اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 733 مشترک است و جایگاه 41 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 257 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 733 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 21 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -255 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -7 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.49% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.70% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 032 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 3 288 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 31 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 22 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
121 733
مشترکین
-724 ساعت
-487 روز
-25530 روز
آرشیو پست ها
121 733
+2💵💵💵💵💵💵💵💵💵
⚡️Мы запускаем программу «Ипотека от застройщика» на офисные объекты
Срок действия ипотеки от застройщика, выходящий за рамки периода строительства, дает возможность погашения платежей с получения арендного дохода. А если вы приобрели помещение для собственных нужд, то гибкий график и увеличения срока платежей позволит вам снизить финансовую нагрузку на бизнес.
➡️Уникальное предложение в коммерческой недвижимости:
▫Срок до 5 лет
▫Первый взнос 20% или от 2,8 млн руб.
▫Ставка — 12% годовых
▫Гибкий график оплат
▫Возможность досрочного погашения
▫Ипотека распространяется на новые сделки в бизнес-центрах Tower D, STONE Савеловская, STONE Ленинский, STONE Дмитровская
Почему еще ипотека от застройщика — это выгодно?
▪Ставки ипотеки от банков на коммерческую недвижимость выше: средняя — от 13%.
▪️Сокращение размера платежей: из-за увеличенного срока программы ипотеки размер платежей уменьшается почти в два раза
▪Сохранение инвестиционной привлекательности объекта: вы не потеряете возможности заработать на росте цены — по мере строительства стоимость офисов будет индексироваться, и к моменту готовности рост цены м² может составить до 40%
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#STONETowers
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская
121 733
📝Новые деловые коридоры: куда переезжает крупный бизнес
➡️Новые деловые коридоры формируются от сложившейся деловой локации за счет появления новых бизнес-центров в непосредственной близости друг от друга. Согласно аналитикам @nfgroup_ru, сегодня наиболее динамично новые объекты появляются в зоне, примыкающей к Ленинградскому деловому коридору в сторону Дмитровского шоссе.
➡️ Фактором успешности новых коридоров является фактор притяжения: когда штаб-квартиры крупных компаний появляюся в таких локациях — они становятся магнитом для малого и среднего бизнеса. Такими центрами притяжения, например, уже стали компании «Новосталь-М», ВЭБ. РФ, «Тинькофф», которые разместятся на северном направлении от «Белорусской».
💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP:«Важно отметить, что офисный девелопмент с трудом может существовать в контексте точечной застройки, для комплекса от 30 тыс. м² необходимо соответствующее соседство других проектов и, конечно, арендаторов».
💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями @ibcrealestate: «Можно ожидать, что с заездом в локацию крупных собственников и арендаторов ставки аренды поднимутся как минимум на 10%».
ПОДРОБНЕЕ — В СТАТЬЕ "Ъ"
#аналитика
121 733
Уже более 3️⃣7️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков на канале STONE by Stone Hedge — офисного девелопера №1, согласно рейтингу РБК. Качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей позволяют нам удерживать высокую планку.
Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей.
▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м².
Вложения от 13,9 млн руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся работы нулевого цикла. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 37 м².
Вложения от 15,4 млн руб.
▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолит готов на 80%. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 67 м².
Вложения от 18,1 млн руб.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит-продаж с ростом цены до 40%. В ближайшее время начнутся монолитные работы. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 26,6 млн руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершить основные строительные работы мы планируем в конце 2023 г. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 58,5 млн руб.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Монолит готов на 50%.
Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!
121 733
+2🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
Мы часто рассказываем, что особое внимание уделяем продукту, и наши клиенты уверены в высоком качестве бизнес-центров STONE. Кроме того, мы также отвечаем перед клиентами за реализацию объекта в срок и за сервис последующего управления построенным объектом. Что же стоит за таким исключительным подходом?⬇️
➡️Партнерские отношения с генподрядчиком и управляющей компанией, выстроенные на доверии и единых ценностях при равной степени ответственности.
▪Генподрядчик: работа с генподрядчиком через партнерскую модель дает высокую точность бюджетирования и прозрачные сроки строительно-монтажных работ.
▪Управляющая компания: мы ориентированы на долгосрочные отношения с клиентами, наше участие в жизни проекта не заканчивается при вводе объекта в эксплуатацию — мы продолжаем взаимодействие, передавая объект в профессиональную управляющую компанию, которую курируем сами, чтобы ежедневно подтверждать заявленный уровень сервиса и повышать лояльность клиентов к бренду.
❤️Благодаря партнерскому подходу в работе наши объекты сдаются в графике, а мониторинг управления позволяет поддерживать и развивать заявленную концепцию. Мы сопровождаем клиента на всех этапах — от первого звонка в компанию до решений вопросов в процессе эксплуатации. А наш клиентский сервис начинается с чашки горячего ароматного кофе в офисе продаж и продолжается в предоставлении индивидуальных услуг нашим резидентам.
121 733
+2➡️В продолжение рассказа об @indarchitectsmoscow делимся архитектурными решениями STONE Дмитровская. У бизнес-центра важная градообразующая функция — он станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами и малоэтажной застройкой Тимирязевского района.
▪23-этажная офисная башня с двухуровневым подземным паркингом и торговой галереей
▪Просторное лобби и торговая галерея с панорамным остеклением создают эффект открытости и интеграции объекта с городской средой
❗️Кстати, бюро IND выбрало именно наш STONE Дмитровская для представления на выставке АРХ МОСКВА 2023, ТЕМА: ПЕРСПЕКТИВЫ — одном из главных событий в области архитектуры, которое пройдет 24-27 мая 2023 г. по адресу: Гостиный двор, Ильинка, 4.
#STONEДмитровская
121 733
Продолжаем знакомить вас с нашими архитекторами. Сегодня мы расскажем о бюро IND — профессионалах с 15-летним стажем, реализовавших несколько десятков проектов офисных пространств для ведущих российских и международных компаний. Одна из ключевых специализаций бюро — офисные пространства, в частности, их интерьерные решения. IND неоднократные лауреаты премии Best Office Interior ⭐ В портфолио коллег — дизайн внутреннего пространства ИТ-хаба Райффайзенбанка, Альфа-банка, Space 1, Simplewine. Нашим совместным проектом стал бизнес-центр класса А STONE Дмитровская, который реализуется вместе с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ.
💬Амир Идиатулин, основатель и СЕО IND:«Бизнес-центр прежде всего является функциональным офисным пространством. Грамотные пропорции и понимание потребностей резидентов позволили нам сформировать максимально эффективные офисы. Строгость и функциональность геометрических решений здесь идут бок о бок со смысловой наполненностью. Также проект включает в себя благоустроенный пешеходный бульвар, расположенный между бизнес-центром и галереей ритейла. Он станет точкой притяжения для всего района».
#STONEДмитровская
121 733
Repost from Arendator.ru | вся недвижимость🏙
🗣🏢STONE Савеловская: бизнес-центр здорового человека
👉Героем сегодняшней статьи стал один из пяти бизнес-центров компании STONE HEDGE🏗 – девелопера, который последние два года является лидером по продажам офисных площадей в Москве🏆. Эксперты портала Арендатор.ру👩💼 решили разобраться на конкретном примере бизнес-центра STONE Савеловская🏢, почему же инвесторы и конечные пользователи отдают предпочтение именно продукту под брендом STONE.
#Москва #честныйобзор #БЦ #офисы
121 733
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в бизнес-центре STONE Савеловская — небольшой офис класса А с панорамным видом на Москву и привлекательным входным бюджетом.
🔥Офис 49 м²
Цена — 18,1 млн руб.
Первый взнос 10% — 1,8 млн руб.
Рассрочка — 0%
❗️Плановое повышение цен пройдет 1 июня. Успейте войти в проект на текущих условиях.
Именно этот лот разобрал наш эксперт в видеоматериале и провел анализ его инвестиционных возможностей.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 370 тыс. руб. Рост цены к завершению строительства — до 450 тыс. руб./м².
▪️Оценка дохода от аренды офиса на «Савеловской» в год — от 1,8 млн руб., что в 2,5 раза выше, чем доход от аренды квартиры в районе.
STONE Савеловская уже дважды был признан лучшим объектом для инвестиций, и сегодня у вас есть возможность войти в перспективный проект в активной стадии строительства и с потенциалом роста цены.
🔝Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамика работ на площадке — монолит готов уже на 80%, цена м² увеличивается по мере роста строительной готовности объекта и динамики спроса
▪️Отсутствие качественного предложения небольших офисных площадей и минимальный уровень вакансии в локации
▪️Динамичное развитие окружения — рядом строятся два жилых комплекса премиум-класса, высокая транспортная доступность — 7 мин. пешком до метро «Савеловская»
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 733
⚡️КЕЙС: для тех, кто сомневается, куда вкладывать — в офисы или жилье.
Сегодня вместе с экспертом коммерческой недвижимости STONE мы разберемся в деталях, которые стоит учесть каждому, кто выбирает недвижимость для инвестиций. В принятии решения вам поможет простая математика и прямой расчет. Итак, рассмотрим вложения в квартиру и офис площадью 50 м² в строящихся объектах в районе м.«Савеловская»:
▪Квартира: цена — 18 млн руб., рост стоимости за период строительства ~ 10%, налог при перепродаже — 13% ->
доход инвестора = 1,5 млн руб.
Доход при сдаче в аренду — от 720 тыс. руб. в год
▪Офис в STONE Савеловская: цена — 18 млн руб., рост цены за период строительства — до 25%, налог при перепродаже для ИП — 6% ->
доход инвестора = 3 млн руб.
Доход при сдаче в аренду — от 1,8 млн руб. в год
➡️Прямой расчет нам позволяет сделать вывод: при равных затратах на покупку офиса и квартиры перепродажа офиса принесет вам доход в 2 раза больше. Но наиболее интересным вариантом станет сдача в аренду, где можно заработать в 2,5 раза больше.
Учтем также факторы, которые повлияют на ставку аренды офиса⬇️
▪Найти офис 50 м² в классе А — настоящий квест, и спрос на него только разгоняет ставку
▪Индексация ставки аренды, прописанная в договоре
Более подробную информацию о том, как заработать при перепродаже или сдаче офиса в аренду — смотрите в ролике!
#инвестиции
#аналитика
#STONEСавеловская
121 733
Офисы для бизнеса и инвестиций: рассказываем, почему желающие разместить свою команду или приумножить капитал делают выбор в пользу бизнес-центров STONE.⬇️
➡️Качественный офисный продукт
▪️Детально изучая потребности бизнеса, мы сформировали собственные стандарты офисной недвижимости класса А, в основе которых — потребности будущих сотрудников. Мы создаем среду, которая позволит резидентам чувствовать себя максимально комфортно и сохранять продуктивность, ведь счастливый сотрудник — залог эффективного развития бизнеса и сильного HR-бренда. Такой подход гарантирует востребованность офисов STONE как у бизнеса — для формирования эффективных команд, так и для инвесторов, чей актив становится востребованным у компаний- арендаторов.
➡️Привлекательная инвестиционная ценовая модель
▪️На старте продаж цена метра в бизнес-центрах STONE формируется от стоимости текущего предложения в локации и заявленного роста для инвесторов — такая выстроенная финансовая модель обеспечивает рост цены к завершению строительства до 40%. Оцените сами: средняя цена офиса в линейке STONE — от 350 тыс. руб./м², в то время как в готовых объектах — 450 тыс. руб./м².
Подробнее — в нашем канале Дзен.
#аналитика
121 733
+4📝В продолжение разговора об архитектурной журналистике делимся с вами топ-5 наших любимых материалов, подготовленных совместно с нашими архитектурными бюро:
▪Tower A (Mydecor): история первого построенного офисного здания под брендом STONE. Башня имеет идеальную форму куба и эффектные фасады от @tlp_ab из стеклофибробетона графитового цвета с выделяющейся геометрией.
▪STONE Дмитровская (Архсовет Москвы): архитектурную концепцию 23-этажной офисной башни с чистой геометрией и динамичным фасадом разработало бюро IND @indarchitectsmoscow.
▪Tower D (Архсовет Москвы): фасады башни с прямым выходом в парк выполнены из стеклофибробетона сине-зеленого оттенка.
▪STONE Ленинский (Архсовет Москвы): для облегчения верхнего объема двух разноуровневых башен архитекторы бюро WALL использовали прием перехода в светлые тона в отделке фасадной части, буквально «растворив» бизнес-центр в воздухе.
▪Caméo (Elle): юрский мрамор, выбранный архитекторами для создания городских вилл, использовался при строительстве Колизея — материал подчеркивает фундаментальность и значимость проекта. Архитектура от бюро WALL @arch_wall.
Читайте статьи о наших объектах и вдохновляйтесь их архитектурными решениями🤍
121 733
+1📢Спешим поделиться с вами важной новостью — открыт прием заявок на Премию Архсовета Москвы в области архитектурной журналистики 2023. Уверены, что среди наших подписчиков, есть коллеги журналисты и блоггеры, кому будет актуально принять участие в премии.
При проектировании бизнес-центров STONE мы уделяем особое внимание архитектуре. Для этого привлекаем лучшие архитектурные бюро и бережно прорабатываем каждую деталь будущих проектов. А чтобы вы могли оценить многогранность архитектуры наших бизнес-центров — готовим для вас актуальные материалы в СМИ и всегда с радостью рассказываем о важных архитектурных событиях.
➡️В премии представлены следующие номинации: «Адаптация 2.0», «Журналист года», «Материал года», «Видеосюжет года». Будем рады видеть среди участников и журналистов, освещающих наши проекты!😉
❗️Спешите — прием заявок проводится до 10 июня включительно.
Подробнее о премии здесь.
Форма подачи заявок — по ссылке.
121 733
Ритейл исторически считается одним из самых понятных и ликвидных инструментов инвестирования, при этом рынок торговой недвижимости последние три года переживает настоящую трансформацию. В частности, спрос смещается в локальный ритейл в составе бизнес-центров и жилых комплексов. Эксперты отмечают, что трафик для инфраструктурного ритейла будет выше за счет локального спроса — постоянных резидентов и транзитного потока, особенно для объектов в шаговой доступности от метро. Рассказываем подробнее об особенностях инвестирования в инфраструктурный ритейл.⬇️
➡️Одним из ключевых критериев, который нужно учесть при выборе торгового помещения, считается месторасположение объекта. Перспективным эксперты называют ритейл в динамично развивающихся локациях, в их числе районы рядом с метро «Савеловская» и «Дмитровская», где мы сегодня ведем строительство объектов STONE Савеловская, STONE Дмитровская, STONE Towers. А так же ритейл в исторически престижных локациях — таких как Ленинский проспект, где мы реализуем STONE Ленинский.
➡️Помимо месторасположения объекта, стоит отметить тип недвижимости, где разместится ваш ритейл. Эксперты отмечают, что торговые помещения в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района — такая высокая проходимость обеспечивает высокую доходность инвестиций.
💬Ирина Козина, директор направления стрит-ритейла NF Group @nfgroup_ru: «Если речь идет о бизнес-центрах у станций метро или в центральной части города, где трафик довольно высок, то доходность будет примерно на уровне 8-10%».
ПОДРОБНЕЕ — В МАТЕРИАЛЕ РБК.
❗️Сегодня ритейл в проектах STONE доступен с минимальным бюджетом вложений от 15,4 млн рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#аналитика
#ритейл
121 733
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Начинаем короткую рабочую неделю с нашей традиционной рубрики #лотнедели и рассказываем о последнем продолжении ритейла в бизнес-центре Tower D — помещение с технологией под ресторан. Согласно статистике @nfgroup_ru, рост доли открытий ресторанов в бизнес-центрах за прошлый год составил 7%. Если вы инвестор и подбираете по-настоящему трофейный актив для вашего личного портфеля, обратите внимание на наше предложение⬇️
🔥Ресторан с летней верандой в парке — 330,5 м²
Первый взнос — 10%
Рассрочка — 0%
Гибкий график платежей
Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️В месяц — от 3,3 млн руб.
▪️В год — от 39,6 млн руб.
Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более, что обеспечит собственнику помещения стабильный арендный поток.
❗️По данным Barnes International Moscow, спрос на аренду помещений под заведения общественного питания в Москве за I квартал 2023 г. вырос на 90%. От себя добавим, что арендаторы делают выбор в пользу современных высокотехнологичных помещений, которые позволят в полной мере реализовать их авторскую концепцию.
➡️Трафик в квадрате²:
▪️Помещение расположено между двумя крупными транспортными узлами — «Белорусская» и «Савеловская», в 4 мин. пешком
▪️11 тыс. сотрудников и гости офисного квартала, а также жители района обеспечат высокий и стабильный поток клиентов
▪Отсутствие конкурентного предложения
▪️Высокая просматриваемость с ТТК
▪️Выход в парк площадью 5 000 м²
➡️Преимущества:
▪️Возможность организовать летнюю веранду в парке
▪️Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Высокие потолки — 4,6 м
▪️Два отдельных входа с улицы для гостей, два — для персонала
▪️Витринное остекление
▪️Возможность размещения вывески на фасаде
▪️Парковка для гостей
▪️Зона загрузки
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONETowers
121 733
+2🏗️Возведение STONE Савеловская идет с опережением графика: монолитные работы бизнес-центра завершены уже на 80%. Оценить строительную готовность двух 24-этажных офисных башен вы можете, посмотрев на наш фотоотчет⬆️
▪️По башне 1 мы вышли на уровень 20 этажа, по башне 2 — на уровень 18 этажа, монолит трехэтажной секции 3 был завершен еще в январе 2023 г.
▪️Параллельно продолжается внутренняя кладка стен и перегородок, а также ведутся отделочные работы технических помещений.
Бизнес-центр класса А STONE Савеловская общей наземной площадью 93 тыс. м² возводят в динамично развивающемся районе в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба.
❗️Напомним, STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства. В реализации — офисы и торговые помещения с бюджетом от 18,1 млн руб.
#STONEСавеловская
121 733
📢Продолжаем делиться новостями прошедшей недели — в эфире телеканала РБК заместитель руководителя Департамента городского имущества г. Москвы @mos_dgi Ирина Дегтярева и заместитель генерального директора STONE HEDGE Виктория Васильева рассказали о том, как работает программа комплексного развития территорий.
💬«Благодаря программе КРТ город получает возможность реорганизовать заброшенные территории для создания новых рабочих мест, а также современной инфраструктуры — транспортной, социальной, инженерной», — рассказала Ирина Дегтярева.
Один из проектов, реализуемый в рамках программы КРТ — бизнес-центр STONE Дмитровская. Территория объекта окружена сформированной жилой застройкой и отличается высокой транспортной доступностью — рядом находятся станции метро и МЦД-2 «Дмитровская», а также строится станция МЦД-1.
💬«Учитывая, что в ближайшем окружении будущего бизнес-центра уже ведется активное строительство жилых объектов, наш проект предусматривает создание офисной и торговой инфраструктуры. Так, между бизнес-центром и торговой галереей появится открытый благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, который станет точкой притяжения для жителей всего района», — отметила Виктория Васильева.
➡️Подробнее — смотрите в записи прямого эфира, а мы напоминаем, что STONE Дмитровская — пятый бизнес-центр в нашей линейке, где представлены на продажу уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 40 м² с бюджетом от 13,9 млн рублей.
ССЫЛКА НА СЮЖЕТ.
#STONEДмитровская
