STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 149 مشتركاً، محتلاً المرتبة 41 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 224 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 149 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 23 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -24، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.52%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.19% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 053 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 659 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 40.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 149
المشتركون
+424 ساعات
+197 أيام
-2430 أيام
أرشيف المشاركات
121 149
+5
⌨️⌨️⌨️⌨️
Всего 9,7% от общего объема предложения новостроек «старой» Москвы представлено точечной застройкой, что делает такие комплексы дефицитным продуктом, — согласно данным аналитиков Метриум.
💎Сегодня эксперты под точечной застройкой подразумевают строительство камерных жилых комплексов до трех корпусов с благоустроенной территорией. Как, например, жилой комплекс Sokolniki, который будет построен в одноименном районе.
💎Проекты точечной застройки особенно ценят за возможность переехать в новый дом и не жить в активной стройке. Масштабные проекты возводят длительное время, часто в рамках нескольких очередей, что может мешать резидентам уже готовых объектов.
💬Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов:
Точечная застройка часто происходит в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, что делает такие проекты более привлекательными для потенциальных покупателей. Кроме того, подобным комплексам зачастую присущ эффектный индивидуальный дизайн.Сокольники — это сложившийся район, 50% территории которого занимает парк. По данным EcoStandard group, Сокольники входят в дефицитный список московских районов с благоприятной экологической обстановкой. ❗️Напомним, что ЖК Sokolniki — это первый проект бизнес+ класса в районе за последние 5 лет. В июле мы получили разрешение на строительство и уже скоро выйдем на основные строительные работы! Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDOM #Sokolniki #аналитика
121 149
+3
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком
Продолжаем делиться с вами планировочными решениями в жилом комплексе Sokolniki💎
🔥Двуспальная квартира — идеальна для небольшой семьи:
эта планировка обеспечит комфортное проживание и для молодых пар, которые только планируют пополнение, так и для семей, где детям уже необходимо личное пространство.
💎Площадь — 64,3 м²
💎Мастер-спальня, в которой можно спрятаться от суеты
💎Много мест для хранения: подойдёт и для бегунков, и рок-гитары
💎Просторная кухня-гостиная для домашних посиделок
💎Детская рядом с отдельной ванной
❗️Спальные зоны отделены друг от друга кухней-гостиной, что обеспечивает комфорт всех членов семьи.
💎Такая планировка оставляет возможность планирования на будущее. Организовать пространство во второй спальне можно на своё усмотрение:
▪️Комната для гостей
▪️Мультифункциональное пространство для работы и хобби
▪️Детская комната или комната подростка
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК
💎Зелёное окружение для прогулок
💎Детский сад прямо во дворе
💎В пешей доступности несколько ведущих школ и топовые ВУЗы для будущего школьника и студента
💎В пешей доступности от ЖК Sokolniki расположены государственные, городские и негосударственные клиники: легче следить за здоровьем ребёнка
Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
#планировки
121 149
Repost from Filatoff Inc.
+3
🏙️ Еще одна аналитика, но на этот раз по рынку офисной недвижимости. Ее сделал девелопер Stone по итогам первого полугодия 2024 г. Вот какие выводы:
📌 Доля свободных площадей класса А показала значительное снижение за год — на 5,3 п. п. и составила 7,9%. Дефицит готовых объектов приводит к повышенному спросу на новые офисы, большая часть которых приобретается еще на стадии строительства.
📌 Учитывая тенденцию на покупку строящихся офисов, новые объекты будут реализованы на 80% к моменту ввода в эксплуатацию. Сейчас большая часть площадей находится в сделке или изначально строится в формате build-to-suit.
📌 Продажи офисов укрепили свои позиции в структуре спроса — на них пришлось 31% сделок или 245 000 кв. м. Этому способствует как покупка крупных объектов конечными пользователями, так и приобретение мелкой нарезки в качестве инвестиций.
📌Спрос на помещения с готовой отделкой стал снижаться из-за отсутствия предложения. Сейчас бизнес всё чаще обращает внимание на офисы в состоянии shell&core.
📌На рынке наблюдается стремительный рост ставок аренды — до +15% за год в развитых деловых локациях. Средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла отметки в 34 000 руб. за 1 кв.м в год. А ставки аренды в новых объектах, где выше себестоимость строительства, на 25% превышают ставки в готовых офисах.
121 149
🏭Делимся с вами нашим обновленным каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с вложениями от 19,5 млн руб. В реализации представлен 10-й офисный проект на старте продаж — бизнес-центр класса А STONE Римская.
💎Широкая линейка предложения STONE:
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 2 млн руб.
Строительная готовность с 2024 г.
❗️1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Так, на старте продаж STONE Римская представлены лоты по самой ликвидной цене.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — от 40%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка 0% на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика с увеличенным сроком до 5 лет.
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская»
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
Подробнее — в нашем каталоге💎
121 149
▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства объектов STONE.
Сейчас параллельно в стадии строительства находятся более более 500 тыс. м². Мы строим не только офисную недвижимость, но и готовимся к выходу на основные строительные работы жилого комплекса Sokolniki, который получил разрешение на строительство.
❗️Все работы на площадках ведутся согласно графику. В нашей линейке предложения представлены бизнес-центры на разной стадии строительства: готовность с 2024 г.
💎В этом году мы готовим к вводу два объекта:
💎Премиальное офисное здание STONE Курская — единственное предложение в ЦАО со строительной готовностью в 2024 г.
💎Вторая очередь STONE Towers — Tower B и Tower C, где остался последний лот
Подробности о ходе строительных работ вы можете узнать в нашем видеоотчёте💎
❗️Напомним, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Первый взнос 10% — от 1,48 млн руб., цена м² — от 280 тыс. руб.
#дневникстроительства
121 149
🏭ПРЯМОЙ ЭФИР:
STONE x NF Group
Уже через 15 минут начнётся прямой эфир, где эксперты NF Group и STONE подведут итоги l полугодия и расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости.
Модератором экспертной дискуссии выступит Артём Цогоев — эксперт по инвестициям в недвижимость.
Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке.
Ваши вопросы экспертам вы можете задать в комментариях к этому посту💎
121 149
💎💎💎💎💎💎
🔥ПОСЛЕДНИЙ ЛОТ В TOWER B
Не упустите возможность приобрести последний офис в бизнес-центре, который будет введен уже в этом году!
Уникальное предложение в фактически готовом офисном квартале внутри ТТК: вы сможете спланировать переезд команды уже к началу следующего года.
🔥Площадь лота — 915,7 м²
Цена лота — 457,9 млн руб
💎Офис в престижном Белорусском деловом районе:
▪️для конечных пользователей — госструктур, IT-компаний, финансовый сектор, которым важно статусное бизнес-соседство — рядом разместится штаб-квартира Центрального Банка
▪️для инвесторов, ориентированных на получение быстрого пассивного дохода: ставки аренды в этой локации традиционно выше средней на 10-15%, по данным @ibcrealestate
❗️Последний лот в Tower B — единичное предложение внутри ТТК в высокой строительной готовности. Другие площади в локации уже реализованы или находятся в стадии строительства.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONETowers
121 149
⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость STONE
❗️Текущая ключевая ставка
Центрального банка РФ — 16%, однако эксперты прогнозируют повышение ставки 26 июля с целью снижения темпов годовой инфляции. В связи с этим может измениться ставка по рассрочке в проектах STONE под воздействием внешних факторов.
До конца июля у вас еще есть возможность приобрести помещения в бизнес-центрах STONE, воспользовавшись программой рассрочки с годовой ставкой от 9,5%, что значительно ниже ключевой ставки ЦБ РФ.
Мы всегда заранее информируем вас об изменениях в условиях программ. Учитывая внешние факторы и рост строительной готовности наших объектов, рост цен может превысить плановые значения. Успейте войти в сделку на выгодных условиях и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства.
💎В реализации:
▫️офисы от 42 м²
▫️ритейл от 20 м²
💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 тыс. руб.
▪️первый взнос 10% — от 1,48 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 149
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис уникальной площади для класса А в STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для малого и среднего бизнеса 💎
🔥Площадь — 67,3 м²
Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб.,
❗️Рассрочка с льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 381 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства
Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема.
При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложение быстро вымывается с рынка.
💎Преимущества:
💎Высокая транспортная доступность: 3 мин. пешком до м. «Дмитровская» и станций МЦД-2, МЦД-1
💎14 этаж: из окон в пол открывается панорамный вид на всю Москву
💎Общественные пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону, и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Сейчас на строительной площадке STONE Дмитровская завершается возведение стены в грунте, приступили к разработке котлована.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEДмитровская
121 149
📢Прямой эфир: STONE x NF Group
Во вторник мы проведем прямой эфир, где поговорим о ключевых показателях рынка за l полугодие. А также эксперты расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости.
Дата прямого эфира: 23 июля
Время проведения: 17:00
Прямой эфир для вас проведут:
💎Мария Зимина, партнер NF Group
💎Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE
💎Модератор экспертной дискуссии — Павел Назаркин — главный редактор сайта CRE.RU
Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке. До встречи!
121 149
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 АВГУСТА:
если вы планируете приобрести офисную недвижимость STONE, то сейчас самое время для того, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м²💎
💎По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства.
💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 000 руб. ▪️вложения от 1,48 млн руб. ▪️отложенный платеж до года ▪️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев ▪️ипотека от застройщика на
срок до 5 лет
🔥В линейке предложения STONE:
▫️офисы от 42 м²
▫️ритейл от 20 м²
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в
чат WhatsApp.
121 149
🏡Ваше незабываемое лето в парке рядом с домом.
Мы продолжаем делиться с вами идеями для летнего времяпровождение. На этот раз отправляемся в парк Яуза, где вас ждёт множество приключений и необычных мест.
Не упустите возможность сделать это лето незабываемым! Выбирайте идеи для вашего идеального лета вместе с ЖК Sokolniki.
Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.
121 149
+3
💎💎💎💎💎💎💎
💎 В премиальном бизнес-центре STONE Ленинский стартовали фасадные работы💎
Параллельно на строительной площадке STONE Ленинский:
💎Завершаются монолитные работы
💎Ведутся работы по монтажу внутренних и внешних инженерных систем
🔥Общая строительная готовность премиального бизнес-центра — 2025 г.
Архитектура от бюро WALL. Премиальный бизнес-центр состоит из клубной 12-этажной башни S и 23-этажной L — архитектурной доминанты — высотой 100 м, объединенных двухуровневым стилобатом из чёрного гранита. Использование натурального камня в отделке фасада наряду с архитектурными решениями бизнес-центра, сыграет важную роль в формировании уличных пейзажей.
❗️STONE Ленинский — один из первых качественных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На данный момент премиальный бизнес-центр реализован на 95%, но вы ещё можете войти в проект и выбрать офис в премиальной локации с первым взносом 10% — от 3,6 млн руб.
Для более подробной информации о проекте — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEЛенинский
121 149
🏡На нашем канале все чаще появляются новости о рынке жилой недвижимости, ведь мы не стоим на месте и постоянно развиваемся. Так было запущено направление STONE Dom, в рамках которого наш проект ЖК Sokolniki получил разрешение на строительство и совсем скоро выйдет в открытый рынок!
Нас часто спрашивают о деталях новых жилых проектов и мы рады сообщить, что открываем лист ожидания по жилью!
💎Ранний доступ к эксклюзивным предложениям на покупку квартир
💎Возможность забронировать квартиру до официального старта продаж
Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех новостей.
Ссылка на запись в лист ожидания. Все доступные локации можно посмотреть на сайте в разделе «Жилые проекты».
#STONEDom
121 149
+3
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком
Вслед за новостью о получении разрешения на строительство ЖК Sokolniki делимся одним из вариантов планировочных решений в линейке однокомнатных квартир💎
🔥Классическая односпальная квартира — идеальна для студентов, молодых пар:
💎Площадь — 40,9 м²
💎Просторная спальня, в которой хватит места и для вместительной гардеробной, и для утренней йоги
💎Гардеробная на входе, в которую поместятся сезонные вещи
💎Кухня-гостиная для встреч с друзьями: уютные вечера с настольными играми или семейные кинопросмотры
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК
💎ВУЗы в окружении: МГТУ им. Н. Э. Баумана, Политех, МИРЭА, учебный корпус НИУ ВШЭ и др.
💎Парк Сокольники: отдохнуть от городского шума и найти занятие по душе
💎Зелёное окружение: 12 мин. до парка Сокольники, который переходит в Национальный парк «Лосиный остров». Ещё одна зелёная зона рядом с жилым комплексом — парк Яуза
💎Разнообразная спортивная инфраструктура: наравне с футболом и лыжным спортом в Сокольниках также можно заняться теннисом, баскетболом, конным спортом или теннисом
Предложение однокомнатных квартир в ЖК Sokolniki ограничено. При этом на рынке жилой недвижимости они пользуются большим спросом. Забронировать квартиру самого привлекательного формата можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 149
🍃🍃🍃🍃🍃
🏡Жилой комплекс Sokolniki получил разрешение на строительство. Скоро мы приступим к строительным работам, а проект выйдет в открытый рынок!
Площадка объекта готова к началу строительных работ:
💎На площадку заблаговременно была завезена вся техника и необходимые материалы
💎В самое ближайшее время мы начнем работы нулевого цикла
Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет.
❗️Каждый этап реализации проекта повышает цену. Успейте забронировать квартиру в вашем доме рядом с парком на текущих условиях!
Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.
#Sokolniki
#STONEdom
