STONE

⚡️Обновили программы приобретения STONE — кратко рассказываем о том, как войти в проект еще более комфортно💎 💎Беспроцентная рассрочка 💎Первый взнос — от 10% 💎Льготный беспроцентный период на 6 месяцев 💎Ставка от 9,5% (ниже ключевой ЦБ) после окончания льготного периода 💎Программа предоставляется до завершения строительства 💎Отложенный платеж до полугода 💎Первый взнос — от 10%. Вы фиксируете цену м², и ваш капитал продолжает «работать» 💎Дополнительный доход за счет возможности положить свободный капитал на банковский депозит на период отложенного платежа 💎Возможность уйти в рассрочку от 9,5% до завершения строительства 💎Ипотека от застройщика 💎Первый взнос — от 20% 💎Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию 💎Программа предоставляется сроком до 5 лет ❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 14 млн руб. СКАЧАТЬ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ STONE💎 Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

💎💎💎💎💎💎 Инвестиции в коммерческую недвижимость гарантируют получение стабильного дохода, защищенного от инфляции. Приобретая офис в строящемся бизнес-центре, вы сможете заработать не только на сдаче помещения в аренду после готовности объекта, но и на росте цены м² — средний рост цены м² в проектах STONE составит 40%. Рассказываем о перспективах стратегии инвестирования в недвижимость STONE на примере премиального офисного квартала STONE Towers💎 💎Tower D — последняя очередь квартала в Белорусском деловом районе. Монолитные работы готовы на 63%. Цена м² сейчас — от 355 тыс. руб. 🔝Рост цены м² в Tower D — до 550 тыс. м² к завершению строительства. ❗️Напомним, рост цены закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к готовности объекта. Оценить динамику роста цен вы можете на примере второй очереди квартала, где сейчас ведутся работы по чистовой отделке мест общего пользования. 💎Почему стоит инвестировать в Tower D: 💎Рост цены м² за период строительства 💎Стабильный спрос на офисы в Tower D среди конечных пользователей, чья доля в структуре сделок уже составила 45% 💎Сформированное окружение — к моменту завершения строительства Tower D квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами, что позволит сократить период поиска арендатора 💎Уникальная возможность приобрести офис в премиальном бизнес-центре в Белорусском деловом районе. Качественные офисы, расположенные в этой локации, имеют высокий спрос среди арендаторов, особенно в условии дефицита такого предложения внутри ТТК Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONETowers

💎💎💎💎💎💎 В рубрике «Башни как с картинки» сегодня показываем премиальный бизнес-центр Tower D 💎Оцените высокие темпы строительства последней очереди офисного квартала STONE Towers – монолитные работы 19-этажной офисной башни выполнены на 65% и уже ведутся на уровне 9-го этажа. Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab. Фасады башни будут выполнены из стеклофибробетона сине-зеленого цвета. 💎В реализации — офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Вложения от 32,1 млн руб. Цена за м² — от 355 тыс. руб. #STONETowers

💎💎💎 Для новых подписчиков канала STONE кратко рассказываем о нашей линейке коммерческой недвижимости. Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самым широким предложением офисных и торговых площадей, способным удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов💎 ▪️офисы от 22,2 млн руб. Площадь от 40 м² ▪️торговые помещения от 14 млн руб. Площадь от 20 м² 💎Ваши возможности: ▫️цена м² сейчас — от 285 тыс. руб. ▫️вложения 10% — от 1,4 млн руб. ▫️рассрочка 0% ▫️отложенный график платежей до полугода Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская» Подробности по телефону: +7 (495) 431-43-57

⚡️Купите помещение в STONE Дмитровская до получения РНС, чтобы заработать максимум на росте цены м² 💎Приобрести офис или торговое помещение вы можете, заплатив 10% от стоимости лота или от 1,4 млн руб. Далее воспользуйтесь беспроцентной рассрочкой с льготным периодом на 6 месяцев. 🔝После получения РНС стоимость помещений повысится. Уже за первый месяц владения недвижимостью вы кратно заработаете на росте цены м². 💎В реализации: 💎офисы от 40 м², вложения от 16 млн руб. 💎торговые помещения от 20 м², вложения от 14 млн руб. 🔥Цена за м² сейчас — от 285 тыс. руб. STONE Дмитровская общей наземной площадью 50 тыс. м² станет первым бизнес-центром класса А в локации. Помимо офисных помещений, в его состав войдет разноформатный инфраструктурный блок, который будет включать в себя магазины, кафе и рестораны, торговые помещения, а также клиентские офисы. 📝Напомним, STONE Дмитровская реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEДмитровская

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели — офис в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для размещения малого бизнеса и для сдачи в аренду.💎 🔥Офис — 87 м² Цена — 27,1 млн руб. Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,7 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом. 🔝Инвестиционный потенциал: 💎Цена м² сейчас — 312 тыс. руб. 💎Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства 💎Рост стоимости обеспечивают: ▪Отсутствие качественного предложения в локации — бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе ▪Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов и развиваются линии общественного транспорта, что дополнительно повышает ликвидность недвижимости и ставку аренды 💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: 💎в месяц — от 280 тыс. руб. 💎в год — от 3,4 млн руб. 💎Транспортная доступность: ▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», 2 мин. до станции МЦД-2 ▪Строящаяся МЦД-1 обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити» — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы ▪2 км до ТТК 📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEДмитровская

▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.💎 STONE Towers: ▪Tower B — фасадные работы выполнены на 92%, работы по черновой отделке — на 77%. ▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Работы по чистовой отделке мест общего пользования выполнены на 60%. ▪Tower D — монолитные работы выполнены на 63%. Начались работы по кладке стен и внутренних перегородок. STONE Савеловская: ▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 75%, работы по остеклению — на 35%. STONE Ленинский: ▪️Монолитные работы выполнены на 59%: по башне S вышли на уровень11-го этажа, по башне L приступили к 4-му этаж. STONE Курская: ▪Фасадные работы выполнены на 55%, параллельно ведутся монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем. Работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению. ❗️Приобрести помещение можно от 14 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Для комфортного входа в проект воспользуйтесь рассрочкой с льготным беспроцентным периодом на полгода. #дневникстроительства

🌆🌆🌆🌆🌆 Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎 Офис — 72,2 м² 🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 3 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом. 💎 Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема. При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложения быстро вымываются с рынка. 💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: ▪️в месяц — от 300 тыс. руб. ▪️в год — от 3,6 млн руб. 💎STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании: ▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» ▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут. ▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и штаб-квартира «Яндекса» и ▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы ▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS 🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis ❗️Напомним, STONE Ленинский стал одним из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEЛенинский

Дом STONE открыт для вас в февральские праздники с 9:00 до 21:00 Впереди — длинные выходные, и это отличная возможность не только отдохнуть, но и в деталях ознакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE. 💎Наши эксперты подберут для вас лучшие предложения офисов и ритейла, а также расскажут об инвестиционной стратегии вложений в коммерческую недвижимость. Сейчас под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. ❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях. Получить расширенную консультацию и записаться на встречу: +7 (495) 431-47-31

В продолжение разговора о небольших площадях, которые идеально подойдут для индивидуальных предпринимателей и представителей малого бизнеса, делимся каталогом предложений STONE от 16 млн руб.💎 Офисы от 42 м² Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб. Рассрочка 0%, гибкий график платежей ❗️Плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях. 💎Преимущества бизнес-центров STONE: ▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности ▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость ▪Шаговая доступность от метро. Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора: Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская» ▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимое для деловых встреч, отдыха и решения бытовых вопросов ◾Единая концепция общественных пространств: в небольшом офисе не всегда можно выделить зоны для отдыха или коммуникаций сотрудников, поэтому мы предусмотрели размещение таких пространств в самих бизнес-центрах ▪️Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

💎💎💎💎💎 Количество индивидуальных предпринимателей (ИП) в Москве за 2023 г. выросло на 11% — такая положительная динамика может усилить спрос на покупку небольших офисов класса А в новом году. Как правило, именно ИП и представители малого бизнеса рассматривают для себя качественные офисные пространства площадью до 150 м². 💎Сегодня объем небольших офисов до 150 м² в бизнес-центрах класса А в границах МКАД составляет менее 1% от общего предложения на рынке аренды. При этом в объектах на продажу с вводом в 2024 г. количество таких помещений — менее 30 лотов. Дефицит предложения смещает интерес компаний-резидентов в сторону строящихся объектов со сроком готовности в 2025-2027 гг. Говоря о небольших помещениях для собственной компании с комфортным сроком переезда, рекомендуем обратить внимание на следующие предложения в бизнес-центрах STONE: 💎STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности в динамично развивающемся районе. В реализации: офисы от 67 м², первый взнос 10% или от 2,7 млн руб. 💎STONE Ленинский — один из первых премиальных бизнес-центров на Ленинском за 10 лет. В реализации: офисы от 70 м², вложения от 3 млн руб. 💎STONE Ходынка — премиальный офисный квартал, расположенный в 1 мин. от м. «ЦСКА». В реализации: офисы от 42 м², первый взнос 10% или от 2,4 млн руб. 💎STONE Дмитровская — бизнес-центр класса А. В реализации: офисы от 40 м², первый взнос 10% или от 1,6 млн руб. #аналитика

В продолжение разговора о покупке офиса для размещения собственного бизнеса делимся каталогом предложений офисных этажей от 932 м² в бизнес-центрах STONE.💎 Цена м² — от 335 тыс. руб. Рассрочка 0%, гибкий график платежей ❗️Плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях. 💎Преимущества этажей в бизнес-центрах STONE: 💎Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности 💎Правильная конфигурация этажей бизнес-центров позволит реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки. Глубина этажа — до 10 м, высота потолка — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 х 8,4 м 💎Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрено все необходимое для деловых встреч, отдыха и решения бытовых вопросов 💎Общественные пространства: позволяют восстановить ресурсы или комфортно поработать с коллегами в неформальной обстановке Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская» 💎Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

💎💎💎💎💎 В новом году компании продолжат делать выбор в пользу покупки качественных строящихся офисов. Почему в Москве владение офисом стало популярнее аренды, а спрос сместился в сторону объектов со сроком ввода в 2025-2027 гг., эксперты рассказали РБК в новом материале.💎 💎Тренд на покупку крупных офисов сформировался еще в 2023 г. — согласно данным @ibcrealestate, доля компаний в структуре сделок по покупке строящихся офисов составила 60%, увеличившись год к году на фоне рекордного спроса на крупные приобретения. Такие данные сегодня подтвердили и девелоперы. ⌨️Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:

В 2023 г. был отмечен значительный рост спроса конечных пользователей в структуре покупателей офисной недвижимости STONE. В общем объеме наших продаж за отчетный период их доля достигла 45%, при этом 30% от реализованных площадей составили сделки по крупным блокам от 5 тыс. м².

💎Мотивация покупателя 💎Приобретение офиса дает возможность хеджирования арендных рисков в будущем, что поможет избежать роста ставок. 💎Капитализация бизнеса: сегодня компании стали чаще планировать свое дальнейшее развитие — покупка офиса позволит им не только сохранить капитал, но и может стать будущим доходом, например, при наличии высвобожденных площадей их можно сдать в аренду. 💎Создание сильного HR-бренда: наличие собственной недвижимости существенно повышает привлекательность бизнеса в глазах клиентов, инвесторов и кредиторов. 💎Возмещение НДС: благодаря ДКПБН покупатель может приобрести недвижимость по более низкой цене м², а также имеет возможность возместить НДС с каждого транша. 💎Согласно данным @CORE_XP, около 70% офисов с вводом в 2024 г. уже реализовано. В особом дефиците сегодня представлены крупные блоки в готовых качественных объектах — учитывая это, большинство сделок 2024 г. придётся на строящиеся объекты или здания, введенные в эксплуатацию в следующие 2-3 года. Однако с учетом рекордного уровня деловой активности даже в строящихся зданиях постепенно вымываются подходящие предложения для крупных компаний. #аналитика

🔘 Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство бизнес-центра рядом со станцией метро «Белорусская». «На первом этаже появится торговая галерея с панорамным остеклением и свободным доступом для горожан. В подземной части для резидентов оборудуют паркинг», – рассказал глава ведомства Антон Слободчиков. В центре общей площадью почти 36 тысяч м² откроются летние веранды, кафе и ресторан, где сотрудники смогут комфортно отдохнуть на свежем воздухе и проводить встречи в неформальной обстановке. 🏗 Девелопером проекта выступает компания STONE. 📍 1-я ул. Ямского Поля, вл. 30 (САО)

💎💎💎💎💎💎💎 ⚡️Мы вывели в продажу новый объем торговых помещений в STONE Ленинский — успейте приобрести ликвидный актив в премиальном бизнес-центре на первой линии улицы Вавилова. Предложение ограничено! Первый взнос 10% — от 3,5 млн руб. 🔥Рассрочка 0%, гибкий график платежей 💎Преимущества: 💎STONE Ленинский реализован на 85%: быстрая заполняемость бизнес-центра обеспечит торговые помещения стабильным трафиком платежеспособной аудитории 💎Лоты расположены рядом со столовой и фитнес-студией — якорными арендаторами, которые обеспечат дополнительный поток клиентов 💎Удобная навигация и наличие вывесок в бизнес-центре поможет гостям быстро и легко ориентироваться в торговой галерее 💎Витринное остекление увеличит просматриваемость торгового помещения 💎Активная стадия строительства: монолитные работы выполнены на 59%, готовность объекта — 2025 г. 💎Продуманное соотношение торговых площадей позволит потенциальным арендаторам минимизировать конкуренцию ❗️Отметим, сегодня в окружении Ленинского проспекта сформирован дефицит торговых помещений в современных объектах нового строительства. Учитывая отсутствие конкурентного окружения и высокий отложенный спрос на качественные торговые помещения в локации со стороны арендаторов, предложение в составе бизнес-центра STONE Ленинский станет крайне ликвидным активом для инвестора. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEЛенинский