STONE

⚡️STONE возглавил топ-5 устойчивых офисных девелоперов исследования FResearch — проект издания Forbes. При составлении ренкинга учитывались объем проектного портфеля, география и разнообразие предложений, стандарты управления объектами. Интеллектуальным партнером исследования профильных офисных игроков, строящих офисы на продажу, выступила консалтинговая компания NF Group. Устойчивость STONE в цифрах:⬇️ ▪️ Площадь офисов в бизнес-центрах STONE, находящихся в реализации, составляет более 340 тыс. м² ▪️ Параллельно в стадии строительства находятся более 300 тыс. м² офисной недвижимости ▪️Коэффициент общественных пространств, инфраструктуры и благоустройства в проектах — 25% ▪️ ~ 44 тыс. новых рабочих мест появится в Москве к 2027 году благодаря реализации наших бизнес-центров ❗️Сегодня под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с широкой линейкой предложений офисных площадей от 42 м² до офисного здания целиком. Статус устойчивого девелопера — еще одно подтверждение ведущей позиции компании на офисном рынке. Сегодня мы формируем комфортную офисную среду для современного бизнеса, большое внимание уделяя созданию инфраструктуры и благоустройству с рабочими местами на открытом воздухе.

▶️STONE Савеловская и STONE Towers в эфире Youtube-канала. Команда агентства One Moscow провела независимый обзор самых перспективных офисных центров Москвы для инвестиций и включила в свой топ-5 бизнес-центры STONE. Факторы инвестиционной привлекательности⬇️ ➡️STONE Савеловская ▪Динамичное развитие окружения повышает ликвидность актива: в 7 мин. от объекта находится Савеловский транспортный хаб, рядом строятся несколько премиальных жилых комплексов. ▪Несмотря на высокую строительную готовность объекта, в нем еще сохраняется инвестиционный потенциал с ростом цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства. ➡️STONE Towers ▪Tower D: последняя очередь премиального квартала. К моменту строительной готовности Tower D квартал уже будет полностью сформирован и заполнен компаниями-резидентами, что добавит цены активу и позволит быстро сдать офис арендатору. ▪Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства. Оценить потенциал роста можно наглядно за счет второй очереди квартала — Towers B,C. ❗️Напомним, до Нового года осталось чуть больше недели, но у вас еще есть время приобрести помещение, заплатив только 10% от стоимости лота. Зафиксировав инвестиционную цену м², вы можете аккумулировать свободный капитал на банковском депозите и получить дополнительный доход. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. СМОТРЕТЬ СЮЖЕТ #STONEСавеловская #STONETowers

Инвестиции в недвижимость STONE и размещение собственной компании — это 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей. ▪️офисы от 16 млн руб. Площадь от 40 м² ▪️торговые помещения от 14 млн руб. Площадь от 20 м² ➡️Ваши возможности: ▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб. ▫️вложения от 10% — от 1,4 млн руб. ▫️рассрочка 0% ▫️отложенный график платежей до полугода ▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская» Подробности по телефону: +7 (495) 431-43-57

STONE принял участие в первом индустриальном исследовании крупнейших штаб-квартир России от FResearch и Pridex @pridex_group. В состав экспертной группы вошла Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE. Сегодня компании стремятся сделать рабочее пространство более комфортным, здоровым и интересным, чтобы создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров в свою команду. Мы как ведущий офисный девелопер поделились своей экспертизой, которую закладываем в наши строящиеся объекты: реализуя недвижимость на продажу, мы понимаем, что наши объекты в будущем станут чьим-то головным офисом и штаб-квартирой. Поэтому мы создаем комплексную, продуманную на всех уровнях офисную среду для самореализации будущих резидентов. О классических характеристиках штаб-квартир и новых требованиях, связанных с технологичностью и возможностью гибко настраивать пространства в зависимости от задач, читайте на Forbes.

⚡️Доля конечных пользователей в общем объеме продаж бизнес-центров STONE в 2023 г. достигла 45% За 11 месяцев 2023 г. девелопер реализовал более 80 000 м² офисных площадей. Порядка 30% от реализованного объема составили сделки по крупным блокам от 5000 м². Современные компании, предпочитающие иметь полный контроль над своими активами, делают выбор в пользу покупки качественных бизнес-центров, ориентируясь на высокое качество строительства новых объектов. Кроме того, владение офисной недвижимостью — это надежная защитная инвестиция в условиях нестабильности. 💬 Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:

В 2023 году мы отметили значительный рост спроса конечных пользователей в структуре покупателей офисной недвижимости STONE. Ориентируясь на запросы клиентов, которые рассматривают покупку офисных этажей или блоков, мы продолжим выводить крупные лоты и ожидаем, что в 2024 году доля сделок по блокам от 5000 м² достигнет 50% от общего объема продаж

➡️В реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительства с широкой линейкой торговых и офисных площадей. Следуя стратегии развития портфеля офисной недвижимости класса А, в 2023 году STONE закрепил лидирующую позицию в сегменте за счет планомерного вывода проектов в новых локациях. Самым востребованным стал офисный квартал STONE Ходынка в 1 минуте от м. «ЦСКА». Подробнее — в материале Forbes

Во второй очереди премиального офисного квартала STONE Towers уже реализовано 95% площадей, а доля конечных пользователей, формирующих здесь бизнес-окружение, в структуре сделок составила 40%. В предыдущей публикации мы уже рассказывали, что определило выбор компаний в пользу STONE Towers. Для тех, кто еще находится в поиске, рекомендуем обратить внимание на офисный этаж Tower C — идеальное место для размещения компании, планировавшей переезд в новый офис в престижной локации.⬇️ 🔥Площадь — 1 102,1 м² Первый взнос 10% Цена м² — 455 тыс. руб. ❗️Возмещение НДС ➡️Почему стоит купить офис в Tower С? ▪Камерный бизнес-центр, рассчитанный на 5-7 компаний ▪Высокая строительная готовность: заключение о соответствии — 2024 г. ▪️Белорусский деловой район: статусное бизнес-соседство и высокая транспортная доступность ▪Концепции Healthy building и be CITIZEN, архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab Подробности по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONETowers

📸 Более 50% площади фасада нового бизнес-центра вблизи транспортного хаба «Савеловская» выполнено из светопрозрачных конструкций. В сочетании с лаконичной сеткой фасада светлого оттенка элементы придают зданию воздушность, выделяя объект на фоне панорамы города.

Офисные башни станут своеобразным маяком для удобства ориентации в районе, а продуманная архитектура, благоустроенная территория и удобная инфраструктура будут притягивать жителей близлежащих домов. Отдельный акцент в бизнес-центре делается на увеличенный уровень остекления, пропускающий оптимальное количество дневного света и позволяющий наслаждаться видами на город. В свою очередь спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра.

Бизнес-центр STONE Савеловская общей площадью 93 тыс. кв. м состоит из двух 24-этажных офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом. Архитектором проекта выступает бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Общая строительная готовность объекта запланирована на 2024 г.

☑️☑️☑️☑️☑️☑️ Рассказываем про выбор клиента, купившего два офисных этажа в Tower B в связи с расширением своего бизнеса.⬇️ ➡️Компания «АБС Электро», занимающаяся разработкой и производством электрооборудования, приобрела два этажа в бизнес-центре Tower B в составе премиального офисного квартала STONE Towers. Почему Tower B? ▪Высокая строительная готовность: получение заключения о соответствии — 2024 г. ▪Идеальное место для размещения головного офиса: премиальный бизнес-центр Tower B расположен в Белорусском деловом районе — такое статусное соседство позволит эффективно выстраивать бизнес-связи ▪Качественный объект нового строительства: современные инженерные системы, увеличенная площадь остекления, возможность естественного проветривания; правильная конфигурация этажей для реализации гибких планировочных решений с вариативными сценариями рассадки (глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4) ▪Впечатляющие видовые характеристики: офисный блок расположен на 22 и 23 этажах 100-метровой башни, откуда открывается вид на Москву ▪️Панорамная видовая терраса станет дополнительным пространством для формирования клиентских зон и нетворкинга сотрудников #выборклиента #STONETowers

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 Участник под #18 выиграл конфеты STONE ручной работы. 🎁Поздравляем победителя! Пусть эта зимняя коллекция эксклюзивных конфет ручной работы STONE подарит вам новогоднее настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении. ◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке. Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! ➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке! Ваш STONE

🌆🌆🌆🌆🌆 Небольшой офис в клубном корпусе с видом на парк Ходынское поле. Рассказываем про #лотнедели в премиальном офисном квартале STONE Ходынка — предложение ограничено! Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. ⬇️ 🔥Офис 85 м² Первый взнос 10% — 4,1 млн руб. Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г. ➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: ▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка в месяц — от 390 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади более чем в 2,5 раза ниже ▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4,7 млн руб. ➡️Преимущества клубного корпуса STONE Ходынка: ▪️13-этажная офисная башня с лучшими видовыми характеристиками на ландшафтный парк Ходынское поле ▪Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах ▪Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, «Ростелеком», BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS ▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня ▪Просторное дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 8 м Офисы площадью до 150 м² составляют менее 1% от общего объема предложения на рынке аренды и пользуются высоким спросом у арендаторов. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEХодынка

📺Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря в эфире YOUTUBE-канала Евгений Дружинин | OPENCITY об инвестициях в коммерческую недвижимость и новых проектах STONE. Вложения в «бетонную» валюту — понятный и надежный способ получения дохода, который будет защищен от инфляции. Инвестируя в офисы и ритейл, вы сможете не только сохранить, но и приумножить капитал. ➡️Доходность сегмента По данным экспертов, доходность вложений в офисы или ритейл примерно в 1,5-2 раза выше относительно доходности квартир. При покупке офиса инвестор также может заработать и на росте цены. В бизнес-центрах STONE к моменту завершения строительства рост цены м² составляет до 50%. ➡️Сегодня под брендом STONE в реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб. ❗️Долгожданным стартом продаж стала реализация премиальных офисов от 42 м² в клубном корпусе STONE Ходынка в бюджете от 21 млн руб. Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 Продолжаем создавать для наших подписчиков праздничное настроение — до Нового года осталось 2 недели, а получить подарки вы можете уже сегодня! Разыгрываем среди наших читателей новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎄 Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок. Что надо сделать? ▪️Быть подписчиком канала STONE ▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE 🔤В понедельник, 18 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя. Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки.

Поможем добраться до Дома STONE с комфортом — позвоните в наш офис продаж, и мы закажем вам такси. 🎄До конца декабря всех клиентов ждут приятные новогодние сюрпризы, а также ароматная зимняя коллекция угощений с конфетами. ❄️Пусть снежная вьюга не станет преградой для покупки офиса мечты. Приехать на такси на встречу с экспертом STONE: +7 (495) 431-43-57

⚡️До конца года фиксируем минимальную ставку по рассрочке 9,5%. Успейте приобрести офис или торговое помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. ❗️Сегодня Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 16%. Рост ключевой ставки повлиял и на ставки по программам приобретения в проектах STONE, но мы сохранили для вас минимальную ставку. ➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: ▪️офисы от 16 млн руб. Площадь от 40 м² ▪️торговые помещения от 14 млн руб. Площадь от 20 м² ➡️Ваши возможности: ▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб. ▫️вложения от 1,4 млн руб. ▫️отложенный платеж до полугода ▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

Подготовили декабрьский чек-лист, полезный для каждого инвестора, нацеленного успеть сделать несколько дел, которые повлияют на доходы уже в новом году. ⬇️ ✅Проанализировать свой портфель: подводя итоги и строя планы перед Новым годом, подумайте о том, каким активом вы бы хотели дополнить ваш портфель. Это может быть трофейный актив в виде ресторана или офис как деверсификация портфеля, если у вас уже есть квартира для сдачи в аренду. ✅Подобрать офис: в вашем портфеле уже есть небольшой офис, и вы хотели бы войти в сделку покрупнее? Предлагаем обратить внимание на этажи и крупные офисные блоки от 3 тыс. м². В таких лотах цена за м² кратно вырастет — при инвестициях на ранних этапах рост цены на такие офисы может показать двухкратный рост. ✅Внести авансовый платеж, чтобы возместить НДС уже в 2024 г: успейте закрыть сделки до Нового года и получите возможность возместить НДС уже в первой половине 2024 г. с оплаченных сумм по договору. ✅Подсчитать прибыль от участия в программе лояльности STONE: уже с первой покупки любого продукта STONE вы получите персональную карту STONE VALUE. Воспользуйтесь доступной вам системой рекомендации новых клиентов, которая принесет дополнительный доход в виде комиссионного вознаграждения за сделку. ✅Использовать два инвестиционных инструмента одновременно: приобрести коммерческую недвижимость в рассрочку от девелопера и воспользоваться отложенным графиком платежей. Такой сценарий позволит аккумулировать свободный капитал на банковском депозите. Так вы заработаете на росте цены м² и процентной ставке депозита. ❗️Покупка офиса — это не только высокодоходная инвестиция, но и ценный подарок к Новому году. Подарите себе или своим близким помещение STONE в рассрочку, заплатив только 10% от стоимости лота. ➡️В реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб. Записаться на встречу с экспертом: +7 (495) 431-43-57

Делимся каталогом предложений вашего любимого ритейла от STONE — помимо нашей классической подборки торговых площадей мы добавили новый пул лотов ритейла STONE Дмитровская, а также трофейные активы в виде ресторанов, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящие помещения для вашего инвестиционного портфеля или размещения собственного бизнеса.⬇️ 🔥Кафе и рестораны от 70 м². Первый взнос — от 5,5 млн руб. ▪Классический street retail от 50 м². Первый взнос — от 3,4 млн руб. ▪Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб. ➡️Преимущества ритейла в составе бизнес-центров: ▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик ▪️Объект нового строительства с современной инженерией ▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района ▪Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время. Совокупность данных факторов обеспечит высокую проходимость как в будние дни, так и в выходные — такой стабильный трафик гарантирует высокую доходность инвестиций. ❗️Успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #ритейл