STONE

⌨️⌨️⌨️⌨️ Всего 9,7% от общего объема предложения новостроек «старой» Москвы представлено точечной застройкой, что делает такие комплексы дефицитным продуктом, — согласно данным аналитиков Метриум. 💎Сегодня эксперты под точечной застройкой подразумевают строительство камерных жилых комплексов до трех корпусов с благоустроенной территорией. Как, например, жилой комплекс Sokolniki, который будет построен в одноименном районе. 💎Проекты точечной застройки особенно ценят за возможность переехать в новый дом и не жить в активной стройке. Масштабные проекты возводят длительное время, часто в рамках нескольких очередей, что может мешать резидентам уже готовых объектов. 💬Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов:

Точечная застройка часто происходит в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, что делает такие проекты более привлекательными для потенциальных покупателей. Кроме того, подобным комплексам зачастую присущ эффектный индивидуальный дизайн.

Сокольники — это сложившийся район, 50% территории которого занимает парк. По данным EcoStandard group, Сокольники входят в дефицитный список московских районов с благоприятной экологической обстановкой. ❗️Напомним, что ЖК Sokolniki — это первый проект бизнес+ класса в районе за последние 5 лет. В июле мы получили разрешение на строительство и уже скоро выйдем на основные строительные работы! Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDOM #Sokolniki #аналитика

🍃🍃🍃🍃🍃 Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком Продолжаем делиться с вами планировочными решениями в жилом комплексе Sokolniki💎 🔥Двуспальная квартира — идеальна для небольшой семьи: эта планировка обеспечит комфортное проживание и для молодых пар, которые только планируют пополнение, так и для семей, где детям уже необходимо личное пространство. 💎Площадь — 64,3 м² 💎Мастер-спальня, в которой можно спрятаться от суеты 💎Много мест для хранения: подойдёт и для бегунков, и рок-гитары 💎Просторная кухня-гостиная для домашних посиделок 💎Детская рядом с отдельной ванной ❗️Спальные зоны отделены друг от друга кухней-гостиной, что обеспечивает комфорт всех членов семьи. 💎Такая планировка оставляет возможность планирования на будущее. Организовать пространство во второй спальне можно на своё усмотрение: ▪️Комната для гостей ▪️Мультифункциональное пространство для работы и хобби ▪️Детская комната или комната подростка 💎Преимущества ЖК Sokolniki: 💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК 💎Зелёное окружение для прогулок 💎Детский сад прямо во дворе 💎В пешей доступности несколько ведущих школ и топовые ВУЗы для будущего школьника и студента 💎В пешей доступности от ЖК Sokolniki расположены государственные, городские и негосударственные клиники: легче следить за здоровьем ребёнка Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDom #Sokolniki #планировки

🏙️ Еще одна аналитика, но на этот раз по рынку офисной недвижимости. Ее сделал девелопер Stone по итогам первого полугодия 2024 г. Вот какие выводы: 📌 Доля свободных площадей класса А показала значительное снижение за год — на 5,3 п. п. и составила 7,9%. Дефицит готовых объектов приводит к повышенному спросу на новые офисы, большая часть которых приобретается еще на стадии строительства. 📌 Учитывая тенденцию на покупку строящихся офисов, новые объекты будут реализованы на 80% к моменту ввода в эксплуатацию. Сейчас большая часть площадей находится в сделке или изначально строится в формате build-to-suit. 📌 Продажи офисов укрепили свои позиции в структуре спроса — на них пришлось 31% сделок или 245 000 кв. м. Этому способствует как покупка крупных объектов конечными пользователями, так и приобретение мелкой нарезки в качестве инвестиций. 📌Спрос на помещения с готовой отделкой стал снижаться из-за отсутствия предложения. Сейчас бизнес всё чаще обращает внимание на офисы в состоянии shell&core. 📌На рынке наблюдается стремительный рост ставок аренды — до +15% за год в развитых деловых локациях. Средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла отметки в 34 000 руб. за 1 кв.м в год. А ставки аренды в новых объектах, где выше себестоимость строительства, на 25% превышают ставки в готовых офисах.

🏭Делимся с вами нашим обновленным каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с вложениями от 19,5 млн руб. В реализации представлен 10-й офисный проект на старте продаж — бизнес-центр класса А STONE Римская. 💎Широкая линейка предложения STONE: 🔥Офисы от 42 м² Первый взнос 10% — от 2 млн руб. Строительная готовность с 2024 г. ❗️1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Так, на старте продаж STONE Римская представлены лоты по самой ликвидной цене. 💎Ваши возможности: ▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — от 40% ▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка 0% на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика с увеличенным сроком до 5 лет. Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская» Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. Подробнее — в нашем каталоге💎

▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства объектов STONE. Сейчас параллельно в стадии строительства находятся более более 500 тыс. м². Мы строим не только офисную недвижимость, но и готовимся к выходу на основные строительные работы жилого комплекса Sokolniki, который получил разрешение на строительство. ❗️Все работы на площадках ведутся согласно графику. В нашей линейке предложения представлены бизнес-центры на разной стадии строительства: готовность с 2024 г. 💎В этом году мы готовим к вводу два объекта: 💎Премиальное офисное здание STONE Курская — единственное предложение в ЦАО со строительной готовностью в 2024 г. 💎Вторая очередь STONE Towers — Tower B и Tower C, где остался последний лот Подробности о ходе строительных работ вы можете узнать в нашем видеоотчёте💎 ❗️Напомним, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Первый взнос 10% — от 1,48 млн руб., цена м² — от 280 тыс. руб. #дневникстроительства

🏭ПРЯМОЙ ЭФИР: STONE x NF Group Уже через 15 минут начнётся прямой эфир, где эксперты NF Group и STONE подведут итоги l полугодия и расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости. Модератором экспертной дискуссии выступит Артём Цогоев — эксперт по инвестициям в недвижимость. Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке. Ваши вопросы экспертам вы можете задать в комментариях к этому посту💎

💎💎💎💎💎💎 🔥ПОСЛЕДНИЙ ЛОТ В TOWER B Не упустите возможность приобрести последний офис в бизнес-центре, который будет введен уже в этом году! Уникальное предложение в фактически готовом офисном квартале внутри ТТК: вы сможете спланировать переезд команды уже к началу следующего года. 🔥Площадь лота — 915,7 м² Цена лота — 457,9 млн руб 💎Офис в престижном Белорусском деловом районе: ▪️для конечных пользователей — госструктур, IT-компаний, финансовый сектор, которым важно статусное бизнес-соседство — рядом разместится штаб-квартира Центрального Банка ▪️для инвесторов, ориентированных на получение быстрого пассивного дохода: ставки аренды в этой локации традиционно выше средней на 10-15%, по данным @ibcrealestate ❗️Последний лот в Tower B — единичное предложение внутри ТТК в высокой строительной готовности. Другие площади в локации уже реализованы или находятся в стадии строительства. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONETowers

⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость STONE ❗️Текущая ключевая ставка Центрального банка РФ — 16%, однако эксперты прогнозируют повышение ставки 26 июля с целью снижения темпов годовой инфляции. В связи с этим может измениться ставка по рассрочке в проектах STONE под воздействием внешних факторов. До конца июля у вас еще есть возможность приобрести помещения в бизнес-центрах STONE, воспользовавшись программой рассрочки с годовой ставкой от 9,5%, что значительно ниже ключевой ставки ЦБ РФ. Мы всегда заранее информируем вас об изменениях в условиях программ. Учитывая внешние факторы и рост строительной готовности наших объектов, рост цен может превысить плановые значения. Успейте войти в сделку на выгодных условиях и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства. 💎В реализации: ▫️офисы от 42 м² ▫️ритейл от 20 м² 💎Ваши возможности: ▪️цена м² — от 280 тыс. руб. ▪️первый взнос 10% — от 1,48 млн руб. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели — офис уникальной площади для класса А в STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для малого и среднего бизнеса 💎 🔥Площадь — 67,3 м² Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб., ❗️Рассрочка с льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев 💎Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 381 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема. При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложение быстро вымывается с рынка. 💎Преимущества: 💎Высокая транспортная доступность: 3 мин. пешком до м. «Дмитровская» и станций МЦД-2, МЦД-1 💎14 этаж: из окон в пол открывается панорамный вид на всю Москву 💎Общественные пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону, и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов 💎Собственная развитая инфраструктура: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра 📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Сейчас на строительной площадке STONE Дмитровская завершается возведение стены в грунте, приступили к разработке котлована. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEДмитровская

📢Прямой эфир: STONE x NF Group Во вторник мы проведем прямой эфир, где поговорим о ключевых показателях рынка за l полугодие. А также эксперты расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости. Дата прямого эфира: 23 июля Время проведения: 17:00 Прямой эфир для вас проведут: 💎Мария Зимина, партнер NF Group 💎Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE 💎Модератор экспертной дискуссии — Павел Назаркин — главный редактор сайта CRE.RU Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке. До встречи!

📈📈📈📈📈📈📈📈 ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 АВГУСТА: если вы планируете приобрести офисную недвижимость STONE, то сейчас самое время для того, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м²💎 💎По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства. 💎Ваши возможности: ▪️цена м² — от 280 000 руб. ▪️вложения от 1,48 млн руб. ▪️отложенный платеж до года ▪️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев ▪️ипотека от застройщика на срок до 5 лет 🔥В линейке предложения STONE: ▫️офисы от 42 м² ▫️ритейл от 20 м² Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🏡Ваше незабываемое лето в парке рядом с домом. Мы продолжаем делиться с вами идеями для летнего времяпровождение. На этот раз отправляемся в парк Яуза, где вас ждёт множество приключений и необычных мест. Не упустите возможность сделать это лето незабываемым! Выбирайте идеи для вашего идеального лета вместе с ЖК Sokolniki. Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.

💎💎💎💎💎💎💎 💎 В премиальном бизнес-центре STONE Ленинский стартовали фасадные работы💎 Параллельно на строительной площадке STONE Ленинский: 💎Завершаются монолитные работы 💎Ведутся работы по монтажу внутренних и внешних инженерных систем 🔥Общая строительная готовность премиального бизнес-центра — 2025 г. Архитектура от бюро WALL. Премиальный бизнес-центр состоит из клубной 12-этажной башни S и 23-этажной L — архитектурной доминанты — высотой 100 м, объединенных двухуровневым стилобатом из чёрного гранита. Использование натурального камня в отделке фасада наряду с архитектурными решениями бизнес-центра, сыграет важную роль в формировании уличных пейзажей. ❗️STONE Ленинский — один из первых качественных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На данный момент премиальный бизнес-центр реализован на 95%, но вы ещё можете войти в проект и выбрать офис в премиальной локации с первым взносом 10% — от 3,6 млн руб. Для более подробной информации о проекте — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEЛенинский

🏡На нашем канале все чаще появляются новости о рынке жилой недвижимости, ведь мы не стоим на месте и постоянно развиваемся. Так было запущено направление STONE Dom, в рамках которого наш проект ЖК Sokolniki получил разрешение на строительство и совсем скоро выйдет в открытый рынок! Нас часто спрашивают о деталях новых жилых проектов и мы рады сообщить, что открываем лист ожидания по жилью! 💎Ранний доступ к эксклюзивным предложениям на покупку квартир 💎Возможность забронировать квартиру до официального старта продаж Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех новостей. Ссылка на запись в лист ожидания. Все доступные локации можно посмотреть на сайте в разделе «Жилые проекты». #STONEDom

🍃🍃🍃🍃🍃 Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком Вслед за новостью о получении разрешения на строительство ЖК Sokolniki делимся одним из вариантов планировочных решений в линейке однокомнатных квартир💎 🔥Классическая односпальная квартира — идеальна для студентов, молодых пар: 💎Площадь — 40,9 м² 💎Просторная спальня, в которой хватит места и для вместительной гардеробной, и для утренней йоги 💎Гардеробная на входе, в которую поместятся сезонные вещи 💎Кухня-гостиная для встреч с друзьями: уютные вечера с настольными играми или семейные кинопросмотры 💎Преимущества ЖК Sokolniki: 💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК 💎ВУЗы в окружении: МГТУ им. Н. Э. Баумана, Политех, МИРЭА, учебный корпус НИУ ВШЭ и др. 💎Парк Сокольники: отдохнуть от городского шума и найти занятие по душе 💎Зелёное окружение: 12 мин. до парка Сокольники, который переходит в Национальный парк «Лосиный остров». Ещё одна зелёная зона рядом с жилым комплексом — парк Яуза 💎Разнообразная спортивная инфраструктура: наравне с футболом и лыжным спортом в Сокольниках также можно заняться теннисом, баскетболом, конным спортом или теннисом Предложение однокомнатных квартир в ЖК Sokolniki ограничено. При этом на рынке жилой недвижимости они пользуются большим спросом. Забронировать квартиру самого привлекательного формата можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDom #Sokolniki

🍃🍃🍃🍃🍃 🏡Жилой комплекс Sokolniki получил разрешение на строительство. Скоро мы приступим к строительным работам, а проект выйдет в открытый рынок! Площадка объекта готова к началу строительных работ: 💎На площадку заблаговременно была завезена вся техника и необходимые материалы 💎В самое ближайшее время мы начнем работы нулевого цикла Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет. ❗️Каждый этап реализации проекта повышает цену. Успейте забронировать квартиру в вашем доме рядом с парком на текущих условиях! Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант. #Sokolniki #STONEdom