Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 737 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 257 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 737 подписчиков.
Согласно последним данным от 20 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -258, а за последние 24 часа — -11, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.49%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.36% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 028 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 867 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 31.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 21 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 737
Подписчики
-1124 часа
-597 дней
-25830 день
Архив постов
121 733
+2💵💵💵💵💵💵💵💵💵
⚡️Мы запускаем программу «Ипотека от застройщика» на офисные объекты
Срок действия ипотеки от застройщика, выходящий за рамки периода строительства, дает возможность погашения платежей с получения арендного дохода. А если вы приобрели помещение для собственных нужд, то гибкий график и увеличения срока платежей позволит вам снизить финансовую нагрузку на бизнес.
➡️Уникальное предложение в коммерческой недвижимости:
▫Срок до 5 лет
▫Первый взнос 20% или от 2,8 млн руб.
▫Ставка — 12% годовых
▫Гибкий график оплат
▫Возможность досрочного погашения
▫Ипотека распространяется на новые сделки в бизнес-центрах Tower D, STONE Савеловская, STONE Ленинский, STONE Дмитровская
Почему еще ипотека от застройщика — это выгодно?
▪Ставки ипотеки от банков на коммерческую недвижимость выше: средняя — от 13%.
▪️Сокращение размера платежей: из-за увеличенного срока программы ипотеки размер платежей уменьшается почти в два раза
▪Сохранение инвестиционной привлекательности объекта: вы не потеряете возможности заработать на росте цены — по мере строительства стоимость офисов будет индексироваться, и к моменту готовности рост цены м² может составить до 40%
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#STONETowers
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская
121 733
📝Новые деловые коридоры: куда переезжает крупный бизнес
➡️Новые деловые коридоры формируются от сложившейся деловой локации за счет появления новых бизнес-центров в непосредственной близости друг от друга. Согласно аналитикам @nfgroup_ru, сегодня наиболее динамично новые объекты появляются в зоне, примыкающей к Ленинградскому деловому коридору в сторону Дмитровского шоссе.
➡️ Фактором успешности новых коридоров является фактор притяжения: когда штаб-квартиры крупных компаний появляюся в таких локациях — они становятся магнитом для малого и среднего бизнеса. Такими центрами притяжения, например, уже стали компании «Новосталь-М», ВЭБ. РФ, «Тинькофф», которые разместятся на северном направлении от «Белорусской».
💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP:«Важно отметить, что офисный девелопмент с трудом может существовать в контексте точечной застройки, для комплекса от 30 тыс. м² необходимо соответствующее соседство других проектов и, конечно, арендаторов».
💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями @ibcrealestate: «Можно ожидать, что с заездом в локацию крупных собственников и арендаторов ставки аренды поднимутся как минимум на 10%».
ПОДРОБНЕЕ — В СТАТЬЕ "Ъ"
#аналитика
121 733
Уже более 3️⃣7️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков на канале STONE by Stone Hedge — офисного девелопера №1, согласно рейтингу РБК. Качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей позволяют нам удерживать высокую планку.
Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей.
▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м².
Вложения от 13,9 млн руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся работы нулевого цикла. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 37 м².
Вложения от 15,4 млн руб.
▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолит готов на 80%. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 67 м².
Вложения от 18,1 млн руб.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит-продаж с ростом цены до 40%. В ближайшее время начнутся монолитные работы. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 26,6 млн руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершить основные строительные работы мы планируем в конце 2023 г. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 58,5 млн руб.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Монолит готов на 50%.
Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!
121 733
+2🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
Мы часто рассказываем, что особое внимание уделяем продукту, и наши клиенты уверены в высоком качестве бизнес-центров STONE. Кроме того, мы также отвечаем перед клиентами за реализацию объекта в срок и за сервис последующего управления построенным объектом. Что же стоит за таким исключительным подходом?⬇️
➡️Партнерские отношения с генподрядчиком и управляющей компанией, выстроенные на доверии и единых ценностях при равной степени ответственности.
▪Генподрядчик: работа с генподрядчиком через партнерскую модель дает высокую точность бюджетирования и прозрачные сроки строительно-монтажных работ.
▪Управляющая компания: мы ориентированы на долгосрочные отношения с клиентами, наше участие в жизни проекта не заканчивается при вводе объекта в эксплуатацию — мы продолжаем взаимодействие, передавая объект в профессиональную управляющую компанию, которую курируем сами, чтобы ежедневно подтверждать заявленный уровень сервиса и повышать лояльность клиентов к бренду.
❤️Благодаря партнерскому подходу в работе наши объекты сдаются в графике, а мониторинг управления позволяет поддерживать и развивать заявленную концепцию. Мы сопровождаем клиента на всех этапах — от первого звонка в компанию до решений вопросов в процессе эксплуатации. А наш клиентский сервис начинается с чашки горячего ароматного кофе в офисе продаж и продолжается в предоставлении индивидуальных услуг нашим резидентам.
121 733
+2➡️В продолжение рассказа об @indarchitectsmoscow делимся архитектурными решениями STONE Дмитровская. У бизнес-центра важная градообразующая функция — он станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами и малоэтажной застройкой Тимирязевского района.
▪23-этажная офисная башня с двухуровневым подземным паркингом и торговой галереей
▪Просторное лобби и торговая галерея с панорамным остеклением создают эффект открытости и интеграции объекта с городской средой
❗️Кстати, бюро IND выбрало именно наш STONE Дмитровская для представления на выставке АРХ МОСКВА 2023, ТЕМА: ПЕРСПЕКТИВЫ — одном из главных событий в области архитектуры, которое пройдет 24-27 мая 2023 г. по адресу: Гостиный двор, Ильинка, 4.
#STONEДмитровская
121 733
Продолжаем знакомить вас с нашими архитекторами. Сегодня мы расскажем о бюро IND — профессионалах с 15-летним стажем, реализовавших несколько десятков проектов офисных пространств для ведущих российских и международных компаний. Одна из ключевых специализаций бюро — офисные пространства, в частности, их интерьерные решения. IND неоднократные лауреаты премии Best Office Interior ⭐ В портфолио коллег — дизайн внутреннего пространства ИТ-хаба Райффайзенбанка, Альфа-банка, Space 1, Simplewine. Нашим совместным проектом стал бизнес-центр класса А STONE Дмитровская, который реализуется вместе с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ.
💬Амир Идиатулин, основатель и СЕО IND:«Бизнес-центр прежде всего является функциональным офисным пространством. Грамотные пропорции и понимание потребностей резидентов позволили нам сформировать максимально эффективные офисы. Строгость и функциональность геометрических решений здесь идут бок о бок со смысловой наполненностью. Также проект включает в себя благоустроенный пешеходный бульвар, расположенный между бизнес-центром и галереей ритейла. Он станет точкой притяжения для всего района».
#STONEДмитровская
121 733
Repost from Arendator.ru | вся недвижимость🏙
🗣🏢STONE Савеловская: бизнес-центр здорового человека
👉Героем сегодняшней статьи стал один из пяти бизнес-центров компании STONE HEDGE🏗 – девелопера, который последние два года является лидером по продажам офисных площадей в Москве🏆. Эксперты портала Арендатор.ру👩💼 решили разобраться на конкретном примере бизнес-центра STONE Савеловская🏢, почему же инвесторы и конечные пользователи отдают предпочтение именно продукту под брендом STONE.
#Москва #честныйобзор #БЦ #офисы
121 733
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в бизнес-центре STONE Савеловская — небольшой офис класса А с панорамным видом на Москву и привлекательным входным бюджетом.
🔥Офис 49 м²
Цена — 18,1 млн руб.
Первый взнос 10% — 1,8 млн руб.
Рассрочка — 0%
❗️Плановое повышение цен пройдет 1 июня. Успейте войти в проект на текущих условиях.
Именно этот лот разобрал наш эксперт в видеоматериале и провел анализ его инвестиционных возможностей.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 370 тыс. руб. Рост цены к завершению строительства — до 450 тыс. руб./м².
▪️Оценка дохода от аренды офиса на «Савеловской» в год — от 1,8 млн руб., что в 2,5 раза выше, чем доход от аренды квартиры в районе.
STONE Савеловская уже дважды был признан лучшим объектом для инвестиций, и сегодня у вас есть возможность войти в перспективный проект в активной стадии строительства и с потенциалом роста цены.
🔝Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамика работ на площадке — монолит готов уже на 80%, цена м² увеличивается по мере роста строительной готовности объекта и динамики спроса
▪️Отсутствие качественного предложения небольших офисных площадей и минимальный уровень вакансии в локации
▪️Динамичное развитие окружения — рядом строятся два жилых комплекса премиум-класса, высокая транспортная доступность — 7 мин. пешком до метро «Савеловская»
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 733
⚡️КЕЙС: для тех, кто сомневается, куда вкладывать — в офисы или жилье.
Сегодня вместе с экспертом коммерческой недвижимости STONE мы разберемся в деталях, которые стоит учесть каждому, кто выбирает недвижимость для инвестиций. В принятии решения вам поможет простая математика и прямой расчет. Итак, рассмотрим вложения в квартиру и офис площадью 50 м² в строящихся объектах в районе м.«Савеловская»:
▪Квартира: цена — 18 млн руб., рост стоимости за период строительства ~ 10%, налог при перепродаже — 13% ->
доход инвестора = 1,5 млн руб.
Доход при сдаче в аренду — от 720 тыс. руб. в год
▪Офис в STONE Савеловская: цена — 18 млн руб., рост цены за период строительства — до 25%, налог при перепродаже для ИП — 6% ->
доход инвестора = 3 млн руб.
Доход при сдаче в аренду — от 1,8 млн руб. в год
➡️Прямой расчет нам позволяет сделать вывод: при равных затратах на покупку офиса и квартиры перепродажа офиса принесет вам доход в 2 раза больше. Но наиболее интересным вариантом станет сдача в аренду, где можно заработать в 2,5 раза больше.
Учтем также факторы, которые повлияют на ставку аренды офиса⬇️
▪Найти офис 50 м² в классе А — настоящий квест, и спрос на него только разгоняет ставку
▪Индексация ставки аренды, прописанная в договоре
Более подробную информацию о том, как заработать при перепродаже или сдаче офиса в аренду — смотрите в ролике!
#инвестиции
#аналитика
#STONEСавеловская
121 733
Офисы для бизнеса и инвестиций: рассказываем, почему желающие разместить свою команду или приумножить капитал делают выбор в пользу бизнес-центров STONE.⬇️
➡️Качественный офисный продукт
▪️Детально изучая потребности бизнеса, мы сформировали собственные стандарты офисной недвижимости класса А, в основе которых — потребности будущих сотрудников. Мы создаем среду, которая позволит резидентам чувствовать себя максимально комфортно и сохранять продуктивность, ведь счастливый сотрудник — залог эффективного развития бизнеса и сильного HR-бренда. Такой подход гарантирует востребованность офисов STONE как у бизнеса — для формирования эффективных команд, так и для инвесторов, чей актив становится востребованным у компаний- арендаторов.
➡️Привлекательная инвестиционная ценовая модель
▪️На старте продаж цена метра в бизнес-центрах STONE формируется от стоимости текущего предложения в локации и заявленного роста для инвесторов — такая выстроенная финансовая модель обеспечивает рост цены к завершению строительства до 40%. Оцените сами: средняя цена офиса в линейке STONE — от 350 тыс. руб./м², в то время как в готовых объектах — 450 тыс. руб./м².
Подробнее — в нашем канале Дзен.
#аналитика
121 733
+4📝В продолжение разговора об архитектурной журналистике делимся с вами топ-5 наших любимых материалов, подготовленных совместно с нашими архитектурными бюро:
▪Tower A (Mydecor): история первого построенного офисного здания под брендом STONE. Башня имеет идеальную форму куба и эффектные фасады от @tlp_ab из стеклофибробетона графитового цвета с выделяющейся геометрией.
▪STONE Дмитровская (Архсовет Москвы): архитектурную концепцию 23-этажной офисной башни с чистой геометрией и динамичным фасадом разработало бюро IND @indarchitectsmoscow.
▪Tower D (Архсовет Москвы): фасады башни с прямым выходом в парк выполнены из стеклофибробетона сине-зеленого оттенка.
▪STONE Ленинский (Архсовет Москвы): для облегчения верхнего объема двух разноуровневых башен архитекторы бюро WALL использовали прием перехода в светлые тона в отделке фасадной части, буквально «растворив» бизнес-центр в воздухе.
▪Caméo (Elle): юрский мрамор, выбранный архитекторами для создания городских вилл, использовался при строительстве Колизея — материал подчеркивает фундаментальность и значимость проекта. Архитектура от бюро WALL @arch_wall.
Читайте статьи о наших объектах и вдохновляйтесь их архитектурными решениями🤍
121 733
+1📢Спешим поделиться с вами важной новостью — открыт прием заявок на Премию Архсовета Москвы в области архитектурной журналистики 2023. Уверены, что среди наших подписчиков, есть коллеги журналисты и блоггеры, кому будет актуально принять участие в премии.
При проектировании бизнес-центров STONE мы уделяем особое внимание архитектуре. Для этого привлекаем лучшие архитектурные бюро и бережно прорабатываем каждую деталь будущих проектов. А чтобы вы могли оценить многогранность архитектуры наших бизнес-центров — готовим для вас актуальные материалы в СМИ и всегда с радостью рассказываем о важных архитектурных событиях.
➡️В премии представлены следующие номинации: «Адаптация 2.0», «Журналист года», «Материал года», «Видеосюжет года». Будем рады видеть среди участников и журналистов, освещающих наши проекты!😉
❗️Спешите — прием заявок проводится до 10 июня включительно.
Подробнее о премии здесь.
Форма подачи заявок — по ссылке.
121 733
Ритейл исторически считается одним из самых понятных и ликвидных инструментов инвестирования, при этом рынок торговой недвижимости последние три года переживает настоящую трансформацию. В частности, спрос смещается в локальный ритейл в составе бизнес-центров и жилых комплексов. Эксперты отмечают, что трафик для инфраструктурного ритейла будет выше за счет локального спроса — постоянных резидентов и транзитного потока, особенно для объектов в шаговой доступности от метро. Рассказываем подробнее об особенностях инвестирования в инфраструктурный ритейл.⬇️
➡️Одним из ключевых критериев, который нужно учесть при выборе торгового помещения, считается месторасположение объекта. Перспективным эксперты называют ритейл в динамично развивающихся локациях, в их числе районы рядом с метро «Савеловская» и «Дмитровская», где мы сегодня ведем строительство объектов STONE Савеловская, STONE Дмитровская, STONE Towers. А так же ритейл в исторически престижных локациях — таких как Ленинский проспект, где мы реализуем STONE Ленинский.
➡️Помимо месторасположения объекта, стоит отметить тип недвижимости, где разместится ваш ритейл. Эксперты отмечают, что торговые помещения в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района — такая высокая проходимость обеспечивает высокую доходность инвестиций.
💬Ирина Козина, директор направления стрит-ритейла NF Group @nfgroup_ru: «Если речь идет о бизнес-центрах у станций метро или в центральной части города, где трафик довольно высок, то доходность будет примерно на уровне 8-10%».
ПОДРОБНЕЕ — В МАТЕРИАЛЕ РБК.
❗️Сегодня ритейл в проектах STONE доступен с минимальным бюджетом вложений от 15,4 млн рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#аналитика
#ритейл
121 733
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Начинаем короткую рабочую неделю с нашей традиционной рубрики #лотнедели и рассказываем о последнем продолжении ритейла в бизнес-центре Tower D — помещение с технологией под ресторан. Согласно статистике @nfgroup_ru, рост доли открытий ресторанов в бизнес-центрах за прошлый год составил 7%. Если вы инвестор и подбираете по-настоящему трофейный актив для вашего личного портфеля, обратите внимание на наше предложение⬇️
🔥Ресторан с летней верандой в парке — 330,5 м²
Первый взнос — 10%
Рассрочка — 0%
Гибкий график платежей
Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️В месяц — от 3,3 млн руб.
▪️В год — от 39,6 млн руб.
Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более, что обеспечит собственнику помещения стабильный арендный поток.
❗️По данным Barnes International Moscow, спрос на аренду помещений под заведения общественного питания в Москве за I квартал 2023 г. вырос на 90%. От себя добавим, что арендаторы делают выбор в пользу современных высокотехнологичных помещений, которые позволят в полной мере реализовать их авторскую концепцию.
➡️Трафик в квадрате²:
▪️Помещение расположено между двумя крупными транспортными узлами — «Белорусская» и «Савеловская», в 4 мин. пешком
▪️11 тыс. сотрудников и гости офисного квартала, а также жители района обеспечат высокий и стабильный поток клиентов
▪Отсутствие конкурентного предложения
▪️Высокая просматриваемость с ТТК
▪️Выход в парк площадью 5 000 м²
➡️Преимущества:
▪️Возможность организовать летнюю веранду в парке
▪️Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Высокие потолки — 4,6 м
▪️Два отдельных входа с улицы для гостей, два — для персонала
▪️Витринное остекление
▪️Возможность размещения вывески на фасаде
▪️Парковка для гостей
▪️Зона загрузки
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONETowers
121 733
+2🏗️Возведение STONE Савеловская идет с опережением графика: монолитные работы бизнес-центра завершены уже на 80%. Оценить строительную готовность двух 24-этажных офисных башен вы можете, посмотрев на наш фотоотчет⬆️
▪️По башне 1 мы вышли на уровень 20 этажа, по башне 2 — на уровень 18 этажа, монолит трехэтажной секции 3 был завершен еще в январе 2023 г.
▪️Параллельно продолжается внутренняя кладка стен и перегородок, а также ведутся отделочные работы технических помещений.
Бизнес-центр класса А STONE Савеловская общей наземной площадью 93 тыс. м² возводят в динамично развивающемся районе в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба.
❗️Напомним, STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства. В реализации — офисы и торговые помещения с бюджетом от 18,1 млн руб.
#STONEСавеловская
121 733
📢Продолжаем делиться новостями прошедшей недели — в эфире телеканала РБК заместитель руководителя Департамента городского имущества г. Москвы @mos_dgi Ирина Дегтярева и заместитель генерального директора STONE HEDGE Виктория Васильева рассказали о том, как работает программа комплексного развития территорий.
💬«Благодаря программе КРТ город получает возможность реорганизовать заброшенные территории для создания новых рабочих мест, а также современной инфраструктуры — транспортной, социальной, инженерной», — рассказала Ирина Дегтярева.
Один из проектов, реализуемый в рамках программы КРТ — бизнес-центр STONE Дмитровская. Территория объекта окружена сформированной жилой застройкой и отличается высокой транспортной доступностью — рядом находятся станции метро и МЦД-2 «Дмитровская», а также строится станция МЦД-1.
💬«Учитывая, что в ближайшем окружении будущего бизнес-центра уже ведется активное строительство жилых объектов, наш проект предусматривает создание офисной и торговой инфраструктуры. Так, между бизнес-центром и торговой галереей появится открытый благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, который станет точкой притяжения для жителей всего района», — отметила Виктория Васильева.
➡️Подробнее — смотрите в записи прямого эфира, а мы напоминаем, что STONE Дмитровская — пятый бизнес-центр в нашей линейке, где представлены на продажу уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 40 м² с бюджетом от 13,9 млн рублей.
ССЫЛКА НА СЮЖЕТ.
#STONEДмитровская
