STONE

Продолжаем рубрику #stone_product — о продуктовых решениях в бизнес-центрах STONE. ➡️Вертикальный транспорт является неотьемлемой частью продуктовой стратегии бизнес-центров. В башнях STONE Савеловская ожидание лифтов менее 30 секунд, высокая скорость движения и интеллектуальная система пассажиропотока сохраняют время резидентов, а также поддерживают ежедневный комфорт, соответсвующий уровню офисных зданий класса А. В STONE Савеловская установлены 33 бесшумных лифта Thyssen (TK Elevator) — 27 пассажирских и 6 сервисных — которые отличаются надежностью, высоким уровнем безопасности и энергоэффективности. Больше информации о лифтах в бизнес-центре — в карточках⬇️

#АналитическийЧетверг Как меняется средневзвешенная цена м² на офисном рынке Москвы — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️ 📊📊📊📊 По данным на начало апреля средневзвешенная цена м² на офисы класса А блоками на первичном рынке составила 557 тыс. руб., снизившись на 2% за I квартал 2026 года. Техническое снижение обусловлено вымыванием более дорогих лотов в востребованных бизнес-районах, в том числе верхних этажей, а также стартами проектов с более выгодными инвестиционными ценами на старте, преимущественно в зоне ТТК-МКАД. Год к году индикатор увеличился на 16% с 481 тыс. руб./м² в апреле 2025 года. Наибольший рост средневзвешенного показателя был зафиксирован в локации СК–ТТК. Так, по данным на начало апреля средневзвешенная цена м² на офисы блоками составила 652 тыс. руб./м², увеличившись на 10% за квартал и на 33% за год. Это прежде всего связано с растущим спросом на офисы в этой зоне и ограниченным количеством проектов. Цены на офисы класса А продолжат расти — ключевыми факторами, стимулирующими увеличение уровня цен, остаются рост стоимости строительства, дефицит предложения и стабильный спрос на качественные помещения. #stone_аналитика

Рост цен на качественные офисы продолжается — средневзвешенная цена м² на первичном рынке офисов класса А внутри МКАД приближается к 600 тыс. руб./м². Об изменениях в уровне цен и о том, какие проекты становятся более привлекательными в текущих условиях — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️ #stone_аналитика

Делимся новыми рендерами интерьерных решений бизнес-центра класса А STONE Римская — дизайн-концепцию общественных пространств разработало бюро KEMELIN PARTNERS. Индустриальная эстетика, строгая геометрия и функциональный минимализм продолжают архитектуру проекта. Монохромная палитра, сочетание фактуры кирпича, металла и стекла формируют единый визуальный код, а акцентом становятся мягкие мебельные группы в обивке из замши теплого шоколадного оттенка. Ключевым элементом в лобби станет интегрированный медиафасад — иммерсивное арт-пространство, задающее атмосферу и точку притяжения.

«Интерьер логично продолжает внешний облик здания: клинкерная плитка в лобби повторяет пропорции кирпича в облицовке стилобата, связывая архитектуру и внутреннюю среду бизнес-центра», — отметили в KEMELIN PARTNERS.

Функционально пространство выстроено как единый сценарий с фокусом на уникальный пользовательский опыт будущих резидентов: от четкой навигации в лобби до бизнес-гостиной, кафе и зон для работы и отдыха. #STONEРимская

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Ликвидный ритейл по ДДУ с высокими потолками 4,35 м и лучшей ценой — представляем #лотнедели в СТОУН Сокольники, который только в апреле можно купить в беспроцентную рассрочку. Ритейл — 28,2 м² ▪️Бюджет — 17,8 млн руб. Как работает рассрочка: ▪️Первый взнос 10% — 1,8 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства — IV кв. 2027 г. ▪️6 ежеквартальных платежей по 2,7 млн руб. 🏢Ритейл в востребованном формате «у дома» будет ежедневно пользоваться высоким спросом со стороны жителей ЖК и всего района. Почему стоит приобрести лот сейчас? ▪️Минимальный бюджет в проекте ▪️Ежедневный поток платежеспособной аудитории: жители комплекса и района ▪️Высокая строительная готовность — ведутся фасадные работы ▪️Текущий дефицит качественного современного предложения в ближайшем окружении ▪️Лучшие условия на покупку без удорожания стоимости 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru Получить консультацию

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Вечером стройка не замирает — она наполняется новыми смыслами. Строительные краны на площадках STONE — символ непрерывной работы и динамики на наших объекта. Мы держим темп, контролируем каждый этап и уверенно приближаем момент, когда проекты станут частью городской среды. Строим сегодня — чтобы завтра город заиграл новыми красками. 📲STONE в MAX | stone.ru

⚡️Важные новости: к команде STONE в качестве внешнего инвестиционного консультанта присоединился Артём Цогоев — признанный эксперт по инвестициям в недвижимость и автор книги «Как инвестировать в недвижимость». Его экспертиза охватывает оценку инвестиционной привлекательности объектов, выбор стратегии владения активами и анализ рыночных сценариев. ➡️Для наших клиентов это означает усиление экспертной поддержки. Артём будет формировать аналитическую и образовательную повестку для частных инвесторов, а также делиться опытом в сфере коммерческой недвижимости. Теперь вы сможете получить независимую оценку объектов STONE, рекомендации по инвестиционным стратегиям владения активами и доступ к обучающим вебинарам. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru

⚡️Программы приобретения офисной недвижимости STONE Сделайте покупку офиса максимально комфортной и выгодной вместе с STONE! Мы предлагаем несколько гибких программ приобретения офисных площадей в наших бизнес-центрах класса А.

В линейке STONE Office представлен широкий выбор офисов на разных стадиях строительства. Выбирайте решение, которое идеально подходит именно вам: ▪️Старт продаж с возможностью отложенного платежа до года ▪️Рассрочка 0% для офиса в активной стадии строительства и с переездом в течение ближайшего года-двух

➡️Входной бюджет — от 29,8 млн рублей, первый взнос от 10%. Узнайте подробности обо всех программах приобретения у наших экспертов и сделайте шаг к новому офису уже сегодня! 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию

🏙️🏙️🏙️🏙️ ⚡️Офис с впечатляющим видом на Москву-реку! Представляем ликвидный #лотнедели в STONE Мнёвники 3 с лучшими условиями на покупку на престижном западном направлении. Офис — 441 м² ▪️Бюджет — 220,9 млн руб. ▪️Первый взнос — 10% ▪️Отложенный платеж через год — 40% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства ❗️STONE Мнёвники 3 отражает растущий запрос на современные офисные пространства, соответствующие высоким стандартам и образу жизни нового поколения предпринимателей. Почему стоит приобрести лот именно сейчас? ▪️Объект на старте продаж — возможность войти в проект с выгодными условиями приобретения ▪️Востребованное и дефицитное предложение на острове — небольшой формат офиса, который уже реализован в первых двух очередях STONE Мнёвники ▪️Перспективы роста стоимости более чем в 2 раза — возможность сохранения капитала ▪️Угловое помещение с высоким уровнем естественного освещения и широкими возможностями комфортного зонирования ▪️Наличие мокрой точки 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEМневники3 #STONEOffice

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Сегодня Tower D в составе офисного квартала STONE Towers находится на завершающей стадии строительства и будет введен в эксплуатацию уже в этом году. Делимся с вами видео, чтобы вы могли «заглянуть» внутрь и убедиться в качестве нашего продукта — светлое пространство с потенциалом для роста вашей команды.⬇️

STONE x Сцена «Мельников»: площадка Театра на Бронной ➡️ Мы верим, что дела важнее слов. Поэтому не просто говорим о партнёрстве с театром на Бронной, а помогаем ему на деле! Как девелопер, мы вложили не только ресурсы, но и свою экспертизу, чтобы провести модернизацию общественных пространств Сцены на Стромынке. Мы хотим, чтобы это место стало новой культурной точкой притяжения для москвичей и, конечно, жителей района Сокольники, где сегодня строится наш жилой комплекс. Вспоминаем день нашей презентации обновленной площадки и делимся мыслями Константина Богомолова, художественного руководителя Театра на Бронной, в видео-репортаже!⬇️ Также хотели бы поблагодарить SimpleWine за партнерскую поддержку мероприятия! 🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru

👍👍👍👍 Подготовили для вас подборку полезных статей, чтобы за чашкой чая в эту субботу вы могли ознакомиться с актуальными новостями рынка и девелопера за март: ▪️ Ведомости: Вложения в офисы со стороны частных инвесторов выросли почти в 1,5 раза ▪️ Forbes: Кешбэк минутами: как МФК возвращают время для себя ▪️ Interior+Design: Замедляя город — привилегии жизни у воды ▪️ РБК: STONE строит — что отличает проекты ведущего офисного девелопера Москвы ▪️ Коммерсантъ: Нестандартные квартиры стали встречаться чаще ▪️ CRE: Интервью с основателем УК STONE Office Артёмом Санфировым ▪️ РБК: Где комфортно жить и работать — топ-3 района Москвы ▪️ Ведомости: Юго-западный ренессанс — как развивается новый деловой кластер на «Калужской» Сейчас, когда в потоке новостей легко потеряться, именно в таких подборках складывается целостная картина рынка: куда движется спрос, как меняются форматы и за счет чего сегодня создается ценность. #STONEOffice

STONE x «Ночлежка» ▪️Более 100 человек собрались послушать группу «Хадн дадн» на главной площади премиального офисного квартала STONE Towers. Это совместная акция STONE и «Ночлежки», генеральным партнёром которой девелопер выступает с 2021 года. Концерт стал нашей третьей совместной инициативой ко Дню бездомного человека в знак солидарности с теми, кто остался жить на улице.

👍 Татьяна Желанова, директор по коммуникациям и устойчивому развитию: «В 2024 году мы установили на макеты проектов фигурки бездомных и здание «Консультационной службы», а в прошлом году добавили на строительные заборы объектов STONE баннеры с надписью: «Стройка — это временно. И бездомность тоже». А теперь, когда объект полностью готов, устраиваем концерт на территории уже действующего бизнес-центра».

STONE работает с «Ночлежкой» сразу по трем направлениям: финансовая поддержка, помощь в трудоустройстве и участие в волонтерских акциях. Уже пять лет в мы последовательно находим способы сделать тему бездомности более видимой в городском пространстве. Зарядиться атмосферой концерта можно в нашем фото- и видео-отчете⬇️ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru

🔥Новые возможности для клиентов на сайте stone.ru Мы постоянно работаем над тем, чтобы ваш опыт взаимодействия с нашим сайтом stone.ru был максимально удобным, быстрым и эффективным. Именно поэтому мы расширили функционал платформы — теперь вы можете в один клик скачать всю информацию о выбранном лоте и легко поделиться ею с партнерами, коллегами или близкими. ➡️ ПЕРЕЙТИ НА САЙТ Теперь вся ключевая информация собрана в одной удобной карточке: актуальная цена, готовность объекта, а также план этажа — это экономит ваше время и делает процесс выбора и согласования еще проще и комфортнее. Как воспользоваться новой функцией — показываем в видео⬇️

Продолжая тему уже введенных объектов класса А, делимся первыми фотографиями торговой галереи в составе бизнес-центра STONE Савеловская. Оцените качество нашего продукта в деталях: дизайн общественных пространств выполнен лондонской студией KEMELIN PARTNERS. Арт-люстра в минималистичном стиле перекликается с чистой, светлой архитектурой офисных башен от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и будет служить ежедневным источником вдохновения для резидентов. Напомним: двухэтажная торговая галерея удовлетворит любые запросы современного горожанина — от аптеки до салона красоты. А за счет размещения якорных арендаторов на втором этаже, трафик здесь будет особенно активный: помещения столовой и фитнес-студии будут пользоваться ежедневным спросом как со стороны сотрудников, так и жителей района. Детали в нашем фотоотчете, и, чтобы вы могли оценить, насколько точно мы реализовали дизайн-проект, визуализация его концепции —на последней карточке⬇️ #STONEСавеловская