая ставка от 9% и льготный беспроцентный период ▪️Вариативность сценариев по годовой ставке: ставка зависит от первоначального взноса ▪️Программа предоставляется до окончания строительства ▪️Возможность досрочного погашения ➡️Ипотека от застройщика: ▪Первый взнос — 20% ▪️Программа предоставляется сроком до 5 лет ▪️Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию ▪️Возможность досрочного погашения ❗️Под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства. Приобрести помещение можно от 13 млн руб., цена м² — 285 тыс. руб. Средней рост цены к завершению строительства — 40%. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

Рассказываем, как приобрести офис и ритейл STONE без первоначального взноса в рубрике #вопроснедели.⬇️ Сегодня клиенты STONE могут максимально комфортно войти в сделку благодаря программам приобретения, перечень которых мы расширили, запустив сотрудничество с Альфа-Банком. В чем преимущества кредита от Альфа-Банка?❤️ ▪️Отсутствие первоначального взноса ▪️Годовая ставка от 14% с возможностью снижения на 2,5% или 3,5% за счет выбора дополнительной программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка ▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей ▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат ❗️Напомним, нашим клиентам также доступны рассрочка под 9% годовых до окончания строительства, а также ипотека от застройщика сроком до 5 лет. В ряде проектов действует отложенный график платежей со следующем траншем в 2024 году. Подробнее о программах приобретения STONE расскажем в следующем посте. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

В продолжение разговора об офисных помещениях в STONE Ходынка делимся видеороликом о премиальном квартале, где собрали для вас главные детали нашего нового проекта.⬇️ Премиальный офисный квартал STONE Ходынка находится в 1 минуте от м. «ЦСКА», его отличительная особенность — выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га. Главное преимущество квартала с точки зрения формирования бизнес-связей — расположение на границе с Ленинградским деловым коридором, где офисные площади пользуются спросом, а вакантность в бизнес-центрах минимальна. ➡️В реализации: ▫️Офисы от 70 м² в башне h2. Небольшие помещения пользуются популярностью как среди инвесторов, так и малого бизнеса ▫️Блоки от 370 м² (1/4 этажа) в 100-метровой башне h1. Такой формат идеально подойдет для представителей среднего и крупного бизнеса ▫️Офисное здание для одной компании-резидента площадью 19 тыс. м² — камерная башня h3 🔝Инвестиционный потенциал офисных помещений: ▪Цена м² сейчас — от 330 тыс. руб. ▪Рост цены м² к завершению строительства — 550 тыс. руб. 🔥Бюджет вложений от 26,6 млн руб. с ростом цены до 50%. Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г. ❗️Напомним, приобрести офисные площади в проекте можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения недвижимости STONE. Доступны рассрочка по ставке 9%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONEХодынка

🌆🌆🌆🌆🌆 Рассказываем про #лотнедели — просторный угловой офис с ростом цены до 50% в премиальном квартале STONE Ходынка в 1 минуте от м. «ЦСКА».⬇️ Площадь лота — 370 м² Первый взнос — 13,9 млн руб. 🔥Отложенный платёж, следующий транш — июль 2024 г. Фиксируйте цену м² с первым взносом 10% и зарабатываете на ее росте. ➡️Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 370 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства ➡️Преимущества: ▪Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения ▪️«Зеленые» видовые характеристики на ландшафтный парк Ходынское поле ▪Адаптивное планировочное решение: шаг колонн 8,4 х 8,4 ▪Возможность естественного проветривания ▪Высокие потолки — 3,65 м ▪Глубина помещения — до 10 м ➡️Премиальный офисный квартал STONE Ходынка — идеальное место для размещения компании и выстраивания эффективных бизнес-связей: ▪Качественный объект нового строительства: офис площадью 150-500 м² — наиболее востребованное предложение для компаний среднего бизнеса, в то время как в готовых объектах в локации предложение в таком диапазоне площадей единично ▪Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА», 20 мин. без пересадок до «Москва-Сити», две станции до м. «Белорусская», 950 м до Ленинградского проспекта ▪️Ленинградский деловой коридор: статусное соседство с VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS ▪Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт» ▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня 🌳Прямой выход в парк Ходынское поле от бюро Magly Proekt: I место на IX Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре в номинации «Лучший объект экологического, инженерного дизайна» В проекте доступны гибкие программы приобретения: ▫️Рассрочка Первый взнос от 10% Срок — до строительной готовности ▫️Ипотека от застройщика Первый взнос от 20% Срок — до 5 лет ▫️Кредит без первого взноса Срок — до 10 лет Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONEХодынка

⚡️STONE открывает новую главу журнала CRE, став соредактором авторитетного издания о коммерческой недвижимости. Первым приглашенным экспертом в проекте @CRERussia, призванном показать текущую рыночную ситуацию глазами его ключевых игроков, стал Максим Гейзер, генеральный директор и акционер STONE. Новую концепцию издания Максим Гейзер вместе с главным редактором CRE начали с диалога об офисной недвижимости с точки зрения ведущего игрока на рынке. Сегодня STONE как девелопер года по версии CRE Moscow Awards 2023 задает тренды, выводя офисы на продажу в лидирующий сегмент, а также развивая комплексный подход к дальнейшему управлению объектами недвижимости. ➡️Делимся с вами главными цитатами из диалога экспертов: ▪️О спросе на офисы: «У нас в продаже сейчас 6 бизнес-центров, мы чувствуем происходящее на кончиках пальцев и видим реальную картину — спрос на офисы не просто есть, а растет» ▪️Об инвестиционном потенциале офисного рынка: «Сегодня вариантов для инвестиций у частного и институционального инвестора крайне мало, учитывая большой скачок по ценам в жилой недвижимости. Мы заметили это одними из первых и откликнулись на запрос инвестиций в офисы, предложив сопоставимые с жильем бюджеты входа в проекты при более высокой доходности» ▪️О важности создания качественного продукта: «На рынке труда в Москве безработица сейчас минимальная. И любая успешная компания борется со своими конкурентами за лучшие кадры. Хороший офис — существенный козырь в рукаве работодателя. Поэтому вопрос качества бизнес-центров для них крайне актуален, это мотивационный момент для бизнеса и его репутационная составляющая» Максим Гейзер входит в топ-3 рейтинга CRE 100 — самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости. Высокая оценка генерального директора STONE в профессиональном сообществе подтверждает лидирующие позиции компании на рынке. 📝 Подробнее — в октябрьском номере CRE. Для наших клиентов и партнеров печатная версия журнала уже доступна в офисе продаж STONE

📢Экспертиза STONE на ежегодной конференции CRE — BC & Effective Office — провели обзор рынка офисной недвижимости и обсудили инвестиционный потенциал строящихся бизнес-центров. Резюмируя итоги конференции, ведущие игроки офисного рынка, пришли к единому мнению о его стабильности. Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, в ходе дискуссии обратила внимание на рост спроса на небольшие офисные блоки, которые сегодня активно арендуют представители малого и среднего бизнеса. ➡️Дискуссионным стал вопрос и о дальнейшем управлении бизнес-центров, реализация которых ведется блоками: ⌨️«Мы работаем с нашими инвесторами напрямую и взаимодействуем с их арендаторами с точки зрения комплексного управления. Управляющая компания-партнер также взаимодействует с арендаторами и инвесторами в рамках договорных отношений, которые позволяют оптимизировать все процессы». ➡️Виктория также затронула вопрос об интеграции современных технологий в продукт на примере компании: ⌨️«В бизнес-центрах STONE применяются высокотехнологичные инженерные решения и внедряются системы бесконтактного доступа с помощью Face ID, в паркинге устанавливаются зарядные устройства для электромобилей. Диджитализация активно внедряется и в работу управляющей компании-партнера, что помогает поддерживать ежедневный комфорт резидентов и ускоряет процесс решения бытовых вопросов». Подробнее о текущей ситуации на рыке офисной недвижимости — в записи видеоконференции #экспертиза