متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 738 مشتركاً، محتلاً المرتبة 41 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 257 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 738 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 20 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -258، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -11، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.49%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.36% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 028 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 867 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 31.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 21 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 738
المشتركون
-1124 ساعات
-597 أيام
-25830 أيام
أرشيف المشاركات
121 738
👷🏼С Днём Строителя!
В это воскресенье хотим поздравить всех, кто строя новые дома, современные бизнес-центры и удобные дороги, не просто создает качественную среду в мегаполисе, но и формирует лучшие сценарии жизни его горожан.
Всем причастным желаем стабильности и успешно реализованных проектов!
121 738
По традиции 12 августа мы начинаем с самых искренних поздравлений с днем рождения для Максима Гейзера, генерального директора и акционера компании STONE.
Максим Георгиевич! Сегодня вы услышите много теплых слов, и каждый из нас присоединяется к ним. Вы — человек масштаба!
Хотим поблагодарить вас за нашу команду, тот опыт и возможности, которые мы получаем каждый день, работая с вами. Пусть все ваши планы претворяются в жизнь! Вы — настоящий генератор идей в STONE, и каждое ваше начинание мы рады поддержать и участвовать в его реализации.
Желаем вам безграничной энергии, драйва, удачи в бизнесе, и чтобы всегда оставалось время на ваши увлечения и хобби!
121 738
⚡️Успейте зафиксировать текущие цены и условия по рассрочке до 1.09
В августе мы сохранили ставку по программам приобретения от 7,5% годовых, что ниже уровня ключевой ставки Центрального банка. Однако продолжающееся повышение курса валют отразится на ценах в проектах STONE.
➡️Успейте войти в проекты на текущих условиях и сохранить вложения в ликвидном активе. В реализации 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 14,1 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн. руб.
Площадь от 20 м²
На июльском заседании ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п.п., объяснив свое решение ускорением инфляции. Вслед за этим стали повышаться рыночные ставки по ипотеке. Повышение курса оказывает влияние не только на ипотечный рынок, но и на качественную недвижимость, которая больше всего зависит от курса валют — в классе А валютная составляющая достигает 30-40%.
Повышение цен в наших бизнес-центрах планируется ежемесячно в соответствии с ростом строительной готовности и динамики спроса, а мы всегда заблаговременно информируем вас о таких изменениях условий покупки. В связи с ростом курса, с 1.09 планово изменятся не только цены в проектах, но и ставка по рассрочке.
121 738
⁉️В связи с запуском направления аренды нам поступают вопросы — отвечаем на самые популярные.
➡️ Какой объем помещений вы сдаете в аренду?
▪️90% текущего портфеля STONE — это розничная продажа
▪️10% — площади для последующей сдачи в аренду
Наша бизнес-модель как профессионального офисного девелопера предполагает вариативные сценарии реализации площадей. В каждом бизнес-центре мы закладываем ключевые объекты инфраструктуры под сдачу в аренду: самостоятельно обеспечиваем подбор ведущих операторов для столовых, фитнес-центров и сервисов.
➡️ Когда будет доступн Property service для клиентов, и возможно ли будет найти арендатора самостоятельно?
В 2024 году сервис по поиску арендаторов будет также доступен клиентам-инвесторам. В настоящий момент мы прорабатываем направление и сообщим о его запуске дополнительно. В рамках Property service за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию мы начнем поиск арендаторов для помещений клиентов-инвесторов, которым будет актуальна данная опция. При этом собственник помещения также может сдать его самостоятельно или привлечь стороннее агентство.
➡️ Почему вы сейчас заселяете только якорных арендаторов?
Самостоятельный поиск якорных арендаторов для нас является принципиально важным, т.к. мы хотим обеспечить инфраструктуру высокого уровня в наших бизнес-центрах. Заполнение площадей ключевыми арендаторами сейчас —необходимо, чтобы будущим резидентам офисов было понятно, какого уровня и качества инфраструктура будет функционировать для них. Полноценная комфортная среда для наших резидентов — это один из ключевых факторов, который будет поддерживать продуктивную работу для резидентов и будет способствовать привлечению арендаторов на офисные и торговые помещения.
121 738
⚡️Мы объявляем о запуске направления аренды офисных и торговых площадей в бизнес-центрах STONE
Теперь наши клиенты могут не только купить отдельные офисные этажи, но и арендовать их. Также в аренду предлагаются ключевые инфраструктурные объекты — столовые для сотрудников, фитнес-центры, а также сервисные помещения, которые мы оставляем за собой для поддержания высокого уровня инфраструктуры в проектах STONE.
Почему мы запустили направление аренды?
▪️Решение было принято с учетом высокой строительной готовности объектов и интереса к ним со стороны компаний-резидентов.
▪️Мы понимаем, насколько якорные арендаторы формируют общий имидж будущих бизнес-центров, поэтому стремимся создать сбалансированный пул торговых операторов для поддержания качественной инфраструктуры наших объектов.
В частности, мы начнем работать над привлечением арендаторов на:
▪️вторую очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C, в максимально высокой строительной готовности.
▪️бизнес-центр STONE Савеловская, где активно ведутся фасадные работы.
➡️ В 2024 году сервис по поиску арендаторов будет также доступен клиентам-инвесторам. Сегодня мы прорабатываем направление Property services, в рамках которого за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию под запрос собственника начнем поиск арендатора для помещения.
121 738
Repost from Москомстройинвест
+1👨💼Порядка 27 600 рабочих мест появятся в Москве к 2027 году благодаря четырем строящимся офисным проектам от девелопера STONE. Объекты расположены в пешей доступности от станций метро «Белорусская», «Савеловская», «Ленинский проспект» и «Курская».
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Общая площадь строящихся объектов компании STONE составляет порядка 315 000 кв. метров. В 2023 году девелопер приступил к строительству бизнес-центров STONE Ленинский на 6 400 рабочих мест и Tower D – последней очереди офисного квартала STONE Towers – на 4 000 рабочих мест. Параллельно продолжается возведение второй очереди квартала STONE Towers на «Белорусской» – Towers B, C – на 5 700 рабочих мест, бизнес-центра STONE Савеловская на 10 000 рабочих мест, а также офисного здания STONE Курская на 1 500 рабочих мест. О важности создания мест приложения труда неоднократно говорил Мэр Москвы Сергей Собянин.
@komitet_invest
121 738
⚡️Мы объявляем о запуске направления аренды офисных и торговых площадей в бизнес-центрах STONE
Теперь наши клиенты могут не только купить отдельные офисные этажи, но и арендовать их. Также в аренду предлагаются ключевые инфраструктурные объекты — столовые для сотрудников, фитнес-центры, а также сервисные помещения, которые мы оставляем за собой для поддержания высокого уровня инфраструктуры в проектах STONE.
Почему мы запустили направление аренды?
▪️Решение было принято с учетом высокой строительной готовности объектов и интереса к ним со стороны компаний-резидентов.
▪️Мы понимаем, насколько якорные арендаторы формируют общий имидж будущих бизнес-центров, поэтому стремимся создать сбалансированный пул торговых операторов для поддержания качественной инфраструктуры наших объектов.
В частности, мы начнем работать над привлечением арендаторов на:
▪️вторую очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C, общая строительная готовность которых запланирована на конец 2023 г.
▪️бизнес-центр STONE Савеловская, завершение строительства которого запланировано в 2024 г.
➡️ В 2024 году сервис по поиску арендаторов будет также доступен клиентам-инвесторам. Сегодня мы прорабатываем направление Property services, в рамках которого за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию под запрос собственника начнем поиск арендатора для помещения.
121 738
В продолжение разговора об архитектуре бизнес-центра STONE Дмитровская, делимся визуализациями лобби от бюро @above_moscow, которые вы можете оценить на канале Сергея Кузнецова — главного архитектора Москвы.
💬Сергей Кузнецов:
«Архитектура STONE Дмитровская от бюро IND находит свое продолжение в колористическом решении интерьеров лобби и торговой галереи, дизайн-проект которых разработало бюро ABOVE. Минимализм и лаконичность воплощаются в натуральном камне и латуни, которая вместе с выбором теплой цветовой гаммы сформировала единый образ бизнес-центра».
#STONEДмитровская
121 738
Большинство из вас ответили верно на наш утренний quiz — речь идет о STONE Дмитровская от архитекторов бюро IND. В продолжение разговора о бизнес-центре, делимся видеоинтервью с Амиром Идиатулиным основателем и CEO бюро @indstudio.
В интервью вы узнаете об архитектурных особенностях проекта, в том числе о том, как правильные пропорции здания позволят сократить затраты электроэнергии на обслуживание пространства и минимизировать количество искусственного света, повысив уровень инсоляции, влияющей на продуктивность сотрудников.
💬Амир Идиатулин:
«В работе над бизнес-центром класса А STONE Дмитровская мы закладывали в основу функциональность планировок и повышенную инсоляцию здания. Много лет этот участок был выключен из ткани города. И благодаря комплексному развитию территории появилась возможность реализовать офисный центр».
📝Напомним, бизнес-центр STONE Дмитровская реализуется вместе с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ.
Приятного просмотра.⬇️
#STONEДмитровская
121 738
Большинство из вас ответили верно на наш утренний quiz — речь идет о STONE Дмитровская от архитекторов бюро IND. В продолжение разговора о бизнес-центре делимся видеоинтервью с Амиром Идиатулиным основателем и CEO бюро @indstudio.
В интервью вы узнаете об архитектурных особенностях проекта, в том числе о том, как правильные пропорции здания позволят сократить затраты электроэнергии на обслуживание пространства и минимизировать количество искусственного света, повысив уровень инсоляции, влияющей на продуктивность сотрудников.
💬Амир Идиатулин:
«В работе над бизнес-центром класса А STONE Дмитровская мы закладывали в основу функциональность планировок и повышенную инсоляцию здания. Много лет этот участок был выключен из ткани города. И благодаря комплексному развитию территории появилась возможность реализовать офисный центр».
📝Напомним, бизнес-центр STONE Дмитровская реализуется вместе с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ.
Приятного просмотра.⬇️
#STONEДмитровская
121 738
Утренний quiz by STONE: о каком из наших проектов говорит архитектор? «Верхний уровень — обладает более регулярной структурой, подчеркивая связь бизнес-центра с окружающей застройкой и способствуя гибкой организации офисных пространств»
121 738
+4⚡️Офисы 70 м² для бизнеса и инвестиций
Для тех, кто сейчас находится в поиске идеального небольшого офиса, мы подготовили подборку лотов в бизнес-центрах STONE.⬆️
🔥Офисы 70 м²
Вложения — от 22,3 млн руб.
➡️Преимущества вложений:
▪️4 бизнес-центра на разной стадии готовности
▪Доход от аренды в 2,5 раза превышает доход от аренды квартиры, а на небольшие блоки ставка аренды еще и на 43% выше средневзвешенной по рынку
▪️Возможность заработать на росте цены м² до 40% за период строительства
▪️Бизнес-центры расположены в динамично развивающихся локациях с развитой транспортной доступностью
▪️Правильная конфигурация офисов позволяет резидентам организовать комфортную рассадку и настроить пространства под потребности своего бизнеса
▪️Приобрести недвижимость можно воспользовавшись нашими гибкими программами. Напомним, мы сохраняем годовую ставку от 7,5% до конца августа
➡️От себя добавим, что сейчас аналитики фиксируют стремительно растущий интерес к небольшим площадям — с начала 2023 г. спрос на покупку офисов до 100 м² вырос на 67,7%, согласно Авито. Недвижимость.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 738
⚡Офисы до 150 м² — востребованный и дефицитный продукт класса А на рынке аренды.
Согласно данным аналитиков STONE, вместе с общим снижением свободных офисных площадей на рынке, лоты площадью от 50 до 150 м² в классе А также продолжают оставаться в дефиците — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема на рынке. Дефицит предложения сохраняется даже несмотря на планомерный объем ввода офисов класса А с начала 2023 г., а период экспонирования небольших офисных блоков не превышает трех месяцев. При этом запрашиваемая ставка аренды на такие лоты на 43% выше средневзвешенной по рынку.
🔥В июле 2023 года средний арендный платёж за небольшой офис в месяц фиксируется на уровне 348 000 рублей!
Отметим, что с начала года предложение аренды небольших офисов класса А по Москве выросло на 2%, однако этот рост объясняется появлением новых предложений в «Москва-Сити», где исторически концентрировался основной объем такого предложения — 87% качественных офисов до 150 м². Увеличение показателя может продолжиться при сохранении внешних факторов.
Небольшой объем доступного для аренды предложения офисов класса А сместил спрос инвесторов и компаний-резидентов в сторону строящихся объектов в высокой стадии готовности — преимущественно в радиусе до 3 км от ТТК. Сегодня здесь представлено 66% от основного объема качественных бизнес-центров со сроком готовности до 2027 г.
ПОДРОБНЕЕ — В НАШЕМ АНАЛИТИЧЕСКОМ ОТЧЕТЕ ⬇️
121 738
1️⃣2️⃣3️⃣ Экспертиза STONE на Московском урбанистическом форуме 2023
Делимся с вами деталями трансляции панельной дискуссии «Зеленый девелопмент. Как стандарты экологичного строительства влияют на качество жизни» в рамках международного конгресса Urban Health, участие в котором приняла заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева.
В ходе выступления эксперт рассказала о концепции Healthy building, ставшей отличительной особенностью бизнес-центров STONE. Данная концепция подразумевает создание зданий, способствующих формированию физического, ментального и социального благополучия его резидентов.
⬇ В числе ключевых характеристик Healthy building, позитивно влияющих на продуктивность сотрудников:
1️⃣ Уровень инсоляции — соблюдение оптимального уровня естественного освещения влияет на продуктивность сотрудников и повышает их уровень концентрации.
2️⃣ Количество и качество воздуха — комфортный микроклимат позитивно влияет на когнитивные функции сотрудников.
3️⃣ Элементы биофильного дизайна — наличие благоустроенных озелененных пространств благоприятно воздействует на физиологию человека и повышает настроение и уровень продуктивности.
Благодаря применению концепции Healthy building и использованию современных инженерных технологий при строительстве объектов STONE, будущие сотрудники наших бизнес-центров будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего дня.
#экспертиза
121 738
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в лучшем проекте для инвестиций. Угловой офис с ростом цены до 40% в STONE Cавеловская.⬇️
🔥Офис на 9 этаже — 170,8 м²
Цена м² сейчас — 320 тыс. руб.
Рост цены м² до 450 тыс. руб. к завершению строительства
Первый взнос 10% — 5,5 млн руб.
➡️Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамичное развитие окружения — рядом строятся премиальные жилые комплексы и бизнес-центры класса А, запущен крупный Савеловский транспортный хаб
▪️Высокая строительная готовность — на площадке согласно графику ведутся фасадные работы
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
Арендный доход в месяц — от 540 тыс. руб.
Арендный доход в год — от 6,6 млн руб.
❗️Отметим, спрос на офисы в диапазоне от 100 до 500 м² вырос на 42,6% с января 2023 г., согласно данным Авито. Недвижимость.
➡️Отличительные характеристики:
▪️Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Высокий 9 этаж с панорамным видом на Москву
▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 7,5% до конца августа:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 738
📈Инвестиции в недвижимость — самый надежный способ вложения денежных средств
С 2017 года Аналитический центр НАФИ измеряет отношение россиян к различным видам инвестиций. Все это время рейтинг самых надежных способов вложения капитала возглавляет покупка недвижимости — по данным на июль 2023 г. надежным этот инструмент вложений считают 56% респондентов.
➡️ По подсчетам экспертов, доверие к недвижимости как способу инвестирования продолжает расти. Так, с марта 2022 г. данный показатель вырос на треть. Помимо надежности активов, в НАФИ подсчитали и самые выгодные, по мнению россиян, способы вложения. На первом месте также покупка недвижимости. Следующие способы вложения средств по надежности и выгоде уступают свои позиции недвижимости почти в 2 раза.
Отметим, что ранее коллеги из NF Group @nfgroup_ru подвели предварительные итоги рынка недвижимости за I полугодие 2023 и выяснили, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость превысил 291 млрд рублей, что на 53% выше прошлогоднего показателя.
❗️Напомним, сегодня под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
Цена м² — от 250 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE.
#аналитика
