Брокеры Тренд Новостройки

🏢🇷🇺 Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск — в каждом из этих городов строятся новые жилые кварталы, появляются современные общественные пространства, развивается инфраструктура и создаются возможности для тысяч семей найти свой новый дом. А для нас, брокеро, в это ещё и возможность быть частью этих изменений: помогать людям принимать важные решения, находить лучшие варианты и открывать новые горизонты. Сегодня хочется пожелать всем участникам рынка недвижимости уверенности в завтрашнем дне, успешных сделок, благодарных клиентов и проектов, которыми можно гордиться. С Днём России! Брокеры, из какого города вы нас читаете? 🔥 — Москва ❤️ — Санкт-Петербург 👍 — Новосибирск

Новости, которые мы заслужили 👀 Если этот пост наберёт 100 реакций, с 1 июля сохранят семейную ипотеку 6% и ниже для всех!!!

⚡️ В семейной ипотеке готовятся изменения: что обсуждают и как это донести до клиентов Правительство поручило Минфину и Минстрою до 1 июля подготовить новые параметры программы семейной ипотеки. Кратко, какие инициативы обсуждаются сейчас и могут быть приняты уже с 1 июля:

⭐ Дифференцированные ставки Один из основных сценариев — ставка будет зависеть от количества детей в семье. Предварительно на рынке обсуждаются следующие варианты: • семьи с 1 ребенком — 10–12% • семьи с 2 детьми — около 6% • многодетные семьи — 3–4% Особенно это важно для семей с одним ребёнком: именно для этой категории обсуждается наиболее существенное изменение условий.

⭐ Ужесточение для родителей вне брака Минфин также предлагает повысить ставку для некоторых категорий заемщиков: • если второй родитель уже воспользовался семейной ипотекой • если заемщик не состоит в браке с другим родителем и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком Фактически власти пытаются закрыть схему с фиктивными разводами ради получения второй льготной ипотеки.

⭐ Возможное увеличение лимитов Дополнительно обсуждается повышение лимита кредита с 6 до 8 млн рублей для регионов, поскольку действующих лимитов многим семьям уже не хватает.

Что делать брокеру прямо сейчас? ➡️ Не обещайте клиентам сохранение текущих условий после 1 июля. ➡️ Активно выводите на сделку клиентов, которые уже подходят под программу и планировали покупку в ближайшие месяцы. ➡️ Заранее собирайте документы и отправляйте клиентов на одобрение, не откладывая решение "до осени". ➡️ Работайте на опережение: многие покупатели пока даже не знают, что условия могут измениться. Обязательно предупредите и проинформируйте их. ➡️ Держите связь с банками и застройщиками (и нашим каналом 😀) — первые официальные разъяснения должны появиться в ближайшее время.

Что не стоит говорить клиентам: ❌ «С 1 июля ипотеку точно отменят» ❌ «Ставку обязательно поднимут» ❌ «Нужно срочно покупать, иначе будет поздно» Лучше использовать факты: ✅ «Сейчас программа действует на текущих условиях, а государство уже обсуждает её изменение. Мы пока не знаем, какими будут новые параметры, поэтому если покупка всё равно стоит у вас в планах на этот год, имеет смысл рассмотреть варианты уже сейчас и зафиксировать доступные условия.» ✅ «Даже если стоимость квартиры останется прежней, изменение ипотечной ставки может сильнее повлиять на ежемесячный платёж, чем скидка от застройщика. Поэтому сейчас важно считать не только цену квартиры, но и общую стоимость кредита.» ✅ «Конечно, решение всегда остаётся за вами. Моя задача — предупредить, что после 1 июля условия программы могут измениться. Поэтому я рекомендую хотя бы получить одобрение и подобрать варианты сейчас, чтобы у вас был запасной план.» Многие покупатели сравнивают стоимость квартиры и забывают сравнивать стоимость денег. Например, разница между ипотекой под 6% и 10–12% на длинном сроке может означать сотни тысяч или даже миллионы рублей переплаты. Поэтому главный вопрос сейчас не только в том, какую квартиру выбрать, а на каких условиях её получится купить 😏

Сохраните себе этот пост как шпаргалку для консультаций. Сейчас семейная ипотека остается главным драйвером рынка новостроек, а значит именно от вашей скорости и информированности будет зависеть количество закрытых сделок этим летом 👀

Пока ждем окончательных решений по изменению условий семейной ипотеки, брокерский опрос 😎 Как сейчас у вас с клиентами по этой программе? 🔥 — большинство сделок — семейная ипотека ❤️ — интерес есть, но одобрения и сделки стали сложнее 😢 — клиенты заняли выжидательную позицию и ждут официальных новостей

Третья семейная ипотека на человека: а что, так можно было?! На момент обращения к нам у клиента уже было две семейные ипотеки, поэтому покупку новой квартиры он рассматривал только со стандартной ипотекой. Но с брокерами и ипотечным центром Тренд Новостройки возможно всё 😏 Правда, действовать нужно было быстро: в кейсе были свои нюансы, ограничения по срокам и важные детали, которые могли повлиять на результат сделки. Как нам удалось всё оформить и чем закончилась эта история — подробно рассказываем в видео ⬆️

Сейчас ожидаются изменения условий семейной ипотеки. С 1 июля могут быть скорректированы ставки и отдельные параметры программы. Официальные разъяснения ещё впереди, и мы обязательно будем держать вас в курсе. Если планируете покупку квартиры в новостройке по льготной ипотеке, сейчас может быть одним из самых удачных моментов для принятия решения.

#кейсы_ТрендНовостройки

Прогноз на лето 2026: что стоит учитывать в сотрудничестве с клиентами? Есть ли спрос? Будут ли покупать? И самое главное — как заключать сделки в ближайшие месяцы? Собрали для вас один подробный разбор от Елизаветы, бизнес-партнёра Тренд Новостройки 😀 А вы согласны со сказанным? Делитесь своим прогнозом в комментариях ⬇️

Вот это вы крутые, вот это молодцы! Аплодисменты каждому, кто поставит ❤️ на этот пост. @trend_tech_it х @trend_novostroiki

Как заставить GPT понимать вас с первого запроса? Мы часто публикуем для вас готовые промпты по хэштегу #нейросети, которые помогают вам анализировать объекты, общаться с клиентами и автоматизировать рутинные задачи. Но даже самый хороший промпт будет работать гораздо эффективнее, если сначала персонализировать свой GPT. По сути, вы один раз рассказываете нейросети, кто вы, что у вас за профессия и какой результат хотите получать. После этого вам не придется каждый раз объяснять, что вы брокер по недвижимости, продаете новостройки и предпочитаете определенный стиль общения 😏 Настроить это можно за пару минут: Нажмите на свой аватар → «Настройки» → «Персонализация» → «Пользовательские инструкции». И вставьте туда следующий текст:

Я брокер по недвижимости, специализируюсь на продаже новостроек. Моя аудитория — покупатели квартир для собственного проживания, семьи с детьми, молодые пары, клиенты, приобретающие первое жильё, инвесторы, покупатели, использующие ипотеку и государственные программы поддержки, а также люди, которые хотят улучшить жилищные условия, переехать в другой район или город и выгодно вложить свои средства в недвижимость.

Когда создаешь для меня контент:

• пиши простым и понятным языком;
• избегай канцеляризмов и сложных формулировок, а также роботизированных конструкций;
• используй дружелюбный экспертный тон;
• добавляй примеры из рынка недвижимости;
• делай тексты структурированными и удобными для чтения;
• предлагай нестандартные идеи контента;
• используй сильные заголовки и крючки для привлечения внимания;
• показывай выгоды и ценность для клиента;
• если пишешь посты, делай их полезными для сохранений;
• если создаешь рекламу, фокусируйся на решении проблемы клиента, а не на прямой продаже;
• учитывай основные запросы покупателей недвижимости: выбор объекта, ипотека, инвестиции, риски покупки и рост цен.

Перед ответом анализируй задачу как опытный маркетолог, копирайтер и брокер по недвижимости одновременно.

После такой настройки GPT будет лучше понимать контекст вашей работы и выдавать более качественные тексты. Сохраните пост, чтобы не потерять инструкцию 🫶

⚡️Остаёмся на связи везде, где удобно вам Чтобы покупка недвижимости оставалась простой и понятной на каждом этапе, мы собрали все наши соцсети в одном месте. Выбирайте удобную для себя площадку: 🌟 MАКС 💬 ВКонтакте 💬 Цифровой менеджер в Телеграм Там мы публикуем актуальную информацию по рынку новостроек, самые выгодные предложения и честные рекомендации, которые помогают принимать более взвешенные решения при покупке недвижимости. Также напоминаем, что самым удобным инструментом для работы с недвижимостью остаётся сервис умной покупки недвижимости Тренд Новостройки 🔥 С ним вы всегда остаётесь на связи со всей командой специалистов: брокером, ипотечным экспертом, юристом и другими. А все подборки и сопровождение сделки доступны в одном месте без ограничений и включения VPN. Спасибо, что выбираете нас для одного из самых важных решений в жизни — покупки квартиры 🫶

Книги для вашего личного развития и профессионального роста Сохраняйте подборку книг, которые научат вас сильным переговорам, личной эффективности и продажам. А также помогут адаптироваться к любым изменениям на рынке🔥 Читали что-то из этого? А что добавили бы? Делитесь в комментариях ⬇️ #полезное

Как подтолкнуть клиента к покупке незаметно для него самого? Собрали 3 техники, которые используются в продажах по всему миру и отлично работают в недвижимости: 1️⃣ FOMO (Fear Of Missing Out) — страх упустить возможность Когда клиент понимает, что выгодное предложение может исчезнуть, скорость принятия решения возрастает.

Как использовать: → ограниченное количество квартир по текущей цене → информация о повышении стоимости → последние лоты с определенной планировкой → завершение акции или субсидированной ставки

Важно использовать только реальные ограничения и сроки. 2️⃣ AIDA (Attention – Interest – Desire – Action) Сначала привлекаем внимание клиента → затем вызываем интерес → формируем желание обладать объектом → и только после этого предлагаем действие.

Например: Внимание: Нашел для вас квартиру с кухней-гостиной 25 м² и видом на парк, как раз под ваши пожелания Интерес: До метро 10 минут пешком, рядом строится новая школа, а сдача дома уже через год Желание: Представьте: утром вы пьете кофе с видом на парк, а вечером всей семьей гуляете по набережной возле дома Действие: Давайте сегодня забронируем квартиру на 3 дня, чтобы зафиксировать цену и спокойно принять окончательное решение

3️⃣ Social Proof (Социальное доказательство) Люди чувствуют себя увереннее, когда видят, что другие уже приняли такое же решение.

Что можно использовать: → реальные кейсы покупателей → отзывы клиентов → статистику продаж по объекту → информацию о том, сколько квартир уже продано Кстати, чем выше стоимость покупки, тем сильнее работает социальное доказательство 😏

На самом деле, все рабочие приемы продаж невозможно уместить в одном посте. Поэтому мы поделились лишь тремя инструментами, которые вы можете внедрить уже сегодня. Продолжаем рубрику? Если да, оставляйте любую реакцию 😀 #шпаргалка_новичкам

🏠🧸 Если бы дети покупали квартиру в Тренд Новостройки... Поздравляем с Днём защиты детей! Сегодня мы решили немного пофантазировать и представить, как выглядело бы приложение Тренд Новостройки, если бы его создавали для самых маленьких покупателей квартир 😀 Так появилась детская версия платформы с добрыми волшебниками-помощниками, яркими наклейками, сказочными картинками и персонажами.

Ведь дом глазами ребёнка — это не квадратные метры и ипотечные программы, это место для игр, приключений, семейных вечеров и счастливых воспоминаний 🦖✨

❤️ — хочу именно такую версию Тренд Новостройки 🔥 — оставляем навсегда эту стилистику! 😁 — если доверим покупку квартиры нашим детям, то будем жить в одной большой детской комнате

Итоги весны 2026: что происходит с рынком первичной недвижимости сегодня? После эмоционального старта года рынок начал «остывать», но не падать. И это важно понимать тем, кто планирует покупку квартиры в ближайшие месяцы. Итак, что мы увидели за весну: 🔑 Спрос на новостройки начал снижаться После ажиотажного спроса в начале года продажи новостроек в марте–апреле просели примерно на 14% в натуральном выражении. При этом по итогам I квартала рынок всё ещё остался в плюсе по деньгам — +16% к прошлому году. 🔑 Ипотека всё ещё остаётся главным фактором рынка На конец мая ключевая ставка ЦБ — 14,5%. Да, это ниже пиковых значений прошлого года, но ипотека всё ещё остаётся дорогой для массового покупателя. При этом аналитики прогнозируют постепенное смягчение условий к концу 2026 года, если инфляция продолжит снижаться.

Интересный факт: уже почти 59% квартир в новостройках покупаются БЕЗ ипотеки. Это рекордно высокая доля за последние годы. На рынок активно выходят покупатели с накоплениями, инвесторы и те, кто переводит деньги из депозитов в недвижимость.

🔑 Цены не падают — но рынок стал очень избирательным Главная ошибка многих покупателей сейчас — ждать «обвала». Его пока не происходит.

Почему: → себестоимость строительства продолжает расти → застройщики сокращают запуск новых проектов → качественного ликвидного предложения становится меньше

Поэтому рынок сейчас разделился: сильные проекты в хороших локациях продолжают дорожать, а слабые ЖК вынуждены давать акции, скидки и рассрочки. Что нас ждёт летом 2026? Скорее всего массового снижения цен не будет, а застройщики продолжат стимулировать спрос через рассрочки и субсидированные программы. Также мы думаем, что покупатели начнут активнее возвращаться на рынок при первых сигналах снижения ставок, и ликвидные квартиры будут уходить быстрее— особенно это касается однокомнатных квартир, евроформатов, объектов с готовой инфраструктурой и ЖК с понятной транспортной доступностью.

Что важно для покупателей прямо сейчас: → Рынок стал спокойнее, поэтому сейчас проще сравнивать проекты и принимать решение без ажиотажа. → У многих застройщиков ещё действуют выгодные условия: рассрочки, скидки, субсидированные ставки и бонусы при покупке. → Самые ликвидные квартиры долго на рынке не задерживаются, особенно компактные планировки и объекты в сильных локациях.

Сейчас особенно важно смотреть не только на цену, но и на перспективу района, инфраструктуру и будущую ликвидность объекта. Многие покупатели продолжают ждать снижения ставок, поэтому при изменении условий спрос может резко вырасти уже ближе к осени. Наблюдаем 👀 #новости

Поменять IT-сферу на недвижимость и достигнуть новых высот 🔥 Сегодня мы поздравляем с переходом на новый грейд Middle ещё одного брокера из Санкт-Петербурга — Степанову Надежду! В карточках рассказали её историю о смене профессии, первой сделке, самом ярком кейсе и выводах, которые она сделала на своём пути. Поддержим Надежду реакциями и поздравлениями 🫶 #доскапочёта_ТрендНовостройки

Я пришла без опыта, а сегодня перешла на новый грейд Middle 😀 За каждым новым грейдом стоит большая работа, десятки вызовов, первые победы и моменты, когда хотелось сдаться. В карточках брокер Галина поделилась своей историей: как прошла путь с Тренд Новостройки, какой была её первая сделка и что помогло добиться результата. Поздравляем Галину с новым уровнем и желаем достигать ещё больших высот! 🫶 #доскапочёта_ТрендНовостройки

Я пришла без опыта, а сегодня перешла на новый грейд Middle 😀 За каждым новым грейдом стоит большая работа, десятки вызовов, первые победы и моменты, когда хотелось сдаться. Менее года назад брокер Галина из Санкт-Петербурга начала свой путь в недвижимости с чистого листа, а сегодня мы поздравляем её с переходом на новый уровень 🔥 В карточках она поделилась своей историей: как прошла путь с Тренд Новостройки, какой была её первая сделка и что помогло добиться результата. Давайте поддержим Галину реакциями 🫶 #доскапочёта_ТрендНовостройки

Итоги весны 2026: что происходит с рынком первичной недвижимости сегодня? После эмоционального старта года рынок начал «остывать», но не падать. И это важно понимать тем, кто планирует покупку квартиры в ближайшие месяцы. Итак, что мы увидели за весну: 🔑 Спрос на новостройки начал снижаться После ажиотажного спроса в начале года продажи новостроек в марте–апреле просели примерно на 14% в натуральном выражении. При этом по итогам I квартала рынок всё ещё остался в плюсе по деньгам — +16% к прошлому году. 🔑 Ипотека всё ещё остаётся главным фактором рынка На конец мая ключевая ставка ЦБ — 14,5%. Да, это ниже пиковых значений прошлого года, но ипотека всё ещё остаётся дорогой для массового покупателя. При этом аналитики прогнозируют постепенное смягчение условий к концу 2026 года, если инфляция продолжит снижаться.

Интересный факт: уже почти 59% квартир в новостройках покупаются БЕЗ ипотеки. Это рекордно высокая доля за последние годы. На рынок активно выходят покупатели с накоплениями, инвесторы и те, кто переводит деньги из депозитов в недвижимость.

🔑 Цены не падают — но рынок стал очень избирательным Главная ошибка многих покупателей сейчас — ждать «обвала». Его пока не происходит.

Почему: → себестоимость строительства продолжает расти → застройщики сокращают запуск новых проектов → качественного ликвидного предложения становится меньше

Поэтому рынок сейчас разделился: сильные проекты в хороших локациях продолжают дорожать, а слабые ЖК вынуждены давать акции, скидки и рассрочки. Что нас ждёт летом 2026? Скорее всего массового снижения цен не будет, а застройщики продолжат стимулировать спрос через рассрочки и субсидированные программы. Также мы думаем, что покупатели начнут активнее возвращаться на рынок при первых сигналах снижения ставок, и ликвидные квартиры будут уходить быстрее— особенно это касается однокомнатных квартир, евроформатов, объектов с готовой инфраструктурой и ЖК с понятной транспортной доступностью.

Что важно для покупателей прямо сейчас: → Рынок стал спокойнее, поэтому сейчас проще сравнивать проекты и принимать решение без ажиотажа. → У многих застройщиков ещё действуют выгодные условия: рассрочки, скидки, субсидированные ставки и бонусы при покупке. → Самые ликвидные квартиры долго на рынке не задерживаются, особенно компактные планировки и объекты в сильных локациях.

Сейчас особенно важно смотреть не только на цену, но и на перспективу района, инфраструктуру и будущую ликвидность объекта. Многие покупатели продолжают ждать снижения ставок, поэтому при изменении условий спрос может резко вырасти уже ближе к осени. Наблюдаем 👀 #новости

Что публиковать брокеру в личном блоге? Большинство специалистов до сих пор ведут соцсети как каталог квартир: «ЖК / цена / метраж / пишите в директ». Но проблема в том, что такого контента слишком много. Люди перестали реагировать просто на красивые рендеры и подборки объектов. Сейчас внимание получают те брокеры, которые умеют не только продавать, но и быть интересными, понятными и полезными. В карточках подробно разобрали, что нужно делать для правильного баланса в контенте ⬆️

🎁 Бонусом подготовили для вас готовые темы, которые вы можете забрать и использовать уже сегодня: → Как понять, что ЖК переоценён → Какие квартиры уходят первыми и почему → Разбор неудачных планировок → Сколько на самом деле стоит ремонт после покупки → Что происходит на рынке недвижимости простыми словами → Районы, которые могут сильно вырасти в ближайшие годы → Ошибки при ипотеке, о которых почти никто не говорит → На чём нельзя экономить при покупке квартиры

Сохраняйте пост и оставляйте любую реакцию, если продолжаем рубрику с развитием брокера в соцсетях 😀

Как помочь клиенту купить квартиру дешевле рынка? Сейчас почти у многих застройщиков есть специальные условия и ограниченные предложения. 👀 Но проблема в том, что клиент уже сам всё это видел. И если брокер просто отправляет подборку акций, ценности в этом почти нет.

Намного важнее объяснить клиенту, где выгода реальная. Например: → когда скидка действительно снижает итоговую стоимость, а не просто перекрывает завышенную цену → в каких ЖК выгоднее брать рассрочку, чем ипотеку → почему иногда квартира без акции оказывается дешевле акционного варианта → и как ловить моменты, когда застройщики готовы давать дополнительные условия под конкретного клиента

Сегодня говорим про акции, скидки и рабочие инструменты, которые помогают экономить вашим клиентам крупные суммы ⬆️