STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 149 مشترک است و جایگاه 41 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 224 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 149 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 23 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -24 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 4 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.52% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.19% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 3 053 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 2 659 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 40 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 24 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
121 149
مشترکین
+424 ساعت
+197 روز
-2430 روز
آرشیو پست ها
121 149
+5
⌨️⌨️⌨️⌨️
Всего 9,7% от общего объема предложения новостроек «старой» Москвы представлено точечной застройкой, что делает такие комплексы дефицитным продуктом, — согласно данным аналитиков Метриум.
💎Сегодня эксперты под точечной застройкой подразумевают строительство камерных жилых комплексов до трех корпусов с благоустроенной территорией. Как, например, жилой комплекс Sokolniki, который будет построен в одноименном районе.
💎Проекты точечной застройки особенно ценят за возможность переехать в новый дом и не жить в активной стройке. Масштабные проекты возводят длительное время, часто в рамках нескольких очередей, что может мешать резидентам уже готовых объектов.
💬Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов:
Точечная застройка часто происходит в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, что делает такие проекты более привлекательными для потенциальных покупателей. Кроме того, подобным комплексам зачастую присущ эффектный индивидуальный дизайн.Сокольники — это сложившийся район, 50% территории которого занимает парк. По данным EcoStandard group, Сокольники входят в дефицитный список московских районов с благоприятной экологической обстановкой. ❗️Напомним, что ЖК Sokolniki — это первый проект бизнес+ класса в районе за последние 5 лет. В июле мы получили разрешение на строительство и уже скоро выйдем на основные строительные работы! Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDOM #Sokolniki #аналитика
121 149
+3
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком
Продолжаем делиться с вами планировочными решениями в жилом комплексе Sokolniki💎
🔥Двуспальная квартира — идеальна для небольшой семьи:
эта планировка обеспечит комфортное проживание и для молодых пар, которые только планируют пополнение, так и для семей, где детям уже необходимо личное пространство.
💎Площадь — 64,3 м²
💎Мастер-спальня, в которой можно спрятаться от суеты
💎Много мест для хранения: подойдёт и для бегунков, и рок-гитары
💎Просторная кухня-гостиная для домашних посиделок
💎Детская рядом с отдельной ванной
❗️Спальные зоны отделены друг от друга кухней-гостиной, что обеспечивает комфорт всех членов семьи.
💎Такая планировка оставляет возможность планирования на будущее. Организовать пространство во второй спальне можно на своё усмотрение:
▪️Комната для гостей
▪️Мультифункциональное пространство для работы и хобби
▪️Детская комната или комната подростка
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК
💎Зелёное окружение для прогулок
💎Детский сад прямо во дворе
💎В пешей доступности несколько ведущих школ и топовые ВУЗы для будущего школьника и студента
💎В пешей доступности от ЖК Sokolniki расположены государственные, городские и негосударственные клиники: легче следить за здоровьем ребёнка
Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
#планировки
121 149
Repost from Filatoff Inc.
+3
🏙️ Еще одна аналитика, но на этот раз по рынку офисной недвижимости. Ее сделал девелопер Stone по итогам первого полугодия 2024 г. Вот какие выводы:
📌 Доля свободных площадей класса А показала значительное снижение за год — на 5,3 п. п. и составила 7,9%. Дефицит готовых объектов приводит к повышенному спросу на новые офисы, большая часть которых приобретается еще на стадии строительства.
📌 Учитывая тенденцию на покупку строящихся офисов, новые объекты будут реализованы на 80% к моменту ввода в эксплуатацию. Сейчас большая часть площадей находится в сделке или изначально строится в формате build-to-suit.
📌 Продажи офисов укрепили свои позиции в структуре спроса — на них пришлось 31% сделок или 245 000 кв. м. Этому способствует как покупка крупных объектов конечными пользователями, так и приобретение мелкой нарезки в качестве инвестиций.
📌Спрос на помещения с готовой отделкой стал снижаться из-за отсутствия предложения. Сейчас бизнес всё чаще обращает внимание на офисы в состоянии shell&core.
📌На рынке наблюдается стремительный рост ставок аренды — до +15% за год в развитых деловых локациях. Средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла отметки в 34 000 руб. за 1 кв.м в год. А ставки аренды в новых объектах, где выше себестоимость строительства, на 25% превышают ставки в готовых офисах.
121 149
🏭Делимся с вами нашим обновленным каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с вложениями от 19,5 млн руб. В реализации представлен 10-й офисный проект на старте продаж — бизнес-центр класса А STONE Римская.
💎Широкая линейка предложения STONE:
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 2 млн руб.
Строительная готовность с 2024 г.
❗️1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Так, на старте продаж STONE Римская представлены лоты по самой ликвидной цене.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — от 40%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка 0% на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика с увеличенным сроком до 5 лет.
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская»
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
Подробнее — в нашем каталоге💎
121 149
▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства объектов STONE.
Сейчас параллельно в стадии строительства находятся более более 500 тыс. м². Мы строим не только офисную недвижимость, но и готовимся к выходу на основные строительные работы жилого комплекса Sokolniki, который получил разрешение на строительство.
❗️Все работы на площадках ведутся согласно графику. В нашей линейке предложения представлены бизнес-центры на разной стадии строительства: готовность с 2024 г.
💎В этом году мы готовим к вводу два объекта:
💎Премиальное офисное здание STONE Курская — единственное предложение в ЦАО со строительной готовностью в 2024 г.
💎Вторая очередь STONE Towers — Tower B и Tower C, где остался последний лот
Подробности о ходе строительных работ вы можете узнать в нашем видеоотчёте💎
❗️Напомним, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Первый взнос 10% — от 1,48 млн руб., цена м² — от 280 тыс. руб.
#дневникстроительства
121 149
🏭ПРЯМОЙ ЭФИР:
STONE x NF Group
Уже через 15 минут начнётся прямой эфир, где эксперты NF Group и STONE подведут итоги l полугодия и расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости.
Модератором экспертной дискуссии выступит Артём Цогоев — эксперт по инвестициям в недвижимость.
Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке.
Ваши вопросы экспертам вы можете задать в комментариях к этому посту💎
121 149
💎💎💎💎💎💎
🔥ПОСЛЕДНИЙ ЛОТ В TOWER B
Не упустите возможность приобрести последний офис в бизнес-центре, который будет введен уже в этом году!
Уникальное предложение в фактически готовом офисном квартале внутри ТТК: вы сможете спланировать переезд команды уже к началу следующего года.
🔥Площадь лота — 915,7 м²
Цена лота — 457,9 млн руб
💎Офис в престижном Белорусском деловом районе:
▪️для конечных пользователей — госструктур, IT-компаний, финансовый сектор, которым важно статусное бизнес-соседство — рядом разместится штаб-квартира Центрального Банка
▪️для инвесторов, ориентированных на получение быстрого пассивного дохода: ставки аренды в этой локации традиционно выше средней на 10-15%, по данным @ibcrealestate
❗️Последний лот в Tower B — единичное предложение внутри ТТК в высокой строительной готовности. Другие площади в локации уже реализованы или находятся в стадии строительства.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONETowers
121 149
⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость STONE
❗️Текущая ключевая ставка
Центрального банка РФ — 16%, однако эксперты прогнозируют повышение ставки 26 июля с целью снижения темпов годовой инфляции. В связи с этим может измениться ставка по рассрочке в проектах STONE под воздействием внешних факторов.
До конца июля у вас еще есть возможность приобрести помещения в бизнес-центрах STONE, воспользовавшись программой рассрочки с годовой ставкой от 9,5%, что значительно ниже ключевой ставки ЦБ РФ.
Мы всегда заранее информируем вас об изменениях в условиях программ. Учитывая внешние факторы и рост строительной готовности наших объектов, рост цен может превысить плановые значения. Успейте войти в сделку на выгодных условиях и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства.
💎В реализации:
▫️офисы от 42 м²
▫️ритейл от 20 м²
💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 тыс. руб.
▪️первый взнос 10% — от 1,48 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 149
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис уникальной площади для класса А в STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для малого и среднего бизнеса 💎
🔥Площадь — 67,3 м²
Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб.,
❗️Рассрочка с льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 381 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства
Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема.
При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложение быстро вымывается с рынка.
💎Преимущества:
💎Высокая транспортная доступность: 3 мин. пешком до м. «Дмитровская» и станций МЦД-2, МЦД-1
💎14 этаж: из окон в пол открывается панорамный вид на всю Москву
💎Общественные пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону, и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Сейчас на строительной площадке STONE Дмитровская завершается возведение стены в грунте, приступили к разработке котлована.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEДмитровская
121 149
📢Прямой эфир: STONE x NF Group
Во вторник мы проведем прямой эфир, где поговорим о ключевых показателях рынка за l полугодие. А также эксперты расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости.
Дата прямого эфира: 23 июля
Время проведения: 17:00
Прямой эфир для вас проведут:
💎Мария Зимина, партнер NF Group
💎Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE
💎Модератор экспертной дискуссии — Павел Назаркин — главный редактор сайта CRE.RU
Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке. До встречи!
121 149
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 АВГУСТА:
если вы планируете приобрести офисную недвижимость STONE, то сейчас самое время для того, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м²💎
💎По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства.
💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 000 руб. ▪️вложения от 1,48 млн руб. ▪️отложенный платеж до года ▪️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев ▪️ипотека от застройщика на
срок до 5 лет
🔥В линейке предложения STONE:
▫️офисы от 42 м²
▫️ритейл от 20 м²
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в
чат WhatsApp.
121 149
🏡Ваше незабываемое лето в парке рядом с домом.
Мы продолжаем делиться с вами идеями для летнего времяпровождение. На этот раз отправляемся в парк Яуза, где вас ждёт множество приключений и необычных мест.
Не упустите возможность сделать это лето незабываемым! Выбирайте идеи для вашего идеального лета вместе с ЖК Sokolniki.
Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.
121 149
+3
💎💎💎💎💎💎💎
💎 В премиальном бизнес-центре STONE Ленинский стартовали фасадные работы💎
Параллельно на строительной площадке STONE Ленинский:
💎Завершаются монолитные работы
💎Ведутся работы по монтажу внутренних и внешних инженерных систем
🔥Общая строительная готовность премиального бизнес-центра — 2025 г.
Архитектура от бюро WALL. Премиальный бизнес-центр состоит из клубной 12-этажной башни S и 23-этажной L — архитектурной доминанты — высотой 100 м, объединенных двухуровневым стилобатом из чёрного гранита. Использование натурального камня в отделке фасада наряду с архитектурными решениями бизнес-центра, сыграет важную роль в формировании уличных пейзажей.
❗️STONE Ленинский — один из первых качественных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На данный момент премиальный бизнес-центр реализован на 95%, но вы ещё можете войти в проект и выбрать офис в премиальной локации с первым взносом 10% — от 3,6 млн руб.
Для более подробной информации о проекте — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEЛенинский
121 149
🏡На нашем канале все чаще появляются новости о рынке жилой недвижимости, ведь мы не стоим на месте и постоянно развиваемся. Так было запущено направление STONE Dom, в рамках которого наш проект ЖК Sokolniki получил разрешение на строительство и совсем скоро выйдет в открытый рынок!
Нас часто спрашивают о деталях новых жилых проектов и мы рады сообщить, что открываем лист ожидания по жилью!
💎Ранний доступ к эксклюзивным предложениям на покупку квартир
💎Возможность забронировать квартиру до официального старта продаж
Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех новостей.
Ссылка на запись в лист ожидания. Все доступные локации можно посмотреть на сайте в разделе «Жилые проекты».
#STONEDom
121 149
+3
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком
Вслед за новостью о получении разрешения на строительство ЖК Sokolniki делимся одним из вариантов планировочных решений в линейке однокомнатных квартир💎
🔥Классическая односпальная квартира — идеальна для студентов, молодых пар:
💎Площадь — 40,9 м²
💎Просторная спальня, в которой хватит места и для вместительной гардеробной, и для утренней йоги
💎Гардеробная на входе, в которую поместятся сезонные вещи
💎Кухня-гостиная для встреч с друзьями: уютные вечера с настольными играми или семейные кинопросмотры
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК
💎ВУЗы в окружении: МГТУ им. Н. Э. Баумана, Политех, МИРЭА, учебный корпус НИУ ВШЭ и др.
💎Парк Сокольники: отдохнуть от городского шума и найти занятие по душе
💎Зелёное окружение: 12 мин. до парка Сокольники, который переходит в Национальный парк «Лосиный остров». Ещё одна зелёная зона рядом с жилым комплексом — парк Яуза
💎Разнообразная спортивная инфраструктура: наравне с футболом и лыжным спортом в Сокольниках также можно заняться теннисом, баскетболом, конным спортом или теннисом
Предложение однокомнатных квартир в ЖК Sokolniki ограничено. При этом на рынке жилой недвижимости они пользуются большим спросом. Забронировать квартиру самого привлекательного формата можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 149
🍃🍃🍃🍃🍃
🏡Жилой комплекс Sokolniki получил разрешение на строительство. Скоро мы приступим к строительным работам, а проект выйдет в открытый рынок!
Площадка объекта готова к началу строительных работ:
💎На площадку заблаговременно была завезена вся техника и необходимые материалы
💎В самое ближайшее время мы начнем работы нулевого цикла
Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет.
❗️Каждый этап реализации проекта повышает цену. Успейте забронировать квартиру в вашем доме рядом с парком на текущих условиях!
Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.
#Sokolniki
#STONEdom
