STONE

Сегодня расположение бизнес-центра остается ключевым на офисном рынке. Среди различных локаций деловой Москвы с принципиально разными траекториями развития можно выделить три крупных направления. Вместе с инвестиционным консультантом Артёмом Цогоевым разбираемся, где приобрести офис по цене формирующегося рынка, а через несколько лет получить объект инвестиционного качества. Из материала вы узнаете: ▪️Бизнес-центры в каких локациях обладают наибольшим инвестиционным потенциалом ▪️От чего зависит, попадет ли инвестор в число владельцев ликвидного актива или столкнется с долгостроем и проблемами с управлением после ввода ▪️В каких локациях успех офисных проектов может быть сомнительным Подробнее — на Forbes 🔗

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Всего 5 дней на то, чтобы зафиксировать самые выгодные условия Если вы планируете приобрести офис или ритейл от STONE — самое время войти в проекты до повышения цен 1.07❗️

Повысить номинальную доходность ваших вложений вы можете путем возмещения НДС с оплаченных сумм по договору уже в IV квартале 2026 года.

В линейке предложений: ▫️Офисы от 49 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж до года 40%, рассрочка 0% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев ▫️Ритейл от 28 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Первый взнос от 30%, рассрочка 0% до окончания строительства ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж до l кв. 2027 года, рассрочка 0% 👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования

»

➡️ Получить консультацию

#АналитическийЧетверг Почему спрос на строящиеся бизнес-центры в кластере Ходынка растет рекордными темпами — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️ 📊📊📊📊 С начала 2026 года деловая активность на Ходынке держится на повышенном уровне. Показательным примером является сделка приобретения госкорпорацией Дом.РФ нового бизнес-центра «Обсидиан», введенного в эксплуатацию в конце 2025 года. Однако количество готовых объектов в локации остается ограниченным — доля свободных площадей в классах Прайм и А составляет всего 3,1%. Это смещает интерес покупателей в сторону строящихся и проектируемых проектов, реализуемых блоками. Высокая деловая активность подтверждается объемом реализованных площадей: с января по май 2026 года в кластере было продано 21,1 тыс. кв. м офисов в нарезку и этажами, что в 8,5 раз превышает показатель за аналогичный период 2025 года. Существенный рост обусловлен высокой активностью конечных пользователей и успешным стартом STONE Ходынка 4. ➡️ Выбрать офис на Ходынке #stone_аналитика

📊📊📊📊 Стабильно низкий уровень вакансии на Ходынке свидетельствует о высоком уровне спроса и структурном дефиците качественного предложения. Почему в локации сохраняется потенциал для дополнительного предложения — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️ #stone_аналитика

⚡В STONE Римская завершаются монолитные работы: 18-этажная башня возведена в полную высоту, в 23-этажном корпусе началось возведение последнего этажа⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Сегодня на площадке: ▪️Продолжается активное остекление башен ▪️Начался монтаж внутренних инженерных систем 🏗️Сегодня в локации м. «Римская» офисы остаются самым дефицитным продуктом. Уже сегодня мы видим устойчивый спрос на них, что подтверждается высокой реализацией лотов в STONE Римская — 50%. Успейте выбрать свой актив — сейчас к покупке доступны офисы от 56 м² и трофейный ритейл от 67 м². 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEРимская

⚡️Редкий лот в продаже! Трехуровневый клиентский офис с террасой Продолжаем знакомить вас с наиболее интересными предложениями. Сегодня — эксклюзивный трехуровневый клиентский офис площадью 300,3 м² в ЖК СТОУН Райз. Формат, который подойдет компаниям, для которых важно создать статусное пространство для встреч с клиентами, партнерами и командой. ⚡️Условия приобретения: ▪️Первый взнос — от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства

Особенности помещения: ▪️Свободный доступ 24/7 ▪️Трехуровневый лот ▪️Собственная терраса ▪️Угловое расположение ▪️Вид на внутренний двор Преимущества локации: ▪️Шаговая доступность от метро «Римская» и «Площадь Ильича» ▪️Удобный выезд на ТТК и СК ▪️Пространство с фокусом на клиентский трафик и статусное размещение

Успейте приобрести — эксклюзивные лоты такого формата традиционно пользуются высоким спросом. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Приглашаем вас на видеоэкскурсию по бизнес-центру STONE Ленинский, который находится на высокой стадии готовности. Сегодня это один из первых премиальных бизнес-центров в сложившейся деловой локации.

Объект будет введен уже в этом году — собственники и арендаторы смогут разместить свой бизнес без долгого ожидания.

Новая среда для успешного бизнеса: ▪️Офисы различных форматов для компаний любого масштаба ▪️Развитая инфраструктура общей площадью 5 300 м² ▪️Двухуровневый подземный паркинг, гостевые парковки и зарядные станции для электромобилей ▪️Зоны для работы на открытом воздухе ➡️ Выбрать помещение в премиальном бизнес-центре

До конца II квартала остается неделя — это идеальная возможность успеть приобрести офис или ритейл от STONE на текущих условиях и повысить номинальную доходность вложений путем получения возмещения НДС. Как возместить НДС: ➡️Внесите авансовый платеж до конца II квартала 2026 года. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура. ➡️Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета. ➡️И получите возмещенный НДС уже в IV квартале 2026 года с оплаченных сумм по договору. Далее возмещать НДС вы можете с каждого транша, не дожидаясь завершения строительства объекта. 🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Новый выпуск рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере углового офиса в бизнес-центре STONE Дмитровская с лучшим соотношением цены и высокой строительной готовности. Офис — 383,5 м² ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев Почему сегодня выбирают STONE Дмитровская? ▪️Высокая стадия готовности при сохранении комфортного бюджета ▪️Повышенный спрос со стороны арендаторов на угловые офисы — более быстрая заполняемость, снижение рисков простоя и устойчивость арендного потока ▪️В объекте реализовано уже более 60% офисов ▪️Это первый объект класса А в локации всего в 3 минутах от метро «Дмитровская» ➡️За счет чего офисы в локации на «Дмитровской» будут пользоваться спросом — рассказывает наш консультант Артём Цогоев⬇️ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEДмитровская

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Зафиксируйте выгодные условия Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² — повышение цен уже 1.07.

❗️Повысить номинальную доходность ваших вложений вы можете путем возмещения НДС с оплаченных сумм по договору уже в IV квартале 2026 года.

В линейке предложений: ▫️Офисы от 49 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж до года 40%, рассрочка 0% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев ▫️Ритейл от 28 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Первый взнос от 30%, рассрочка 0% до окончания строительства ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж до l кв. 2027 года, рассрочка 0% 👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования

»

➡️ Получить консультацию

🎙 Второй выпуск подкаста #Мой_офис уже на всех платформах 🫥🫥🫥🫥 Как офис влияет на развитие бизнеса? Почему компании выбирают современные офисы класса А? В подкастах «Мой офис» говорим об этом с резидентами STONE Towers. Наш сегодняшний герой — «Клиника Фомина», федеральная сеть многопрофильных клиник доказательной медицины: сегодня у компании уже 31 клиника в 20 регионах России. С декабря 2025 года компания арендует офисный этаж 900 м² в Tower В. Особенность сделки — аренда лотов от двух собственников. На рынке говорят, что это сложно — мы же доказываем обратное. ➡️Подкаст «Мой офис» — это реальный опыт и взгляд изнутри на наши бизнес-центры. Делимся с вами небольшим превью-роликом, а весь подкаст можно посмотреть во ссылкам: 🔗Rutube 🔗YouTube 🔗ВК

В честь 5-летнего партнерства STONE с благотворительной организацией «Ночлежка» в нашем Центральном доме продаж прошла профессиональная дискуссия. 🏙️В центре внимания оказалась не популярная, но очень важная тема, которая снимает стигму — это женская бездомность и зависимость. К диалогу присоединились блогеры, известные общественные деятели, нейробиологи, психиатры и культурологи.

Мероприятие показало, что благотворительность — это не только адресная помощь, но и возможность создавать пространство для важных разговоров, повышать осведомленность общества и способствовать возвращению людей к полноценной жизни.

Мы верим, что объединение усилий бизнеса, НКО и экспертного сообщества позволяет сделать общество более внимательным, открытым и поддерживающим.

🏆STONE Ходынка 2 и СТОУН Грэйн признаны лучшими на Real Estate Property Awards 2026 Признание профессионального сообщества на REPA 2026 подтверждает соответствие наших проектов высоким стандартам качества. ➡️Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 признан лучшим в номинации «Концепция бизнес-центра».

Эксперты особенно отметили: ▪️Расположение в 5 мин. от м. «ЦСКА» ▪️Насыщенную инфраструктуру площадью 15 000 м² в парящей торговой галерее ▪️Прямой выход в парк «Ходынское поле»

▪️Жилой комплекс бизнес+ класса СТОУН Грэйн стал лидером в номинации «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс».

Жюри выделило:

▫️

Интеллигентный Юго-Запад и всего 2 мин. от м. «Калужская»

▫️

Архитектурные и проектные решения жилого комплекса

▫️

Разнообразие инфраструктуры, в том числе за счет строящегося рядом офисного квартала

🏢 Благодарим экспертное сообщество за высокую оценку!

Проект STONE Ходынка 2 находится в сердце нового делового квартала и имеет прямой выход к парку «Ходынское поле» площадью 24,7 га. В связи с этим, уже на ранних стадиях проектирования Лаборатория продукта STONE уделяет большое внимание созданию единой экосистемы в рамках бизнес-квартала, которая учитывает существующие пользовательские сценарии и предлагает новые. ➡️ В прошлом посте мы уже рассказали, что проект отличает разнообразие инфраструктуры: более 15 000 м² торговых и инфраструктурных помещений, которые отвечают современным запросам на места для отдыха, командных встреч, а также бизнес-коммуникаций и неформального общения. ➡️Чтобы подчеркнуть оригинальность проекта и все преимущества локации Ходынского поля в офисном квартале появились якорные функции, которые отличают этот проект на рынке и повышают HR-бренд каждой компании-резидента. Больше информации — в карточках ⬇️ #stone_продукт

#АналитическийЧетверг За счет чего локация вблизи м. «Савеловская» имеет высокий потенциал для развития качественного ритейла — выясняем вместе с аналитическим центром STONE⬇️ 📊📊📊📊 Район у м. «Савеловская»выделяется сочетанием высокой транспортной доступности и масштабной городской трансформации. Ежедневный пассажиропоток превышает 65 тыс. человек, формируя устойчивый спрос на торговую инфраструктуру и обеспечивая постоянный приток потенциальных посетителей. Дополнительным драйвером спроса выступает сформировавшаяся аудитория района: уже сегодня в кластере проживает и работает более 58 тыс. человек, а с учетом запланированного развития территории этот показатель увеличится до 101 тыс. человек. Таким образом, ритейл будет обеспечен стабильным локальным спросом. При этом рынок качественных торговых помещений в локации остается недостаточно развитым. Основная часть существующего предложения представлена помещениями в объектах, не соответствующих требованиям современных операторов. На фоне ограниченного предложения максимально интересными становятся лоты в аренду и на продажу в готовом бизнес-центре класса А STONE Савеловская. ➡️ Выбрать помещение в STONE Савеловская #stone_аналитика