¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 754 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 259 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 754 suscriptores.
Según los últimos datos del 18 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -267, y en las últimas 24 horas de -12, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.55%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.16% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 107 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 631 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 33.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 19 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 754
Suscriptores
-1224 horas
-597 días
-26730 días
Archivo de publicaciones
121 754
⚡️Обновили программы приобретения STONE — кратко рассказываем о том, как войти в проект еще более комфортно💎
💎Беспроцентная рассрочка
💎Первый взнос — от 10%
💎Льготный беспроцентный период на 6 месяцев
💎Ставка от 9,5% (ниже ключевой ЦБ) после окончания льготного периода
💎Программа предоставляется до завершения строительства
💎Отложенный платеж до полугода
💎Первый взнос — от 10%. Вы фиксируете цену м², и ваш капитал продолжает «работать»
💎Дополнительный доход за счет возможности положить свободный капитал на банковский депозит на период отложенного платежа
💎Возможность уйти в рассрочку от 9,5% до завершения строительства
💎Ипотека от застройщика
💎Первый взнос — от 20%
💎Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
💎Программа предоставляется сроком до 5 лет
❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 14 млн руб.
СКАЧАТЬ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ STONE💎
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 754
💎💎💎💎💎💎
Инвестиции в коммерческую недвижимость гарантируют получение стабильного дохода, защищенного от инфляции. Приобретая офис в строящемся бизнес-центре, вы сможете заработать не только на сдаче помещения в аренду после готовности объекта, но и на росте цены м² — средний рост цены м² в проектах STONE составит 40%. Рассказываем о перспективах стратегии инвестирования в недвижимость STONE на примере премиального офисного квартала STONE Towers💎
💎Tower D — последняя очередь квартала в Белорусском деловом районе. Монолитные работы готовы на 63%.
Цена м² сейчас — от 355 тыс. руб.
🔝Рост цены м² в Tower D — до 550 тыс. м² к завершению строительства.
❗️Напомним, рост цены закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к готовности объекта. Оценить динамику роста цен вы можете на примере второй очереди квартала, где сейчас ведутся работы по чистовой отделке мест общего пользования.
💎Почему стоит инвестировать в Tower D:
💎Рост цены м² за период строительства
💎Стабильный спрос на офисы в Tower D среди конечных пользователей, чья доля в структуре сделок уже составила 45%
💎Сформированное окружение — к моменту завершения строительства Tower D квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами, что позволит сократить период поиска арендатора
💎Уникальная возможность приобрести офис в премиальном бизнес-центре в Белорусском деловом районе. Качественные офисы, расположенные в этой локации, имеют высокий спрос среди арендаторов, особенно в условии дефицита такого предложения внутри ТТК
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONETowers
121 754
💎💎💎💎💎💎
В рубрике «Башни как с картинки» сегодня показываем премиальный бизнес-центр Tower D
💎Оцените высокие темпы строительства последней очереди офисного квартала STONE Towers – монолитные работы 19-этажной офисной башни выполнены на 65% и уже ведутся на уровне 9-го этажа.
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab. Фасады башни будут выполнены из стеклофибробетона сине-зеленого цвета.
💎В реализации — офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Вложения от 32,1 млн руб. Цена за м² — от 355 тыс. руб.
#STONETowers
121 754
💎💎💎
Для новых подписчиков канала STONE кратко рассказываем о нашей линейке коммерческой недвижимости. Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самым широким предложением офисных и торговых площадей, способным удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов💎
▪️офисы от 22,2 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²
💎Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
▫️вложения 10% — от 1,4 млн руб.
▫️рассрочка 0%
▫️отложенный график платежей до полугода
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 754
⚡️Купите помещение в STONE Дмитровская до получения РНС, чтобы заработать максимум на росте цены м²
💎Приобрести офис или торговое помещение вы можете, заплатив 10% от стоимости лота или от 1,4 млн руб. Далее воспользуйтесь беспроцентной рассрочкой с льготным периодом на 6 месяцев.
🔝После получения РНС стоимость помещений повысится. Уже за первый месяц владения недвижимостью вы кратно заработаете на росте цены м².
💎В реализации:
💎офисы от 40 м², вложения от 16 млн руб.
💎торговые помещения от 20 м², вложения от 14 млн руб.
🔥Цена за м² сейчас — от 285 тыс. руб.
STONE Дмитровская общей наземной площадью 50 тыс. м² станет первым бизнес-центром класса А в локации. Помимо офисных помещений, в его состав войдет разноформатный инфраструктурный блок, который будет включать в себя магазины, кафе и рестораны, торговые помещения, а также клиентские офисы.
📝Напомним, STONE Дмитровская реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 754
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для размещения малого бизнеса и для сдачи в аренду.💎
🔥Офис — 87 м²
Цена — 27,1 млн руб.
Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,7 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.
🔝Инвестиционный потенциал:
💎Цена м² сейчас — 312 тыс. руб.
💎Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства
💎Рост стоимости обеспечивают:
▪Отсутствие качественного предложения в локации — бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе
▪Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов и развиваются линии общественного транспорта, что дополнительно повышает ликвидность недвижимости и ставку аренды
💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
💎в месяц — от 280 тыс. руб.
💎в год — от 3,4 млн руб.
💎Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», 2 мин. до станции МЦД-2
▪Строящаяся МЦД-1 обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити» — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы
▪2 км до ТТК
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 754
▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.💎
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 92%, работы по черновой отделке — на 77%.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Работы по чистовой отделке мест общего пользования выполнены на 60%.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 63%. Начались работы по кладке стен и внутренних перегородок.
STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 75%, работы по остеклению — на 35%.
STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 59%: по башне S вышли на уровень11-го этажа, по башне L приступили к 4-му этаж.
STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 55%, параллельно ведутся монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем. Работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.
❗️Приобрести помещение можно от 14 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Для комфортного входа в проект воспользуйтесь рассрочкой с льготным беспроцентным периодом на полгода.
#дневникстроительства
121 754
🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎
Офис — 72,2 м²
🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 3 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.
💎 Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема. При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложения быстро вымываются с рынка.
💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️в месяц — от 300 тыс. руб.
▪️в год — от 3,6 млн руб.
💎STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и штаб-квартира «Яндекса» и
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis
❗️Напомним, STONE Ленинский стал одним из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
121 754
Дом STONE открыт для вас в февральские праздники с 9:00 до 21:00
Впереди — длинные выходные, и это отличная возможность не только отдохнуть, но и в деталях ознакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE.
💎Наши эксперты подберут для вас лучшие предложения офисов и ритейла, а также расскажут об инвестиционной стратегии вложений в коммерческую недвижимость. Сейчас под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб.
❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях.
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу: +7 (495) 431-47-31
121 754
В продолжение разговора о небольших площадях, которые идеально подойдут для индивидуальных предпринимателей и представителей малого бизнеса, делимся каталогом предложений STONE от 16 млн руб.💎
Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
Рассрочка 0%, гибкий график платежей
❗️Плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях.
💎Преимущества бизнес-центров STONE:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Шаговая доступность от метро. Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора:
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская»
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимое для деловых встреч, отдыха и решения бытовых вопросов
◾Единая концепция общественных пространств: в небольшом офисе не всегда можно выделить зоны для отдыха или коммуникаций сотрудников, поэтому мы предусмотрели размещение таких пространств в самих бизнес-центрах
▪️Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 754
💎💎💎💎💎
Количество индивидуальных предпринимателей (ИП) в Москве за 2023 г. выросло на 11% — такая положительная динамика может усилить спрос на покупку небольших офисов класса А в новом году. Как правило, именно ИП и представители малого бизнеса рассматривают для себя качественные офисные пространства площадью до 150 м².
💎Сегодня объем небольших офисов до 150 м² в бизнес-центрах класса А в границах МКАД составляет менее 1% от общего предложения на рынке аренды. При этом в объектах на продажу с вводом в 2024 г. количество таких помещений — менее 30 лотов. Дефицит предложения смещает интерес компаний-резидентов в сторону строящихся объектов со сроком готовности в 2025-2027 гг.
Говоря о небольших помещениях для собственной компании с комфортным сроком переезда, рекомендуем обратить внимание на следующие предложения в бизнес-центрах STONE:
💎STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности в динамично развивающемся районе. В реализации: офисы от 67 м², первый взнос 10% или от 2,7 млн руб.
💎STONE Ленинский — один из первых премиальных бизнес-центров на Ленинском за 10 лет. В реализации: офисы от 70 м², вложения от 3 млн руб.
💎STONE Ходынка — премиальный офисный квартал, расположенный в 1 мин. от м. «ЦСКА». В реализации: офисы от 42 м², первый взнос 10% или от 2,4 млн руб.
💎STONE Дмитровская — бизнес-центр класса А. В реализации: офисы от 40 м², первый взнос 10% или от 1,6 млн руб.
#аналитика
121 754
В продолжение разговора о покупке офиса для размещения собственного бизнеса делимся каталогом предложений офисных этажей от 932 м² в бизнес-центрах STONE.💎
Цена м² — от 335 тыс. руб.
Рассрочка 0%, гибкий график платежей
❗️Плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях.
💎Преимущества этажей в бизнес-центрах STONE:
💎Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
💎Правильная конфигурация этажей бизнес-центров позволит реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки. Глубина этажа — до 10 м, высота потолка — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 х 8,4 м
💎Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрено все необходимое для деловых встреч, отдыха и решения бытовых вопросов
💎Общественные пространства: позволяют восстановить ресурсы или комфортно поработать с коллегами в неформальной обстановке
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская»
💎Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 754
💎💎💎💎💎
В новом году компании продолжат делать выбор в пользу покупки качественных строящихся офисов. Почему в Москве владение офисом стало популярнее аренды, а спрос сместился в сторону объектов со сроком ввода в 2025-2027 гг., эксперты рассказали РБК в новом материале.💎
💎Тренд на покупку крупных офисов сформировался еще в 2023 г. — согласно данным @ibcrealestate, доля компаний в структуре сделок по покупке строящихся офисов составила 60%, увеличившись год к году на фоне рекордного спроса на крупные приобретения. Такие данные сегодня подтвердили и девелоперы.
⌨️Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:
В 2023 г. был отмечен значительный рост спроса конечных пользователей в структуре покупателей офисной недвижимости STONE. В общем объеме наших продаж за отчетный период их доля достигла 45%, при этом 30% от реализованных площадей составили сделки по крупным блокам от 5 тыс. м².💎Мотивация покупателя 💎Приобретение офиса дает возможность хеджирования арендных рисков в будущем, что поможет избежать роста ставок. 💎Капитализация бизнеса: сегодня компании стали чаще планировать свое дальнейшее развитие — покупка офиса позволит им не только сохранить капитал, но и может стать будущим доходом, например, при наличии высвобожденных площадей их можно сдать в аренду. 💎Создание сильного HR-бренда: наличие собственной недвижимости существенно повышает привлекательность бизнеса в глазах клиентов, инвесторов и кредиторов. 💎Возмещение НДС: благодаря ДКПБН покупатель может приобрести недвижимость по более низкой цене м², а также имеет возможность возместить НДС с каждого транша. 💎Согласно данным @CORE_XP, около 70% офисов с вводом в 2024 г. уже реализовано. В особом дефиците сегодня представлены крупные блоки в готовых качественных объектах — учитывая это, большинство сделок 2024 г. придётся на строящиеся объекты или здания, введенные в эксплуатацию в следующие 2-3 года. Однако с учетом рекордного уровня деловой активности даже в строящихся зданиях постепенно вымываются подходящие предложения для крупных компаний. #аналитика
121 754
Repost from Стройнадзор Москвы
🔘 Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство бизнес-центра рядом со станцией метро «Белорусская».
«На первом этаже появится торговая галерея с панорамным остеклением и свободным доступом для горожан. В подземной части для резидентов оборудуют паркинг», – рассказал глава ведомства Антон Слободчиков.
В центре общей площадью почти 36 тысяч м² откроются летние веранды, кафе и ресторан, где сотрудники смогут комфортно отдохнуть на свежем воздухе и проводить встречи в неформальной обстановке.
🏗 Девелопером проекта выступает компания STONE.
📍 1-я ул. Ямского Поля, вл. 30 (САО)
121 754
💎💎💎💎💎💎💎
⚡️Мы вывели в продажу новый объем торговых помещений в STONE Ленинский — успейте приобрести ликвидный актив в премиальном бизнес-центре на первой линии улицы Вавилова.
Предложение ограничено!
Первый взнос 10% — от 3,5 млн руб.
🔥Рассрочка 0%, гибкий график платежей
💎Преимущества:
💎STONE Ленинский реализован на 85%: быстрая заполняемость бизнес-центра обеспечит торговые помещения стабильным трафиком платежеспособной аудитории
💎Лоты расположены рядом со столовой и фитнес-студией — якорными арендаторами, которые обеспечат дополнительный поток клиентов
💎Удобная навигация и наличие вывесок в бизнес-центре поможет гостям быстро и легко ориентироваться в торговой галерее
💎Витринное остекление увеличит просматриваемость торгового помещения
💎Активная стадия строительства: монолитные работы выполнены на 59%, готовность объекта — 2025 г.
💎Продуманное соотношение торговых площадей позволит потенциальным арендаторам минимизировать конкуренцию
❗️Отметим, сегодня в окружении Ленинского проспекта сформирован дефицит торговых помещений в современных объектах нового строительства. Учитывая отсутствие конкурентного окружения и высокий отложенный спрос на качественные торговые помещения в локации со стороны арендаторов, предложение в составе бизнес-центра STONE Ленинский станет крайне ликвидным активом для инвестора.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
