اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 754 مشترک است و جایگاه 41 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 259 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 754 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 18 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -267 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -12 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.55% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.16% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 107 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 631 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 33 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 19 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
121 754
مشترکین
-1224 ساعت
-597 روز
-26730 روز
آرشیو پست ها
121 754
⚡️Обновили программы приобретения STONE — кратко рассказываем о том, как войти в проект еще более комфортно💎
💎Беспроцентная рассрочка
💎Первый взнос — от 10%
💎Льготный беспроцентный период на 6 месяцев
💎Ставка от 9,5% (ниже ключевой ЦБ) после окончания льготного периода
💎Программа предоставляется до завершения строительства
💎Отложенный платеж до полугода
💎Первый взнос — от 10%. Вы фиксируете цену м², и ваш капитал продолжает «работать»
💎Дополнительный доход за счет возможности положить свободный капитал на банковский депозит на период отложенного платежа
💎Возможность уйти в рассрочку от 9,5% до завершения строительства
💎Ипотека от застройщика
💎Первый взнос — от 20%
💎Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
💎Программа предоставляется сроком до 5 лет
❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 14 млн руб.
СКАЧАТЬ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ STONE💎
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 754
💎💎💎💎💎💎
Инвестиции в коммерческую недвижимость гарантируют получение стабильного дохода, защищенного от инфляции. Приобретая офис в строящемся бизнес-центре, вы сможете заработать не только на сдаче помещения в аренду после готовности объекта, но и на росте цены м² — средний рост цены м² в проектах STONE составит 40%. Рассказываем о перспективах стратегии инвестирования в недвижимость STONE на примере премиального офисного квартала STONE Towers💎
💎Tower D — последняя очередь квартала в Белорусском деловом районе. Монолитные работы готовы на 63%.
Цена м² сейчас — от 355 тыс. руб.
🔝Рост цены м² в Tower D — до 550 тыс. м² к завершению строительства.
❗️Напомним, рост цены закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к готовности объекта. Оценить динамику роста цен вы можете на примере второй очереди квартала, где сейчас ведутся работы по чистовой отделке мест общего пользования.
💎Почему стоит инвестировать в Tower D:
💎Рост цены м² за период строительства
💎Стабильный спрос на офисы в Tower D среди конечных пользователей, чья доля в структуре сделок уже составила 45%
💎Сформированное окружение — к моменту завершения строительства Tower D квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами, что позволит сократить период поиска арендатора
💎Уникальная возможность приобрести офис в премиальном бизнес-центре в Белорусском деловом районе. Качественные офисы, расположенные в этой локации, имеют высокий спрос среди арендаторов, особенно в условии дефицита такого предложения внутри ТТК
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONETowers
121 754
💎💎💎💎💎💎
В рубрике «Башни как с картинки» сегодня показываем премиальный бизнес-центр Tower D
💎Оцените высокие темпы строительства последней очереди офисного квартала STONE Towers – монолитные работы 19-этажной офисной башни выполнены на 65% и уже ведутся на уровне 9-го этажа.
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab. Фасады башни будут выполнены из стеклофибробетона сине-зеленого цвета.
💎В реализации — офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Вложения от 32,1 млн руб. Цена за м² — от 355 тыс. руб.
#STONETowers
121 754
💎💎💎
Для новых подписчиков канала STONE кратко рассказываем о нашей линейке коммерческой недвижимости. Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самым широким предложением офисных и торговых площадей, способным удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов💎
▪️офисы от 22,2 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²
💎Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
▫️вложения 10% — от 1,4 млн руб.
▫️рассрочка 0%
▫️отложенный график платежей до полугода
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 754
⚡️Купите помещение в STONE Дмитровская до получения РНС, чтобы заработать максимум на росте цены м²
💎Приобрести офис или торговое помещение вы можете, заплатив 10% от стоимости лота или от 1,4 млн руб. Далее воспользуйтесь беспроцентной рассрочкой с льготным периодом на 6 месяцев.
🔝После получения РНС стоимость помещений повысится. Уже за первый месяц владения недвижимостью вы кратно заработаете на росте цены м².
💎В реализации:
💎офисы от 40 м², вложения от 16 млн руб.
💎торговые помещения от 20 м², вложения от 14 млн руб.
🔥Цена за м² сейчас — от 285 тыс. руб.
STONE Дмитровская общей наземной площадью 50 тыс. м² станет первым бизнес-центром класса А в локации. Помимо офисных помещений, в его состав войдет разноформатный инфраструктурный блок, который будет включать в себя магазины, кафе и рестораны, торговые помещения, а также клиентские офисы.
📝Напомним, STONE Дмитровская реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 754
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для размещения малого бизнеса и для сдачи в аренду.💎
🔥Офис — 87 м²
Цена — 27,1 млн руб.
Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,7 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.
🔝Инвестиционный потенциал:
💎Цена м² сейчас — 312 тыс. руб.
💎Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства
💎Рост стоимости обеспечивают:
▪Отсутствие качественного предложения в локации — бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе
▪Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов и развиваются линии общественного транспорта, что дополнительно повышает ликвидность недвижимости и ставку аренды
💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
💎в месяц — от 280 тыс. руб.
💎в год — от 3,4 млн руб.
💎Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», 2 мин. до станции МЦД-2
▪Строящаяся МЦД-1 обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити» — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы
▪2 км до ТТК
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 754
▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.💎
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 92%, работы по черновой отделке — на 77%.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Работы по чистовой отделке мест общего пользования выполнены на 60%.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 63%. Начались работы по кладке стен и внутренних перегородок.
STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 75%, работы по остеклению — на 35%.
STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 59%: по башне S вышли на уровень11-го этажа, по башне L приступили к 4-му этаж.
STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 55%, параллельно ведутся монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем. Работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.
❗️Приобрести помещение можно от 14 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Для комфортного входа в проект воспользуйтесь рассрочкой с льготным беспроцентным периодом на полгода.
#дневникстроительства
121 754
🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎
Офис — 72,2 м²
🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 3 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.
💎 Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема. При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложения быстро вымываются с рынка.
💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️в месяц — от 300 тыс. руб.
▪️в год — от 3,6 млн руб.
💎STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и штаб-квартира «Яндекса» и
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis
❗️Напомним, STONE Ленинский стал одним из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
121 754
Дом STONE открыт для вас в февральские праздники с 9:00 до 21:00
Впереди — длинные выходные, и это отличная возможность не только отдохнуть, но и в деталях ознакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE.
💎Наши эксперты подберут для вас лучшие предложения офисов и ритейла, а также расскажут об инвестиционной стратегии вложений в коммерческую недвижимость. Сейчас под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб.
❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях.
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу: +7 (495) 431-47-31
121 754
В продолжение разговора о небольших площадях, которые идеально подойдут для индивидуальных предпринимателей и представителей малого бизнеса, делимся каталогом предложений STONE от 16 млн руб.💎
Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
Рассрочка 0%, гибкий график платежей
❗️Плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях.
💎Преимущества бизнес-центров STONE:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Шаговая доступность от метро. Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора:
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская»
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимое для деловых встреч, отдыха и решения бытовых вопросов
◾Единая концепция общественных пространств: в небольшом офисе не всегда можно выделить зоны для отдыха или коммуникаций сотрудников, поэтому мы предусмотрели размещение таких пространств в самих бизнес-центрах
▪️Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 754
💎💎💎💎💎
Количество индивидуальных предпринимателей (ИП) в Москве за 2023 г. выросло на 11% — такая положительная динамика может усилить спрос на покупку небольших офисов класса А в новом году. Как правило, именно ИП и представители малого бизнеса рассматривают для себя качественные офисные пространства площадью до 150 м².
💎Сегодня объем небольших офисов до 150 м² в бизнес-центрах класса А в границах МКАД составляет менее 1% от общего предложения на рынке аренды. При этом в объектах на продажу с вводом в 2024 г. количество таких помещений — менее 30 лотов. Дефицит предложения смещает интерес компаний-резидентов в сторону строящихся объектов со сроком готовности в 2025-2027 гг.
Говоря о небольших помещениях для собственной компании с комфортным сроком переезда, рекомендуем обратить внимание на следующие предложения в бизнес-центрах STONE:
💎STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности в динамично развивающемся районе. В реализации: офисы от 67 м², первый взнос 10% или от 2,7 млн руб.
💎STONE Ленинский — один из первых премиальных бизнес-центров на Ленинском за 10 лет. В реализации: офисы от 70 м², вложения от 3 млн руб.
💎STONE Ходынка — премиальный офисный квартал, расположенный в 1 мин. от м. «ЦСКА». В реализации: офисы от 42 м², первый взнос 10% или от 2,4 млн руб.
💎STONE Дмитровская — бизнес-центр класса А. В реализации: офисы от 40 м², первый взнос 10% или от 1,6 млн руб.
#аналитика
121 754
В продолжение разговора о покупке офиса для размещения собственного бизнеса делимся каталогом предложений офисных этажей от 932 м² в бизнес-центрах STONE.💎
Цена м² — от 335 тыс. руб.
Рассрочка 0%, гибкий график платежей
❗️Плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях.
💎Преимущества этажей в бизнес-центрах STONE:
💎Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
💎Правильная конфигурация этажей бизнес-центров позволит реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки. Глубина этажа — до 10 м, высота потолка — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 х 8,4 м
💎Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрено все необходимое для деловых встреч, отдыха и решения бытовых вопросов
💎Общественные пространства: позволяют восстановить ресурсы или комфортно поработать с коллегами в неформальной обстановке
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская»
💎Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 754
💎💎💎💎💎
В новом году компании продолжат делать выбор в пользу покупки качественных строящихся офисов. Почему в Москве владение офисом стало популярнее аренды, а спрос сместился в сторону объектов со сроком ввода в 2025-2027 гг., эксперты рассказали РБК в новом материале.💎
💎Тренд на покупку крупных офисов сформировался еще в 2023 г. — согласно данным @ibcrealestate, доля компаний в структуре сделок по покупке строящихся офисов составила 60%, увеличившись год к году на фоне рекордного спроса на крупные приобретения. Такие данные сегодня подтвердили и девелоперы.
⌨️Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:
В 2023 г. был отмечен значительный рост спроса конечных пользователей в структуре покупателей офисной недвижимости STONE. В общем объеме наших продаж за отчетный период их доля достигла 45%, при этом 30% от реализованных площадей составили сделки по крупным блокам от 5 тыс. м².💎Мотивация покупателя 💎Приобретение офиса дает возможность хеджирования арендных рисков в будущем, что поможет избежать роста ставок. 💎Капитализация бизнеса: сегодня компании стали чаще планировать свое дальнейшее развитие — покупка офиса позволит им не только сохранить капитал, но и может стать будущим доходом, например, при наличии высвобожденных площадей их можно сдать в аренду. 💎Создание сильного HR-бренда: наличие собственной недвижимости существенно повышает привлекательность бизнеса в глазах клиентов, инвесторов и кредиторов. 💎Возмещение НДС: благодаря ДКПБН покупатель может приобрести недвижимость по более низкой цене м², а также имеет возможность возместить НДС с каждого транша. 💎Согласно данным @CORE_XP, около 70% офисов с вводом в 2024 г. уже реализовано. В особом дефиците сегодня представлены крупные блоки в готовых качественных объектах — учитывая это, большинство сделок 2024 г. придётся на строящиеся объекты или здания, введенные в эксплуатацию в следующие 2-3 года. Однако с учетом рекордного уровня деловой активности даже в строящихся зданиях постепенно вымываются подходящие предложения для крупных компаний. #аналитика
121 754
Repost from Стройнадзор Москвы
🔘 Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство бизнес-центра рядом со станцией метро «Белорусская».
«На первом этаже появится торговая галерея с панорамным остеклением и свободным доступом для горожан. В подземной части для резидентов оборудуют паркинг», – рассказал глава ведомства Антон Слободчиков.
В центре общей площадью почти 36 тысяч м² откроются летние веранды, кафе и ресторан, где сотрудники смогут комфортно отдохнуть на свежем воздухе и проводить встречи в неформальной обстановке.
🏗 Девелопером проекта выступает компания STONE.
📍 1-я ул. Ямского Поля, вл. 30 (САО)
121 754
💎💎💎💎💎💎💎
⚡️Мы вывели в продажу новый объем торговых помещений в STONE Ленинский — успейте приобрести ликвидный актив в премиальном бизнес-центре на первой линии улицы Вавилова.
Предложение ограничено!
Первый взнос 10% — от 3,5 млн руб.
🔥Рассрочка 0%, гибкий график платежей
💎Преимущества:
💎STONE Ленинский реализован на 85%: быстрая заполняемость бизнес-центра обеспечит торговые помещения стабильным трафиком платежеспособной аудитории
💎Лоты расположены рядом со столовой и фитнес-студией — якорными арендаторами, которые обеспечат дополнительный поток клиентов
💎Удобная навигация и наличие вывесок в бизнес-центре поможет гостям быстро и легко ориентироваться в торговой галерее
💎Витринное остекление увеличит просматриваемость торгового помещения
💎Активная стадия строительства: монолитные работы выполнены на 59%, готовность объекта — 2025 г.
💎Продуманное соотношение торговых площадей позволит потенциальным арендаторам минимизировать конкуренцию
❗️Отметим, сегодня в окружении Ленинского проспекта сформирован дефицит торговых помещений в современных объектах нового строительства. Учитывая отсутствие конкурентного окружения и высокий отложенный спрос на качественные торговые помещения в локации со стороны арендаторов, предложение в составе бизнес-центра STONE Ленинский станет крайне ликвидным активом для инвестора.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
