STONE

🍃🍃🍃🍃🍃 🏡Жилой комплекс Sokolniki получил разрешение на строительство. Скоро мы приступим к строительным работам, а проект выйдет в открытый рынок! Площадка объекта готова к началу строительных работ: 💎На площадку заблаговременно была завезена вся техника и необходимые материалы 💎В самое ближайшее время мы начнем работы нулевого цикла Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет. ❗️Каждый этап реализации проекта повышает цену. Успейте забронировать квартиру в вашем доме рядом с парком на текущих условиях! Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант. #Sokolniki #STONEdom

🏡Уже на этой неделе ЖК Sokolniki получит разрешение на строительство. В преддверии этого важного этапа, хотим напомнить о нашем последнем введенном жилом объекте — Caméo Moscow Villas — первом проекте городских вилл в Москве. 💎Caméo вошел в число 34 знаковых зданий столицы, построенных в течении последних 10 лет, по оценке Москомархитектуры. 💎Caméo стал успешным и востребованным проектом. 17 вилл были реализованы за 8 месяцев до ввода в эксплуатацию. ❗️Интересная деталь: архитектура ЖК Sokolniki разработана бюро WALL, как и Caméo Moscow Villas. Таким образом, вы можете оценить качество реализации и соответствие заявленной концепции наших совместных проектов с бюро на примере введенного проекта. 🌿ЖК Sokolniki — первый жилой комплекс бизнес-класса в районе Сокольники за последние 5 лет. Чтобы узнать подробности о проекте — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEdom

В продолжение разговора о рассрочке в проектах STONE делимся с вами подробным разбором ваших возможностей на примере нашего 10-го офисного проекта STONE Римская💎 Если вы хотите получить больше информации, напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы ответим на них.

Как работает рассрочка в проектах STONE на старте продаж? Если вы сомневаетесь, что выбрать для работы вашего капитала — недвижимость или банковский депозит — выбирайте рассрочку от STONE.💎 Рассмотрим ее на примере 10-го бизнес-центра STONE Римская: 💎Минимальный первый взнос — всего 10% или 2,1 млн руб. 💎Отложенный платеж на год. Свободный капитал может остаться на депозите по ставке от 16% годовых. 💎Ежеквартальная рассрочка от 9,5% на остаток до окончания строительства с досрочным погашением без переплаты % За период строительства — в среднем 3,5 года — удорожание цены по платной рассрочке составит всего 8-15% в зависимости от выбранной программы. В это время: 💎На банковском депозите часть вашего капитала продолжит работать под 16-18% годовых. 💎Рост цены недвижимости за период строительства — от 40%, по минимальным прогнозам. ‼️Таким образом удорожание за счет платной рассрочки доходности инвестиций не портит, а напротив, дает возможность заработать и на депозитах (наиболее волотильно), и на росте цены недвижимости (наиболее стабильно).

🚆Транспортно-пересадочный узел «Серп и Молот» станет одним из крупнейших ТПУ в Москве. Он объединит две линии метро — м. «Римская» и «Площадь Ильича», и две линии МЦД — МЦД-2, МЦД-4 в единый транспортный хаб. Создание такого крупного транспортного узла как «Серп и Молот» повысит транспортную доступность района и города. Это расширит возможности пассажиров и позволит им выбрать максимально удобный и быстрый транспортный маршрут. Ожидается, что после открытия ТПУ им будут пользоваться около 100 тыс. человек в сутки. Новый транспортный узел обеспечит быстрый доступ к ключевым деловым районам Москвы: путь до «Москва-Сити» займёт 30 мин., до «Белорусской» — 25 мин., 1 станция метро до Садового кольца. 🔥В 3-х мин. пешком от ТПУ «Серп и Молот» появится наш 10-й бизнес-центр класса А —💃💃💃💃💃🕺 ▪️Цена м² — от 290 тыс. руб ▫️Рост цены к завершению строительства — 500 тыс. руб/м² ▪️Расположение в зоне СК-ТТК: 900 м до ТТК, 1,8 км или одна станция до Садового кольца ▫️Отсутствие качественного предложения в локации: единственный объект класса А в шаговой доступности от м. «Римская» — Golden Gate с нулевой вакансией Будьте в числе первых и успейте войти в проект на самых выгодных условиях: +7 (495) 431-43-57 #STONEРимская

💎В связи с дефицитом офисных площадей и повышенным спросом, девелоперы стали всё чаще выбирать площадки под новое строительство с высокой транспортной доступностью вне сложившихся деловых районов. Но при этом спрос компаний на офисы внутри ТТК сохраняется💎 💎Вакансия офисной недвижимости класса А в СК-ТТК равна всего 3%, сообщают аналитики IBC Real Estate. При этом спрос продолжает расти, а ставки аренды внутри ТТК остаются стабильно высокими — 37,5-43,2 тыс. руб за м². 💎Всего в 2024–2030 гг. в Москве будет построено 4 млн м² офисных площадей, подсчитали в Remain. Из них только 16% от общего объема будут реализованы в зоне СК-ТТК. 💎Одним из единичных объектов в зоне СК-ТТК станет 10-й офисный проект STONE — бизнес-центр класса А STONE Римская, расположенный в 3 мин. пешком от ТПУ «Серп и Молот». Крупный транспортный хаб обеспечит прямой доступ в ключевые деловые районы столицы — 25 мин. до «Белорусской», 30 мин. до «Москва-Сити», 1 станция до Садового кольца. Территория бизнес-центра станет связующим звеном между ТПУ и жилой застройкой района — и это еще одно преимущество STONE Римская. Отметим, что спрос бизнеса на «офис рядом с домом» только усиливается. Такое расположение позволяет быстро добираться до офиса и оперативно решать рабочие вопросы. Подробнее о проекте на старте продаж: +7 (495) 431-43-57 #STONEРимская

💎 Делимся обновленной линейкой бизнес-центров STONE в реализации. 10-м офисным проектом стал бизнес-центр класса А — STONE Римская💎 Офисы от 42 м² до офисного здания целиком, а также торговые помещения от 20 м² и классический street retail. ❗️Старты продаж офисов и ритейла, а также бизнес-центры со строительной готовностью в 2024 г. Например, в этом году завершится строительство уникального предложения в ЦАО — премиального офисного здания STONE Курская площадью 15 600 м². А вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — единичное предложение фактически готовых офисов внутри ТТК — готовится к получению ЗОС в августе 2024 г. 💎Ваши возможности: ▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб. 🔥Рост цены м² — от 40% ▪️Первый взнос 10% — от 1,48 млн руб ▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет. Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская» Специально для наших читателей мы подготовили презентацию, в которой вы можете детально ознакомиться с каждым проектом STONE💎 Подробнее по телефону: +7 (495) 431-43-57

🏗 Девелопер Stone, который вывел в продажу новый бизнес-центр класса А между Садовым и Третьим транспортными кольцами, подготовил аналитический обзор района. Вот его основные выводы: 📌 В шаговой доступности от метро «Римская» отсутствует качественное предложение офисов. Единственный объект класса А в локации — БЦ Golden Gate — с вакансией 0%. На соседних станциях метро офисы класса А и В+ также полностью заполнены. 📌 В границах ТТК объём доступных площадей снизился до минимальных значений — 4%. Доступное предложение для аренды представлено устаревшими административными зданиями и особняками, где ставки аренды не соответствуют качеству продукта. 📌 Внутри ТТК с готовностью до 2027 г. реализовано уже 70% заявленных офисных объектов. Качественное предложение уходит с рынка ещё на этапе строительства. При этом, средняя ставка аренды в строящихся офисах на 25% выше, чем в готовых объектах, по данным Stone и IBC Real Estate. 📌Из-за дефицита качественного предложения офисов в локации растёт конкуренция среди потенциальных арендаторов. Сроки принятия решения сильно сократились, а ставка аренды в процессе переговоров повышается на +10-15% от изначальной. 📌 Парк «Зеленая река» и жилой комплекс «Символ» на 20 000 жителей, резиденты которого — потенциальные сотрудники нового бизнес-центра, так как их путь до метро будет проходить через «Stone Римская».

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели на старте продаж в бизнес-центре класса А STONE Римская. Рассказываем про небольшой офис внутри ТТК с высоким потенциалом роста цены в локации с лучшей транспортной доступностью💎 Офис 54,5 м² 🔥Первый взнос 10% — от 2,1 млн руб. 💎Отложенный платеж — следующий транш через год. Зафиксируйте цену м² на старте продаж, а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход. 💎Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 388 тыс. руб. 🔥Рост цены м² — 500 тыс. руб. к завершению строительства ▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,6 млн руб. ❗️Рост цены обеспечивают: 💎Отсутствие качественного предложения в локации — в шаговой доступности от м. «Римская» всего один бизнес-центр класса А — Golden Gate, с нулевой вакансией. При этом востребованность концентрируется именно в этом сегменте 💎Динамичное развитие окружения — рядом жилой комплекс на 20 тыс. жителей и парк «Зелёная река», а также развиваются линии общественного транспорта 💎Почему стоит приобрести офис в STONE Римская? 💎Качественный объект нового строительства внутри ТТК, где вакансия — 4%, что обеспечивает спрос со стороны арендаторов 💎3 мин. пешком до ТПУ «Серп и Молот»: м. «Римская», «Площадь Ильича», МЦД-2, МЦД-4 💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 20 мин., до «Белорусской» — 29 мин., 1 станция метро до Садового кольца 💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание 💎Развитая инфраструктура для удовлетворения всех потребностей резидентов: кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия 💎Архитектура от бюро WALL Будьте в числе первых и успейте войти в проект на самых выгодных условиях: +7 (495) 431-43-57 #STONEРимская

💎10-ый бизнес-центр STONE Римская — капсула времени. 💃💃💃💃💃🕺 Что легло в основу нового бизнес-центра класса А на Залоторожском Валу и какие смыслы конструктивизма нашли свое отражение в STONE Римская — в материале Forbes. 💎Сейчас общество возвращается к пониманию, что необходимо место, где люди могут отдыхать и работать вместе. Разрабатывая новый проект в 3-х минутах от м. «Римская» и «Площадь Ильича» мы поставили в приоритет именно это. Конструктивизм нашел своё отражение не только в архитектуре бизнес-центра STONE Римская, но и в организации общественных пространств. Помимо рабочих помещений, в нем планируется расположить лаунж-пространства с панорамным остеклением, фитнес-студию, салоны красоты, рестораны, магазины, зоны для отдыха на открытом воздухе и многое другое. 🔥Цена м² на старте продаж — 290 тыс. руб. Вложения от 10% — от 2,1 млн руб. ❗️Отложенный платеж на год. Уточнить все детали и войти в проект на самых выгодных условиях: +7 (495) 431-43-57

💃💃💃💃💃🕺 ⚡️СТАРТ ПРОДАЖ! Новые функциональные офисы для вашего бизнеса и инвестиций в 10-м бизнес-центре класса А от STONE — STONE Римская внутри ТТК 💎 🔥Офисы от 54 м² до этажей целиком. ▪️Цена м² сейчас — от 290 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — до 500 тыс. руб. к окончанию строительства. ❗️Первый взнос от 10% — от 2,1 млн руб. Отложенный платеж — до года. Локация у м. «Римская» в 1,8 км от ЦАО внутри ТТК обеспечит инвесторам быструю сдачу в аренду и высокие ставки за счет близости к центру города и фактическом отсутствии офисной составляющей класса А в локации. 💎Преимущества бизнес-центра STONE Римская: 💎3 мин. пешком до ТПУ «Серп и Молот»: м. «Римская», «Площадь Ильича», МЦД-2, МЦД-4 💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 20 мин., до «Белорусской» — 29 мин., 1 станция метро до Садового кольца 💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание 💎Дефицит качественного предложения в шаговой доступности от м. «Римская» 💎Развитая инфраструктура: кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия 🌳Парк «Зелёная река»: рядом жилой комплекс на 20 тыс. жителей и парк «Зелёная река», по которому трафик пойдет к метро ❗️ По данным CMWP, в шаговой доступности от метро «Римская» отсутствует предложение офисных площадей класса А. Единственный объект — БЦ Golden Gate, где вакансия 0%. На соседних станциях метро расположены офисные центры, где также отмечена минимальная вакансия. Новый бизнес-центр STONE Римская сможет удовлетворит повышенный спрос на качественные офисы в районе. 🔥Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты по инвестиционной цене! Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEРимская

🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃 Жаркие летние дни — лучшее время для прогулок в парке. Идеально, когда ваш дом расположен рядом с несколькими зелеными зонами. Так, рядом с ЖК Sokolniki находится не только одноименный парк, но и новое уникальное рекреационное пространство — парк Яуза. 🌳Парк Яуза — линейная зона отдыха растянувшаяся от МКАД до Ростокинского акведука с выходом к Лосиному Острову, Главному ботаническому саду РАН, Сокольникам и ВДНХ. В этом году завершаются основные работы по благоустройству парка. Рассказываем вам, что интересного готовят для посетителей парка.💎 💎В парке будет создано пять основных маршрутов: пешеходно-рекреационный, велосипедный, спортивно-беговой, эколого-просветительский и историко-культурный. 💎вдоль дорожек появятся навигационные указатели 💎для любителей прокатиться с ветерком организуют велопарковки 💎построят дополнительный мост для перехода через реку Парк Яуза — особо охраняемая природная территория, организованная таким образом, чтобы привлечь внимание людей всех возрастов. В парке расположено много точек притяжения: 90 спортивных площадок, беговые дорожки протяженностью более 20 км, дёрт-трек для катания на горных велосипедах, инновационный экоцентр «Яуза» и многое другое. Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

🏡О том, как работает рассрочка в бизнес-центрах STONE и какие инструменты для комфортной покупки мы подготовили в жилом комплексе Sokolniki — рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря на РИА-Недвижимость. Высокие ставки по ипотеке и режим ожидания новых льготных программ усложнили покупку квартиры. В офисных проекта STONE мы активно используем рассрочку с отложенным платежом до года, где первоначальный взнос 10%. Такие же комфортные и гибкие инструменты покупки мы проработали и для покупателей жилой недвижимости! Преимущества рассрочки для жилого сегмента: 💎Отложенный платеж: после первого взноса вы фиксируете цену м², а следующий платеж можно совершить позже. Такой сценарий идеально подойдет для тех, кто планирует продажу текущей недвижимости для улучшения жилищных условий 💎Исключаются или сокращаются переплаты: вся сумма выплат идет в счет стоимости квартиры 💎Комфортный график выплат: застройщик предоставляет клиенту четкий согласованный график с выплатами ежеквартально или ежемесячно с минимальным первым взносом 10% 💎Небольшой список документов: это особенно актуально для тех, кто использует наследный капитал либо занимается предпринимательской деятельностью

Таким образом, рассрочка оказывается выгоднее ипотеки по рыночной ставке для большой категории покупателей: и для тех, кто находится в процессе продажи своей недвижимости, и для тех, кто предпочитает сохранять средства в обороте бизнеса или на депозитах.

В жилом комплексе Sokolniki, мы собрали все преимущества рассрочки для комфорта наших клиентов. Детали старта бронирования квартир в доме у парка можно узнать по телефону: +7 (495) 431-43-57 #экспертиза

💎💎💎💎💎💎 💎 В Tower D стартовали фасадные работы. Спешим поделиться первыми фотографиями фасадов офисной башни в составе премиального офисного квартала STONE Towers. Параллельно на строительной площадке Tower D: 💎Завершаются монолитные работы 💎Ведутся работы по монтажу внутренних и внешних инженерных систем Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Для фасадов последней очереди премиального офисного квартала было выбрано глубокое сине-зеленое цветовое решение, которое гармонично перекликается с элементами благоустройства и объединяет квартал в единое целое. Фасады башни, выполненные из стеклофибробетона, предполагают увеличенную площадь остекления с возможностью естественного проветривания. ❗️Оценить качество реализации и соответствие заявленной концепции премиального офисного квартала можно на примере введенной Tower A, а также Tower B и Tower С, которые готовятся к получению ЗОС в августе этого года. 💎В реализации: офисы от 71 м² и трофейный ритейл — ресторан с возможностью организовать летнюю веранду — 331 м². 🔥Войти в проект можно с первым взносом 10%. Рассрочка от девелопера до окончания строительства. #STONETowers

💎💎💎💎💎 По итогам I полугодия 2024 г. уровень вакансии в столичных офисах А класса близится к историческому минимуму — 6,9% — сообщают аналитики IBC Real Estate. 💎Уровень вакансии продолжает падать несмотря на то, что объем ввода новых площадей в I полугодии этого года в три раза превысил результат за аналогичный период прошлого года и на 19% превзошел объем введенных площадей за весь 2023 г. Всего в первой половине текущего года в эксплуатацию было введено 330 тыс. м², где 98% площадей вышли на рынок в формате на продажу, аренда составила лишь 2%. 💎По темпам снижения вакансии лидирует Белорусско-Ленинградский деловой кластер, где доля свободных помещений по итогам I полугодия составила 5,4%, потеряв за год 7,9 п.п. Это обусловлено вымыванием крупного объема площадей как на «Белорусской», так и в зоне от «Белорусской» до «Сокола». Дефицит готового предложения повышает интерес компаний к строящимся офисам. Так, в двух офисных башнях — Tower B и Tower C — премиального офисного квартала STONE Towers в реализации остались последние 2 лота. ЗОС на офисные башни планируется получить в августе этого года, что делает их уникальным предложением фактически готовых офисов внутри ТТК. 💬Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate

Мы видим высокую активность арендаторов и то, как быстро с рынка уходят лучшие предложения, растет конкуренция. В результате в наиболее востребованных деловых районах Москвы вакансия приближается к критически низким отметкам.

💎Ставки аренды растут в ответ на высокую деловую активность. По итогам I полугодия 2024 г. средневзвешенная ставка аренды в Белорусско-Ленинградском деловом кластере составила 33,7 тыс. руб./м² в год (без учета НДС и операционных расходов). Таким образом, рост средневзвешенной ставки аренды за год составил 8%. #аналитика

💎💎💎💎💎💎 🏭Делимся с вами последним предложением во второй очереди STONE Towers, которая готовится к получению ЗОС в августе 2024 г. Половина офисного этажа в Tower B и офисный этаж в Tower C идеально подойдут для статусных компании, желающих разместить свою команду в одной из самых востребованных бизнес-локаций — Белорусском деловом районе.💎 🔥Площади лотов — 915,7 м² и 1 104,1 м² Фактически готовые офисы во второй очереди STONE Towers — единичное предложение внутри ТТК. 💎Почему стоит купить офис в STONE Towers? 💎Получение заключения о соответствии в августе 2024 г. 💎Белорусский деловой район — статусное бизнес-соседство для эффективного выстраивания деловых связей 💎Транспортная доступность: расположение между двумя крупными транспортными узлами 💎Лоты в фактически готовом офисном квартале с развитой инфраструктурой 💎Оптимальный уровень инсоляции и остекление в пол с возможностью естественного проветривания 💎Адаптивные планировочные решения позволят реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4 м. 💎Концепции💎💎💎💎💎💎💎и💎💎💎💎— ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня 🌳Парк площадью 5 000 м² с зонами для работы на открытом воздухе, а также бульварами для прогулок 💎Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab ❗️Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. По данным @ibcrealestate, ставка аренды в этой деловой локации традиционно выше средней. Разрыв может достигать до 10-15% и в перспективе будет только увеличиваться. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONETowers