Непаханое поле

📝Куда можно пожаловаться на нарушение ваших прав? Предлагаем вашему вниманию полезный пост с официальными сайтами куда можно обратиться, в случае необходимости. Все обращения на этих ресурсах регистрируются, и на них впоследствии высылается ответ. 1️⃣Сайт Роспотребнадзора Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись: ⬩ с плохим обслуживанием в магазине, ресторане (кафе); ⬩ с отказом заменить бракованный товар;   ⬩ с навязыванием дополнительных услуг; ⬩ другими подобными случаями. 2️⃣Сайт ГИС ЖКХ Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись: ⬩ с завышением тарифов на коммунальные услуги; ⬩ с нежеланием УК выполнять свои обязанности по обслуживанию дома; ⬩ другими подобными случаями. 3️⃣Сайт Роскомнадзора Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись: ⬩ с нарушением правила обработки персональных данных; ⬩ публикацией в соцсетях запрещенной информации; ⬩ другими подобными случаями. 4️⃣Сайт ФССП Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с тем, что: ⬩ оценка имущества должника проведена с нарушением закона; ⬩ суд не вынес постановление в установленный срок;  ⬩ судебный пристав затягивает или вообще не ищет должника по алиментам;  ⬩ другими подобными случаями. 5️⃣Сайт Банка России Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с: ⬩ отказом вернуть стоимость страховки; ⬩ незаконно взятой комиссией; ⬩ оформлением кредита на ваше имя без вашего согласия; ⬩ другими подобными случаями.  6️⃣Сайт Онлайнинспекции Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с: ⬩ задержкой заработной платы; ⬩ отказом в предоставлении отпуска; ⬩ отказом в приеме на работу из-за наличия детей; ⬩ другими подобными случаями. 7️⃣Сайт Рособрнадзора Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с: ⬩ нарушением правил аттестации; ⬩ взиманием платы за школьные учебники;  ⬩ отказом в предоставлении академического отпуска в вузе; ⬩ другими подобными случаями.

​«Цифровые двойники» городов-миллионников РФ появятся в ближайшие три года Цифровые двойники российских городов-миллионников запустят в стране в ближайшую трехлетку, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик. "В Российской Федерации есть полностью сформированный цифровой двойник города - Москва. То, что у нас на выходе такие же цифровые двойники по городам-миллионникам, в ближайшую трехлетку, это 100%", - сказал он, выступая на форуме "Россия - Исламский мир: KazanForum". В дальнейшем, по словам замглавы Минстроя, каждый из 200 мастер-планов городов, которые планируется подготовить по поручению президента, каждый из 2 тыс. опорных населенных пунктов страны, которые будут развиваться, в своей основе заложат концепцию цифрового двойника. Цифровой двойник города - это цифровое отражение города, в котором в режиме реального времени видны аспекты функционирования и развития городской среды. Они поддерживают мониторинг текущего состояния городской среды, помогают оперативно реагировать при чрезвычайных ситуациях, выявлять источники потенциальных рисков, планировать развитие территорий. Сейчас «Цифровой двойник Москвы» — это ключевой инструмент принятия градостроительных решений и планирования развития мегаполиса. Платформа позволяет еще на этапе принятия решения о строительстве оценить, как постройка впишется в архитектуру города и какую нагрузку создаст на инфраструктуру, а также спланировать транспортную доступность. Источник: ТАСС, mos.ru

📝Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2024 года по инициативе Росреестра ✨Постановлением Правительства РФ № 102 (от 2 февраля 2024 г.) в интересах бизнеса срок действия «Антикризисных мер», направленных на поддержание российской экономики в сфере земельных отношений, продлен до конца 2024 года. ✨Постановлением Правительства РФ № 147 (от 13 февраля 2024 г.) установлена возможность предоставления сведений Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) посредством государственной информационной системы ведения электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО). ✨Постановлением Правительства РФ № 269 (от 6 марта 2024 г.) перечень объектов, размещаемых на землях или земельных участках в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов, дополнен палаточными туристско-оздоровительными лагерями. ✨Постановлением Правительства Российской Федерации № 390 (от 29 марта 2024 г.) утвержден перечень и состав сведений, находящихся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления и подлежащих представлению с использованием координат. Определены требования к их обновлению. Оно должно проводиться не позднее 10 рабочих дней со дня изменения координат в отношении сведений, подлежащих представлению с использованием координат. ✨Постановлением Правительства РФ № 400 (от 30 марта 2024 г.) определена периодичность обновления государственных топографических карт и планов. ✨Постановлением Правительства РФ № 401 (от 30 марта 2024 г.) установлен порядок определения размера платы за предоставление или использование пространственных данных и сведений, включенных во ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Также установлен порядок определения случаев предоставления или использования таких данных без взимания платы. ✨Приказом Росреестра № П/0436 (от 23 октября 2023 г.) уточнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных гражданина - правообладателя объекта недвижимости в составе общедоступных выписок из ЕГРН. Теперь такая возможность предусмотрена для: ⬩собственников комнат в коммунальной квартире в отношении собственников других комнат в этой квартире; ⬩владельца земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды в отношении правообладателя здания, расположенного на этом участке, или помещения (машино-места), находящегося в таком здании; ⬩застройщика в отношении гражданина – участника долевого строительства. ✨Приказом Росреестра № П/0468 (от 21 ноября 2023 г.) уточнены и с учетом положений действующего законодательства приведены в соответствие требования к форме и содержанию обоснования необходимости установления публичного сервитута ✨Приказом Росреестра № П/0566 (от 27 декабря 2023 г.) установлены основания для проведения Росреестром контрольного (надзорного) мероприятия при условии согласования его проведения с органами прокуратуры. Среди них: ⬩нахождение на земельном участке, предназначенном для ИЖС, здания, занимающего не менее 70% его площади и находящегося в общей долевой собственности более чем у 15 граждан; ⬩более 50% долей в праве общей долевой собственности на здание приобретено на основании договоров купли-продажи; ⬩доля в праве каждого участника общей долевой собственности соответствует 40 и более кв. м. общей площади здания. Источник: Росреестр

📝Идет разработка проекта 5-х изменений сводов правил для конструктивных решений систем противопожарной защиты В чем суть? ✔️Корректируются требования к противопожарным расстояниям: ⬩ до деревянных зданий повышенной этажности; ⬩ от застройки до лесных насаждений на территории населенного пункта.  ✔️Уточняются нормативы пожарной безопасности для жилых и общественных зданий. ✔️Вносятся новые положения в части: ⬩ размещения зданий (сооружений) для хранения фейерверочных пиротехнических изделий (ФПИ); ⬩ объемно-планировочных и конструктивных решений объектов хранения ФПИ; ⬩ условий хранения ФПИ. ✔️Уточняются положения об устройстве газовых котельных в жилых и общественных зданиях. ✔️Уточняются положения о проходах, проездах и подъездах к зданиям и сооружениям различных классов функциональной пожарной опасности. ✔️Вносятся новые положения в части разработки отчета по анализу проездов, подъездов и обеспечения доступа пожарной охраны. Изменения №5 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

🚨Рослесхоз отменил 3 региональных правовых акта с нарушениями лесного законодательства Выявленные нарушения связаны с госэкспертизой проектов освоения лесов (ПОЛ) и утверждением проектной документации лесного участка Так, отменены 2 правовых акта об утверждении проектной документации лесных участков, утвержденных Минприроды Республики Крым. Региональное лесное ведомство для сельскохозяйственной деятельности утвердило проектную документацию на лесные участки, которые покрыты лесом. Это противоречит правилам использования лесов. Для ведения такой деятельности предоставляются нелесные земли или участки, на которых должны располагаться леса - до проведения на них лесовосстановления. В числе отмененных правовых актов – положительное заключение госэкпертизы ПОЛ под рекреационную деятельность Управления лесами Республики Адыгея. Региональное ведомство утвердило ПОЛ в нарушение действующих требований к площади,которую могут занимать некапитальные строения и сооружения, не связанные с созданием лесной инфраструктуры. Застроить можно не более 20% и 1 га от площади, арендованной для целей рекреации. «В рамках контроля за правовым регулированием Рослесхоз проводит экспертизу правовых актов региональных лесных ведомств. При проверке были выявлены нарушения законодательства. Таким образом, субъектам надлежит исправить допущенные ошибки в документах. Подчеркну, мы продолжаем находиться в прямом диалоге с региональными лесными ведомствами для недопущения в дальнейшем подобных нарушений», - сказала начальник Управления правового обеспечения и использования лесов Рослесхоза Елена Бородавкина. Источник: Рослесхоз

​Минэкономразвития внесло в правительство законопроект о невозвратных тарифах в российских отелях Минэкономразвития в конце февраля предложило ввести невозвратные тарифы в российских отелях. Инициатива стала одним из пунктов дорожной карты по трансформации делового климата в туризме, разработанной по поручению президента РФ. В проекте закона предусмотрена возможность для гостиниц устанавливать как возвратный, так и невозвратный тариф, а для туристов - выбирать, каким тарифом воспользоваться.  Законопроект прошел общественные обсуждения. В конце апреля он был внесен в правительство РФ. Его принятие позволит сделать прозрачными правила взаимодействия для туристов и бизнеса в части бронирования средств размещения, - сказал замминистра экономического развития России Дмитрий Вахруков. При этом он уточнил, что величина и необходимость введения фиксированной разницы между тарифами будет обсуждаться на межведомственном уровне при подготовке подзаконного акта, корректирующего правила предоставления гостиничных услуг.  Принятое с учетом мнения всех заинтересованных ведомств и отраслевых объединений решение, позволит защитить права туристов и вместе с тем, увеличить загрузку средств размещения, - подчеркнул замминистра. Ранее на канале был опубликован пост по указанному законопроекту. Источник: РИА Новости

Минстрой установил требования к проектам планировки и межевания территории в XML-формате В чем суть? ✔️В приложениях № 1,2 к приказу указано, что сведения в проекте планировки и межевания территории в форме электронного документа должны создаваться в формате XML-документа, имеющим кодировку Unicode (UTF-8) и содержать XML-файл, файл электронной подписи, формируемый в отношении каждого проекта по отдельности. ✔️Структура логической модели формата XML-файла должна состоять из строк и включать атрибуты XML (теги), а также их значения. ✔️Кроме того, в приказ включена табличная форма для описания формата XML-схемы XML-файла документа. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2023 г. № 890/пр "Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в проекте планировки территории и проекте межевания территории"

​🏡Какой должна быть высота забора на участке? 1️⃣Максимальную высоту забора для участков ИЖС могут прописать в региональных и местных правовых актах. Например, в ПЗЗ или правилах благоустройства территории муниципального образования. 2️⃣Нормы везде разные либо их нет вовсе. Например, в Московской области высота заборов должна быть не более 2 м. 3️⃣Высота забора между соседними участками в настоящее время строго не регламентируется. По периметру участков на территории садоводства рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2–1,8 м. Однако на практике суды могут трактовать эту рекомендацию как требование. 4️⃣По сути, главное требование к забору между участками — его светопроницаемость. Однако и здесь возможны исключения по согласованию с соседями. А вот со стороны улицы ограждение может быть любым. Кроме того, забора может не быть вовсе, если есть естественная преграда, например ров или река. ‼️Штрафов за высокий забор пока нет. Но соседи могут потребовать его снести — например, если в результате возведения забора оказался затенен их земельный участок.

Изъятие земель в целях комплексного развития территории: нюансы госрегистрации прав Росреестр разъяснил особенности госрегистрации прав на земельные участки, изъятые для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории. В чем суть? ✔️Госрегистрация прав на такие объекты недвижимости осуществляется на основании заявления органа госвласти, ОМС или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии. ✔️Действующим законодательством не установлен срок, в течение которого лицо должно обратиться за госрегистрацией прав на такие объекты. ✔️Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. ✔️Если основанием для госрегистрации прав на изъятые участки является соглашение, то на уполномоченный орган возлагается обязанность в срок не позднее 5 рабочих дней с даты заключения/подписания соглашения направить в орган регистрации прав заявление о госрегистрации прав и прилагаемые к нему документы. Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 марта 2024 г. N 14-1995-ТГ/24 "О земельных участках и (или) расположенных на них объектах недвижимости, изымаемых для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории"

В Госдуме предложили сократить срок регистрации прав на недвижимость Он должен составлять 1-2 рабочих дня. С инициативой выступил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. «Важно законодательно и технически поддерживать и развивать Национальную систему пространственных данных, работать на скорость», — сказал Сергей Гаврилов. Депутат отметил, что в планах серьезно увеличить долю электронных услуг в учетно-регистрационной сфере, а также долю электронной ипотеки. «Среди первоочередных задач: повысить эффективность использования земли, создать полный и точный реестр, чтобы земля работала для страны и человека, а также в плюс для бюджета, повысить вовлечение участков в экономический оборот», - считает парламентарий. Также предполагается сделать понятным для граждан и предпринимателей - что можно делать на земле, то есть упростить определение разрешенного использования земельных участков и увеличить градостроительный потенциал территорий регионов и муниципалитетов, упростить строительные процедуры, подчеркнул Гаврилов. «Важно добиться сокращения сроков предоставления земельных участков на торгах; сделать кадастровую стоимость единой основой для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, чтобы методика расчета была единой по стране, нужно упрощение порядка образования», - заключил он. Также, по мнению депутата, стоит совместно с новым правительством проработать возможность досудебного обжалования приостановления государственной регистрации прав. Источник: РИА Новости