اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 738 مشترک است و جایگاه 41 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 257 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 738 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 20 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -258 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -11 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.49% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.36% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 028 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 867 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 31 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 21 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
121 738
مشترکین
-1124 ساعت
-597 روز
-25830 روز
آرشیو پست ها
121 738
👷🏼С Днём Строителя!
В это воскресенье хотим поздравить всех, кто строя новые дома, современные бизнес-центры и удобные дороги, не просто создает качественную среду в мегаполисе, но и формирует лучшие сценарии жизни его горожан.
Всем причастным желаем стабильности и успешно реализованных проектов!
121 738
По традиции 12 августа мы начинаем с самых искренних поздравлений с днем рождения для Максима Гейзера, генерального директора и акционера компании STONE.
Максим Георгиевич! Сегодня вы услышите много теплых слов, и каждый из нас присоединяется к ним. Вы — человек масштаба!
Хотим поблагодарить вас за нашу команду, тот опыт и возможности, которые мы получаем каждый день, работая с вами. Пусть все ваши планы претворяются в жизнь! Вы — настоящий генератор идей в STONE, и каждое ваше начинание мы рады поддержать и участвовать в его реализации.
Желаем вам безграничной энергии, драйва, удачи в бизнесе, и чтобы всегда оставалось время на ваши увлечения и хобби!
121 738
⚡️Успейте зафиксировать текущие цены и условия по рассрочке до 1.09
В августе мы сохранили ставку по программам приобретения от 7,5% годовых, что ниже уровня ключевой ставки Центрального банка. Однако продолжающееся повышение курса валют отразится на ценах в проектах STONE.
➡️Успейте войти в проекты на текущих условиях и сохранить вложения в ликвидном активе. В реализации 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 14,1 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн. руб.
Площадь от 20 м²
На июльском заседании ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п.п., объяснив свое решение ускорением инфляции. Вслед за этим стали повышаться рыночные ставки по ипотеке. Повышение курса оказывает влияние не только на ипотечный рынок, но и на качественную недвижимость, которая больше всего зависит от курса валют — в классе А валютная составляющая достигает 30-40%.
Повышение цен в наших бизнес-центрах планируется ежемесячно в соответствии с ростом строительной готовности и динамики спроса, а мы всегда заблаговременно информируем вас о таких изменениях условий покупки. В связи с ростом курса, с 1.09 планово изменятся не только цены в проектах, но и ставка по рассрочке.
121 738
⁉️В связи с запуском направления аренды нам поступают вопросы — отвечаем на самые популярные.
➡️ Какой объем помещений вы сдаете в аренду?
▪️90% текущего портфеля STONE — это розничная продажа
▪️10% — площади для последующей сдачи в аренду
Наша бизнес-модель как профессионального офисного девелопера предполагает вариативные сценарии реализации площадей. В каждом бизнес-центре мы закладываем ключевые объекты инфраструктуры под сдачу в аренду: самостоятельно обеспечиваем подбор ведущих операторов для столовых, фитнес-центров и сервисов.
➡️ Когда будет доступн Property service для клиентов, и возможно ли будет найти арендатора самостоятельно?
В 2024 году сервис по поиску арендаторов будет также доступен клиентам-инвесторам. В настоящий момент мы прорабатываем направление и сообщим о его запуске дополнительно. В рамках Property service за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию мы начнем поиск арендаторов для помещений клиентов-инвесторов, которым будет актуальна данная опция. При этом собственник помещения также может сдать его самостоятельно или привлечь стороннее агентство.
➡️ Почему вы сейчас заселяете только якорных арендаторов?
Самостоятельный поиск якорных арендаторов для нас является принципиально важным, т.к. мы хотим обеспечить инфраструктуру высокого уровня в наших бизнес-центрах. Заполнение площадей ключевыми арендаторами сейчас —необходимо, чтобы будущим резидентам офисов было понятно, какого уровня и качества инфраструктура будет функционировать для них. Полноценная комфортная среда для наших резидентов — это один из ключевых факторов, который будет поддерживать продуктивную работу для резидентов и будет способствовать привлечению арендаторов на офисные и торговые помещения.
121 738
⚡️Мы объявляем о запуске направления аренды офисных и торговых площадей в бизнес-центрах STONE
Теперь наши клиенты могут не только купить отдельные офисные этажи, но и арендовать их. Также в аренду предлагаются ключевые инфраструктурные объекты — столовые для сотрудников, фитнес-центры, а также сервисные помещения, которые мы оставляем за собой для поддержания высокого уровня инфраструктуры в проектах STONE.
Почему мы запустили направление аренды?
▪️Решение было принято с учетом высокой строительной готовности объектов и интереса к ним со стороны компаний-резидентов.
▪️Мы понимаем, насколько якорные арендаторы формируют общий имидж будущих бизнес-центров, поэтому стремимся создать сбалансированный пул торговых операторов для поддержания качественной инфраструктуры наших объектов.
В частности, мы начнем работать над привлечением арендаторов на:
▪️вторую очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C, в максимально высокой строительной готовности.
▪️бизнес-центр STONE Савеловская, где активно ведутся фасадные работы.
➡️ В 2024 году сервис по поиску арендаторов будет также доступен клиентам-инвесторам. Сегодня мы прорабатываем направление Property services, в рамках которого за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию под запрос собственника начнем поиск арендатора для помещения.
121 738
Repost from Москомстройинвест
+1👨💼Порядка 27 600 рабочих мест появятся в Москве к 2027 году благодаря четырем строящимся офисным проектам от девелопера STONE. Объекты расположены в пешей доступности от станций метро «Белорусская», «Савеловская», «Ленинский проспект» и «Курская».
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Общая площадь строящихся объектов компании STONE составляет порядка 315 000 кв. метров. В 2023 году девелопер приступил к строительству бизнес-центров STONE Ленинский на 6 400 рабочих мест и Tower D – последней очереди офисного квартала STONE Towers – на 4 000 рабочих мест. Параллельно продолжается возведение второй очереди квартала STONE Towers на «Белорусской» – Towers B, C – на 5 700 рабочих мест, бизнес-центра STONE Савеловская на 10 000 рабочих мест, а также офисного здания STONE Курская на 1 500 рабочих мест. О важности создания мест приложения труда неоднократно говорил Мэр Москвы Сергей Собянин.
@komitet_invest
121 738
⚡️Мы объявляем о запуске направления аренды офисных и торговых площадей в бизнес-центрах STONE
Теперь наши клиенты могут не только купить отдельные офисные этажи, но и арендовать их. Также в аренду предлагаются ключевые инфраструктурные объекты — столовые для сотрудников, фитнес-центры, а также сервисные помещения, которые мы оставляем за собой для поддержания высокого уровня инфраструктуры в проектах STONE.
Почему мы запустили направление аренды?
▪️Решение было принято с учетом высокой строительной готовности объектов и интереса к ним со стороны компаний-резидентов.
▪️Мы понимаем, насколько якорные арендаторы формируют общий имидж будущих бизнес-центров, поэтому стремимся создать сбалансированный пул торговых операторов для поддержания качественной инфраструктуры наших объектов.
В частности, мы начнем работать над привлечением арендаторов на:
▪️вторую очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C, общая строительная готовность которых запланирована на конец 2023 г.
▪️бизнес-центр STONE Савеловская, завершение строительства которого запланировано в 2024 г.
➡️ В 2024 году сервис по поиску арендаторов будет также доступен клиентам-инвесторам. Сегодня мы прорабатываем направление Property services, в рамках которого за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию под запрос собственника начнем поиск арендатора для помещения.
121 738
В продолжение разговора об архитектуре бизнес-центра STONE Дмитровская, делимся визуализациями лобби от бюро @above_moscow, которые вы можете оценить на канале Сергея Кузнецова — главного архитектора Москвы.
💬Сергей Кузнецов:
«Архитектура STONE Дмитровская от бюро IND находит свое продолжение в колористическом решении интерьеров лобби и торговой галереи, дизайн-проект которых разработало бюро ABOVE. Минимализм и лаконичность воплощаются в натуральном камне и латуни, которая вместе с выбором теплой цветовой гаммы сформировала единый образ бизнес-центра».
#STONEДмитровская
121 738
Большинство из вас ответили верно на наш утренний quiz — речь идет о STONE Дмитровская от архитекторов бюро IND. В продолжение разговора о бизнес-центре, делимся видеоинтервью с Амиром Идиатулиным основателем и CEO бюро @indstudio.
В интервью вы узнаете об архитектурных особенностях проекта, в том числе о том, как правильные пропорции здания позволят сократить затраты электроэнергии на обслуживание пространства и минимизировать количество искусственного света, повысив уровень инсоляции, влияющей на продуктивность сотрудников.
💬Амир Идиатулин:
«В работе над бизнес-центром класса А STONE Дмитровская мы закладывали в основу функциональность планировок и повышенную инсоляцию здания. Много лет этот участок был выключен из ткани города. И благодаря комплексному развитию территории появилась возможность реализовать офисный центр».
📝Напомним, бизнес-центр STONE Дмитровская реализуется вместе с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ.
Приятного просмотра.⬇️
#STONEДмитровская
121 738
Большинство из вас ответили верно на наш утренний quiz — речь идет о STONE Дмитровская от архитекторов бюро IND. В продолжение разговора о бизнес-центре делимся видеоинтервью с Амиром Идиатулиным основателем и CEO бюро @indstudio.
В интервью вы узнаете об архитектурных особенностях проекта, в том числе о том, как правильные пропорции здания позволят сократить затраты электроэнергии на обслуживание пространства и минимизировать количество искусственного света, повысив уровень инсоляции, влияющей на продуктивность сотрудников.
💬Амир Идиатулин:
«В работе над бизнес-центром класса А STONE Дмитровская мы закладывали в основу функциональность планировок и повышенную инсоляцию здания. Много лет этот участок был выключен из ткани города. И благодаря комплексному развитию территории появилась возможность реализовать офисный центр».
📝Напомним, бизнес-центр STONE Дмитровская реализуется вместе с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ.
Приятного просмотра.⬇️
#STONEДмитровская
121 738
Утренний quiz by STONE: о каком из наших проектов говорит архитектор? «Верхний уровень — обладает более регулярной структурой, подчеркивая связь бизнес-центра с окружающей застройкой и способствуя гибкой организации офисных пространств»
121 738
+4⚡️Офисы 70 м² для бизнеса и инвестиций
Для тех, кто сейчас находится в поиске идеального небольшого офиса, мы подготовили подборку лотов в бизнес-центрах STONE.⬆️
🔥Офисы 70 м²
Вложения — от 22,3 млн руб.
➡️Преимущества вложений:
▪️4 бизнес-центра на разной стадии готовности
▪Доход от аренды в 2,5 раза превышает доход от аренды квартиры, а на небольшие блоки ставка аренды еще и на 43% выше средневзвешенной по рынку
▪️Возможность заработать на росте цены м² до 40% за период строительства
▪️Бизнес-центры расположены в динамично развивающихся локациях с развитой транспортной доступностью
▪️Правильная конфигурация офисов позволяет резидентам организовать комфортную рассадку и настроить пространства под потребности своего бизнеса
▪️Приобрести недвижимость можно воспользовавшись нашими гибкими программами. Напомним, мы сохраняем годовую ставку от 7,5% до конца августа
➡️От себя добавим, что сейчас аналитики фиксируют стремительно растущий интерес к небольшим площадям — с начала 2023 г. спрос на покупку офисов до 100 м² вырос на 67,7%, согласно Авито. Недвижимость.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 738
⚡Офисы до 150 м² — востребованный и дефицитный продукт класса А на рынке аренды.
Согласно данным аналитиков STONE, вместе с общим снижением свободных офисных площадей на рынке, лоты площадью от 50 до 150 м² в классе А также продолжают оставаться в дефиците — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема на рынке. Дефицит предложения сохраняется даже несмотря на планомерный объем ввода офисов класса А с начала 2023 г., а период экспонирования небольших офисных блоков не превышает трех месяцев. При этом запрашиваемая ставка аренды на такие лоты на 43% выше средневзвешенной по рынку.
🔥В июле 2023 года средний арендный платёж за небольшой офис в месяц фиксируется на уровне 348 000 рублей!
Отметим, что с начала года предложение аренды небольших офисов класса А по Москве выросло на 2%, однако этот рост объясняется появлением новых предложений в «Москва-Сити», где исторически концентрировался основной объем такого предложения — 87% качественных офисов до 150 м². Увеличение показателя может продолжиться при сохранении внешних факторов.
Небольшой объем доступного для аренды предложения офисов класса А сместил спрос инвесторов и компаний-резидентов в сторону строящихся объектов в высокой стадии готовности — преимущественно в радиусе до 3 км от ТТК. Сегодня здесь представлено 66% от основного объема качественных бизнес-центров со сроком готовности до 2027 г.
ПОДРОБНЕЕ — В НАШЕМ АНАЛИТИЧЕСКОМ ОТЧЕТЕ ⬇️
121 738
1️⃣2️⃣3️⃣ Экспертиза STONE на Московском урбанистическом форуме 2023
Делимся с вами деталями трансляции панельной дискуссии «Зеленый девелопмент. Как стандарты экологичного строительства влияют на качество жизни» в рамках международного конгресса Urban Health, участие в котором приняла заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева.
В ходе выступления эксперт рассказала о концепции Healthy building, ставшей отличительной особенностью бизнес-центров STONE. Данная концепция подразумевает создание зданий, способствующих формированию физического, ментального и социального благополучия его резидентов.
⬇ В числе ключевых характеристик Healthy building, позитивно влияющих на продуктивность сотрудников:
1️⃣ Уровень инсоляции — соблюдение оптимального уровня естественного освещения влияет на продуктивность сотрудников и повышает их уровень концентрации.
2️⃣ Количество и качество воздуха — комфортный микроклимат позитивно влияет на когнитивные функции сотрудников.
3️⃣ Элементы биофильного дизайна — наличие благоустроенных озелененных пространств благоприятно воздействует на физиологию человека и повышает настроение и уровень продуктивности.
Благодаря применению концепции Healthy building и использованию современных инженерных технологий при строительстве объектов STONE, будущие сотрудники наших бизнес-центров будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего дня.
#экспертиза
121 738
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в лучшем проекте для инвестиций. Угловой офис с ростом цены до 40% в STONE Cавеловская.⬇️
🔥Офис на 9 этаже — 170,8 м²
Цена м² сейчас — 320 тыс. руб.
Рост цены м² до 450 тыс. руб. к завершению строительства
Первый взнос 10% — 5,5 млн руб.
➡️Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамичное развитие окружения — рядом строятся премиальные жилые комплексы и бизнес-центры класса А, запущен крупный Савеловский транспортный хаб
▪️Высокая строительная готовность — на площадке согласно графику ведутся фасадные работы
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
Арендный доход в месяц — от 540 тыс. руб.
Арендный доход в год — от 6,6 млн руб.
❗️Отметим, спрос на офисы в диапазоне от 100 до 500 м² вырос на 42,6% с января 2023 г., согласно данным Авито. Недвижимость.
➡️Отличительные характеристики:
▪️Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Высокий 9 этаж с панорамным видом на Москву
▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 7,5% до конца августа:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 738
📈Инвестиции в недвижимость — самый надежный способ вложения денежных средств
С 2017 года Аналитический центр НАФИ измеряет отношение россиян к различным видам инвестиций. Все это время рейтинг самых надежных способов вложения капитала возглавляет покупка недвижимости — по данным на июль 2023 г. надежным этот инструмент вложений считают 56% респондентов.
➡️ По подсчетам экспертов, доверие к недвижимости как способу инвестирования продолжает расти. Так, с марта 2022 г. данный показатель вырос на треть. Помимо надежности активов, в НАФИ подсчитали и самые выгодные, по мнению россиян, способы вложения. На первом месте также покупка недвижимости. Следующие способы вложения средств по надежности и выгоде уступают свои позиции недвижимости почти в 2 раза.
Отметим, что ранее коллеги из NF Group @nfgroup_ru подвели предварительные итоги рынка недвижимости за I полугодие 2023 и выяснили, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость превысил 291 млрд рублей, что на 53% выше прошлогоднего показателя.
❗️Напомним, сегодня под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
Цена м² — от 250 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE.
#аналитика
